什么叫钉子户？钉子户是怎样炼成的？？回答正确+100分

1. 什么叫钉子户？钉子户是怎样炼成的？？回答正确+100分

王德胜和妻子已经在办公室里“借住”快两个月了，目前他还看不到住进新家的希望。这位拥有副高职称的知识分子，是安徽芜湖的一个“钉子户”。

     “世上本没有钉子户，被拆迁公司逼急了，起了逆反心理，才有了所谓的钉子户。”安徽芜湖的一位拆迁户在经历了漫长的动迁过程后，发出了这样一句哲学式的感叹。

     去年2月，芜湖镜湖区喊出了“大建设”、“大发展”的口号，随之而来的则是大拆迁的展开。官方媒体报道，当地已形成一套行之有效的“镜湖拆迁模式”。在此模式下，拆迁户的苦与痛也淋漓尽致展现出来。

     钉子户是怎样炼成的

     王德胜是芜湖市宣城地区医院的医生，他的妻子章莉莉也在这里工作。他们的房子位于镜湖区高城坂78号，是市检察院的职工宿舍，离医院很近。

     1996年，王德胜通过一位病人的关系，花了7万元买下这套72平方米的房子。去年7月，一份拆迁公告贴在墙上，他们才知道房子要被拆掉了。

     王家没有考虑货币补偿。因为只有一套房，儿子又已经28岁了，他们希望能够得到现房，而不是花几年时间等待政府提供的安置房。章莉莉的身体不好，有严重的支气管哮喘，经常半夜发病，因此他们希望能够原址回迁，或者在医院附近安置。但这些要求都被拆迁公司拒绝了。

     拆迁公司提供的安置方案，一为货币补偿，支付31万余元；另一方案则为产权置换，拆迁公司提供红光小区87平方米的房屋，王家需支付差价三万余元。

     几番交涉后，双方始终不能达成一致。

     楼上的其他拆迁户陆续搬走了。据章莉莉了解，检察院的职工受到内部的行政压力，“不走就下岗”，最后只剩下三家外单位的人。

     从去年年底开始，房子里的电线、电话、网络、电视统统被断掉。夫妻两人就在医院洗漱好再回家，把节能灯充好电带回家，看书的话就点起蜡烛。

     楼下，拆迁公司找来的挖掘机不停地轰鸣，放在桌上的茶杯随之乒乓作响。楼下的一家人也忍受不了，终于搬走了。

     据一位同处该拆迁地块的拆迁户描述，拆迁公司的工作人员在来过两次但没有谈好实质性问题后，便不再上门，而是等着拆迁户去找他们谈。但是在楼房还有大部分居民没有交房的情况下，一系列“奇怪”的事情接连发生。

     有一天小区的传达室突然被拆掉了，紧接着车棚也被拆了。很多住户早上起来，发现自家的门锁在夜里被灌进了502胶水。

     电线在夜里被剪断，电力公司维修人员来了很多次以后，终于忍不住了，发话说如果下次再被剪断就不会来修理了。

     “我们不想做钉子户，我们的要求并不过分，我们花费了全家积蓄买来的房子要被拆掉了，我们只希望赔偿或者安置能最起码达到现在的住房水平，可是他们的条件太苛刻了，我们当然无法接受。”他说。

     在调解无效后，4月22日，镜湖区法院发出强制拆迁令。令他们倍感不解的是，镜湖区建委4月20日向镜湖区法院申请强制执行，当天，法院即通过了建委的申请。

     5月8日，当他们回到家时，看到的已是一片废墟。现在回想起来，章莉莉还是忍不住要流泪。

     “我现在到处搜集资料，就是要和他们斗。”她说。

     镜湖拆迁模式

     与王德胜一家有相同命运的还有杨忠辉夫妇。

 
2009-7-2 22:50 回复  
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     他们经营的国天宾馆位于芜湖市中心城区的镜湖边上。早些年，这栋大楼是市商业局下面的一个酒店，杨忠辉在这里租了一个门面，经营民航售票处。

     2000年，酒店倒闭。杨家花了三百多万买下整个大楼，开了国天宾馆。早在2006年9月，拆迁公司就已下发了拆迁通知，但此后拆迁工作陷于停顿，直到去年10月，拆迁公司再次发出拆迁通知。

