李嘉诚再抛内地资产套现21亿，此举释放出了哪些信号？

1. 李嘉诚再抛内地资产套现21亿，此举释放出了哪些信号？

每一个公司的创始人和总裁的一举一动，总会得到大家的注意，尤其是获得超多财富的富豪。李嘉诚的个人事业发展顺风顺水，而且李嘉诚也成为个人财富积累总值特别高的富豪之一。然而，李嘉诚却再一次抛售了内地的资产，成功套现21亿人民币。
这项举动可以说明两个信号，第一个信号就是李嘉诚需要完成个人事业的升级和规划，第二个信号就是李嘉诚需要大笔的资金投入到其他业务。事实上，每一位富豪的财富积累量都会随着时间的变化以及相关政策的变化而出现大幅度的变化，李嘉诚获得了大量的财富，但并不意味着财富总量不会发生变化。

第一个信号：李嘉诚需要完成个人事业的重新规划众所周知，李嘉诚凭借着众多事业和业务获得了超多的影响力，甚至一下子成为国内最顶尖的富豪之一。随着各项政策的不断实施以及行业的不断变化，这也使得部分公司的创始人和总裁面临着更多的挑战。虽然李嘉诚拥有着特别多的个人资产，但并不意味着李嘉诚不需要重新对个人事业进行重新的规范化。更何况，李嘉诚拥有着一定的影响力，个人事业的重新规划，更需要大量的人力和物力。

第二个信号：李嘉诚需要开展其他业务如果一家公司只注重于某一个业务的开发和建设，那么该公司就会受到一定的制约作用。并不是因为该公司发展的同一个项目不存在着最大的回报，而是因为公司对该领域的依赖性特别强，一旦该领域出现风吹草动，公司的营业额和商业价值会受到直接的影响。李嘉诚获得了超多的个人财富，但并不意味着李嘉诚不需要开展其他业务。李嘉诚顺利开展其他业务，不仅可以保证李嘉诚收获大量的财富，还能够防止公司过度依赖同一个领域。

总的来说，商业世界的一举一动都会受到网友的注意，尤其是各大公司的创始人和总裁。一开始，李嘉诚凭借着个人影响力和商业价值获得了财富的积累。随着时间的流逝，李嘉诚的个人影响力有所下降，但是李嘉诚仍然具备着非常多的个人资产。当李嘉诚遇到发展的各项困难之后，李嘉诚可以通过卖掉个人资产和公司资产的方式，帮助公司和个人渡过难关。

