央媒表示：要过“紧日子”，提前做准备，手持4样东西心里不慌

1. 央媒表示：要过“紧日子”，提前做准备，手持4样东西心里不慌

  在过去的20年是我国经济发展突飞猛进的20年，各个行业都在迅速发展。其中发展最快的行业要数行业莫属，随着我国房地产行业的崛起，我国的房价也快速上涨。在2000年我国的平均房价还只有2000元/平，那是北京上海的房价也只有3000 4000元/平。而到了2020年年底我国的平均房价已经突破了万元大关，在短短的20年里我国的房价就翻了5倍，而北京上海的房价更是达到了十几万甚至几十万一平，翻了十几倍甚至几十倍。随着房价的快速上涨，也让房子的金融属性越来越强，很多人靠投资房产赚得盆满钵满。 
        
    但随着房价的越涨越高，高房价也给 社会 带来了不少的问题。首先房价过高，已经和老百姓的收入相脱节，买房也成了城市年轻人最大的压力。很多年轻人为了买房不得不掏空一家人的积蓄，后期还要背负30年的巨额房贷。在买房的压力下，我国这几年的结婚率和新生人口的出生率都在持续走低，这无疑加快了我国 社会 老龄化的进程。其次房价过高也对我国的其他行业造成了挤压，特别是制造业和高新技术行业。而任何一个国家的核心竞争力从来不是盖房的技术和盖房的多少，而是制造业和高新技术行业的先进程度。 
    在这种情况下，最近几年国家对于楼市的调控在不断收紧。从2016年我国房价大涨之后，国家就提出了“房住不炒”的政策理念。而这几年国家的调控政策也一直在围绕着“房住不炒”来出台。从早几年针对一些热点城市楼市过热的情况，国家已经出台了限购、限售、限贷等调控政策。而最近两年对于楼市的调控更加密集，例如去年的“三道红线”出台后，很多房企不得不把下半年的工作重心放到降杠杆、降负债上面，这也是去年金九银十各大房企开始不断出台打折促销政策的主要原因。而今年央行的“限贷令”更是加大房企和一些投资炒房者的融资难度。前段时间银监会又在严查消费贷、经营贷等资金违规流入楼市。随着调控政策的收紧，我国房价上涨的态势基本被遏制。 
    在11月1号中指研究院公布了我国前100城10月份新房和二手房价格的涨跌情况。数据显示在我国的前100个城市中，二手房价格出现下跌的城市达到59个，而且我国前100城的二手房平均价格也是自从2020年6月份以来首次出现下跌。从这份数据中可以看出我国房价只涨不跌的时代已经过去。 
        
    其实早在我国楼市还处在鼎盛时期的时候，很多专业人士已经看到了楼市的转变，并采取了积极的措施。例如前首富李嘉诚早在几年前就呼吁不要赚取房地产行业的最后一个“铜板”，而他自己的行动也印证自己的观点。一直在出售自己名下有关房地产行业的产业，处在“卖、卖、卖”的状态。另外同样是房产大佬王健林，前几年就说过没有任何一个行业能兴旺50年，房地产行业也不例外。所以在楼市处在最鼎盛的时期，万达集团选择急流勇退，不断出售自己名下的房地产产业，来降低自己的负债率。虽然当时很多人都不理解王健林，但今年当房地产行业的龙头企业万达出现负债危机的时候，人们才意识到王健林的远见。 
    种种信号表明，投资炒房的黄金时代已经过去。如果我国的楼市持续低迷，尽管未来我国的调控政策可能会有所放松，房价不会出现大跌，但房价最多处在平稳状态。对于投资炒房者来说，房价不涨不跌，除去资金成本、折旧成本和房子的流动性因素考虑在内，持有过多的房产可能将成为一种负担。所以再想靠投资房产做到财富增值、抵御通货膨胀已经很难。而对于缺乏投资渠道的普通人而言，未来应该注意哪些问题呢？ 
    对于这个问题，首先央媒率先做出表态，央媒认为未来几年我们要学会过“紧日子”。在去年的年底央媒人民日报就曾发表过名为《落实中央“过紧日子”要求，各地政府强化预算绩效目标管理》的文章，文章中认为：各地要强化预算绩效目标管理，落实中央过紧日子的要求，各项支出务必精打细算，把每一分钱都花到刀刃上。而前一段时间央媒再次发表一篇名为《节用裕民过“紧日子”》的文章，文章中再次强调：过“紧日子”不是一时之风，而是长期坚持的财政工作理念，激励各地各部门加强作风建设，厉行勤俭节约，将过“紧日子”落到实处。 
        