     与王德胜一家一样，国天宾馆之所以拖延至4月份，也是因为双方的补偿条件一直没有谈拢。

     据杨忠辉的妻子孙琳称，他们希望能够原地回迁。被拒绝后，提出能够就近找一家门面房，同样被回答不可能。

     他们的国天宾馆在4月8日上午被强行拆除。芜湖新闻网上的一篇报道描述了当天的场景。据称，当日共有300余人参与了搬迁，仅搬运该户物品就达53车之多。物品清理完毕后，拆迁公司连夜搭建了防护网，立即安排挖掘机和工人进行拆除。

     国天宾馆是原镜湖小学地块的最后一户被拆迁户，在镜湖区政府通报的消息中，称它的强拆“标志着镜湖街道该重点工程地块动迁工作全部结束。”

     在官方媒体的报道中，当地已形成一套行之有效的镜湖拆迁模式。《芜湖日报》发表的一篇报道认为，“该模式主要由区领导驻点负责制、街道全面协调机制、司法保障机制、拆迁例会机制、监督考核机制、市场秩序整顿机制等组成，各个机制之间衔接互动，形成完整的体系。”

     “碰到钉子户的时候，多次做工作。在行政裁决下来后，还是去做工作，没办法才去强拆。”镜湖区拆迁办主任计伟说，“强制拆迁也是依照法定程序进行的。”

     镜湖区房管办主任奚要武介绍说，实际拆迁中，强拆的其实很少，每个地块只不过几户。拆迁中最难的就是找到双方都能接受的方案。在他看来，经常出现的问题就是拆迁户的要价太高，王、杨两家即在此列。

     奚要武表示，能够理解拆迁户的心情，但是当国家利益与个人利益冲突的时候，就有个利益衡量的问题。

     2008年2月，镜湖区喊出了“大建设”、“大发展”的口号，随之而来的则是大量拆迁工作的展开。“建设的任务重，所以拆迁的任务也重。”奚要武说。

     在镜湖区每周召开的拆迁例会上，会公布一张特殊的“排行榜”，各个街道重点地块的拆迁进度在榜单上都能一目了然。

     这却是一个并不好做的工作。在当地著名的“市民心声”论坛上，网友针对拆迁提出的疑问占据了相当大的比例。

     低保户疑因拆迁自杀

     在镜湖区政府网站上的公告栏里，截至6月25日，镜湖区已经发出了十四号拆迁公告。而在过去的2008年，全年只有一则拆迁公告。

     前述《芜湖日报》的报道中透露说，镜湖区4月份完成拆迁数突破500户，该区今年1至3月份拆迁户数总计437户。截至发稿时，镜湖区尚有拆迁遗留地块19处，新进场地块9处，共计3700余户待拆迁，到4月末还要增加6处新进场地块，15000余户待拆迁。

     镜湖区委宣传部副部长陶紧跟表示，芜湖正处于一个快速发展的阶段，建设的项目比较多，因而拆迁也比较多。据他介绍，拆迁地块一部分属于棚户区改造项目，另一部分则为商业开发。

     2009年的第四号拆迁公告为“大砻坊改造项目1-3#地块”，拆迁时间为2009年5月1日至2009年8月31日。当地一个老的棚户区泗水园就在这一拆迁范围中，该地块的动迁工作正在进行之中。

 
2009-7-2 22:50 回复  
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     6月11日下午，一个名叫雷海清的五十多岁男子在家中上吊自杀。雷海清生前以修鞋为生，家中还有一个儿子，他的房子只有35平方米。

     有说法是，拆迁公司威逼雷海清搬家，不搬就把他的低保取消。雷海清万念俱灰之下，随即上吊自杀。

     陶紧跟坚决否认雷海清之死与拆迁有关。他表示，雷海清是因为家庭矛盾而自杀。起因是雷本人希望得到安置房，而他的儿子更想拿补偿金。二人发生争执后，雷想不开便上吊自杀。

     但是陶紧跟的这一说法遭到当地一些拆迁户的驳斥。他们认为雷海清是被拆迁公司的人逼死的。由于经济条件不好，拆迁公司提供的安置方案令他无法接受。

     根据芜湖市2009年3月出台的新《拆迁补偿政策》，如果选择货币补偿，每平方米只有3000元多一点，而芜湖市大部分的商品房价格均价在4500元以上，死者家的房屋面积本身很小，选择这一补偿方式根本买不到房子。如果选择要安置房补偿的话，必需要先出去租房住上个4到5年才能拿到安置房，因此死者不愿意搬迁。