2. 楼市见顶港资大佬相继撤离 李嘉诚套现近800亿

香港十大富豪排名
近半年以来，香港地产商抛售大陆物业和资产的消息不断见诸媒体。对于这些港资大佬的相继撤离，业内人士普遍认为，人民币贬值的预期，以及中国楼市基本见顶的预期是最重要的原因。
本报讯2015福布斯香港富豪榜近日出炉，李嘉诚以313亿美元身家连续第17年登上香港首富榜单。在这份榜单中，香港的地产富豪霸占了前五位， 50强中也占据最多席位。作为香港的头号富商，李嘉诚的一举一动无不受到大众和媒体的关注，其近日开价百万年薪招聘“中文主任”也遭到了网友的热议。
2015年对于李嘉诚而言是不太平静的一年。长建、电能合并遭遇滑铁卢，投资欧洲又被指“撤离”中国，再加上股市动荡、楼市年尾疲弱，在经历种种利空之下，李嘉诚凭借其高超的生意技巧，旗下净资产达313亿美元，超越富豪榜第二位74亿美元。
北京青年报记者注意到，新一届富豪榜前五名都是清一色的香港地产大鳄。其中，恒基地产主席李兆基、新世界发展创办人郑裕彤分别以239亿美元及150亿美元的财富，排行第二及第三。至于新鸿基地产主席郭炳江与郭炳联兄弟，则以149亿美元的身家位列第四。华人置业大股东刘銮雄排位第五，身家为148亿美元。
近半年以来，香港地产商抛售大陆物业和资产的消息不断见诸媒体。据不完全统计，2014年至今，李嘉诚通过转让资产或其他方式套现近800亿元人民币。去年12月29日，沪港通标的股恒大地产宣布，将收购新世界、周大福位于成都、贵阳、青岛、上海、北京的5个超大型项目，总金额204亿，刷新了中国房地产收购最高历史纪录。新世界发展和周大福都属于香港地产富商郑裕彤。郑裕彤创立的香港新世界与郭氏家族的新鸿基地产、李兆基的恒基地产以及李嘉诚的长江实业，为香港四大开发商。
对于这些港资大佬的相继撤离，业内人士普遍认为，人民币贬值的预期，以及中国楼市基本见顶的预期是最重要的原因。
全球房地产服务商第一太平戴维斯去年11月曾预计，香港一般住宅楼价在未来一年可能下跌15%，小户型住宅价格跌幅将尤其明显，而豪宅价格也可能下跌10% 。李嘉诚在今年1月初举办的集团晚宴上曾提到，今年香港的经济转差，目前香港的进出口行业、零售业、酒店收入均走弱。
另外，一则关于李嘉诚百万年薪招聘“中文主任”的消息在网友中引发了热议。近日，李嘉诚担任主席的长江实业地产有限公司在多个求职网站刊登招聘广告，开价百万年薪招聘“中文主任”，负责撰写管理层之日常信函、演辞及文书工作。求职者需有20年或以上中文文书工作经验、精通普通话（包括古文）以及历史、文化等，并需要“具创意及优秀的书写技巧”。
李嘉诚百万年薪聘“文胆” 需要精通中国古文
【环球时报综合报道】香港首富李嘉诚担任主席的长江实业地产有限公司，近日在多个求职网站刊登招聘广告，开价百万港元年薪招聘“中文主任”，也就是文胆。
香港《文汇报》9日称，该报记者浏览多个求职网页，该则“中文主任”招聘广告自本月2日开始刊登，标明“年薪逾港币100万元”，需要全职工作，负责撰写管理层的日常信函、演辞及文书工作。求职者需要有20年或以上中文文书工作经验、精通中国语文(包括古文)历史及文化，并需要“具创意及优秀的书写技巧”，但没有列出学历要求。对比另一家公司同样招聘“中文主任”，但月薪仅八九千港元。不过，身为李嘉诚的“文胆”，需要负责的工作很多，像李嘉诚的演说都有可能出自其手笔。
福布斯刚出炉的“2015年香港富豪排行榜”中，李嘉诚以313亿美元的净资产连续18年蝉联榜首，且资产远远超过排在第二、第三名的恒基地产主席李兆基及新世界集团创办人郑裕彤。而李嘉诚对“中文主任”要求之高，从他的前任中文秘书杨兴安即可略知一二。香港《文汇报》称，杨兴安是辛亥革命烈士杨衢云的堂侄，本身是文学博士，也是编剧、作家及老师。他曾在采访中透露上世纪90年代初为李嘉诚工作6年来的点滴，当时无论公司年报、楼书，甚至楼盘命名都在他的工作范围内，李嘉诚要求“快而准”。杨兴安日常要早上6时半上班，将有关长江集团的报道摘要9时半前交到老板面前，周日休息都不敢松懈，也要继续工作，以免堆积至周一。(姚杉杉)
李嘉诚：香港商业环境正变得艰难 房价或下跌10%
来源：观点地产网
近日，香港长和集团主席李嘉诚在出席集团周年晚宴前称，香港的商业环境正在变得更加艰难，预计房价下跌10%也没什么特别的。
李嘉诚还称，2016年香港的经济变差，零售业、进出口行业、酒店收入均下降。
李嘉诚表示，房价取决于房子的供应和需求是否能达到平衡。当需求上涨，房价就会攀升，而经济低迷时需求减少，房价就会降低，“这很平常”。
12月最后一周，追踪香港私宅价格的中原城市领先指数(Centa-City Leading Index)下跌了135.89个点，该指数已从9月峰值下降了7%。
全球房地产服务商第一太平戴维斯11月即预计，香港一般住宅楼价在未来一年可能下跌15%，小户型住宅价格跌幅将尤其明显，而豪宅价格也可能下跌10%。
摩根大通香港研究、企业和房地产业务主管梁启棠9月曾表示，从2016年开始，住宅价格可能以每年5%-10%的速度下滑。
观点地产新媒体还获悉，香港特区政府最新公布的统计数据显示，私人住宅楼价和租金指数连续两个月下跌，另外，香港二手楼价指数也连跌8个星期。市场人士预期，今年香港楼价将会持续受压，有开发展商更表示日后竞投地皮时将会趋向审慎。
港府差饷物业估价署最新公布，去年11月份香港私人住宅售价指数连续第二个月下跌，跌至293.4，创去年三月以来低位，环比跌幅更扩大至近3%。
另外，反映香港二手楼价变动的“香港城市领先指数”按周再跌0.04%，为连续第八个星期下跌。香港中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，虽然指数的跌幅明显收窄，但已经连续八个星期向下并且是靠近一年低位。值得留意的是，目前仍有资金持续流入香港楼市，近期出现多宗高价豪宅成交。他预期，香港的豪宅楼价有望止跌回稳，中小户型住宅楼价仍未完成调整，因此香港整体楼价走势仍会持续向下。
香港美联物业首席分析师刘嘉辉表示，港府公布的去年11月的楼价按月跌3%“是一个非常大的跌幅”。他分析指出，目前看来影响香港楼市的负面因素仍然存在，特别是最近人民币贬值引发包括香港股市在内的投资市场调整。
（以上回答发布于2016-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 李嘉诚家族又卖内地资产，拿地16年仍处空置状态，接盘者是谁呢？

