蛋壳公寓招牌已撤，蛋壳公寓破产是否已成事实？

1. 蛋壳公寓招牌已撤，蛋壳公寓破产是否已成事实？

想必有很多的年轻人在毕业之后都会选择留在自己学校所在地的城市工作一段时间。在这个时间，大部分的单位其实都不提供住宿，所以很多人都会选择找一些中介公司租房子。这个主要是因为中介公司手里边儿拥有的大量的房源可以在短时间内解决他们的住房问题，而且在一定程度上，跟中介公司签合同，只要合同靠谱的话，还是可以避免很多风险的。特别是跟一些大型的中介公司签合同更是会有所保障。但是有一些大型的中介公司却并不一定靠谱。其实目前关于蛋壳公寓是否破产还没有一个定论，不过从各个城市传过来的消息可以分析出，蛋壳公司的确已经在多个城市撤掉了自己的办事处。作为一个全国性的租房中介公司，蛋壳公寓掌握着数十万套的房源，最起码有几十万人在他这里签订合同，租住在她所联系的房子里边儿，如果一旦蛋壳公司倒闭的话，那么想必房东很快将会从蛋壳公司手里边儿收回房子。毕竟蛋壳公司已经没有办法继续跟房东续租。所以在蛋壳公司将自己的招牌撤掉之后，有很多的当事人就找到蛋壳公司的负责人，希望能够解除掉自己签订的合约。在跟蛋壳公司进行交涉的时候，其媒体方面的对接人对外表示，公司之间存在的经济纠纷。而从蛋壳公司各地的表现来看，大量的工作人员已经离职，所以蛋壳公司的内部经营情况已经不是很良好了。作为一个上市公司，蛋壳公司如果倒闭的话，那么势必会造成很多人受到损失，其中最严重的就是那些租房的人，毕竟刚刚把房租交给他们。自己身上还剩不了多少钱就要睡大街了。

2. 杭州蛋壳公寓公司的招牌已经撤了，这是要破产了吗？

蛋壳公寓于2015年1月在北京成立，正式进入O2O租房市场。依托于“互联网+房产+金融”的发展模式，公司已从创始初期的11人迅速发展到300多人， 创立至今仅仅四年多时间，已进入北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、武汉、南京、成都、无锡、重庆、西安13地市场。

北京时间2020年1月17日晚间，长租公寓运营商蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，股票代码“DNK”，成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。按照发行价，承销商行使超额配售权后，蛋壳公寓总计募集资金超1.49亿美元，市值可达27.4亿美元。 

可见，有时候，走得太快不一定是好的。
今年以来，受疫情影响，租赁需求比以往要减弱很多，作为一家长租公寓，蛋壳公寓的业务更是受到严重的影响，先是被爆出公寓断网、拖欠合作伙伴账款和房东租金的消息。后又被传跑路。据悉，目前杭州蛋壳公寓已经出现租户被断网现象，深圳蛋壳公寓已经有房东开始驱赶租客，武汉蛋壳公寓已经有房东开始直接联系租客缴纳房租。 网上更是很多传闻，蛋壳公寓要破产了。
对此，11月16日，蛋壳公寓在微博上再次声明：公司没有破产，也没有跑路,请大家不要相信传谣！仅仅半个月连续两次回应破产传闻。而今日，杭州蛋壳公寓公司的招牌被撤，里面虽然有员工在，但也只是登记一些前来要说法的租客。维权者大多是来自各地的合作商、工人、保洁、房主和租客，他们所收到的蛋壳公寓的回复只有一句话：“蛋壳公寓现在没钱，还请继续等候。”资金链一直是压垮企业支撑下去的最后一根稻草，这不得不让人怀疑，蛋壳真的要破产了。

据调查显示，蛋壳公寓的欠账情况实际上在2018年就存在了。蛋壳公寓一般所合作的的公司大多为中小企业，他们主要为蛋壳公寓提供家具、保洁等服务。这主要由于中小公司更容易合作，也更能忍受蛋壳公寓的欠账行为。
目前蛋壳虽否认跑产，但没了资金链，估计也快了。

