为什么人民币超发还不贬值？

1. 为什么人民币超发还不贬值？

看到楼上瞎扯淡，还是我来给你讲讲。
人民币超发当然会贬值，只是人民币是对内贬值，对外升值。为什么呢？
对内贬值，是因为人民币发行速度超过商品增长速度，货币相对商品贬值，购买力下降，形成通货膨胀；
对外升值，是指人民币相对美元而言，汇率反而升高了。为什么？因为美元印钞速度比人民币还快，所以人民币升值。人民币对外更值钱了，所以美国要进口中国商品要比原来支付更多的美元，也就是中国商品价格贵了，这样就不利于我国的出口，所以楼上的恰好答反了。

你也许会问，美国印钞票比中国还猛，那他岂不是通货膨胀更厉害？答案是：不会！为什么？因为美元是国际货币，多印的美元可以分流到其他国家，美国国内货币并没有过多，所以通胀反而比中国温和。

2. 为什么人民币超发还不贬值？

人民币超发不贬值是对外而言的。
　　人民币超发贬值与否分两种情况。即是对内的贬值和对外的升值。
　　对内贬值
　　是因为人民币发行速度超过商品增长速度，货币相对商品贬值，购买力下降，形成通货膨胀。
　　对外升值
　　是指人民币相对美元而言，汇率反而升高了。因为美元印钞速度比人民币还快，所以人民币升值。人民币对外更值钱了，所以美国要进口中国商品要比原来支付更多的美元，也就是中国商品价格贵了，这样就不利于我国的出口。

3. 人民币超发严重，为什么还不贬值

原因如下：

（1）货币增长带来国内商品和服务需求增加，总需求上升带来进口增加和出口下降，经常项目余额下降，形成对本国货币贬值压力。
（2）但就中国而言，问题出在其他条件不变上。中国尽管货币增长很高，但是很高的货币增长没有带来经常项目逆差，因为钱变成了房子，没有提升人们的需求。而且还间接推高了不动产的实际收益，吸引了存量资本来投机，进一步挤占其他方面的需求。

4. 如果货币超发，什么东西会率先涨价？

货币超发是很多国家绕不过去的一个坎，虽然对比发达国家，我们的货币也有超发的现象，但是相比于阿根廷、土耳其、委内瑞拉等国家，我国的货币超发现象又基本可以忽略不计，截止2018年末，我国的M2（广义的货币供应量）余额180.17万亿元，同比增长8.3%,同期我国的GDP总量为90.03万元，M2是GDP总量的2倍，也就是说我国发行的货币量已经超过我国实际需求量的一倍以上，平均而言，目前市面上所有的商品价格对折一半才是其真正的价格。

PS：很多人说美国在一直在印钞偿还美债，但其实2018年美国M2对比GDP仅为0.7左右，美国目前还不存在超发货币的现象。
什么东西会率先涨价？
超发的货币，最终要流向市场，当货币供应量增加，相应的物价就会上涨，至于说哪方面的先涨，关键在因素在于超发货币的流向，目前来说，我国的超发货币主要流向还是在房地产及基建，比如2009年的4万亿计划，流向基建会导致相关的建筑材料以及人工成本上涨，流向房地产，促使房价飙升；基建由于有国家控制，因此公路、铁路、机场等等的价格上涨幅度不大，但是房价上升，购房人员成本增多，房租上升，他们对于收入的要求也就增加，企业相应的工资提升，企业成本提升，又进一步带动企业所生产的产品价格上升，牵一发而动全身，最终市场上大部分的商品价格都会有一定的涨幅，只不过根据整个市场的变动情况而言，有的涨幅多，有的涨幅低一点。

总结
目前，拉动经济增长的三驾马车主要是：“投资、消费、出口”，出口取决于国外的需求，无法控制；消费虽然通过信贷可以刺激一定的增长，但是最根本的还是在于消费者本身，只有投资是掌握在ZF的主动权身上，因此现实中通过货币超发来刺激经济发展的，一般都是通过投资的手段来实现，而投资一般也基建和房地产为主，所以超发带动的率先涨价主要在这两个方面。

同时要看到，货币的不流动，也给经济活动带来了不利影响，资金的使用效率下降，实体企业受到较大冲击。所以，还是要调整信贷结构，多向实体企业倾斜，把实体经济这块蛋糕做好，才能更好地应对货币超发带来的冲击。