这段时间，国内的瓜一个接一个。这不就连曾经亚洲首富李嘉诚都坐不住了，将他自己2003年入手一块好位置地皮，这前两天全部抛售，再一次赚的盆满钵满。

说起李嘉诚，不佩服他的投资眼光，李嘉诚本身就是靠炒地皮建房产富起来。虽然他刚开始的初始资金来自自己岳父庄静庵，庄静庵不但是岳父，还是亲舅舅，在那个年代，近亲结婚也没有什么稀奇。年少落难的李嘉诚来到香港投靠有钟表大王之称的庄静庵，同时邂逅了庄家唯一的女儿庄月明。
这就是李氏帝国的开端，李嘉诚家住岳父家的资产开始跃入香港富豪圈，别人都在忙着搞工厂搞建设的时候，他对土地情有独钟。以至于低价买来的地皮等升值后高价卖出，短短几十年，将自己的资产帝国打造到亚洲首富的地步。

而此次出手的地皮更是上海争破头的黄金地段，位于静安区“东八块”的西斯文里地块与上海世纪盛会广场项目紧密相连。据说这块地是李嘉诚2005年购入计划开发，项目成立后，李嘉诚却不少按兵不动，时隔16年，再次出手。
收购这款地皮的是有着铜锣湾地王称呼的希慎房产公司，他是香港为数不多的几个人老牌置业公司之一，由已逝董事长利希慎创立，在铜锣湾拥有40多万平米的物业，名下子公司还经营娱乐、酒店等项目，实力不弱于李嘉诚。

这块地皮，李嘉诚直接套现21亿，再次为自己的商业帝国添砖加瓦。
大家都知道魔都上海的房价现在已经高于北京，更何况，这样黄金地段的空置地皮。与它紧密相连的上海世纪盛会广场，是一家大型的商务广场，里面包含了衣食住行，周边配套设施齐全，三甲医院③座，地铁公交线路多不胜数，上海众多教育机构，排名靠前的实业机构都坐落在这里，其次还有博物馆，少年宫等，乘车只需要三分钟，步行就能解决，所以这里的房产有市无价，抢破头。

