拆迁不要房子可以要钱吗

1. 拆迁不要房子可以要钱吗

房子拆迁是要钱还是要房子呢？现在来为你解答疑惑

2. 请问拆迁具体是怎么量房子的？空调也算吗？开发商应该怎么赔？

1.私产房按照房本建筑面积算，公产房按照房本面积+公摊算

2.空调肯定不算啊，空调算电器啊，和拆迁没什么关系

3.开发商采取按照每平方米的价格*面积+补偿金（这个得自己和开发商谈，每个人能力不同，金额不一样，）=赔偿金的方式赔付，或者给一套房子+赔偿金的方式。每个开发商的方式都不同，这个就要看实际情况了。

3. 没有签合同，装修纠纷，业主不满意效果自己拆了找别人做然后要求我赔偿之前做的全部费用。

装修公司和业主没有合同怎么办？

4. 拆迁安置房还没下来，现在买房算首套吗

房管局判断你是否为首次置业，是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或动迁的方式取得，只要名下有房产，再买房就是二套。 因此，建议你先将名下的房产卖了（或者将房产份额全部赠与给你父母），再将要买的那套房过户

5. 拆迁返迁的房子房产证最多几年办房产证算合法

你说的那个房子是拆迁安置房，一般都没有房产证。要转为商品房才会有房产证，一般都是五年后才给办理，需要交纳土地使用转换金。

6. 拆到就是赚到？“要拆迁”的房子能买吗

您好，为您找到原文:
随着武汉市越来越多重点工程规划、拆迁公告的出台，有些购房者为了获得一笔可观的拆迁款、一套还建房或一个限价房的名额，会纠结要不要买有可能拆迁的房子。本期置业投资将为大家分析，传言有可能拆迁的房子到底能不能买?如果购买此类房子需要注意哪些问题?

“拆迁房”是不少投资者所关注的，因此网上也冒出越来越多的“被拆迁”房，这样的房子通常是传言即将要拆迁，但没有具体时间，也许不一定会拆。有的房主为了更快的卖出自己的房子，会通过中介在网站上直接登出“待拆迁房”或“拆迁房”的待核实信息，有的房子还开价高到 13000元/平。

中介：拆迁这个事说不准 你要有发展的眼光

笔者在武汉某房产中介网站上，根据“拆迁房”的关键字进行搜索，发现这样的“被拆迁”房还真不少。笔者最终锁定了宝丰社区一套均价10048元/m²的房子进行询问，这套房子的打出的广告关键词就是：“二房一厅全朝南、超大阳台、待拆迁房 83万”。笔者以投资者身份，询问中介该房源是否会拆迁，中介表示该房子是7层楼的老住宅，按照目前的拆迁形势，应该早晚会拆。

而当笔者表示是否可以根据拆迁文件进行查询时，该中介则松口，表示该房源没有划入拆迁范围，并解释到“确定要拆的房子肯定不能买，房东也肯定不会卖，你要投资就要有发展的眼光”。当笔者继而表示自己没什么经验，需要听取他们中介的意见和内部消息时，该中介又转而向笔者推荐另一套把握更大的“被拆迁”房，建议笔者购买建设大道的宝地社区。

投资拆迁房必看：武汉近期重点工程规划+拆迁范围

想买可能拆迁的房子，当然要做一个有心之人。购房者需要把握武汉市旧城改造的大形势，时时关注武汉市出台的若干规划和政策，根据武汉市重点工程在建的情况和已经出台的拆迁公告进行综合预估，再加上从留心周边的拆迁情况或向中介等业内知情人士打听点小道消息，就有可能买到拆迁房。下面笔者整理了武汉市近期有哪些重点工程规划和哪些片区拆迁公告出台，为购房者提供参考。

武汉市重点城建规划项目：

项目名称建成时间项目简介

地铁机场线2017年12月全程近20公里设站点7座，其中3座换乘站。宏图大道站与地铁3号线同台换乘，同时与8号线通道换乘，管委会站与7号线通道换乘;另外，天河机场站与汉孝城际铁路通道换乘。

沌口长江公路大桥2017年底该桥起点接武汉市四环线西段，终点接四环线南段，是长江建桥史上最宽的大桥，桥面宽46米，全长8.6公里，含跨江主体工程3.2公里，两岸连接线5.4公里。

杨泗港长江大桥2019年是武汉规划的第10座长江大桥，主跨1700米，一跨过江，上下两层共10股机动车道，还设有专门的非机动车道。采用双层钢桁梁悬索桥设计，是长江上第一座双层公路桥。

世茂嘉年华2015年10月该项目总投资500亿，南北方向长约234米，东西方向宽约140 米，高11.4米，项目占地约800亩，建筑面积超过50万平方米。项目预计2015年建成供武汉市民游玩。地点：武汉蔡甸区知音大道旁，后官湖畔。

