房贷转贷降息有必要吗?转大银行有风险吗？

1. 房贷转贷降息有必要吗?转大银行有风险吗？

1.如果通过正规渠道，有必要的，因为银行降息对贷款买房的小伙伴来说是一件好事，因为这样贷款的利息就会降低，买房也能省下一笔钱了。2.银行贷款时要求专款专用的，这样做肯定不符合规定，至于风险肯定是有的。 银行内部控制不严，并且是主任亲办的，可降低风险，如果贷款出问题有可能成为银行的坏账，就与你无关。3.另外房贷转贷也叫转按揭，一般没有结清购房贷款时，房屋产权还在银行押着，这时要进行房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。转贷业务完成后，按揭房贷款就会转到买家名下，这一买卖过程就叫做房贷转贷。不过需要注意，办理转贷的主体必须是金融机构，否则就有可能构成犯罪，建议买卖双方一定要在正规金融机构进行交易。拓展资料一、企业经营贷是针对疫情期间的特殊贷款，总额少，银行实质上不愿意做这项任务；如果你想去贷，需要找中间人，这就需要一部分手续费；二、其次，企业经营贷低利息年限不会很长，通常1年，3年这样，一般先息后本，你只是还利息，本金还是没有变，而房贷要二三十年，那么房贷转换成经营贷后，到了年限，你怎么办？还得需要找下一个能贷款给你的银行，如此下来，一轮下来，你要找十家银行给你接替。一旦形势发生变化，对你会比较被动。三、抵押贷是要持有房产证，也就是房子已经全款付清。如果是用自有资金，去还款还好。如果你是借钱去还款，可能还需要付短期利息，又是成本。四，最终能申请到的利率多少，还是看个人和公司的资质。并不一定是3%+。最重要的一点是，这是违规的。企业经营贷就是用于企业。在现在依法治国，房住不炒的情况下，这种风险还是很大。所以，综合考虑，各种成本，不建议将房贷转换成企业经营贷。五、什么人适合置换？用低息抵押贷优化贷款，真正的适用人群主要是两类，均为用抵押贷换抵押贷的用户。1、第一种情况是，当初是以一个比较高的利率办理的抵押贷，现在利率较低，可以将前一个抵押贷还清，再重新将房产抵押。2、第二种情况就是房价已经上涨得足够多。不需要卖房，抵押贷就可以提前把涨幅变现。这也是把房买在大城市的好处。除了住，房子还有很强的金融属性，即便不卖，也有法子变出钱来。所以置换，请三思而后行

2. 房贷转贷降利息是真的吗

转贷其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。比如像银行房贷利率5.4%，而经营性贷款利率3.8%，如果把房贷转成经营性贷款，两种贷款之间利率差了1.6%，转换后肯定会节省很多利息。但是房贷转贷还要考虑风险，并不是说只看能降低利息就行：1、首先房贷转贷后还款期限会缩短，房贷最长贷款期限有30年，而其他类型的贷款，比如经营性贷款最长都是5年，对借款人来说就算转贷后利息会低，可是贷款期限变短了，可能每月月供会变高，则借款人的还款压力就变大了，逾期风险也很大。2、其次大多数贷款都是专款专用的，这就会涉及到真实资金用途。像转贷成经营性贷款，后期银行会让提供相关消费凭证来核实资金用途，如果借款人并不是真实经营，就有资金违规风险，一旦银行提前收回资金，借款人无力偿还就很麻烦了。

3. 房贷转贷降利息是真的吗

亲，您好！很高兴为您解答。[微笑]房贷转贷降利息并不是真的。zui近一段时间，相信有些朋友已经接到了一些“银行”打来的电话，告诉大家可以转贷，比如原来房贷利率是5.88%的，可以下降到4.6%，相当于下降了1.3个百分点左右的利率，这样一下子就可以省很多钱。银行可没有那么多闲工夫给他家主动打电话叫大家转贷，如果大家平时接到一些电话，肯定是一些中介打过来的哦。【摘要】
房贷转贷降利息是真的吗【提问】
亲，您好！很高兴为您解答。[微笑]房贷转贷降利息并不是真的。zui近一段时间，相信有些朋友已经接到了一些“银行”打来的电话，告诉大家可以转贷，比如原来房贷利率是5.88%的，可以下降到4.6%，相当于下降了1.3个百分点左右的利率，这样一下子就可以省很多钱。银行可没有那么多闲工夫给他家主动打电话叫大家转贷，如果大家平时接到一些电话，肯定是一些中介打过来的哦。【回答】
而这些中介之所以这么积极推销转贷业务，说白了，因为客户办理转贷之后，他们可以获取一笔丰厚的收益。目前中介的收费都是按照贷款的额度一定的比例进行收取，大多数中介收费的比例基本上都是在2%~5%之间，有个别中介收费比较狠的，甚至可以达到10%以上。我们就按照3%的平均水平来计算，如果办理100万的转贷，要给中介的服务费就高达3万。【回答】
除了服务费之外，如果大家房子还有按揭贷款，你得提前把按揭贷款还清才能把房子拿出来抵押，所以还会产生一笔赎楼费、担保费、公证费等等，这些费用加起来也是在3%~5%之间。也正因为有利可图，所以这些中介才这么积极叫大家转贷，而且他们在宣传所谓转贷业务的时候，都把转贷吹得天花乱坠，好像只有好处没有坏处一样，有一些不明就里的人以为看到转贷的利率比较低，一糊涂就被中介给忽悠了哦。【回答】
正常的房贷zui长可以办理30年时间，而且一旦利率固定下来之后，基本上不会有太大的变化，目前的房贷利率基本上都是在LPR的基础上加一个差点，这个差点是不会有任何变化的。而且房贷具有一定的政策保护，正常情况下银行不敢随便对房贷做出调整，除非贷款人连续6个月以上还不上钱了。所以是不可信的哦~【回答】