4. 楼市大消息李嘉诚重回内地布局房产楼市

5. 李嘉诚再次抛售内地78亿项目，大赚38亿，疯狂套现背后的真相是什么？

近日，李嘉诚将成都1号项目抛售，价值78.47亿元，预计销售后可以盈利38.11亿元。近几年，李嘉诚频频将内地产业套现，特别是在当前经济不景气的情况下，李嘉诚再次抛售内地项目迅速在社会上引起轩然大波。
李嘉诚是曾经的华人首富。李嘉诚的商业模式一直都是囤地。然后等着涨价，再然后将地皮抛售出去。我们也可以简单理解为是一个郑中间商差价的商人。这次他抛售的成都1号项目也是这个模式。在2004年的时候成都地区发展一般。但是李嘉诚敏锐的商业眼光一眼就看中了南城都会地段。他迅速将公司入住到成都。以每坪1030元的价格购买了南城都会1036亩土地，话费21.35亿元。这个价格在当时可以说是非常高的了，为了拿到这片的使用权，李嘉诚，曾经相四个银行做了抵押贷款，也算是费尽心机才得到的。
拿到土地的李嘉诚并没有给予开发这片土地，而是将土地捂在手中。时间一转眼16年过去了，现在的成都已经发展成的国际都市。土地价格翻倍暴涨，这么多年来成都1号项目也仅仅开发了六个楼盘。如今，在土地还没有开发的情况下，他转手抛售就可以赚了30个亿。也正是因为他这种果断和独到的眼光，使得他成为了现在华人圈内的商业奇才。
作为商业领军人物的李嘉诚在2012年开始就频频抛售内地产业。累积在内地套现1700亿元。很多人因为李嘉诚抛售内地产业而猜测，国内经济未来发展将会不景气曾喊出：“别让李嘉诚跑了”的口号。但李嘉诚却在新闻发布会上说，自己还是中国人不会做逃兵，抛售内地产业只是他作为一个商人的商业行为。最近网友发现李嘉诚在内地疯狂套现，主要是想将财产转移到国外。因为李嘉诚在泰晤士河旁边也购买了一片土地。购买时间是在10年前。看来同样的囤地，然后等到涨价售卖的模式要在英国继续使用。

6. 李嘉诚时隔10年杀回内地土拍市场，内地房地产还值得投资吗？

随着亿万富豪李嘉诚的回归，内地房地产再度掀起了一波热门话题，预示着内地房地产的确值得投资，从当前局势来看，处于低迷时期的房地产市场，很可能是最好的抄底时期，李嘉诚带着敏锐的商业眼光，才会选择此时回归，更是提供了值得投资的又一波信号。
十年之内的出售，再度回归引人注目李嘉诚作为胡润富豪榜上的榜首人物，他的商业嗅觉绝非浪得虚名，在内地市场该热门的时候，李嘉诚多方出售内地房产，一度让业界人士很迷惑。直到后期内地房地产市场陷入了低迷，各种限购调控政策的出台，以及房产库存危机的发生，人们才明白，李嘉诚及时的抽身，赚取的差价，完美的躲开了这波危机，差额净赚了上亿元，如此敏锐的商业头脑，令人佩服。
商人的经典操作之一，试探市场多重保险商场如战场，李嘉诚时隔10年的回归，此次的竞拍，更多的是一种试探。内地房产市场，离不开总体经济形势，李嘉诚不会贸然的做决定，他之所以选择竞拍，作为回归前的一种尝试，此次土地竞拍经过了25轮，李嘉诚最终铩羽而归，却顺利的完成基本的测试。
期待内地市场的反弹，提前做好各种商业布局商场上最关键的是未雨绸缪，李嘉诚身经百战自然深谙其中的道理，广州房地产市场的下跌，很可能带来意外的反弹，包括内地房产的各种调控告一段落。此时李嘉诚的入手，意味着房地产市场的春天又将到来，正是投资的好时机。
随着经济形势的总体反弹，房地产市场这块肥肉，就成了商业巨头的必争之地，他们的看似不经意的操作，背后都隐藏了无限商机和投资的潜力。