5. 如果货币超发，什么东西会率先涨价？

如果货币超发，要回答什么东西会先涨价这个问题，我们要了解货币超发对整体物价的影响和它的传导机制！所谓货币超发，就是相对于货币需求量，货币的供应量过大，这会引起通货膨涨。通货膨涨即过多的货币追逐有限的商品，引至整体的物价上涨。
  
 通过货币政策(公开市场操作、存款准备金、或利率等)创造的货币流动性通过银行的借贷系统放大，但无论是借给谁去消费或投资好，钱本身就具有逐利性，由于实体经济不振、存款利率也低、投资股市风险又大，超发的货币大部份都进入了房地产市场，导致房价上涨是不足为奇。所以综观这十年，货币供应量(M2)大部份时间的年增两位数，但消费者物价指数增涨平均才3-4%, 其他的都在房价上体现。
  
 所以，货币超发，理论上来讲，应该是消费品中的必需品(价格弹性低的货品)先涨，才到耐用品(价格弹性高的货品)和投资品！但由于实体经济不景气，竞争也大，消费物价受的影响并非很大，反而货币的洪流都流进房地产市场，推高房价。
  
   
  
 中国货币超发现象比较严重，2008年M2总规模只有40万亿，而到了2018年底M2总规模就达到了185万亿，10年时间，M2规模增加了4.5倍。而2018年我国GDP只有90万亿，M2/GDP=2，也就是说M2总规模是GDP的两倍。而同期美国的M2/GDP=0.7，这意味着美国货币并没有超发现象。
  
 
  
 导致中国货币超发主要有两大因素：一是我国更偏向于依靠宽松货币来拉动经济，只要经济稍有下滑趋势，就马上将货币政策偏向于宽松。2009年为了应对国际金融危机，我们拿出了四万亿经济剌激计划，以及10万亿天量信贷。当年便录得M2增速为29%（现在只有8.5%）,如此多的货币流向金融市场，金融市场再放贷给 社会 ，物价当然会水涨船高。
  
 
  
 二是，我们经济增长方式存在问题，主要靠房地产和基建投资，而这些都要向银行借贷，于是银行把大量的货币投向市场，物价当然会涨。而美国经济增长方式则完全不同，他们主要是靠民间消费来拉动，所以，美国物价就比较平稳。有人1988年在美国纽约吃一顿午餐需要5-6美金，而三十年他再去美国纽约同一家餐厅吃饭最多只有7-8美金，物价涨幅不大。
  
 
  
 现在有人会问，既然国内货币超发现象严重，那么什么东西会率先上涨？第一，当前购房者大多都是加杠杆的，今年上半年近一半的房贷都流向了房地产市场。显然，房地产市场最接近货币超发，所以，货币超发最早上涨的是房价。房价上涨了之后，房租也要跟着涨，随后房租涨了之后，企业里的职工也要求涨工资。
  
 
  
 第二，当央行信贷宽松之后，大量资金流向了房地产，房价率先上涨，但是也有一部分资金会溢出到大宗商品市场，所以，房价上涨之后，部分大宗商品价格被资金恶炒。前些年，蒜你狠、逗你玩、姜你军、糖高宗等商品价格轮翻上涨。而今年1月份央行两次全面降准后，除了房价轮番上涨外，还有苹果等水果的现货、期货价格也在上涨。很多既得利益者拿到了银行的贷款后，除了炒房，炒农产品，还要炒白酒、炒古董，炒货币等。
  
 
  
 第三，货币超发的资金除了流向房地产、农产品市场外，然后还会溢向商品市场。主要是猪肉、禽蛋等肉制品价格上涨，后面再跟着是米面粮油等商品价格上涨。相对于房价、房租价格上涨，货币超发是最后影响到日用品市场的。所以，米面粮油等商品因价格受到控制，所以，在货币超发的情况下，涨幅还是比较小。当然，有些商品即使是货币超发，由于产品过剩等原因，多年来价格一直不涨，在原地踏步，比如电视、冰箱、手机、轿车等。
  
 
  
 如果货币超发了，什么东西最先上涨呢？主要是房地产，因为如果没有房地产对贷款的需求，我国货币也不可能超发，房价涨后、房租自然也跟着要涨，只是涨幅偏慢一些。随后，大宗农产品价格也会上涨，因为部分资金流向大宗商品市场，最后溢出的资金才会流向老百姓的日用商品市场，货币的购买力会快速下降。而要摆脱货币超发，长期稳定物价，只需要进行经济结构调整，改掉过去依赖于房地产+基建投资，逐步向民间消费和投资。这样中国的货币超发问题就能够得以解决。
  
