未来一两年房子会不会降价？

1. 未来一两年房子会不会降价？

商品价格由供需关系决定，房产是大宗商品之一。供过于求，价格下降，供不应求，价格上涨。三四线城市供过于求，国家对三四线城市提出的口号是“加快去库存”，根本原因是人口净流出，土地价值下降。
一线城市供不应求，国家对一线城市提出的口号是，“抑制一线城市房价过快上涨”，而并非是抑制上涨，每年大量的应届毕业生和年轻人留在一线城市，一线城市也是让年轻人学有所用的地方，但是土地供应有限，根本原因是人口与土地的矛盾，导致房价上涨。

2. 将来的房子会降价吗？

年底房子会降价吗？年底开发商讲究金九银十，会开场放量销售，房价有所下降。

3. 未来几年内房价会降吗

暂时没有下降的趋势。
对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。 
建议从以下几个方面考量： 
第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

4. 未来房子会降价吗？

就目前来看我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：
我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。
房价为什么会暴涨？
最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为， 试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。 
那到底是什么样的需求在推动房价呢？
我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。

5. 房价未来几年会降下来吗？

五大通俗定律判断房价涨跌

当前中国的房地产业，已成为千家万户最为关心的一大领域。虽然从宏观调控的角度来说，政府是要挤掉泡沫而不是让房市崩盘，但是毕竟没有人能预测未来。而“房地产通俗定律”，则是易于人们理解和接受的大众化的经济法则。

从众心理定律

现在问房价会涨还是会跌，没有人是心里有数的。一般的老百姓有一种买涨不买跌的心理。一看到报纸上报道有排队买房的，就心里着急，就激动，一看到自己当初想买结果没有买的房子涨价了，心里就后悔。其实，购房是一种长期的投资行为，购房之初就应该为以后的日子筹谋再三，免得事后出现麻烦。购房者切莫被眼前的“从众心理”而障眼，把长期的不适宜的麻烦和不划算的懊悔一同买回家。

黄金季节定律

一般来说，5月和10月是房产交易的旺季，房价也是在这个时候涨上去的；而7、8月份和年底的时候，一般交易就比较清淡，这个时候，房价比较平稳，挂牌出售的业主也比较心急，这个时候出售或购买，比较合适，既有不少好房可以让你慢慢挑选，还可打个比较合适的折扣。如果你需要贷款，而且有准备在短时间里见好就收的话，不妨在7、8月炎热的盛夏里多下点工夫，多看看房子，买下后租出去；一年之后合约期满，正好碰上10月的黄金时期，你又可以以一个好的价钱挂出去。

融资定律

房地产被公认为具有保值、增值的功能，正是基于此，房地产更具备另一种特殊功能——融资功能；反过来讲，作为融资的担保，银行更相信能提供房地产抵押的借款人的资信。不论是个人或单位，在处理某些涉及“信用保证”的民事或商务时，如能提供房地产证件并同意设定抵押，往往都能被“对方”接受，就其实质，此时的“抵押”实际上是一种经济保证，并可视同某个数额的“货币”量。

惯性定律

不管是汇市，还是股市，或是期货市场，越是涨得最厉害的时候，就是快要见顶的时候。楼市也是如此。这里有一个惯性定律，价值越大的商品，要涨起来就越困难，但一旦涨起来，就能持续较长时间。房地产市场因为资金密集，一旦上涨，会持续很长时间，但是一旦开始下跌的话，也是不容易回头的，比如香港，1997到2002年，长达五年，跌去60%。日本经济今年出现了复苏的迹象，但是房价却依然下挫5%。

长周期定律

资本一旦有20%的利润，就会活跃起来，有50%的利润，就会引起积极的冒险，如果能有200%的利润率，那么产量很快就会大涨，但是利润率很快下跌，甚至为负，这时会有很多投资者不得不退出市场，这样逐渐利润率会上涨，最终与社会平均利润率相当。但是房地产这个行业为什么能持续几年兴旺而不见衰退呢？因为生产周期长。一个地方的火柴厂可能一个月内增加十倍，但是一个地方的房地产项目如果在一个月内增加一倍却是不大可能的“大跃进”，而且需要的资金多，再加上不正当竞争、不公平竞争情况严重，各种因素综合起来，使高房价一直持续不落。最近几年房地产发展速度远远大于GDP的增长速度，按照这种速度到2010年，中国房地产业的GDP会超过整个国家的GDP，国家是绝对不会允许这种情况出现的。

