商品房的契税和维修基金如何计算

1. 商品房的契税和维修基金如何计算

2. 商品房的契税和维修基金如何计算

由于各地方政府制定标准不同，我暂以西安为例说明：
一，契税：
普通住宅（144平米以下）X1.5%   非普通住宅（144平米以下含144平米）X3%

二，维修基金：
多层=面积X60
小高层=面积X90元
高层=面积X145元

谢谢采纳。

3. 商品房的契税和维修基金如何计算

4. 现行商品房契税及房屋维修基金

虽然契税法规定的契税税率为3%-5%，但是目前在执行的契税税率为1%-4%，维修基金的标准为65元/平，不带电梯的房子按45元/平收取。
根据2020年9月份通过的《契税法》规定，契税的法定税率为3%-5%，但是各地可以根据实际情况进行优惠税率的指定，并上报国务院备案即可。
目前全国在执行的是优惠后的契税税率，具体标准如下：
首套普通住宅，面积小于（含）90平的，契税税率为1%；面积大于90平的，契税税率为1.5%。
二套普通住宅，面积小于（含）90平的，契税税率为1%；面积大于90平的，契税税率为2%。
三套及以上普通住宅，不论面积大小，契税税率均为3%。
非普通住宅和公寓、商铺等商业用房，不论房屋套数，不论面积大小，契税税率均为4%。
                                    

5. 经济适用房营业税，契税，印花税，维修基金怎么算

　　需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
　　1、测绘费1.36元/平方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；
　　4、交易费3/平方；
　　5、工本费80元,(工本印花税5元)；
　　6、维修基金按房价的2%缴纳。