   
  
 请题主把“如果”去掉，因为货币一直都是超发的，不存在假设！
  
 无论是在中国，还是其他任何一个国家，自货币代替实物黄金成为商品交换的媒介以来，各国央行在发行货币的时候都是处于“超发”状态，有人把这种货币超发现象成为“铸币税”，通过货币超发、稀释了老百姓的财富，从而达到变相收税的效果，因此，货币超发现象自货币产生起就一直存在着，只不过，在特定的时候表现得可能会更为明显、更为集中而已！
  
 例如，最近货币超发最为明显的一次就是2009年的4万亿，那时是为了应对2008年的金融危机所采取的一种宽松的货币政策，那么，在这种典型的加速印钞的情况下，什么东西会率先涨价呢？
  
 我认为这个主要看央行会把这超发的货币率先“撒”向哪个领域了，超发的货币撒向哪里，哪里就率先涨价，我们还是以2009年的4万亿为例，当时央行是把这超发的货币主要投向了基建和房地产，于是，带动了钢铁、水泥、房地产、建材等相关行业的迅速发展，而房子作为老百姓生存的必需品，房子的涨价也变相地引发了其他行业跟随涨价！
  
 “投资、消费、出口”是刺激经济增长的三驾马车，央行超发的货币也一般会选择“撒”向这三个领域中的某一个，2009年的时候是刺激投资，下一次放水的时候，或许就是刺激国内消费了，届时，与民生相关的日用百货、蔬菜水果等可能就会率先涨价！
  
  以上是我的个人观点，仅供参考，欢迎大家留言讨论~~ 
  
   
  
 货币超发！如果是在中国，如果超发14万亿，也就相当于平均每人一万，这点钱掀不起什么大浪，为什么，富人看不起，穷人去还账，中产放松一周左右就没了，当分配不均，少数人得了大部分，发展一下事业利国利民，不用多久又得追加投资了。如果这14万亿全部被农民得到，那么全国人民都会很幸福，最惨的是消费者一有钱，厂商就要涨价，因为贫穷导致生产不足。货币超发能让人民幸福，只是不能太突然，不能见不得穷人吃饱饭。超发的方法也很重要，要先超发给生产商拼命生产，再超发给消费者去够买，良性循环
  
 如果货币超发，什么东西会率先涨价？
  
 从2008年的40多万亿广义货币量到2018年底的182.67万亿元，广义货币增加了140万亿，货币出现了明显超发现象。
  
 应当说，这也是无奈的举措，无奈的应对方式。因为，全球金融危机爆发以后，金融危机的阴影迟迟没有退去。相反，贸易保护和单边主义又死灰复燃，在这样的情况下，通过财政政策和货币政策来提振经济、稳定经济、促进经济增长是需要的。
  
 但是，货币超发的问题也是比较明显的，是对经济 社会 发展也会带来不利的。其中，通货膨胀就是最典型的问题。因为，一旦流通中的货币量增加，就势必带来价格的上涨，从而给企业和居民生产生活都带来不利影响。
  
 那么，哪些东西最会受到货币超发的影响呢？当然是与居民生活密切相关的消费品。理由是，需求量大，只要有需求，就需要货币。而货币量过大，自然会带动价格的上涨，特别是需求量大的商品，价格上涨的力度也更大。其次是生产资料，亦即企业在生产过程中急需要的产品，会成为价格上涨的主力军。原因在于，需求所决定的价格上涨。第三是大宗商品价格，会在货币超发中价格大幅上涨，并带动其他方面的产品价格一并上涨。
  
 当然，货币超发带来的价格上涨是全方位的。但是，我国超发的货币，大多进入到了房地产领域和基础设施领域，因此，出现了比较大的货币沉淀，继而没有真正在流通领域流动。不然，通货膨胀压力会很大。同时要看到，货币的不流动，也给经济活动带来了不利影响，资金的使用效率下降，实体企业受到较大冲击。所以，还是要调整信贷结构，多向实体企业倾斜，把实体经济这块蛋糕做好，才能更好地应对货币超发带来的冲击。
  
 要知道货币超发，什么东西率先涨价？
  
 首先要了解货币通过什么途径，流通到市场和个人手中。
  
 一国之发行货币的机构，只能是国家央行：美国是美联储，我们是中国人民银行，商业银行不能发行货币。
  
 央行通常通过以下几种方式，将货币供给到商业市场中：
  
 1.通过购买公众手中的政府债券，将货币供给到金融市场中。
  
 2.通过向各大商业银行（如工农建交四大行）提供贷款，增加她们的准备金量。让商业银行可以加大对企业、个人的贷款力度，然后，货币随着贷款，进入到各行业的生产和消费领域。
  