6. 如今的房价这么高，未来房子有降价的可能吗？

之前在问答平台上回答了网友的一个问题：为什么现在年轻人买房不自己出钱，而是由父母出钱？其实，答案大家都心知肚明。为什么？还不是因为房价过高，单单靠年轻人参加工作挣得那点钱能够买的起房子吗？

买房
买一套房，不是买一件衣服，看中就买了。动辄上百万的房款对于很多家庭来说，可能需要几代人的努力才能够实现买房的愿景。很多家里父母帮不上忙的年轻人，费尽心力在大城市打拼多年，职业发展顺利的话，也就勉强够付个首付的。
我身边有很多朋友，毕业以后，去了上海，深圳，北京这些一线城市去发展，收入确实非常让人眼红，每个月工资收入过万，但要清楚，月入过万，在北京，深圳，上海这样的城市想买套房，不吃不喝也得30年左右，不吃不喝可能吗？尤其是现在物价飞快的上涨，以前超市卖的馒头一块钱4个，现在一块钱1个。

房产
但是，在中国老百姓眼里，有房才算有家，没房娶媳妇都困难。现在全国各地都已经形成一个统一标准，结婚是必须买房的。所以，大部分人不会等到人过中年才去买第一套房。万通控股董事长冯仑曾经说过：中国人买房的年龄普遍偏低，拥有第一套房产的平均年龄只有27岁，想想在这个时候靠自己买房可能是不太现实的，无奈之下只好通过父母资助，银行贷款来实现买房梦。
房价过高，已经成为了人民群众街头巷尾议论的话题。
很多人不禁要问，现在物价这么高，房价什么时候才能够降下来？为此，很多专家也是异口同声的表示：明年的房价可能会超出很多人的想象。当然，这里指的是房价明年会有下降的空间，而非上涨，关于专家的这个预测，又有多少可信度呢？

房价
专家天天喊房价下跌，这么多年了，房价啥时候跌过？不大涨就已经是万幸了。想必这是大多数老百姓内心最真实的想法。其实不然，今年释放的这些信号，足以表明，房价下降是迟早的事情。
1 疫情开始到现在售楼处里到处都是促销打折的活动宣传方式，今天送这个，明天送那个，其实，开发商都在等，如果有带头降价的，将会出现大量降价的项目出现，毕竟谁也不愿做第一个降价的。毕竟老业主们都看着呢，搞不好，来个维权，将会让本不好销售的房子更加雪上加霜。
2 据不完全统计，疫情过后倒闭的开发企业多达300多家，其中还不包括很多中介公司，代理公司，我身边的很多小型中介公司，要么转行了，要么加盟了大品牌，抱团取暖。如果市场好，也就不会出现这些现象。
3 7.15日这天，深圳楼市加大了调控力度，在短短的7天后，深圳的二手房网签数下跌了67%，为什么深圳会加大调控力度？因为上半年深圳楼市有“躁动”的苗头。除了深圳，还有杭州，内蒙古，宁波，东莞，南京等地也都纷纷加码调控政策，原因都是因为上半年楼市有过热的苗头。这与国家“房住不炒”的方针是相违背的。
4 国家今年提出了“经济内循环”的经济发展战略，经济内循环与之相对的是外循环，也就是出口经济。在经济内循环之下，如果房价过高，人们所有的钱都流入楼市，不产生其它消费，那就很难循环起来。只有老百姓把钱用在消费上，国内经济才能转起来。

房价在如此的背景下，你觉得专家的预测有几分可信度？我认为大致如此。

7. 未来多少年房价会降低?

起码20年左右才会降，注意，降也是跟同年的平均工资相比的
1.美国的房地产利润只有8%左右，中国起码也需要时间来稳定房地产市场
2.中国的人口老年化越来越严重，往后的年轻人相对于我们现在急需买房的减少
3.人的思想的转变，欧美很多发达国家提倡租房，当然了目前中国住房和户口、小孩上学等一起，说不定以后会好很多，你看看二十年前城镇户口几千块一个，还N多人买呢，现在压根没人在意了
4.政府现在只会说不敢真做，也怕影响中国经济增速，毕竟三十年的增长奇迹不能一下子猛降，要很长时间慢慢降

8. 未来房子会降价吗

年底房子会降价吗？年底开发商讲究金九银十，会开场放量销售，房价有所下降。