国博海洋乐园2015年10月耗资69亿。作为华中首个水主题全室内恒温海景游乐公园，该乐园将直面长江，面积达11.6万平方米，比可容纳6万观众的武汉体育中心体育场(建筑面积7.8万平方米)还要大!地点：汉阳马鹦路，武汉国博中心旁

地铁3号线一期由沌阳大道至市民之家2015年底地铁3号线一期工程全线24个车站已有17座主体结构完工，其他7个车站正在进行主体结构施工，全程30余公里隧道已贯通26.7公里，部分区间本月开始铺轨，3号线一期由沌阳大道至市民之家。。

后官湖特大桥通车2015年底后官湖特大桥总长5.542公里，其中，湖面段总长4.5公里;桥面宽40米，双向8车道，设计时速100公里。开车如在水上漂，该桥连同四环线西段，是武汉最长、最宽的跨湖大桥。

墨水湖公园2015年9月作为汉阳区核心公园着力打造的墨水湖公园，总面积411.2公顷(不包括武汉动物园)，其中水域面积330公顷，陆地面积81.2公顷。其总面积相当于9座解放公园。2014年7日正式动工建设，预计2015年9月，这座免费公园向市民开放。

园博园东路完工2015年6月底园博园东路由武汉城投集团投资建设，南起广华路，北至三环线，位于园博园东侧、江汉经济技术开发区西侧，建成后将有效缓解汉西地区交通拥堵。2014年10月18日开工，计划2015年6月底完工。

此外，还可以从《2014武汉政府工作报告》中获取拆迁信息，从2014年各片区责任事项细化方案中可看出，武汉旧城改造已进入高峰期。无论是古田、汉正街、归元等老城区的转型升级，还是白沙洲、杨春湖等新兴城区的建设，亦或是长江大道、东湖隧道等各大重点城建项目周边的成片开发，旧城改造不仅意味着城市景观风貌的改善，更是整个城市各片区规划的再更新。

以下是笔者根据政府工作报告中各片区重点规划整理出的武汉部分区域土地征收情况，以网友供参考。

武汉旧城改造重点区域：

汉正街区域成片开发

汉正街中央服务区是武汉目前最大的旧城改造项目，规划面积28平方公里，拆迁范围主要涉及了三大片区的土地征收工作——硚口区汉正街东片、银丰土地片、长江食品厂片;汉阳区龟北路片区、江汉区汉正天街、沿江一号紫竹巷片区等六大片区。

古田片区改造开发

2014年的ZF报告中，古田片区被正式定位为“汉江湾生态新城”。目前近百家化工企业已经搬出迁出，腾出了开发空间。古田片区主要拆迁地区包括江家墩、武汉第一聋哑学校片、宗关铁桥片、内燃机宿舍片、红星村、东风村、易家墩村、舵落口村、长丰村、建荣村等。

汉口、武昌滨江商务区建设

武昌滨江商务区地处长江大桥与二桥之间，西临长江，东连沙湖，包括武昌车辆厂片、月亮湾片、裕大华片以及积玉桥D、H片。2014年完成核心区概念规划方案设计，启动核心区房屋征收工作。

汉口沿江商务区2014年将完成一期、三期、三期3-1约为5万方的全部拆迁项目;完成二期-1片、四期(新村街)80%的征收总量、约为17.8万方的拆迁量，总量28.37万方;同时，还将完成二期-2片、二期-3片(二七街)70%的征收总量，约为18万方的拆迁量，总量25.65万方，并启动五期、六期的土地征收工作。

大黄鹤楼景区整体规划建设

2014年武汉加大对龟北片、蛇山北片的开发力度，以及大黄鹤楼景区的整体规划建设。2014年将分别完成龟北片旧城改造房屋征收面积8万平方米、黄鹤楼景区的国际方案征集及征收前期工作。

武汉新城开发重点区域：

今年武汉新城开发的重点仍然集中在白沙洲及杨春湖片区。

白沙洲片区的开发包括挂牌交易建和村、胜利村、青菱村土地;编制渔业村改造规划、完成白沙新城的规划编制。另外，还将启动张家湾鑫宇棚户区改造项目。

洪山区今年将加快推进杨春湖高铁商务区城市副中心核心区域建设，将加大征地拆迁、农民还建工作力度。

除了旧城改造以及新城开发，重点道路工程周边土地征收也是各区政府的重点工程。其中不仅包括了对长江大道沿线区域的成片开发、姑嫂树路快速通道区域周边64100平方米的土地征收拆迁，还有江汉六桥、鹦鹉洲长江大桥、雄楚大街等相关房屋的征收工作。

