二手车位买卖需要办理何种手续

1. 二手车位买卖需要办理何种手续

首先要办理过户手续，取得“交易过户发票”后，再办理其他手续的变更，比如“行驶证、养路费、购置附加税、车船使用税”等。当然，过户发票的有效期为一个月，各项手续的变更都要抓紧时间办。在北京办理二手车过户手续的过程和费用大体如下：
1、办理《机动车产权登记证》目前很多在用车都没有办理《机动车产权登记证》，这样的车在交易时就不能办理过户。所以在卖车前必须办理好《机动车产权登记证》。办理方法是：到“行驶证”所属地的车管所各分所办理，带上车主身份证原件，并且本人需亲自到场。“公户车辆”要带着法人代码证书和公章。这项应该是58元。包括拓号费和工本费。8个工作日后就可以取证了。
2、评估作价在过户过程中要“评估作价”，然后以“作价金额”为基准，按照2.5%的比例收取“过户手续费”。
3、照相照相费用一般是20元。
4、办理过户手续原购车发票或前次交易过户票、行驶证、登记证、购置附加税、养路费、车船使用税、交易双方身份证原件；进口车的话还要“大贸手续”，也就是海关关单、商检单、保险卡。另外如果车主是公户的，买卖双方是单位对个人、单位对单位，那么卖车方需要准备“资金往来发票”以证明交易成功。
5、缴纳代办过户费用如在北京的话，可在中联旧车市场办理，过户需要委托驻场经济公司办理，代办费用为20元。需要说明的是，这是在手续齐全的情况下。有些车主存在手续不全的情况，比如原始发票丢失、未办理《机动车产权登记证》、大贸手续不全等等，补办时总找不到头绪，有些找不着北的感觉。所以，对于手续不全的车主，最好先将缺失手续补好，再让旧机动车公司代办过户手续。另外，外地人购买本市的老款二手进口车，需要办理“外迁”过户手续，由于车管所审核时间为两周左右，工时成本增大，所以代办费用就高了，经纪公司代办费用为元不等。

2. 地下车库车位二手买卖是否需要缴纳？

房地产开发企业利用地下建筑和按政府规定建造的地下人防工程改造的地下车库（位），出售并办理产权证的，计算土地增值税时，应按非住宅类计算收入，并准予扣除成本、费用，其成本包含土地成本。1.无偿移交房地产开发企业按政府规定建设的地下人防工程改造的地下车库（位）和非人防车库建成后，无偿移交全体业主所有或无偿移交政府的（以产权转移登记、公证部门公证或经由主管税务机关在房地产项目醒目位置公告全体业主知晓为判断依据），视同公共配套设施处理。即建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。2.有偿移交根据《省实施＜中华人民共和国人民防空法＞办法》第八条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，战时由县级以上人民政府统一调配使用。因此人防车库（位）和非人防车库（位）在计算土地增值税时没有区别。
（1）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二节第三十八条第六款规定：未依法登记领取权属证书的不得转让。因此房地产开发商如果没有在住建委办理车库初始登记，拿到车库的栋证，就不具备转让车库的条件，不论签订什么合同，开具什么票据都不应视为车库产权的转让。在土地增值税处理中，不计算收入，不扣除成本、费用，不征收土地增值税（车位使用费也不按房产租赁征房产税），其成本计算时不分摊取得土地使用权所支付的金额和土地征用及拆迁补偿费。
（2）如果房地产开发商签订车库（位）销售合同、开具销售发票并款项已付，房地产开发商在签订合同后补办相关手续，办理了车库（位）初始登记，拿到车库的栋证，可以认定车库（位）销售行为成立。土地增值税按有产权的车库（位）处理。

3. 二手车位买卖需要什么手续和费用

您好 很高兴为您解答车位买卖流程为：车位检验→签约→缴税→过户。

1.车位核验（房源核验）

所需资料：车位产权证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。
所需时间：一般10个工作日内。
操作：车位出卖方（产权所有人）携带上述材料到区建委进行车位核验，区建委出具存量房房源核验受理回执，待五至十个工作日后，可据此查询车位产权无异常登记的报告。

2.签约

①合同
 1.卖方和买方签订规范的《二手车位转让协议》；
所需资料：卖方需提供车位不动产购置合同原件、不动产发票原件、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡；买方需提供身份证、户口本、婚姻证明原件及上述材料复印件等。
②买卖款项
买方需给付卖方全额车位款
③卖方为买方开具车位不动产发票

3.缴税

税费（以课税机关确定为准）：
①卖方：个人所得税：20%；增值税：5%；土地增值税：在有原值证明文件（如发票、评估价）的情况下30%~60%（根据增值额度确定），没有原值证明文件的情况下，按照交易额总价5%计算；增值税附加费合计：增值税额的12%；印花税：0.5‰（万分之五）。
②买方：契税：3%;印花税：0.5‰（根据法律法规，印花税应由双方各自承担万五，但咨询链家顾问得知实践操作中印花税一般由买方承担）；交易服务费：每平米5块钱。
所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。