    虽然央媒要求的是各地方政府过“紧日子”，但对普通人来说同样适用。在这两年已经时常反弹，全球经济动荡，老百姓收入不稳的情况下，过“紧日子”可能是我们不得不面对的问题。除了过“紧日子”以外，在楼市遇冷，房子不再适合投资的情况下，一些专家建议应该持有以下4样东西，才能做到心里不慌。 
        
     第一：持有优质房产  
    我们前文说过，随着调控政策的收紧，闭眼买房的时代已经过去，所以未来再想靠买房抵御通货膨胀就需要一定的专业知识。那么未来哪些房产还可以用来保值增值抵御通货膨胀呢？笔者认为我们应该首选那些人口持续流入，产业分布合理，经济产业发达，薪资水平高的城市的房子。例如一些都市圈、城市圈、强省会、国家中心城市等等。这些城市因为人口还在不断流入，住房需求依然旺盛，所以房价还会继续上涨，虽然持有这些城市的房子赚大钱的时代已经过去，但用来抵御通货膨胀应该绰绰有余。 
    其次就是城市中品质高的房子，例如地段好、周边配套齐全、物业水平高的房子。因为未来随着人们生活质量的提高，改善型住宅的需求增加，那么这些品质高的房子还有一定的升值空间。 
     第二：稀有贵金属  
    经历疫情之后，人们对持有现金的重要性有了新的认知，但持有现金可能出现不断贬值的情况。而持有一些稀有贵金属却弥补不了持有现金的缺陷，因为这些稀有贵金属保值能力特别的强，特别是在经济动荡的情况下，所以持有黄金、白银等贵金属可以抵御通货膨胀。另一方面这些贵金属本身属于全世界的硬通货，有货币属性，在全世界各个国家，即使你不换成货币也能进行流通。所以持有一些贵金属不仅可以保值增值，还可以持有与现金相同的功能。 
        
     第三：拥有 健康 的身体  
    在后疫情时代，需要人们不断提高身体的抵抗力，所以拥有一个 健康 的身体可能比任何东西更加重要。人们常说 健康 是1，其他都是0，只有有了1，其他的0才有了真正的意义。笔者认为这句话是不变的真理，所以在我们为票子、车子、房子打拼的时候，一定是在保持 健康 的前提下。如果我们 健康 出了问题，最好先把这些放下，把身体养好，这样我们做这些事情时才有意义。 
     第四：掌握一项独特的技能  
    随着互联网时代的到来，现在的 社会 是一个更加开放的 社会 ，如果你有一项独特的技能，就不怕被埋没，也就不用怕赚不到钱。如今是一个自媒体时代，在任何平台上都可以展示自己的才能和技能，都可以赚钱。所以有一项独特的技能显得特别的重要，过去很多家长从小就给孩子报各种特长班，也是希望孩子能有一技之长，未来在 社会 上能立于不败之地。而且随着 科技 的发展，未来很多行业都会更加的智能化和机械化，靠体力赚钱将越来越困难，这个时候有一项独特的技能就显得更加重要。 
        