3. 杭州蛋壳公寓公司招牌已撤，这是要倒闭了吗？

杭州蛋壳公寓公司招牌已撤，已经是要倒闭了。随着房价的压力上涨，很多年经人选择了公寓，公寓面积比较小，压力相对就小一点，而且现在很多公寓都是家电齐全，是很多单身时尚人士的不二选择，但是最近在公寓圈子立却出现了一个令人头疼的问题。蛋壳公寓遇上了资金的问题，现在已经有消息在报道说蛋壳公寓陷入了流动性危机，下面我们就来详细的分析一下，蛋壳公寓是不是要倒闭了。

一、房屋出问题无人维修 。在长租公寓中，蛋壳公寓占领了一大部分市场，但是最近却出现了一些无法解决的问题，公寓断网，拖欠合作伙伴账款，拖欠当东租金的问题层出不穷。一些来自深圳的蛋壳公寓租户，在网上发布了帖子投诉，说他们蛋壳公寓已经和互联网断开链接。有很大一部分客户，觉得他们自己的网络存在问题，于是就在蛋壳公寓的APP上提交了维修订单，但是订单却被取消了，而且是在没有任何理由说明的情况下取消的。

二、停止和宽带公司合作。除了在APP上提交维修信息，等待蛋壳公寓回复之外，租户还电话联系了蛋壳公寓的网络供应商。但是蛋壳公寓的网络供应商却表示，办理宽带的用户，也就是蛋壳公寓已经申请暂停了宽带。也就是说，网络问题的根源还是在于蛋壳公寓的取消。

三、逾期支付业主租金。除了以上问题之外，蛋壳平台还出现了大面积逾期支付业主租金的情况，不仅深圳出现了这种情况，在北京，被拖欠装修工程款项的建筑承包商也来到蛋壳公寓的办公室索取欠款。今年疫情影响，入住率下降，所以租金收入就下降了很多，因此蛋壳公寓也不得不开始降价，但是作为一个企业，希望蛋壳公寓会尽快给出一个说法。

4. 蛋壳公寓再被执行1.4亿，蛋壳公寓目前的境况如何？

蛋壳公寓再被执行1.4亿，蛋壳公寓目前的境况如何？蛋壳公寓即使宣布破产，如果不能妥善解决租客和房东的问题，其实质涉嫌庞氏骗局，那也逃脱不了法律的制裁。因为其经营行为可能涉嫌违法，那么自然还要继续追究其违法责任。我们先说说蛋壳公寓的盈利模式，按道理他应该是赚取的是租客与房东之间的差价，作为其服务费收入。例如一套房，从房东那里签订5年的长租合同，每年1.2万元，那么每月是1000元。然后蛋壳公寓进行转租给租客，假如1月租金为1200元。那么蛋壳公寓就可以从这套房中每月赚取200元，每年赚取2400元，五年赚取1.2万元，这是他的正常营业服务费收入。

另外一块收入可能是其助贷中介服务收入。也就是说蛋壳公寓将租客介绍给金融机构，申请房租贷款。审核通过后，金融机构会给其一笔服务费提成。现在蛋壳公寓一般系向租客收取贷款服务费，收入也像银行等金融机构收取一部分提成。而真实的情况则不是这样，蛋壳公寓仅仅是假借房屋，实质上形成了一个非法吸收公众资金的资金池。蛋壳公寓通过向租客预收租金，然后将租金用于自身经营开支，扩大再经营（主要就是用租金给付其他房东，拿到更多的房子）。他并没有将租客的租金专款专用，付给租客所属房屋的房东。其实这就是一个非法吸收公共资金的过程。

在其资金链之后，造成了恶果，就是租客付了租金，但是房东没有收到租金。蛋壳公寓挪用了租客租金，在资金池中补长拆短。未来即使蛋壳公寓破产，如果他不能妥善解决租客和房东的问题。那么其股东和经营层及相关利益团体，要对非法吸收公众资金的行为进行负责。首先要追讨他们的违法所得，另外要进行罚金，最终在刑事上要对其非法吸收公众资金行为进行判罚。这种事情即便是蛋壳宣布破产，他也逃脱不了法律的责任，至于爆雷以后谁该倒霉，这要从中华人民共和国民法通则与物权法的主体责任来说起。

