买房户型选择：买大户型好还是小户型好

1. 买房户型选择：买大户型好还是小户型好

个人建议购买小户型。首先，购买小户型需要投入的资金相对较少；其次，小户型后期不论是出租还是转手，都更受欢迎。反之，大户型总价高、出售较难。从升值空间上来说，因为小户型需求量大，其流通性也大，因此升值空间也更为可观。当然这里所说的小户型不一定指1房，而是指面积在百平方米内的1-3房。

2. 聊聊买房：究竟是大户型好还是小户型好

如果资金允许的情况建议买个大户型、因为小户型住到一定的时间又要考虑换个大户型、这样很麻烦

3. 大家觉得买大户型的房子好还是小户型好

什么叫合适呢？
其实明确一套房子和自身需求是否适合并不容易，需要在选房前认真做好财务规划和功能规划。shqianyy
财务方面，在买房之前先确定好自己的预算是极其重要的事，仔细计算自己的实际还款能力。强烈建议买房前先找贷款经纪人或者银行对自己的承受能力有个初步了解再去看房，而不是盲目的先到处询价。对自身能力预估不准很容易将自己置于极大的风险之中。
如果能够预计到房屋出售的时间点，最好同时做好税务规划，实现避税最大化以及估算现金流。
功能方面，问自己“为什么要买这个房子”。对于刚工作的年轻人，除了考虑房子的条件是否符合自住的标准，也要考虑到今后的子女教育。差之毫厘失之千里，只盯着自己喜欢的房子而没有考虑这些，等以后再想换就麻烦了。
学会抓大放小
确认重点因素
在选房初期不妨将所有内容按照自己重视的程度列一个清单，对照具体房子依次打勾。比如有些家庭看中周边环境好、购物方便，那么相应对户型不够方正、次卧面积略小等缺点就可以稍微放松要求，只要不是太过奇葩的户型就好。确定了自己想要的，接下来就是考虑价格了。货比三家大家都知道。比较不同项目和房源之后，按照自己的标准选出最喜欢的几个，比较它们的价格。
理论上来说每个房子都是独一无二的，价格的差异无法进行绝对的比较，有限的钱该为哪些因素买单，每个人都有不同的答案。

4. 置业指南：到底买大户型好还是小户型好？

经济飞速发展，人们的生活水平也有了很大的提高。其实生活，归根结底就是“衣食住行”，而作为这四分之一的“住”，房子自然占据了极重要的地位，毕竟每个人都希望自己的房子，温馨舒适。因此在购买前，就针对户型做好了全面的比较，当然有了比较就有选择，那么是买大户型好还是小户型好？
一、小户型的优点有哪些？
小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而能很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。
二、大户型的优点有哪些？
1、功能齐全又相对独立
大户型的功能齐全且空间相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料，亲朋好友来了房间足够。大户型有多个洗手间、书房、衣帽间或主卧套房等，在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。
2、一步到位，省心安逸
购买大户型，可以实现买房一步到位，省却换房的诸多烦扰。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，不仅需要找到合适的房、适应新的生活方式，还需重新装修、布置，耗时费力。
而目前，国家的房地产调控政策又风云变幻，购买二套房和卖卖二手房都可能出现很多限制性条款，后期能否换房都要进行一番考量。
3、环境舒适尊享豪宅待遇
在小区的规划设计上，大户型通常都被置于小区的好位置，因此大户型一般可享受更安静适意的小区环境。
三、选择大户型好还是小户型好？
到底是先买个小户型以后再换，还是直接买个大户型一步到位好些呢？其实这还得依据购房者的自身情况来决定的。
1、从功能设计来决定
大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够较大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。
小户型的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚的特点吸引了越来越多的消费者。
2、从家庭成员来决定
小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，一般作为刚需住宅。小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。
3、从经济能力来决定
一些刚参加工作的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位。
综上所述，对于购房时买大户型好还是小户型好这个问题，并没有绝对的答案。买房作为人生中的一件大事，选择适合自己的房子关系到日后居住的舒适度，所以购房者一定要结合自身情况作长远打算。