7. 李嘉诚时隔近10年又在内地楼市出手，这会如何影响内地楼市？

李嘉诚时隔近10年又在内地楼市出手，李嘉诚有着非常敏锐的市场触觉，此番他进入内地楼市进行抄底，一方面说明了房地产行业的发展的确已经触底，另一方面说明了，能在低谷期挺过去的房地产开发商在未来还有利可图！如果说房地产行业一点机会都没有了，注定是泡沫，那么，李嘉诚是不可能出手抄底的！明摆着会亏，李嘉诚作为商人怎么可能做不利己的事情，他又不是慈善家！如此这般，未来楼市虽然不可能价格飙升，但是，也会稳中有升，这符合市场发展的规律！
打个比方，李嘉诚抄底一个楼盘，一万一平抄底，那么，即便他将来卖一万五一平，也是稳赚不赔的！毕竟，这些楼盘历史价格在五万左右！李嘉诚抄底内地楼市，一众房地产开发商是时候学着抄作业了，那就是放弃暴利幻想，让房价回归理性！当然，也有很多人觉得很多开发商拿地的价格就是天价，不可能房价下降！然而，此一时彼一时，开发商濒临资金链断裂的情况下，坚持已经毫无意义！

网友热议
对于李嘉诚进入内地楼市一事，网友纷纷表示，此次李嘉诚不拿地只是抄底楼盘，显而易见是把风险性降到了最低！李嘉诚如此抄底楼市，给出的价格肯定不会很高，而一众在资金链崩盘边缘的开发商，即便是觉得在做亏本买卖，也不得不选择接受！不接受就意味着要崩盘，而接受只不过是损失几成利润！两害相较取其轻，开发商们算得清这笔账！

影响
很多人担心李嘉诚卷土重来，会抬高房价！这种担心不必有！现有的政策下，房价想反弹到高价基本上没有可能！

李嘉诚时隔近10年又在内地楼市出手，对此你怎么看？

8. 李嘉诚抛售500亿内地资产是怎么回事？

9月4日下午，财新消息称李嘉诚拟出售位于京沪的两处物业，其中包括持有了20年的北京逸翠园二期，对应价值为500亿元。值得一提的是，接盘方正是李嘉诚的长期“合作伙伴”——融创孙宏斌。
对于李嘉诚家族来说，这不是要“跑”，而是战略性抛售。抛售亚洲资产，买入欧洲资产，这是李嘉诚家族近十几年一直坚持的战略方针。
很多人都认为李嘉诚依然是投资老手。实际上，如果李嘉诚从2014年就开始不断抛售内地的房产，如果他没有抛售的话，那么这些房产的升值幅度已经达到了千亿人民币了。

扩展资料
李嘉诚砸钱“买下了大半个英国”：
事实上，李嘉诚在欧洲的布局早已开始，以英国为例，从房地产到港口，从天然气到屈臣氏，李嘉诚的投资触角几乎伸到了英国的每一个领域。
数据显示，早在2016年的时候，李嘉诚事业的56%的投资都在欧洲，其中英国是最主要的国家，大约占到37%，所以在此前有媒体称李嘉诚“买下了大半个英国”，这可不是空穴来风。
目前来看，李嘉诚的长和集团旗下业务分为五大板块：港口及相关服务、零售、基建、能源。而长实集团囊括了李氏旗下物业开发、物业投资、物业管理及相关金融服务的各项业务，收入主要来自中国内地及香港。
而现阶段国内楼市遭遇政策调控，李嘉诚不想再冒着持有大量房产的风险，因而决定抛售“多余”的资产，这也是很正常的一个行为。