   
  
 
  
  
 明白了这点，我们就知道什么东西率先涨价了：
  
 1.央行通过购买公众手中的政府债券，将货币供给到金融市场，债权人拿到收益后，重新购买金融产品或投资其他领域，股票、债券因为得到新的资金量补充和市场利好预期，价格随之升高。
  
 2.各大商业银行得到央行贷款，手头宽余，向企业和个人提供更多融资，但银行是逐利的，一些风险性低、利润高、回报周期快的行业和企业最受青睐。
  
   
  
 所以，房地产这类被长期看好，风险性系数低（政府和银行双护航）的行业成为 首先 被货币洪水冲击的方向。于是，更多市民可以申请到贷款买房，更多投机者贷款买多套房，需求大幅增多，供给则受到土地政策限制，增幅不大，需求增长远大于供给增长，从而推动房价暴涨。
  
  2008年世界金融危机，我们超发了4万亿救市，相当一部分货币流入房市，从2008-2018，10年间，房价平均暴增300%-500%，相比较，平均工资只增长200%-300%左右。 
  
  其次， 一些新经济领域，如以前的互联网经济，现在的人工智能、区块链等，由于代表着经济未来，被投资看好，在信贷宽松的环境下，势必引发大量热钱涌入，推动整个行业供应链的上下游价格上涨。
  
  第三， 很多大型国企，由于被银行评定为风险性低，信用好，获得贷款较为容易。货币融入，国企主导的行业物价必会上涨。比如还以2008年的4万亿为例：有一大部分货币流进了掌控铁公基的国企：于是大搞基建，全中国的交通和城市面貌焕然一新，飞机场、CBD商业区、城市文体设施吊打欧美，将中国的工业和商业效率提升了一个档次，为中国进入现代化商业文明和创新 社会 ，打下了夯实的基础，但同时也推进了一二线城市，商业、生活成本的巨增，凡兴一利必生一弊，是非曲直，各位读者自行评判。
  
 ......
  
   
  
 总之，超发货币，通过进入金融、房地产、互联网、交通、基础设施等领域，让有关百姓追求更高生活标准和[住行]方面的东西率先涨价，[衣食]由于是一个人生存基础的最核心需求，会被政府监控和政策限制，涨价会滞后于[住行]。尽管如此，随着全 社会 物价的提升，[衣食]最终也不得不水涨船高。
  
 如果货币超发，什么东西会率先涨价？
  
 非常优质的题目！
  
 这类问题一直被专家、学着、某些人……用自己片面的理论所裹挟，有意无意的把大众的思维引入不客观的方向。
  
 这些年，自己理出一种比较明了、直观、一针见血的对比方法。
  
 1.把国家比作一个小岛，上面生活着100个人（比拟数字），这100个人有士农工商，货币（纸币）逐步增加，几乎所有的东西都涨价，率先感觉到涨价的一点是饮食，比如一个馒头原来0.5元，现在0.6，0.7，0.9……元了，10年前一碗面5元，现在8元了……。平均物价几乎和饮食同步发展。饮食就是标尺。
  
 2.世界就是这样很多小岛组成，这些小岛互相经贸往来，有的小岛农业为主，有的工业为主；有的先进、有的落后；有的唯心、有的唯物……
  
 3.书归正传，小岛上100个馒头，为此（指买馒头的钱）流通着100元，平均每个1元，货币增加到200元（指超发），馒头2元一个，收入跟不上就紧巴巴……
  
 4.这就是金属（黄金、白银等）货币与印刷货币的本质区别，货币是行政的第一要素，其他与其相比只是小儿科，印刷货币增减随意性很强，这也是世界各国反对电子货币、生成货币、自然货币（比如比特币等）的因素，自然货币不能随意复制，不容易掌控。
  
 5.说说小岛之间的经贸往来，一个小岛以农业等落后产业为主，生产1吨小麦成本1600元（比拟数字），卖给其他小岛2000元。
  
 那个小岛一台电脑8000（比喻先进产品）元，成本4000元。
  
 用4吨小麦才能换回一台电脑。4吨小麦成本6400元，一台电脑成本4000元，这次交换（比拟经贸往来），先进小岛（指生产电脑的）纯获利2400元……。这就是世界财富的转移，这也是贫富的走向……
  