5. 选户型：到底买大户型好还是小户型好呢？

对于大多数人来说买房是人生中的一件大事，购房者一般都要深思熟虑后才购买，究竟是买大户型还是买小户型呢？

1、购房资金预算
众所周知，同一区域肯定是面积越大，总的房款就越多，那么此时购房者就要结合自己的实际情况来考虑购房预算，根据自己的资金状况来考虑是买大户型还是小户型。
虽然现在买房子一般都是选择贷款，但是房间面积越大房款就越多，贷款也越多，还款压力也会越大。大户型更适合有良好经济基础的家庭，而小户型相对于大户型来说总价低，适合上班一族的年轻人。
2、居住空间
大户型的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能使业主最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。
小户型的户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。
3、居住人口的多少
购买大户型还是小户型的另一个需要考虑的因素就是房子的居住人口。一般小户型的房子适合事业刚起步，并且没有小孩的家庭，这种情况下资金预算不多，适合购入小户型。
大户型种类多，小编认为比较适合家庭式的生活，如果有了宝宝，至少需要三居室，宝宝需要一个活动的游戏房；或者给老人准备一间舒适的卧室，这都是很不错的选择。
另外，大户型南北通透，生活空间更充裕，这种条件下的居住舒适度更高。由于在高层中大户型一般处于边户，采光会受到中户凸出的遮挡。所以，建议大户型采光需求旺盛的大家庭选择西边户，可以更好的享受午后的阳光。
4、未来前景
由于大户型受面积的限制，一般都是比较稀缺的。就目前的市场来看，潜在的高端消费者日益增多，他们有着惊人的购买力，其居住需求都是面积大的大户型。所以，大户型的上升空间还是非常大的。
而对于小户型来说，除了买房还房贷的压力小一点之外，小户型的另外一个好处就是好租好卖。因此，购买小户型二手房靠获取租金比较稳定。
综上所述，对于购房时买大户型好还是小户型好这个问题，并没有绝对的答案。买房作为人生中的一件大事，选择适合自己的房子关系到日后的居住舒适度，所以购房者一定要结合自身情况作长远打算。
来源：网络
（以上回答发布于2018-08-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 上的户型种类很多 买大户型好还是小户型好

大户型和小户型的优缺点：
（1）购买价格：
大户型二手房的总价较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。
小户型的总价相对较低，因而首付价格较低，月供也比较轻松，性价比更高。
（2）户型设计：
大户型二手房的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，专家称，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。
小户型二手房的户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。
（3）投资收益：
大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的。专家称，“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的投资潜力还是比较大的；
而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。

对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资 房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质 生活的购买人群。

7. 2017年要买房，究竟是大户型好还是小户型好

买房有时候除了纠结价格外，还有大小也是很难选的。你说买小户型房子好，可是看看大户型的也不错。但是，毕竟买房不是能冲动的事情，所以最好还是选择最适合自己的。而房子面积大小到底如何选可以遵循以下计算法！
一：收入计算
家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。
这个算法呢适用于准备购买第一套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久，经济上吃力一点的，根据自己的收入来，量入而出。就按照这种算法算出来的面积，可以说是有多少钱就买多少面积的，在其可承受范围之内。
二：年龄计算
全家人年龄总和乘以1.1。
有人说如果家里有两个70岁的老人，那房子岂不是得150平米往上？这显然是不合理的，所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。
在经济条件请允许的前提下，根据需求来买房，用这个算法，就大概知道自己的需求是多少，应该如何作准备了。
三：角色计算
夫妻总共50㎡，学龄前小孩10㎡，小学至高中的小孩每人15㎡，读大学的子女和老人每人20㎡。
这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善，肯定要尽量的满足所有的需求，否则，生活品质得不到改善，购房也失去了意义。
而所谓的需求，就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间，如果家庭还有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再额外加上应考虑的面积。shzyqiyu88

8. 房子买大户型还是小户型更值钱？有钱人都抢着买这一类型，更值钱

买房也是我们人生中最重要的大事之一，人的一生可能也就买一次房，一辈子就住在里面。所以，每个人都会根据自己的需求想买到一套理想的房子，有的人会认为买房户型越大越好，事实真的是这样吗？

现在一线城市的房子价格节节攀升，大部分的家庭也只能买得起小户型，我一个做房产销售的朋友说，房子户型并不是越大越好，户型越大的房子价格越高，想转出去也比较困难，住的人不多房子还会显得比较空。
大户型的缺点也很明显：

1、 从保值增值方面来说，小户型比大户型的保值增值性更好，从现在房地产市场来看，大部分的开发商更偏向于开发小户型的房子，并且以后房地产的未来趋势还是以小户型为主的。

2、 看过大户型房子的人都知道，大户型房子面积比较大，室内装修的成本也比较高，装修费都快赶上一套的小户型房子的价格了。

3、最后，房子面积比较大，打扫起来很吃劲，平时工作再忙一些没有时间打扫，请清洁阿姨还得花不少的清洁费。
如果有钱买得的大户型的房子，还不如把钱多投资在小户型上，你们觉得呢？