4.过户
买卖双方需在不动产登记中心办理过户。
所需资料：
①卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票、房屋买卖合同、完税凭证及上述材料复印件等材料。
②买方：身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同及上述材料复印件等，还需提供缴税后的完税凭证。
操作：带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，然后凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。如果带的资料齐全，一般当天就发产权证。
需要注意的是，要求买方必须是业主，所以最好带着自己的产权证等能证明是业主身份的文件。另外转让的价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。【摘要】
二手车位买卖需要什么手续和费用【提问】
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您好 很高兴为您解答车位买卖流程为：车位检验→签约→缴税→过户。

1.车位核验（房源核验）

所需资料：车位产权证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。
所需时间：一般10个工作日内。
操作：车位出卖方（产权所有人）携带上述材料到区建委进行车位核验，区建委出具存量房房源核验受理回执，待五至十个工作日后，可据此查询车位产权无异常登记的报告。

2.签约

①合同
 1.卖方和买方签订规范的《二手车位转让协议》；
所需资料：卖方需提供车位不动产购置合同原件、不动产发票原件、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡；买方需提供身份证、户口本、婚姻证明原件及上述材料复印件等。
②买卖款项
买方需给付卖方全额车位款
③卖方为买方开具车位不动产发票

3.缴税

税费（以课税机关确定为准）：
①卖方：个人所得税：20%；增值税：5%；土地增值税：在有原值证明文件（如发票、评估价）的情况下30%~60%（根据增值额度确定），没有原值证明文件的情况下，按照交易额总价5%计算；增值税附加费合计：增值税额的12%；印花税：0.5‰（万分之五）。
②买方：契税：3%;印花税：0.5‰（根据法律法规，印花税应由双方各自承担万五，但咨询链家顾问得知实践操作中印花税一般由买方承担）；交易服务费：每平米5块钱。
所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。


4.过户
买卖双方需在不动产登记中心办理过户。
所需资料：
①卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票、房屋买卖合同、完税凭证及上述材料复印件等材料。
②买方：身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同及上述材料复印件等，还需提供缴税后的完税凭证。
操作：带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，然后凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。如果带的资料齐全，一般当天就发产权证。
需要注意的是，要求买方必须是业主，所以最好带着自己的产权证等能证明是业主身份的文件。另外转让的价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。【回答】
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4. 二手车位交易需要注意什么

一、二手车位交易需要注意什么1、二手车位交易需要注意的事项如下：（1）看能否办理产权证，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证；（2）人防车库禁止买卖，开发商或者物业公司无权出售；（3）买车位不能用公积金贷款，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西；（4）应将车位相关细则写进合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、二手车位交易流程是什么1、买卖双方带身份证、产权证去房产局签买卖合同；2、买卖双方带相关资料去地税窗口进行资料审核并开具评估函；3、买卖双方将评估函送往评估公司；4、买卖双方带上所需的资料去地税窗口交税；5、受理窗口代开发票并开具完税证明。

5. 二手车位交易需要注意什么

买二手车位需要注意以下几点：1、看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。2、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。3、买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。4、应将车位相关细则写进合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

6. 二手车位交易需要注意什么？

法律分析：
买二手车位注意事项：
转让车位时，需要确定转让人的身份，看他是否有签订转让合同的意愿，车位产权是否完整。
转让车位时，需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的，只有20年，如果是所有权的，最长不得超过70年。
在签订车位转让合同后，需要办理车们转让过户手续，实现产权变更。

法律依据：
《中华人民共和国宪法》 第五十三条 中华人民共和国公民必须遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德。

7. 地下车位转让得办什么手续

地下车位属于房屋占用范围内的土地使用权，在房地产转让范围内，地下车位转让应该按照房地产转让规定来办理转让手续。

1、房地产转让，当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。我国法律规定：房地产转让、抵押，未办理权属登记，转让、抵押行为无效；
2、实行房地产成交价格申报。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据；
3、房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”；
（1）房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；
（2）如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。
扩展资料：

房产交易注意事项之一：
核实卖方身份 选择可靠中介核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户；
注意事项之二：
（1）确认产权到房管局查验卖方的房产证；
（）产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错；
（3）产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处 ；
（4）看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；
（5）如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；
（6）如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件，千万别忽视这些买二手房注意事项。
注意事项之三：
（1）核实房屋是否允许买卖以下情况的房屋千万不要买：
（2）已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；
（3）被人民法院或行政机关依法查封的房屋；
（4）属违法或违章建筑的房屋；此外，如果要购买的房屋是公房，卖房人要提供政府部门对其上市交易的批准书；由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见。
参考资料来源：百度百科- 房产交易

8. 车位买卖手续都需要什么

1、业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）。
2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。
3、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。
4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；
5、车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处；
6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》；
7、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续。