房东与蛋壳签订的是委托合同书，这种合同书都是格式，而且经过有关监管部门授权与合法认定的，当中的违约条款已经明示，当一方违约的情况下，另一方必须承担相应的责任。受损一方有及时终止协议，维护自己合法权益不受损的权利。这也就是说，当蛋壳一方在违反合同的前提下，房东当日有权维护自己的合法财产权，不受到进一步侵害的权利。可以有权收回自己的房子，及时止损。对于租客的损失，应该找的是蛋壳中介一方。们是与蛋壳中间一方签的合同，并不是与房子的主人签订的合同。这也就是说冤有头债有主，租客没有理由因为自己的损失赖在房东家里的房子不走。

5. 蛋壳否认破产，蛋壳公寓还有走出危机的可能性吗？

据新闻报道，蛋壳公寓被法院再次列为“被执行人，这已经蛋壳公寓在不长的时间里，第3次被法院列为”被执行人“了。之所以被再次列为”被执行人“，主要原因是蛋壳公寓一直拖欠供应商及租户的欠款，且没有丝毫还款的迹象，这也使得这些供应商聚焦在蛋壳公寓北京总部，来进行维权。正处于风口浪尖上的蛋壳公寓，也对此作出回应，称蛋壳公寓正在正常经营，公司目前确实遇到困难，但公司并没有破产，也不会跑路，请大家不信谣不传谣。那么这种情况下的蛋壳公寓，能够走出此次危机吗？个人觉得还是比较难的。
一.蛋壳公寓资金链非常紧张。从新闻描述来看，蛋壳公寓目前的资金链非常紧张。蛋壳公寓因为拖欠欠款，在之前已被法院两次列为”被执行人“，但还是没有丝毫还款的迹象，最终被法院第三次列为了“被执行人”。列为“被执行人”，公司的法人及实际控制人的个人征信将会被打入黑名单，同时也会被限制高额消费。这些都说明了蛋壳公寓当前账户的资金不足，目前的资金链非常地紧张。

二.现在的局面造成蛋壳公寓的口碑极差。因为蛋壳公寓一直未能还款，这也使得供应商和租户集体到蛋壳公寓北京总部去维权，这给蛋壳公寓的声誉带来了严重的影响，也使得公司在市场上的口碑极差，这无疑对蛋壳公寓的正常经营及后续赢利是非常不利的。

三.市场对蛋壳公寓普遍不看好，外部融资较难。基本目前蛋壳公寓的现状，市场上对蛋壳公寓的后续发展普遍都不看好，在内部资金紧张的情况下，如果又不能取得外部融资，那对公司来说是致命的。

虽然蛋壳公寓存在着很多的困难，但从公司的回应来看，公司还是很负责任的。虽然这次的危机对蛋壳公寓来说是很大的，但我们还是希望蛋壳公寓能够走出危机，因为社会需要这样负责任的企业。

6. 蛋壳公寓之所以传出破产传闻，你觉得是什么原因造成的？

一切事物的发生都有其内在的原因，蛋壳公寓之所以会传出破产的传闻，和它自身经营有关系。2020年6月18日，蛋壳公寓的CEO被调查，民众对其不信任，导致股价下跌，股价下跌带来了一系列的负面影响，最重要的是影响了蛋壳公寓的现金流。每个月或者每个季度蛋壳公寓都会支付一大笔现金给房东、供应商等合作方，股市的下跌让蛋壳公寓的资金不足，于是，蛋壳公寓开始拖欠相关合作方的资金，并通过裁员，拖发工资等手段，想要渡过难关。这种做法也让蛋壳公寓的合作方感到不安，害怕自己的资金打水漂，于是就传出了蛋壳公寓要破产的传闻。
一、高管被调查，股市下跌，影响民众信任
疫情结束之后，蛋壳公寓的运营也恢复了正常，可是，在2020年6月18日，蛋壳公寓现任CEO被调查，由另一位联合创始人顶上职务，这件事情引起了股民的恐慌，开始疯狂抛售手中的股票，导致蛋壳公寓的股价一直下跌。
二、资金不足，采用节流手段，拖欠资金
本身蛋壳公寓的主要现金来源于融资，也就是说，股市的下跌，让蛋壳公寓陷入现金流危机。为了自救，蛋壳公寓采用了裁员、拖欠员工工资、拖欠合作方尾款和房东工资等多种手段，这些措施也让合作方们感到不安，都害怕自己的钱要不回来。
三、无法支付尾款，合作方恼怒
在这样的背景下，一部分合作商没有拿到蛋壳公寓需要支付的尾款，在与蛋壳公寓协商无果后，采用了过激手段，就传出了蛋壳公寓即将破产倒闭的消传闻。
在这样的情况下，大家认为蛋壳公寓还会被租客和合作方信任吗？

