房山怎么样

1. 房山怎么样

房山位于北纬39°30′~39°55′，东经115°25′~116°15′，处华北平原与太行山交界地带，西部和北部是山地、丘陵，东部和南部为沃野平原。主要山脉大房山、大安山、三角山、百花山、西占山等均系太行山分支。最高峰是百花山的百草畔，海拔2035米；最低处是东南部立教洼，海拔为26米。境内有大小河流13条，拒马河、大石河回旋曲折，永定河、小清河穿境而过。 房山人文资源、矿产资源、旅游资源、地热资源丰富，是京郊著名的“建材之乡”、“建筑之乡”、“煤炭之乡”、“林果之乡”和“旅游胜地”。
昨日下午，房山区区长祁红详细介绍“7·21”特大洪涝灾害情况。
房山区是特大暴雨的重灾区。房山区的局部降雨量接近500年一遇，造成了积水、山洪和泥石流三种自然灾害。
区长祁红介绍，洪灾中有6.5万人被平安转移到了高地，1.6万游客得到解救。人员伤亡方面，祁红表示，实际也是造成了重大的损失，现在正在进一步地统计。
初步统计，房山区25个乡镇（街道）均不同程度受灾，灾情严重地区近千平方公里，受灾人口达到80万人。
截至22日，房山区共转移撤离群众4.8万余人，转移安置被困游客1.6万人，解救受困群众、学生、乘客等人员1200多人。
7月21日房山区两次下达行政命令，组织拒马河、大石河流域两侧群众向安全地带转移。对拒不撤离的群众，果断采取强制措施。

2. 房山未来发展怎么样？

房山，拥有天生骄傲的山水生态资源，在面对“京津冀协同发展”、“雄安新区”两大国家战略部署格局中，其优越的地理位置，成为紧密连接京保石发展轴上的重要节点，肩负首都高端资源外溢，疏解首都人居功能、产业向南部转移的区域职责，形成汇聚交通、文化科教、高端产业引领于一体的转型发展示范区，一个集历史文化、地质遗迹、国际包容性的旅游休闲宜居地，即将惊艳全球。

3. 房山的现在的房价情况怎么样？

房山目前大体分为几个板块，长阳板块，良乡大学城板块，阎村板块，窦店板块。长阳板块目前新房项目较少，如五和万科长阳天地，均价会在5.5-6万左右；良乡大学城板块，目前在售项目较多，如观山源墅，远洋仕家等，均价在4.5-5.5左右；阎村板块，如京西悦府，目前均价在4万多；窦店板块，目前均价在3万-4万。

4. 房山现在的房价是怎么样的？

房山是北京近郊六区里面单价最低的区域，先规划后发展，现在有北京第四个大型商场龙湖天街的规划，房山线的北延线和西延线，武警总医院的建设，大学城的体系，随着大学多样化（北理工，北工商，中医药等等），很多附附中也开始完善起来。长阳的单价在6万左右，良乡的单价在4.5-5.5万左右，窦店的单价在3.2万左右，阎村的单价在3.8-4万左右，属于一个性价比比较高的地区。

5. 房山目前的市场情况？

房山区目前的均价大概在4.5万左右，主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城在4.5万-5万左右，阎村板块4.1万左右，窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地，良乡大学城板块的观山源墅，阎村板块的天恒·京西悦府，窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前是整个北京的房价比较低的，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。
目前价格低的是两个限竞房楼盘，旭辉城和金樾和著，均价在3万3到3万5。旭辉城还有一个75平米面积的属于普通住宅，首套首付比例在35%。整体价格是比较合适的，供您参考。

6. 房山的房子升值空间怎么样？

总体来说，只要是北京的新房项目，都会涨价，但是具体的涨幅，可能就要分位置和看政府的调控了。
北京房价从根本上说还是受制于市场，供需关系决定的，而且北京对于人才的虹吸效应这几年都不会减弱。政府如此几大板斧下来，可以说是空前严厉，也只能减缓房价上涨速度，无法逆转真正的形势。大局面上就决定了房价会涨。

具体说房山，是目前新房地块中最密集，最集中的，换句话，是地区发展最有潜力的，但是倒腾到房价上，因为竞品过多，未来二手房价不会大幅涨的，涨幅也低于北京其他区域（和配套无关）。新房价格已经是北京最低区域了，无所谓什么涨不涨，房山房子都涨价了，北京整体房价也会上涨。而且房山涨幅应该是最高的（现在已经跟5月份比每坪涨2000了）。

再说楼盘。分为普通刚需，高端改善。刚需以后别指望能涨价了，全北京刚需盘都不会有大规模涨价趋势，能涨的只有高端类，因为以后不会再建设，现在见到的高端盘，在未来就是绝版了，物以稀为贵，而且未来有钱的老头老太太要养老，要好点的房子，年轻人奋斗一辈子有积蓄要改善下，孩子多了要空间等等“高级刚需”多了，高端楼盘价值也就体现了。不敢说房价能涨多少，但是绝对相比现在80-90平的房子，保值性要强很多。换句话，房价涨了，高端盘涨的更多。

7. 房山规划怎么样？

在新规划中，房山产业层面上抓住了两次历史性机遇：
第一，抓住中心城区金融产业的转移：利用房山线，全面对接金融街及丽泽商务区，打造金融街-丽泽-房山的北京金融产业发展轴。
第二，立足京保石协同发展的历史机遇，打造京津冀协同发展的示范区：京保石发展轴是北京总体规划确认的三大核心发展轴之一，房山由此可能获得更好的产业机会
基于以上的分析，未来房山将会形成三大核心产业组团：燕化搬迁后组建的国家级新材料产业示范区、良乡的高教产业新城以及窦店的高端制造业基地。

8. 房山的房价情况是什么样的？

现在房山的新房项目主要分布在长阳、良乡、窦店三个区域。长阳的新房均价5万，良乡37000到42000，窦店28000。房山的房价一直在上涨，2015年的新房均价在17000,2018年均价30000。涨幅很明显。