万科A半年报2021

1. 万科A半年报2021

类似于这种"房住不炒、因城施策"的政策，国家将持续推行，房地产在政策的高压和准确调控的背景下，那么房地产未来将会如何发展呢？咱们今天就来谈谈这个房地产的龙头企业--万科A。
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一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司的建立时间是1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的领航者，公司业务的重点发展对象是全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。公司的重点业务包含了住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，公司对于住房的居住属性是一直坚持的，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”。
分享了万科A的公司情况后，那公司的优势具体有些什么呢？
优势一、物业服务国内领先
目前万科物业向服务内容方向大力拓展，从业主利益出发，同时依托房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节，公司推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业还积极实行数字化建设，用以更好地为客户提供服务，最后实行降本提效和精细运营。
	优势二、经营稳健、砥砺前行
在行业提速预期得到放缓的条件下，政策调控方式进入“高频微调”常态期，注重在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科由于这个限制，可以凭借出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳出旋涡，尽量的消除这些不利影响，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面的支配更加有主动权，而且，还可以防止因为"政策补丁"变化也对经营策略进行经常性的改变，保持战略定力方可抓住新机遇，凝心聚力才能走得平稳而长远。
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二、从行业角度来看
如此严格调控下房地产仍然供给侧改革加速，利好稳健优质龙头市占率提升。调控加码的推行促进房地产行业供给侧改革的加速，在这之前，杠杆较高的激进房企在融资上会受到严格的管控，如果预期已过可能会退出行业或者放缓扩张。对于万科A企业这样相当优质的企业，其融资通道很简便，而且价格也很低廉，能在符合规范要求的条件下继续对空间进行扩大，有望实现未来地产业市场份额稳步向上。
三、总结
总的来讲，我自己觉得万科A公司作为房地产行业的领军人物，在行业发生变革的关键时期，希望能超越自我，攀登更高的山峰。但是文章多多少少会有些滞后性，大家对万科A未来行情比较青睐的话，一定要点击这个链接，有专业的投顾帮你诊股，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
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2. 万科A第四季度财报

"房住不炒、因城施策"的政策主基调，中央会持续坚持，房地产在面对政策高压和精准调控的大环境里那么房地产未来的发展趋势将走向何方呢？咱们今天就来谈谈这个房地产的龙头企业--万科A。
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一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司的建立时间是1984年，经历了三十多年的发展，万科已经变成了国内顶尖的生活服务商与城乡建设者。公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。公司核心业务包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，坚持住房的居住属性是公司一贯的理念，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”。
大概谈了万科A的公司情况后，我们再来看一下它所具备的优势包含了哪些呢？
优势一、物业服务国内领先
万科物业大力发展有关服务的内容方面，从业主利益出发，同时依托房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节，公司推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业还致力于数字化建设，用来为客户提供更细致全面的服务，同时达到降本提效和精细运营。
	优势二、经营稳健、砥砺前行
在放慢行业提速预期的优先条件下，政策调控方式现在正式进入"高频微调"常态期，把精力放在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在这个限制下，可以依靠出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件让自身摆脱这些麻烦，"以不变应万变"。从自身拿地到销售到业务布局等各阶段将更加具有独立性，而且，还可以防止因为"政策补丁"变化也对经营策略进行经常性的改变，保持战略定力方可抓住新机遇，同心协力平稳发展方能拥有长远未来。
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二、从行业角度来看
严格调控下房地产行业供给侧改革加速，利好稳健优质龙头市占率增大。调控加码为房地产行业供给侧改革提供有利的环境，在这之前对杠杆较高的激进房企进行融资上的严格管控，房地产可能将退出行业或者放缓扩张。对于万科A企业这样相当优质的企业，它的融资渠道很简单，价格也不高，具有在合乎规范的要求下进一步扩张的空间，有望实现未来地产业市场份额稳步向上。
三、总结
综上所述，我觉得万科A公司作为房地产行业的标杆企业，在行业变革的时期，有望打破过往的成绩，再创造出新的璀璨。但是文章具有一定的滞后性，如果大家对万科A未来行情有兴趣的话，直接点击链接，有专业人士帮你在股票上出谋划策，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
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3. 万科集团2019-2021财务报表