    最后你认为在未来房子不再适合投资的情况下，我们应该拥有哪些东西，才能让我们的生活更好？欢迎在评论区留言讨论。 

2. 2022年，普通人如何应对“紧日子”？4点建议相当实用

 2020年一场突如其来的疫情牵动了世界各国人民的 心，  多次“黑天鹅事件”冲击了全球经济，明显有了经济下行的趋势。 
   即使不少国家和地区已出台各项措施应对，但世界经济重启时间暂无法预期，大量产业受到冲击，企业为维持经营，纷纷降薪裁员，甚至宣布破产，失业人员增多， 面对如此严峻的经济形势，老百姓深感“赚钱越来越难了”。 
   大家的“紧日子”已来临，眼下局势不容乐观，这背后究竟有哪些原因？
       作为普通人的我们又该如何应对？ 
   首先不容忽视的一点，便是疫情对经济的冲击，这次疫情对全球经济的打击很可能超过2008年的经济危机，市场环境持续恶化，经济发展受阻， 由此产生的负面影响已经体现在就业、PMI、消费、投资以及贸易等多个领域 ，经济全球化的背景下，随着疫情的持续蔓延，各国经济往来不畅，世界经济秩序进一步失衡。
   除了不容乐观的全球大环境，国内局势也并不明朗，因疫情致贫、返贫的家庭不在少数，贫富差距进一步拉大，大部分人都是普通的工薪阶层。
      前些年经济发展良好时， 社会 鼓励民众消费，不少人在消费主义的影响下， 购置资产，对自我的抗风险能力存在预估偏差 ，各类金融产品也提前透支了很多人的消费能力。
    社会 不稳定因素增多，存在 许多不可预知的危机，   “铁饭碗”已不再稳定，企事业单位从业人员、个体经商户   、农民以及其他自由职业者都受到程度不同的冲击。 
    众多靠工资收入勉强维持的普通家庭，在疫情最严重的时期， 家里没有多余的存粮，银行里没有存款，工资因为疫情而间断，完全陷入没有经济来源的窘迫。
       收入不见涨，物价却在持续攀升 ，这意味着2022年普通人的紧日子还会继续，钱袋子不断贬值，当今 社会 是按劳分配的 社会 ，收入与劳动付出本应成正比。
   可是物价飞涨，造成企业成本增加、利润减少，许多企业需要各方筹措才能勉强维持日常经营，不得不裁员降薪， 普通人收入不涨反减，这对于本就艰难的人们，更是雪上加霜。 
   生活水平下降，老百姓们过起了“紧日子”，经济不景气时，减少支出是很多中低收入群体的第一选择，消费作为拉动经济发展的“三驾马车”之一。
      对我国整个国民经济的发展有举足轻重的作用，在如今全球经济环境恶劣的大背景下，拉动经济增长的另一驾马车“出口”受到了限制， “消费降级”让国内经济暂时缺乏活力，但也并非全无益处。 
   正因为深感“日子紧”，老百姓更愿意选择“物美价廉”的产品，网购的兴起对普通家庭来说不是坏事，这反而促进卖家激烈竞争，商品供给更趋多元化，商品价格更透明。
   客观上带来了“价格下降”，提高商品和服务的供给质量，消费者恰恰是受益者， 良性竞争更有利于创造出一个公平有序的市场环境。 
      我国拥有完备的产业体系和国民经济体系，经济发展具有强大韧性，也具有很强的抗冲击力和自我修复能力，“消费降级”必然推动新型消费业态加速形成。
   从长期看，需求结构升级愈加明显， 供给结构必然随之升级，产业升级、经济结构调整成为经济运行的内生需要和必然趋势。 
   疫情对传统劳动密集型产业造成了较大冲击，但对知识技术密集型产业的影响较小，普通人在转变消费模式的同时，也在尽可能地创收，这便催生不少新兴行业。
      客观上拓宽了民众的就业渠道，推动职场人不断更新知识库，优先掌握核心技能，增强职业竞争力，遵守市场规律，学会非线性职业规划。
    首先，投资理财需谨慎。 
   部分群众觉得收入下降，家庭开支捉襟见肘，便想着“赚快钱”。
    在毫无准备的情况下进入股市，炒股票、炒基金 ，任何一项理财投资都是有风险的，回报率越高往往风险越大，理财小白很可能血本无归，到时候钱没赚到还搭进去这么多年的积蓄，更是后悔莫及。
       第二，不要轻易创业。 
   年轻人斗志满满，觉得“给人打工工资太低，还不如自己当老板”，有梦想是好事，但也要量力而行，创业成功者既要有技术还要有商业头脑，最主要的是跟上时代，顺势而为。
   现实情况是，启动资金要从银行贷款， 各行各业竞争激烈、趋于饱和，此时创业面对的风险将会加大。 
       第三，不要随意提出离职或者跳槽。 
   人才市场上就业形势严峻，大批应届生找不到工作，企业的岗位就那么多，供需严重失衡，离职后空出来的职位不愁没有人才补上。
   企业发展有压力，正在想方设法压缩人力成本，近几年国家计划推出延迟退休政策，老员工势必牢抓职位不放， 离职后再想找到一份收入可观、性质稳定的工作将会非常困难。 
       最后，要“保本”。 
   不要扩大债务，要养成存钱的好习惯“防患于未然”，一旦有急用也可以坦然应对，慎用信用卡或花呗，大多数家庭都有房贷、车贷的压力，此时再因为消费过度扩大债务， 逾期无力偿还，岂不是“一夜回到解放前”，让自己和家人陷入财务困境。 
      面对全球经济大幅缩水，国民收入不增反降等情况，今年的财政政策侧重在“稳”，稳就业保民生，提高居民消费意愿和能力，支持各行各业恢复发展， 提供各项利好政策支持，推动线上线下融合，多措并举扩消费。 
      疫情给经济和民众带来的影响，是始料未及的，老百姓要摆正心态，不必过于恐慌，尽管目前日子紧了些，但相信终有一天我们能“拨得云开见日出”， 战胜疫情，迎接更美好的生活。 
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