     据称，6月11日下午，雷海清为拆迁一事又和拆迁办工作人员商谈，回来后泪水涟涟，便在自己家中上吊自杀了。

     据周围居民反映，拆迁公司的人经常到死者家逼其出去租房搬迁，对其进行威胁恐吓并威胁死者不搬迁就要取消死者的低保待遇。

     他的儿子也认为拆迁是导致其父自杀的直接原因。据一位拆迁户于6月12日晚拍摄的雷海清灵堂照片显示，其遗像前挂有“野蛮拆迁、还我父亲”字样。

     6月30日上午，记者在镜湖区委宣传部看到一份题为《关于应对大砻坊泗水园地块拆迁可能出现的突发新闻危机工作预案》的文件，显然已经预计到拆迁工作可能会出现问题。

     事实上，此前的6月5日，当地已经发生一起因拆迁引起的自杀未遂事件。

     据芜湖消防支队宣教中心发布的消息称，当天上午9时许，在垄坊路拆迁工地上，一男子因不满拆迁而拿着汽油跑上了拆迁楼，欲跳楼自焚。

     各地拆迁模式的良好初衷

     北京：

     拆迁工作要政府为主导，不能完全依赖于市场。通过拆迁安置向被拆迁群众提供住房、社保、就业、教育、医疗等一系列服务

     三亚：

     以居委会和村民出资成立拆迁公司，自己拆迁自己，地块中标公司将合理的拆迁费用支付给这个拆迁公司，盈利由拆迁公司和参股居民按股份分红

     胶州：

     先安置后拆迁，“老房子还没拆，先住上这么宽敞的楼房

     成都：

     由居民代表联名向政府递交拆迁改造申请，拆迁申请由政府指定的改造业主单位与居民代表通过公开方式确定评估机构，进行房屋资产预评估。随后，改造业主单位制定拆迁安置补偿方案，开展协议签订工作。由“要我拆”到“我要拆”

     西安：

     政府主导、市场运作、科学规划、拆安并举、综合改造、利民益民

     芜湖：

     区领导驻点负责制、街道全面协调机制、司法保障机制、拆迁例会机制、监督考核机制、市场秩序整顿机制等组成，各个机制之间衔接互动，形成完整的体系

2. 什么叫“钉子户”？

用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。《现代汉语词典》中的解释是，在城市建设征用土地时，不肯迁走的住户。现多用来特指代某些由于种种原因应该搬迁而没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋的所有人。钉子户一般是指处理某个问题时最麻烦、最难解决、最让人棘手和头疼的，往往也是最后才能解决的那一小部分人。比如，房屋征收时，总有个别人找出各种理由不愿意走。

3. 快来讲一讲你是怎样看待“钉子户”的？

‍‍拆迁给的钱只能在郊区买房，或许还需要按揭（看房子大小）。对于老百姓来说，对以后的工作出行都有很大的变化和影响。老房子是影响重庆新形象，可是开发商心太黑了，给老百姓赔的钱太少了。他们通常会给某些政府相关部门许以好处。比如低价购买新房，甚至钱权交易。这些原本是该给拆迁户的。但是这钱给了某些权利人物，好处自然比给拆迁户多得多。另外，这个最牛钉子户绝对不是什么有背景的。有背景早就可以疏通关系，多拿点钱了。他们显然是不服这不公平的交易。‍‍

4. “钉子户”这个词是怎么来的？

《现代汉语词典》里面是这样注释的：在城市建设征用土地时，讨价还价，不肯迁走的住户。由此看来，“钉子户”一词是最近一些年，随着城市建设和发展而诞生的新鲜词汇。其实，在几十年前，也有所谓钉子户的存在，比如在浙江奉化的“蒋公故里”，就有一个关于蒋介石和钉子户的故事。 

据说蒋介石当上中华民国的总统以后，想把位于浙江奉化武陵镇上老家的旧房子拆掉扩建一下，于是要让周围的邻居拆迁，好给蒋家腾出地盘。邻居们得知蒋家扩建房子的事后，都纷纷让出自己的宅基地，可是隔壁卖千层饼的周顺房的主人却不愿意腾出自己家的地盘。原来，周顺房的主人与蒋介石都是儿时的小伙伴，所以并不把蒋介石看成是神圣不可侵犯的大人物。他接到拆迁的通知后说：“瑞元（瑞元是蒋介石的小名）当皇帝了，他让我搬，我不得不搬……”并执意要让蒋介石亲自来说。蒋介石听后叹曰：“迁不迁由他去吧。”这个周顺房，大约就是我们今天在城市建设中所说的“钉子户”吧？这个钉子户到现在还镶嵌在蒋介石故居大院右边，叫“周顺房千层饼店”。 