长江大道沿线区域成片开发

据武汉各片区责任事项细化方案，硚口、江汉以及洪山3个主城区今年都将“推进长江大道沿线区域成片开发”纳入了今年的重点工作之一。主要包括启动实施长江大道沿线汉口饭店片、省电器集团片、青年路片、卓刀泉村(片)房屋拆迁工作以及启动街道口棚户区改造项目。

希我的解答望对你有帮助 ，满意  请采纳！

7. 谁能找到房屋拆迁安置抽签须知和实施方案的啊？ [购房置业]

这个是经济适用房抽签须知，你套一套，写法差不多的。空白安置方案在下面
经济适用房抽签须知！（8月2日）
为确保2007年第一批经济适用住房预销售抽签工作的安全、有序、顺利进行，根据市房产管理局《关于对2007年克拉玛依市中心城区第一批经济适用住房预销售进行公示的通知》要求，现将现场抽签有关事项告知如下： 
    1．此次经济适用住房预销售现场抽签定于2007年8月2日上午9：30（北京时间）开始。抽签人员按抽签序号连续完成抽签，在连续抽签时间内不能参加的，抽签序号作废。 

    2．在三联房地产公司登记住房的信仰伊斯兰教的少数民族人员在原市中级人民法院院内进行抽签，其他人员在克拉玛依市第八小学院内进行抽签；在泰盛房地产开发公司登记住房的人员统一到泰盛房地产开发公司售房现场碧水云天花苑小区商业街1栋101号进行抽签。 

    3．一个抽签序号只能由一人进场参加抽签，并只能抽一次，其他无关人员不能进入抽签现场。 

    4．参加抽签的人员须按抽签序号进行排队抽签，服从现场工作人员的指挥，对不按要求排队和无理取闹者将取消其抽签资格。 

    5．在连续抽签时间内，按序号轮到但本人不在现场时，其他人员继续按序号进行抽签。轮到但不在现场的抽签人员回到抽签现场后，需到现场抽签人员队伍的最后排队等待抽签。 

    6．抽签人员抽到空号后，请在工作人员的指引下，离开抽签现场。在三联公司抽签现场抽到选房顺序号的人员请带相关证件到三联公司售房部进行预售房登记；在泰盛公司抽签现场抽到房号的人员请带相关证件到泰盛公司现场售房部进行预售房登记。 

    7．抽签人员如对抽签结果不满意，抽签人可以选择放弃，将所抽号码还给房地产开发企业，不得自行进行调换或转让他人。 
 8．克拉玛依市公证处对抽签工作进行公证，克拉玛依市房产管理局对现场抽签进行监督。 

    9．克拉玛依市房产局将对抽签结果在新闻媒体和市政府公众信息网上进行公示，接受群众监督。 

    10．本规定由克拉玛依市房产局负责解释。 

房产管理局 

2007年7月31日

征地补偿安置方案

  ________建设用地项目需征用_________市（县）_________乡（镇）、_________乡（镇）、_________乡（镇）、_________乡（镇）集体土地。根据国务院（_________省人民政府）以_________[______（年）]______号批准的《征用土地方案》，和_________省的有关规定，经对被征地村（组）征地补偿登记的复核，_________市（县）土地（国土）管理局会同_________、_________、_______（部门），拟定《征地补偿安置方案》如下：

　　一、土地补偿安置标准
编号
 被征地村（组）
 征用的地类
 面积（公顷）
 前三年平均产　值（万元／公顷）
 土地补偿费标准
 安置补助费标准
 
1
 _________乡（镇）__________村（组）
 合计
 水　田
  
  
  
  
 
望天田
  
  
  
  
 
水浇地
  
  
  
  
 
旱　地
  
  
  
  
 
菜　地
  
  
  
  
 
合　计
  
  
  
  
 
其他土地
 名　　称
 面积（公顷）
 土地补偿费标准
 安置补助费标准
 
林　　地
  
  
  
 
园　　地
  
  
  
 
牧　草　地
  
  
  
 
水　　域
  
  
  
 
交通用地
  
  
  
 
村庄、工矿用地
  
  
  
 
未利用土地

8. 拆迁，安置房要交钱吗

如果是城市国有土地上房屋征收，选择产权调换补偿方式，安置房在安置时需计算安置房价格，与拆迁补偿协议的补偿款总额计算差价，并互找差价。
如果是农村集体土上房屋征收。属于统一安置方式的，拆迁补偿款与安置房价格也是上述方法互找差价的。
但农村集体经济组织如果有集体公共积累，在遇到征地拆迁时有些村集体会按本村集体成员按人头即按户口给予补贴或按户口补贴安置房屋面积，这种情况下视村集体补贴的多少，看要不要再贴钱了。但条件差的村集体经济组织没有补贴的话就是互找差价的做法。
还有些地方没有统一建安置房的，安置时是重新划拔宅基地，地面上房屋用货币补偿形式让你自已建房。

扩展资料：
货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
参考资料来源：百度百科-拆迁补偿