您好，万科集团2019-2021年财务报表如下：整体财务状况2021年，本年实现营业收入45,279,777.40万元；营业利润5,630,575.19万元；净利润4,184,428.17万元；资产总计193,863,812.87万元，其中：货币资金14,935,244.43万元，应收账款474,359.70万元，存货107,561,703.66万元；负债合计90,828,542.72万元；所有者权益合计103,035,270.15万元。资产结构与变动分析2021年，资产总额193,863,812.87万元，其中流动资产132,383,541.96万元，占比68.29%，流动资产占比很高，它的盈利能力和周转效率对公司的经营状况起决定性作用；长期投资50,971,022.28万元，占比26.29%；固定资产1,621,918.92万元，占比0.84%；无形资产及其他资产8,887,329.72万元，占比4.58%。而去年指标为流动资产占比69.11%、长期投资占比25.67%、固定资产占比0.85%、无形资产及其他资产占比4.38%。资产总额比去年增加6,946,103.47万元，增长3.72%。资产总额增加的原因如下：流动资产增加3,210,945.36万元，长期投资增加2,990,080.17万元，固定资产增加40,499.61万元，无形资产及其他资产增加704,578.34万元；相比较而言，流动资产有所增加，增长2.49% ，长期投资有所增加，增长6.23% ，固定资产有所增加，增长2.56% ，无形资产及其他资产有所增加，增长8.61%。【摘要】
万科集团2019-2021财务报表【提问】
您好，万科集团2019-2021年财务报表如下：整体财务状况2021年，本年实现营业收入45,279,777.40万元；营业利润5,630,575.19万元；净利润4,184,428.17万元；资产总计193,863,812.87万元，其中：货币资金14,935,244.43万元，应收账款474,359.70万元，存货107,561,703.66万元；负债合计90,828,542.72万元；所有者权益合计103,035,270.15万元。资产结构与变动分析2021年，资产总额193,863,812.87万元，其中流动资产132,383,541.96万元，占比68.29%，流动资产占比很高，它的盈利能力和周转效率对公司的经营状况起决定性作用；长期投资50,971,022.28万元，占比26.29%；固定资产1,621,918.92万元，占比0.84%；无形资产及其他资产8,887,329.72万元，占比4.58%。而去年指标为流动资产占比69.11%、长期投资占比25.67%、固定资产占比0.85%、无形资产及其他资产占比4.38%。资产总额比去年增加6,946,103.47万元，增长3.72%。资产总额增加的原因如下：流动资产增加3,210,945.36万元，长期投资增加2,990,080.17万元，固定资产增加40,499.61万元，无形资产及其他资产增加704,578.34万元；相比较而言，流动资产有所增加，增长2.49% ，长期投资有所增加，增长6.23% ，固定资产有所增加，增长2.56% ，无形资产及其他资产有所增加，增长8.61%。【回答】

4. 万科A第一季度业绩

"房住不炒、因城施策"的政策主基调，中央会持续坚持，面对政策对房地产的高压和精准调控，那么关于房地产的未来又会有怎样的变化呢？咱们今天就来谈谈这个房地产的龙头企业--万科A。
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一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司成功创办于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务的重点发展对象是全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。公司业务聚焦点包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，公司对于住房的居住属性是一直坚持的，贯彻"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的信念。
大家大致清楚了万科A的公司情况后，那公司的优势具体有些什么呢？
优势一、物业服务国内领先
万科物业大力拓展服务内容，从业主利益出发，综合考量了房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节之后，公司推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业还大力推行数字化建设，以更好的响应客户服务需求，同时达到降本提效和精细运营。
	优势二、经营稳健、砥砺前行
减缓行业提速预期作为前提条件时，政策调控方式现在正式进入"高频微调"常态期，重点注意在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科因为这限制，可以依靠出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件让自身摆脱这些麻烦，"以不变应万变"。从自身拿地到销售到业务布局等各阶段将更加具有独立性，并且也防止了因"政策补丁"变化而反复的更改经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，凝聚团队的力量才能走向长远的未来。
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二、从行业角度来看
在这样严格的调控之下，房地产依然能够给改革提供加速，利好稳健优质龙头市占率提升。房地产行业供给侧改革加速发展受益于调控加码政策，在此之前，杠杆较高的激进房企在融资上会受到严格的限制，行业或者放缓扩张可能会退出房地产工作。对于万科A这样的优质企业，它的融资渠道没有阻碍，费用也很低廉，可以在合乎规范要求的前提下对空间进行进一步的扩大，实现地产市场份额持续提升在未来是非常有希望的。
三、总结
综上所述，我觉得万科A公司作为房地产行业的标杆企业，在行业发生变革的关键时期，希望能超越自我，攀登更高的山峰。但是文章稍微会有点滞后性，如果大家对万科A未来行情有兴趣的话，下面的链接可以点进去，有专业人士帮你在股票上出谋划策，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
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5. 万科发布半年报，营收1671亿，万科在房地产领域有着怎样的地位？