 6.再次书归正传，货币增发，首先涨价的是生活必需品。
  
 深了不聊了，您自己把“小岛比喻”往深了想、往广了想就清清楚楚了。
  
 牛逼条友，个个百度完了粘贴上来，就你们会百度吗？没点技术含量，题主问了一个很简单的问题，你们回了上千字，究竟懂不懂啊？！
  
 正文:
  
 货币超发，首先让居民切身感觉到的无非就是生活必需品价格上涨，比如粮食（柴米油盐）、日化品（生活用纸、牙膏牙刷、洗发水）等。
  
 奢侈品对超发敏感度不高，因为受众面就窄。
  
 题外话:
  
 狗屁 财经 砖家，不如一个普通大学生！
  
 如果货币超发，什么东西会率先涨价？
  
 货币超发，也就是货币不值钱了，这时所有的消费者会惊荒，怕以后买不到吃的日用生活品，面粉，副食品等一切生活用品会率先涨价。
  
 因为一直困扰着农民种植的粮食价格，一直在几十年的低价中运行，一直在国家的撑控中，一直没有出现过暴涨的时候，使农民己经失去了种地的希望，出现了抛荒的现像，显然农户家存粮也不会太多，居我所知，现在我地农户的库存粮食都是够自己食用，没有过多的粮食可卖，一旦货币超发，必定引起 社会 动荡。
  
 多次的 历史 经验告诉人们，一旦 社会 有动荡迹象，人们先购买的就是生活的主要来源粮食，有于人们的抢购必定会引起粮食价格暴涨，加上农民已家中存粮不多，绝对粮价会一涨再涨，这 历史 中完全可以查到的。
  
 不过现在不会出现大量暴涨的可能，因为我国的国库存的粮食是完全有能力镇住市场暴涨价的，因为农民种粮本身价格不高，甚至赔钱种粮，在适当上张也是情理之中的事，人们不可惊荒。
  
 首先，货币超发会引起通货膨胀，通货膨胀又导致物价上涨。
  
 1：粮食食品和维持生存的日常用品会率先表现出涨价效应。因为通货膨胀的情况下钱不值钱，本国货币贬值最快，这种情况下只有维持生命的粮食最值钱，你再有钱也买不到粮食。
  
 2：生活必需品涨价的幅度往往是比较大的。用经济学的需求弹性原理来解释的话，生活必需品的需求弹性比较小，属于刚性需求，而非生活必需品的需求弹性比较大，没有的话也不影响生活，因而当发生恶性通货膨胀的时候，货币大量贬值，物价会出现上涨，人们肯定不会选择在这样的时候去购置非必需品，而会选择把钱花在刀刃上，所以就会推升对生活必需品的购买需求，这样在大量的需求推动下，生活必须品的是会率先涨价的。

6. 为什么最丰厚的利润是货币超发和贬值？

1、货币超发，指发行的货币面值总额大于经济价值总量的现象，一般应当等于或小于经济价值总量的70%，是指货币发行增长速度超过货币需求的增长速度，即货币发行量超过了维持经济正常运行所需要的货币量。按照货币学基本原理，一个国家或地区经济每增长出1元价值，作为货币发行机构的中央银行也应该供给货币1元，超出1元的货币供应则视为超发。
2、货币贬值（又称通货贬值）是货币升值的对称，是指单位货币所含有的价值或所代表的价值的下降，即单位货币价格下降。