7. 蛋壳公寓被执行总金额超1.8亿元，蛋壳公寓为何落败了？

很多企业的发展之路都是比较艰难的，而且在短时间内，企业不一定能够获得长远的发展，如果不能够有更好的目标和战略的话，企业不能够获得长足而稳定的发展。企业想要获得更多的利润，就需要有更强大的竞争力，需要有更稳定的发展和实力。
蛋壳公寓在之前的一段时间内有比较高的热度，而且也获得了广泛的关注。蛋壳公寓的发展之路也是比较曲折的，而且也可能会破产。蛋壳公寓被执行总金额超1.8亿元，蛋壳公寓为何落败了？我认为落败的原因有三个:
一、蛋壳公寓的战略不适合自身的发展。
我认为蛋壳公寓之所以会落败，是因为蛋壳公寓不能够有更加良好的战略，蛋壳公寓在制定战略时不能够结合自身的发展，而且也不能够放眼未来，不能够有长远的眼光，只局限于短期利益，不能够进行更多的创新，也不能够结合时代的发展进行调整，才会导致蛋壳公寓越来越落败。
二、蛋壳公寓的竞争力越来越弱。
蛋壳公寓也不能够拥有越来越强大的竞争力，与之相反的是，蛋壳公寓的竞争力变得越来越弱，不能够打败其他的竞争对手，而且也不能够吸引更广泛的消费人群，这就会导致蛋壳公寓不能够有更高的营收，而且也会有越来越大的损失，从而会落败。
三、蛋壳公寓不能获得消费者的信任。
蛋壳公寓不能够获得更多消费者的喜爱和支持，而且也受到了消费者的质疑，这是十分致命的打击，而且对于蛋壳公寓来说，如果不能够吸引更多消费者的青睐的话，就会导致自身的亏损越来越大，而且也可能会使得自身价值变得越来越低。正是因为蛋壳公寓失去了消费者，所以会在短时间内落败。
以上就是我分析的三个原因。

8. 蛋壳公寓一度暴涨，这种现象的背后，是否有内幕？

蛋壳公寓股票暴涨，但是蛋壳公寓本身却问题连连，很多的租客和住户都发现了很大的问题，越来越多的人都退租了，但是让人纳闷的是蛋壳公寓的股票依旧大涨，两个极大的反差的现象让所有人感到疑惑，其实这样的反差并不是黑幕，这不是内幕，而是我们不了解这其中的规则。

蛋壳公寓前几年还是什么火热的，不仅仅是因为蛋壳公寓消息也方便，都是因为他的房源便宜。但是他有唯一一点不好的方式就是需要长租，正是因为这样，蛋壳公寓的运营方式真的很让人惊讶，当和公寓的房源都是从各个业主里面寻找，跟普通的房源一模一样，假设蛋壳公寓给户主的租金是每个月6000，然后按月给，之后蛋壳公寓对外租房子每个月5000，感觉是亏了，但是，蛋壳公寓要求必须是一次缴清一年的房租，很多的人根本拿不出这么多的钱，蛋壳公寓的管理人员和银行已经打好关系，这些租房的人都可以去银行贷款，并且没有利息的那种，感觉这种运营模式真的是双赢，没有亏待任何一家，蛋壳公寓也并没有亏损，而且也拿到了很多的现金流。

但是当租客住几个月之后，就会发现这些房子有问题，也许保洁一个月没有来打扫，或者是这些房子即将被人收回去，但是这时候租客就很难受，因为他们的钱是和银行签订的合同，而不是和蛋壳公寓签的租房合同，这样他们维权的时候完全没法去维权，而蛋壳公寓也拿到了很多的现金。正是因为这样，蛋壳公寓用这些钱去股市搅动风云，所以就会导致蛋壳公寓的股票暴涨，但是他下面的租客唉声怨道。

我个人认为这种盈利模式真的很不好，希望国家可以制裁这种盈利模式，让每一名租客有足够的生存空间。