“钉子户”一词说得最多的可能还是拆迁办和媒体，我们经常从新闻里看到关于“钉子户、依法强行拆除”等关键词。个人觉得，钉子户一词叫法不妥，似乎与刁民含义相当，这种叫法不符合构建和谐社会。在拆迁之前，先和拆迁户多一些友好沟通，多考虑一些百姓利益，比动不动就派推土机进行强拆，效果应该好得多。

5. 什么是钉子户？

6. “钉子户”是什么意思

钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。《现代汉语词典》中的解释是，在城市建设征用土地时，不肯迁走的住户。
现多用来特指代某些由于种种原因应该搬迁而没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋的所有人。
这些年来，大拆迁是全国许多城市的普遍现象。“钉子户”之所以成为钉子户，一般是认为拆迁补偿不多，要从发展商那里取得更符合自己的利益。钉子户现象现在在中国比较突出，其中牵涉很多复杂问题。

扩展资料：
钉子户产生的原因以及背后的利益
一些人之所以成为“钉子户”，一方面是因为其合法权益被低估甚至被损害，长期得不到应有的保护和救济，被迫采取极端方式以求自保，在现实中这常常是最为普遍的。
另一方面，确实存在一些要求不合理甚至漫天要价的情况。一旦谈不拢，就阻止依法交付土地，阻碍拆迁、施工，让整个社会来为此埋单。在“钉子户”与拆迁方的利益拉锯战中，公共利益很受伤。拆迁方要么拿公共利益当幌子，甚至以之作为非法强拆的尚方宝剑；要么以公共利益作为拒绝合理诉求的借口，漠视被拆迁人的权利。
“钉子户”则以公共利益为筹码，不惜与拆迁方做最后一搏，在这场陷入僵局的利益博弈中，双方走入了我不同意你、你不满足我的“囚徒困境”，公共利益实际上处于被虚置的尴尬境地。
如何解开“钉子户”背后的利益死结？怎样兼顾个体利益和公共利益，实现二者的双赢？关键的一环，还在于利益博弈的过程和结果能否做到公平正义。
目前，拆迁补偿标准基本由政府说了算，而居民对其不动产的价值又有自己的标准，对拆迁损失的认定和计算结果更是大相径庭，这是造成意见分歧、利益冲撞的现实原因。
因此，迫切需要建立客观、公平、充分协商的评估和谈判机制，从根本上理顺利益结构，消除滋生“钉子户”的利益土壤。
参考资料来源：百科百科-钉子户
参考资料来源：人民网-人民网评：解开“钉子户”背后的利益死结

7. 钉子户是指什么

用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。《现代汉语词典》中的解释是，在城市建设征用土地时，不肯迁走的住户。现多用来特指代某些由于种种原因应该搬迁而没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋的所有人。钉子户一般是指处理某个问题时最麻烦、最难解决、最让人棘手和头疼的，往往也是最后才能解决的那一小部分人。比如，房屋征收时，总有个别人找出各种理由不愿意走。

8. 什么是钉子户，怎么做才是钉子户？

“钉子户”:是指政府或房地产开发商在征用公民个人使用的土地、房产等过程中,公民暂时像钉子一样不答应征用要求,不配合。在上述行为中,个人的愿望要求任何高于政府或开发商征用条件的公民被称作钉子户。
钉子户处理办法:  A:当地政府2日内发布《XX区城市规划规定》,立即执行。强行拆迁,并对钉子户处以罚款、拘留等违反规定的惩罚。
B:开发商无任何关系的朋友,处于见义勇为,侠肝义胆,友情出场拆掉钉子户房产,然后消逝于江湖。
C:开发商开出满意的条件及价格,钉子户主动拆。
钉子户现象与英国历史上的“圈地运动”本质上是一样的,是利用国家暴力机器进行的资本原始积累,一方面将土地资本集中到寡头手中,一方面将城市平民变为无产者。
中国实行所有权和使用权分离的土地制度,而美国、日本等多数国家的土地所有权和使用权是一体的,英国等欧洲国家虽然也实行所有权和使用权分离的土地制度,但他们土地使用年限是999年,比中国的70年要长得多。中国大陆的土地使用权出让制度取自当时还是英国殖民地的香港。
这些年来,大拆迁是全国许多城市的普遍现象。“钉子户”之所以成为钉子户,无非是认为拆迁补偿不多,要从发展商那里取得更大的或更符合自己的利益,很多钉子户是没有道德的,想多要钱,但是也不排除极少数的钉子户要求合理。政府和人民都不赞同钉子户的做法,因为钉子户阻碍了城市发展,也妨碍了先搬迁的多数居民的利益。