在这一次的半年年报公布之后，很明显万科在房地产领域又奠定了自己的地位，毕竟年度营收达到1670亿元。相比较于上一年增长了14.2%，要知道今年这一年对于房地产的打击力度是非常大的，但是在这样的情况下，万科依旧可以实现可持续的上涨，可以说是实力的一个见证。而且与此同时，他在世界500强的排行名单上也上涨到了第160位。今天就跟大家来探讨一下万科在地产界的地位。
第一，万科为什么能够保持现在这样的增长速度？
首先需要跟大家来探讨一下，房地产行业是一个资金高周转的行业，所以大多数的公司都是需要举债来进行开发工作的，但是万科公司的负债率是非常低的，已经连续20年低于40%的负债。相比较于恒大和碧桂园这些公司，恒大的负债率远远低于它们的平均值，所以这就导致了万发的开发成本其实是比较低的，因为他有更多更稳定的现金流。
第二，万科在其他领域的发展。
其实出去房地产行业的都知道，万科除了在进行房产开发之外，同时也进行物流渠道以及物业服务。而且在整个行业当中，万科也是少数的，提前开始开挖租赁社区的一个公司，他目前已经解决了50万人以上的租赁服务。可以说完美的跟上了时代发展的脚步，这也是万科为什么能够持续的获得增长。
第三，如何评价万科的成就？
首先，万科并不是没有任何污点的一个公司，当然在前进的道路上，万科能够正视自己的不足，不定的进行改进，而且做到全方位，多方面的发展。这对一个房产公司其实是不容易的，毕竟对于任何一个巨型公司来说，想要开发一个新的领域都是极为困难的，但是万科在最开始的布局方面就做的非常的优秀，这才能够导致他现在的辉煌。

6. 前5月万科销售额有多少？

6月4日晚间，万科企业股份有限公司发布2018年5月份销售业绩显示，1-5月，万科累计实现合同销售面积1585.5万平方米，同比增长4.3%；合同销售金额2390.3亿元，同比增长4.81%。
而从单月来看，2018年5月份，该公司实现合同销售面积279.7万平方米，合同销售金额428.8亿元。
在土地方面，5月份，万科花费138.98亿元新增镇江、宁波、温州、扬州、天津、青岛、沈阳、烟台、廊坊、晋中、重庆、成都、郑州、昆明等地的17个项目。
公告显示，上述项目合计占地面积124万平方米，计容积率建筑面积共计285.4万平方米，其中万科权益建筑面积183.2万平方米。
此外，万科还新增上海、武汉、涿州的4个物流地产项目，合计支付权益价款为8.07亿元。四个项目合计建筑面积为37万平方米，其中万科权益建筑面积为31.2万平方米。

据统计，今年前5月，万科累计新增88个项目，共计花费490.2亿元，另外新增物流地产项目26个，共计支付费用88.07亿元。
今年5月24日，有投资者在深交所互动易提问有关“房地产行业前景”等问题时，万科方面回复称：十九大报告指出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。对此，万科坚决拥护。万科一贯主张，住房应该回归居住属性，房地产应该回归实业属性。只有以自住为主的市场，才能更稳定，有利于企业的长期发展。

