杨国强是如何卖出碧桂园的呢？

1. 杨国强是如何卖出碧桂园的呢？

在决策过程中，他的行为可以说是教科书版的级别。他卖碧桂园的事件在营销界一直广为流传。1，明确问题杨国强在他刚开始创业的时候，他低价买入了很多荒地，然后以“碧桂园”的名义开始进军房地产，但不凑巧的是，当时内地的楼市泡沫破裂，4000户的碧桂园只卖出了3户，就差一点就成为了烂尾楼。当时王志纲一眼就看出了核心问题，买房的其他行为存在缺失，没有卖点。2，决定目标为了有卖点，王志纲决定了，既然没有需求，那就创造需求，在他看来，既然碧桂园卖给普通人的路子行不通，那就一条路走到黑，不惜成本，把碧桂园建成贵族小区。3，收集有用信息在当时网络并不是太发达的年代，王志纲为了知道客户群体到底想要什么，挨家挨户的询问，做记录，调查了大量有用信息。4，创建各种可能的解决方案为了让碧桂园变成贵族小区，他提出了很多大胆的设想，将小区周围建一个商业中心，将小区改造成交通纽带中心，将小区改造成面积巨大，功能齐全的“小社区”等等。5，仔细评量筛选出的选择方案在他们的精心隐秘的商讨下，除去了很多没有用的方案，最终确定建造一些设施，把目标群体放在有钱人身上，把有钱人吸引过来居住。6，确定最佳的方案在商量了几个星期之后，王志纲和其他老板们一致决定，那就是建一所贵族学校，并且在学校周围建住宅楼，以此来吸引有钱人的儿女来读书，并且让学生的家属购买附近的楼房。7，拟订行动计划确实执行在建造了一座奢华的学校之后，时间和结果证明了，他们成功了吸引了无数的有钱人来居住，获得了一笔巨额资金。8，检讨成效的确取得了很大的成效，碧桂园成为当时炙手可热的楼盘，贵族学校高昂的学费也给碧桂园带来了很大一笔流动资金，解决了当时碧桂园的经济问题，可以说当时这个事例成了一桩美谈，王志纲也因为这次事件一举成名。他被后世称为，“中国学区房第一人”。

2. 碧桂园老板杨国强以100亿港元入主TVB?

　亚洲股王 李兆基 恒基地产主席李兆基表示，用30亿港元为杨国强提供资金过渡，但恒基无意涉足香港传媒业。而市场盛传的一个可能的合作方式是，因邵氏持有一块清水湾地皮，一旦杨国强收购邵氏股权成功，该发展项目将会由碧桂园与恒基携手合作。

　　邵逸夫把爱国作为条件

　　为何杨国强能够击败凯雷、贝恩资本和百仕通等国际私募，获得TVB主席邵逸夫的青睐？记者从香港媒体人士处获知，“以爱国著称的邵逸夫自从有意以100亿现金出售持有的TVB股份后，一直觉得TVB是香港重要的传媒资产，因此更偏向于传递到中国人手里。”邵逸夫选择买家时考虑三个因素：一是要符合爱国的基本价值观，二是对香港和海外华语市场有深刻认知，三是本身具有大型传媒运作的经验。

　　业内人士表示：“最终由内资还是外资接盘，这对TVB日后发展的影响会有很大不同。媒体资产与一般行业不同，具有强烈的地域化属性，任何国家和地区都一样。”

　　老乡李兆基借30亿周转

　　而杨国强的顺德老乡、老友——有“亚洲股王”之称的恒基地产主席李兆基则透露，杨国强的确曾向他借款30亿港元用作竞购时的周转资金。另外，还有70亿港元可能通过银行贷款获得。如顺利购得邵氏股权，杨国强将成为TVB实际控制人。

　　目前碧桂园在重庆也有房地产项目，其开发的长寿碧桂园在本月初已经开盘。而此前关于碧桂园由于在全国大肆储备土地，导致其资金链有断裂危机的传言，也随着这次100亿收购而更加扑朔迷离。

　　有关TVB最大股东邵氏兄弟计划出售TVB股权的消息是两周前传出的。这项交易引起多位中国和外国买家的兴趣，其中包括百仕通、凯雷和贝恩资本(Bain Capital)。昨日，有媒体报道，杨国强击败了包括百仕通和凯雷在内的外国私人股本集团，将以至少100亿港元(合12.8亿美元)的价格，收购香港电视广播有限公司(Television Broadcasts，简称TVB)26%的股权。

　　记者在得知收购消息后，第一时间致电香港上市碧桂园的公关负责人士，该人士表示，对于此次收购事件不发表意见。但记者从其他渠道获知，碧桂园已发布澄清公告，称公司并未参与竞购TVB股份。崔建波则表示，碧桂园目前尚无在广播电视领域发展的计划，那是杨国强的私事。