晋商银行房贷需要什么材料

1. 晋商银行房贷需要什么材料

钱没有付清之前房产证是要押在银行的，等你还玩了就会还给你了。
   申请按揭方式的业主应具备的资格；
1、 年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民（包括大陆人士、港澳台人士）
 2、 贷款到期时原则上女士不大于五十五岁，男士不大于六十岁，
 3、 有稳定合法的职业和收入来源，有还款付息能力 
4、 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物 
5、 交齐首期购房款
 6、 贷款银行要求的其他条件 按揭客户需提供资料及交纳费用 1、 夫妻双方身份证复印件3份 2、 姻状况证明（结婚证复印件3份，单身由街道办或居委会出具2份单身证明原件，格式由银行提供） 3、 夫妻双方所在单位出具收入证明原件各2份，格式由银行提供。 4、 夫妻双方户籍证明原件各1份（户口所在地派出所出具） 5、 资信证明（存单、股权、国库券、房产证或企业营业执照等有效证件复印件，一般不需要。） 6、 需交纳费用： ● 抵押登记费 ● 保险费 ● 公证费 ● 工本费 按揭流程 *按揭业主在签订房屋买卖合同时办理银行按揭手续 *按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》提交给银行 *经银行审核后，对符合条件的业主通知其签订借款合同 *按揭业主在银行签定借款合同、借款借据等文件，缴交保险费、公证费、抵押登记费、等 *按揭资料交银行签字盖章 *有关材料交房管局办理抵押登记手续 *银行发放贷款 *按揭业主取回公证后的《借款合同》、借据等，按通知从银行发放贷款的次月开始将款项划入指定帐户 *借款人按月还款 *借款全部结清，办理抵押房产注销登记，业主取回发票、房产证、保单正本。 注：银行放款后，按揭业主应将款项及时存入银行为业主开具的还款帐户； 注意事项： ● 客户提供资料必须严格按照附表要求，并且统一要用A4纸

2. 晋商银行二手房贷款多长时间能下款

大概一到三个月能放款申当请人当办理抵押登记后，银行一般会在5-7个工作日内放下借入二手房贷款的资金，但银行的资金有时会进行收缩，导致贷款较慢，你的贷款时间可能会超过1个月。拓展资料：房贷逾期还不上怎么办1. 贷款前必须要知道的常识。 当你选择去银行贷款买房的时候，银行都会和你签订合同，这样就形成了一种合同关系，是具有法律效应的。如果你不能按时还款，那么就要承担合同上相关的法律责任了。因此，在你选择房贷时，稳定的收入是一项非常有必要的保证2. 一般银行都会给你一段时间的缓冲期。 到了要还款的日子，如果你无法还贷的话，一般的银行都有给你一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要你多缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式催促你还款，到时候问题就麻烦了。3. 会引起你的经济损失。当然了，也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门那里做过抵押登记，那么这时银行可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响比较大了。4. 产生信用危机。现在，如果你还不起贷款的话，最麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦你的信用有不良记录了，对你以后的生活或者其他方面都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。5. 想一切办法还款，当然前提是要理性对待贷款买房。当你无法归还起房贷的时候，要想其他办法将这一笔钱还上，比如说找亲戚朋友借，或者找公司财务等，总之近一切可能就还款。这里也提醒选择贷款买房的人们，一定要理性看待贷款买房，珍惜自己的信用。

3. 晋商银行房贷放款快吗

晋商银行房贷放款快，正常是过完户以后15个工作日左右房贷，但是准确时间看银行放贷时间。扩展资料    晋商银行是一家总行设在山西的股份制商业银行，为省属大型金融企业。房立贷是指晋商银行向符合条件的借款人发放的包括个人住房按揭、个人商用房按揭、购买个人二手房、个人房产抵押或个人住房公积金委托的人民币贷款。贷款利率低、额度高、申请办理流程快捷。晋商银行房贷申请条件（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄符合我行规定的条件。（二）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚证明）。（三）具有良好的信用记录和还款意愿。（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。（五）有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场，期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及国家其他法律、法规明确规定不得经营的项目。（六）能提供贷款人认可的合法、有效的担保。（七）在晋商银行开立个人结算帐户。（八）贷款人规定的其他条件。