现在有的机构让买名品世家的股份。是真的吗?

1. 现在有的机构让买名品世家的股份。是真的吗?

假的，股份只能是原公司内部交易，不得外流。
正确流程：

1、申请：申请人在申请后到湛江市坡头区经济和信息局递交纸质材料；  
2、受理：湛江市坡头区经济和信息局审查材料，对材料齐全并符合受理条件的进行受理；  
3、审批：湛江市坡头区经济和信息局在承诺时间内进行材料审查、审批；  
4、办结：申请人领取证书。  


扩展资料
《中华人民共和国公司法》中规定：
第七十二条　人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

2. 商品房认购协议书有法律效力吗是不是非法的呢可以

商品房认购协议书，是有法律效力的，双方当事人应当按照认购书的约定履行确定的义务。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

3. 签了认购书,交了首付款,最后开发商把房卖给了第三人,是合同诈骗吗？

签了认购书，交了首付款，开发商把房产卖给了第3人，是为民事违约行为，并不是合同诈骗，建议通过法院起诉解决。要求开发商承担违约责任。

4. 名品世家股权认购怎么没有过户到自己名下?

公司都快倒闭咯。既然买了就等吧，他们公司买了很多理财产品，短时不会倒闭，筹资是为了扩大规模。你若一味说不好，倒闭了我们的钱真打水漂了。需要本人亲自去工商局办理即可，实名认证就是指本人亲自办理。带上公司股权变更所需资料公司变更登记申请表、公司章程修正案、股东会决议、公司执照正副本、全体股东身份证复印件、股权转让协议原件去工商局办理即可。

5. 认购协议书的法律效力是怎么样

　　在购买商品房的时候，在签订正式的购房合同之前，往往会先签订认购协议。签了认购协议后，开发商就会将业主看中的房子给留着，不会再出售给第三方，业主在规定的时间里要付清首付款等等。认购协议和真正的购房合同并不一样，但也有受到法律的约束，具有一定的法律效力。那么，认购协议的效力是怎么样?本文为你详细介绍这方面知识。



　　认购协议的法律效力
　　关于认购协议的法律效力存在两种观点：必须磋商说和必须缔约说。必须磋商说是指当事人之间一旦缔结认购协议，双方就负有在未来某个时候为达成买卖合同而进行磋商的义务，只要当事人为缔结买卖合同进行了磋商，即履行了预约义务，而最终商品房预售合同是否缔结成功则非其所问。必须缔约说则认为认购协议的效力就是缔结商品房预售合同，故当事人仅仅为缔结预售合同而进行磋商是不够的，还必须成功缔结本约，否则认购协议毫无意义。



　　如果认购协议内容尚不包括预售买卖合同主要内容，采用必须磋商说较为合理，因为此时双方对买卖合同主要内容仍未达成共识，认购书只能约束双方在约定时间内就订立买卖合同尽到诚信义务的磋商，而难以约束其必须订立买卖合同。双方经诚信磋商后难以达成一致的，任何一方不应视为违约;反之则可要求其承担责任。
　　如果认购书协议已包括买卖合同的主要内容，采用必须缔约说较为合理。商品房认购书总是具有一定内容的，尤其是在双方达成的协议已经大体上可以履行的情况下，即在商品房认购书已经具备了购房合同成立的条件时，就应该强制出售。因此，只要商品房认购书确定了房号和价格确定方法，并可以据此确定面积等事项，或者能够确定房屋总价款，那么就已经具备了购房合同的必要条件，开发商便负有为认购人保留预订的商品房的义务。



　　认购协议和正式合同有什么区别
　　买房的认购协议，只是意向性协议。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。而《商品房销售管理办法》第22条也规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。因此，签订房屋认购协议行为显属违规，应认定为无效合同。
　　认购协议只是简单的说明下你买房的总价,面积,楼层之类的。正式合同需要到网上房地产备案,是以后你办理产权证的材料之一。



　　认购协议的效力是怎么样，但是法律界对于认购协议效力也存在着争议，也就是说业主与开发商一旦发生认购协议纠纷的话，需要通过打官司才能明辨是非。现在买房的时候都会签认购协议，在签订认购协议的时候，购房者应该要对协议的内容明确的看清楚，同时买了房子后一定要记得拿到真正的购房合同，这样日后办理房产证才能更加简单。

6. 你好！我买了商用两住房，己交首付，只是有认购协议书，认购协议受法

一、概念　　《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。  二、内容　　简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。 　　《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金。 　　《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。   核心提示： 商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无明确规定，商品房交付的一般程序如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收 商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无明确规定，商品房交付的一般程序如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收。买受人在接收房屋前按照合同约定对房屋进行验收，开发商应当给买受人预留检查验收的时间。3、结算房款、交纳物业维修资金及合同约定的其他费用。4、签署房屋交接单。买受人确认开发商所交付的房屋符合法律规定和合同约定，开发同也已确认买受人按合同约履行了付款义务，合同双方就应签署房屋交接单。5、交纳先期物业服务费以及代为产权证所需要的税、费。    认购协议，怎就成了一纸空文？签了认购书后开发商提价　　前埔一家小区的购房者们也遇到了这样的情况。1年多以前，蔡先生等十几名购房者向某开发商认购一套房，签订了认购书，约定房价为每平方米4300多元，并支付了5万元定金。最近蔡先生前往签订正式购房合同，开发商却将单价提高为每平方米5000多元，否则，“此房不卖”。　　蔡先生说，他们1年多以前与开发商签订的认购协议已经明确约定了房价，开发商怎么能提出房价上涨就要抬高价格呢？而且，开发商并不害怕违约，即使双倍返还定金，相对于房价上涨的利益来说，开发商还是有得赚。  认购协议找律师吧！！！！

7. 房地产开发商以连哄带骗承诺的优惠价格下，签订的认购书，属不属于诈骗刑事？

这个情况其实很复杂 开发商即便许诺了优惠价格 但是房产确是货真价实的 如果有夸大成分，至多是民事欺诈 ，很难达到诈骗的程度，因为诈骗罪这种罪名要求的虚构事实和隐瞒真相 然后是非法占有被害人的资金 但是你们的交易存在实物即房产 ，所以是难以认定为诈骗的。

8. 投资协议是诈骗吗

投资协议发生纠纷一般不属于诈骗，而是属于违约行为。但如果行为人具有诈骗的故意和非法占有的目的，实施了诈骗公私财物，数额较大的行为的，则属于诈骗，可构成诈骗罪。【法律依据】《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。