大维基金政策前的房屋怎么办

1. 大维基金政策前的房屋怎么办

在房产中，大修基金指的就是维修基金，在我们进行购房的时候维修基金和契税都是需要缴纳的，那么关于大修基金到底是干什么用的可能不太了解。其实大修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房保修期满后公共部位和共用设施、设备的维修、养护。那么在什么条件下才可以使用这笔大修基金呢:据了解，使用房屋维修基金必须符合以下条件:专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；共用部位、共用设施设备保修期届满；房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询23以上业主的书面同意；涉及物管区域全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意。【摘要】
大维基金政策前的房屋怎么办【提问】
您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】
在房产中，大修基金指的就是维修基金，在我们进行购房的时候维修基金和契税都是需要缴纳的，那么关于大修基金到底是干什么用的可能不太了解。其实大修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房保修期满后公共部位和共用设施、设备的维修、养护。那么在什么条件下才可以使用这笔大修基金呢:据了解，使用房屋维修基金必须符合以下条件:专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；共用部位、共用设施设备保修期届满；房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询23以上业主的书面同意；涉及物管区域全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意。【回答】
感谢您的信任，以上是我的回复，希望可以帮到您，祝您生活愉快~【回答】
您没有回答我的问题，我的问题是没有大维基金的房屋，没有实行大维基金政策前购买的商品房，现在共有设施需紧急维修，怎么办，谁来修，资金谁来出。【提问】
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小区共有部分设施维修有公共维修基金的，先从公共维修基金支付。如没有，需要看小区业主对这部分支出有没有约定，有约定的按约定；没有约定的或约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。【回答】