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7. 货币超发，什么样的资产更容易暴涨？

这种资产必须具备6个条件：1.有稀缺性，2.容易套现，3.容易锁住流动性，4.外资没有大量持有，5.不影响民生，6.买卖过程容易掌控。
  
 举些大家耳熟能详的例子吧。
  
 房子：大城市豪宅，学区房，核心区小户型。
  
 股票：腾讯控股，贵州茅台，美团，特斯拉等。
  
 其他：比特币等。
  
 这种资产必须具备稀缺性，这种稀缺性可以是天然的，可以是人为约定的，可以是行业垄断，可以是技术垄断……，总之，必须具备稀缺性。
  
 市区房子会暴涨，郊区不容易大涨，学位房会暴涨，普通房子不容易大涨，商品房住宅会暴涨，商业地产不容易大涨，原因就在稀缺性上。
  
 这种资产必须具有以下特点：
  
 只有容易套现的资产，人们才会愿意为它不断花钱，才能承接货币超发下的流动性。
  
 这种资产人们不会大量套现，或者不能大量套现，它可能是：
  
 为什么需要这个条件？因为资产膨胀后，如果不能锁住流动性，人们会大量套现，可能会流动性泛滥，引发恶性通货膨胀。
  
 为什么需要这个条件？因为，如果外资大量持有，资产膨胀后，外资大量套现，会导致外汇大量流失，进而影响汇率稳定。
  
 这种资产膨胀后，不会影响民生，顶多引发人们的嘲笑和谩骂。
  
 因此，大城市房价可以暴涨，大多数小城市的刚需房，多半不会暴涨，最多稳步温和上涨。
  
 这种资产的买卖，如果容易控制更好，这样可以随时控制货币的进出，防止流动性泛滥，引发恶性通货膨胀。
  
 BTB，核心价值股票，矿产资源
  
 无路可逃
  
 一：楼市中，北上广深一线和大部分二线城市房产。二：股市。三：物价。不过物价不算资产哈。哈哈
  
 房子，股票，数字货币
  
 你懂的

8. 货币超发，什么样的资产更容易暴涨？

很明显，容易暴涨的资产已经暴涨了，反复的暴涨，头部科创企业股权，比如特斯拉。大消费中一些必需品，比如各种水，酒，酱油，油等等。核心城市中心地段房产，比如北上深杭市区学区房江景房老洋房。任何有一点想象力的资产都在天上，比特币都要49000美元，可怜啊，这是疯了吧。所以有钱的就会更有钱，没钱的更没钱。再去找这样的好资产很困难，我要知道就自己悄悄地去买，谁也不告诉，哈哈 。
  
 这个问题问的好，因为目前全世界的货币已经、正在超发。
  
 那么货币超发后，什么样的资产更容易暴涨呢？答案是要看资金想要往哪里流，能往哪里流。具体来说，美国去年至今，已经释放了超过3万亿美元，1.9万亿美元正在路上，可以说是在疯狂印钞。同期，欧洲和日本等国家，都在疯狂印钞，中国虽然没有货币大水漫灌，但是印钞速度也在上升。
  
 全世界印了这么多钞票，资金流向了股市和房市，美国经济受到重创，但是股市却创下了新高，美国核心城市的核心房地产资产，比如纽约等，价格也在上涨，日本的股市创下了数十年来的新高。中国的股市去年以来的行情也比较好，上海和深圳的楼市因为价格上涨，又被强力调控了。当然，中国是不允许炒房的。
  
 所以说，当货币超发，庞大的货币资金往往会选择进入股市和楼市，选择合适的标的资产。最终，超发的货币会引起市场通胀。不过，当经济好起来的时候，会把这些超发的货币回收回去，则对相关资产价格泡沫形成挤压。
  
 附注：本文不作为投资者建议，市场风险大，投资需谨慎。
  
 这种资产必须具备6个条件：1.有稀缺性，2.容易套现，3.容易锁住流动性，4.外资没有大量持有，5.不影响民生，6.买卖过程容易掌控。
  
 举些大家耳熟能详的例子吧。
  
 房子：大城市豪宅，学区房，核心区小户型。
  
 股票：腾讯控股，贵州茅台，美团，特斯拉等。
  
 其他：比特币等。
  
 这种资产必须具备稀缺性，这种稀缺性可以是天然的，可以是人为约定的，可以是行业垄断，可以是技术垄断……，总之，必须具备稀缺性。
  
 市区房子会暴涨，郊区不容易大涨，学位房会暴涨，普通房子不容易大涨，商品房住宅会暴涨，商业地产不容易大涨，原因就在稀缺性上。
  
 这种资产必须具有以下特点：
  
 只有容易套现的资产，人们才会愿意为它不断花钱，才能承接货币超发下的流动性。
  
 这种资产人们不会大量套现，或者不能大量套现，它可能是：
  
 为什么需要这个条件？因为资产膨胀后，如果不能锁住流动性，人们会大量套现，可能会流动性泛滥，引发恶性通货膨胀。
  
 为什么需要这个条件？因为，如果外资大量持有，资产膨胀后，外资大量套现，会导致外汇大量流失，进而影响汇率稳定。
  
 这种资产膨胀后，不会影响民生，顶多引发人们的嘲笑和谩骂。
  
 因此，大城市房价可以暴涨，大多数小城市的刚需房，多半不会暴涨，最多稳步温和上涨。
  
 这种资产的买卖，如果容易控制更好，这样可以随时控制货币的进出，防止流动性泛滥，引发恶性通货膨胀。