针对万科目前的发展方向以及发展重点，万科方面回应称：公司会继续巩固住宅开发和物业服务固有优势，目前已将租赁住宅也确定为核心业务，同时积极拓展商业开发和运营、物流仓储服务、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等业务。未来，公司将深入践行 “城乡建设与生活服务商”战略定位，围绕人民日益增长的美好生活需要，持续探索并完成各项业务规划的升级与落地，实现有质量的发展。

7. 万科A一季报为什么

国家会继续保持这种"房住不炒、因城施策"的政策，面对政策对房地产的高压和精准调控，那么房地产未来的发展将会怎样呢？咱们今天就来谈谈这个房地产的龙头企业--万科A。
正式开始讲解万科A前，一份房地产行业龙头股名单可供大伙参考，直接戳开这个链接就能看到了：宝藏资料：房地产行业龙头股名单
一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司是于1984年开始成立的，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的领头羊，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。包括住宅开发、物业服务、租赁住宅在内的都是公司的核心业务；在住房领域，住房的居住属性是公司一直坚持的，一直保持"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的看法。
大致说了万科A的公司情况后，我们再来看一下它所具备的优势包含了哪些呢？
优势一、物业服务国内领先
万科物业大力拓展与物业服务相关的内容，从业主利益出发，同时依托房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节，公司推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业在着力进行数字化建设，用来满足客户的服务需求，最后实行降本提效和精细运营。
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在减缓行业增速预期的大原则下，政策调控方式当下处在"高频微调"常态期，把注意力放在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科由于这个限制，依托这自身出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件摆脱了这些政策所带来的不利影响，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面的"自有"权力将更大，同时也可以防止因为应付"政策补丁"而经常性的改变经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，上下一心脚踏实地方能长远。
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二、从行业角度来看
在如此严格的调控之下房地产依然是供给侧改革使其加速，稳健优质龙头市占率攀升。调控加码的推行促进房地产行业供给侧改革的加速，此前会严格限制杠杆较高的激进房企进行融资，行业或者放缓扩张可能会退出房地产工作。对于万科A这样非常优秀的企业，其融资方式非常方便，而且价格也不太昂贵，具备在合规要求下进一步扩张的空间，有望实现未来地产业市场份额稳步向上。
三、总结
综合来看，在我看来万科A公司作为房地产行业的先行者，在行业变革的时期，有望打破过往的成绩，再创造出新的璀璨。但是文章还是有些滞后性的，如果想更准确地知道万科A未来行情，下面的链接可以点进去，有专业的投顾在股票上为你答疑解惑，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
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8. 万科前4月销售2292.4亿元，与去年同期相比情况如何？

与去年同期相比增长了不少，主要是经济得以恢复，所以房产销售也逐渐回暖。从万科的财报上看，今年前四个月，万科实现销售回款两千亿左右，与去年同期相比，增长了20%以上，可以说已经摆脱了疫情的影响，逐渐恢复到了正轨。事实上，今年以来，各家房企一直恢复得不错，万科作为龙头，营业也恢复到正常状态。但部分地区性的中型房企日子就不好过，例如华夏幸福和泰禾，纷纷受到楼市调控影响，出现债务违约的现象，有媒体指出，未来房地产市场聚集效应会加剧，小型房企的生存空间会得以压缩。

事实上，从去年开始，政府对楼市的打压已经很明显了，先是给房企划分红线，要求其降低杠杆率，降低负债，其次是银行端，有关房地产类的贷款被严格控制。尤其在今年年初，一线城市开始对资金挪用炒房的现象进行严厉打击，目前想要加杠杆炒房已经很难了。

而对于房企来说，一个很大的变化就是土地出让集中制，也就是说，地方政府每年只能两次出让土地，其余时间不会再随意放出土地，这种制度下，缺乏资金的小房企，拿地更加困难了。

参考资料：
万科企业(02202)公布，2021年4月份该公司实现合同销售面积308.6万平方米，合同销售金额人民币497.7亿元，同比增长约3.8%。
　　2021年1 月至 4月公司累计实现合同销售面积1413.0万平方米，合同销售金额人民币2292.4亿元，同比增长23.36%。
　　2021年3月份销售简报披露以来，该公司新增加开发项目20个，公司权益建筑面积285.6万平方米，需支付权益价款183.96亿元。