4. 房贷转贷降利息是真的吗

再贷款其实就是把高利率的贷款转化为低利率的贷款，从而达到降低利率的目的。比如银行房贷利率和经营性贷款利率折算成经营性贷款，两笔贷款的利率差肯定能省不少利息。
但是转按揭贷款要考虑到风险，并不是说只能降低利息:
1.首先，房贷转按揭后还款期限会缩短。抵押贷款的最长贷款期限为30年，而其他类型的贷款，如经营贷款，最长为5年。对于借款人来说，即使再贷款后，利息也会低，但贷款期限会缩短，月供可能会变高，因此借款人的还款压力会变大，逾期风险也会很大。
2.其次，大部分贷款都是专款专用，会涉及到资金的真实用途。比如贷款转为经营性贷款，银行会提供相关消费凭证，核实资金用途。如果借款人不是实际经营，就会有资金违规的风险。一旦银行提前收回资金，借款人无力还款会很麻烦。
如果借款人实在觉得房贷利率太高，不如申请纯商业贷款，把商业贷款变成公积金贷款。这样，贷款的性质是房贷，公积金贷款的利率比纯商业贷款低，而且期限足够长，相比其他类型的贷款还是划算的，不会有上述风险。

5. 房贷转贷降利息是真的吗

亲，您好：房贷转贷降利息并不是真的。最近一段时间，有很多个人接到了一些银行打来的电话，告诉大家可以转贷，例如原来房贷利率是5.88%的，可以下降到4.6%，相当于下降了1.3个百分点左右的利率，这样一下子就可以省很多钱。【摘要】
房贷转贷降利息是真的吗【提问】
亲，您好：房贷转贷降利息并不是真的。最近一段时间，有很多个人接到了一些银行打来的电话，告诉大家可以转贷，例如原来房贷利率是5.88%的，可以下降到4.6%，相当于下降了1.3个百分点左右的利率，这样一下子就可以省很多钱。【回答】
亲，您好，以下是相关拓展希望对您有所帮助：而这些中介之所以这么积极推销转贷业务，说白了，因为客户办理转贷之后，他们可以获取一笔丰厚的收益。目前中介的收费都是按照贷款的额度一定的比例进行收取，大多数中介收费的比例基本上都是在2%~5%之间，有个别中介收费比较狠的，甚至可以达到10%以上。我们就按照3%的平均水平来计算，如果办理100万的转贷，要给中介的服务费就高达3万。【回答】
除了服务费之外，如果大家房子还有按揭贷款，你得提前把按揭贷款还清才能把房子拿出来抵押，所以还会产生一笔赎楼费、担保费、公证费等等，这些费用加起来也是在3%~5%之间。也正因为有利可图，所以这些中介才这么积极叫大家转贷，而且他们在宣传所谓转贷业务的时候，都把转贷吹得天花乱坠，好像只有好处没有坏处一样，有一些不明就里的人以为看到转贷的利率比较低，一糊涂就被中介给忽悠了哦。【回答】
正常的房贷最长可以办理30年时间，而且一旦利率固定下来之后，基本上不会有太大的变化，目前的房贷利率基本上都是在LPR的基础上加一个差点，这个差点是不会有任何变化的。而且房贷具有一定的政策保护，正常情况下银行不敢随便对房贷做出调整，除非贷款人连续6个月以上还不上钱了。所以是不可信的哦【回答】
亲，您好，温馨提示：疫情期间请做好防护措施：一、尽量减少外出，不要去人群聚集处，避免近距离接触任何有感冒或流感样症状的人。二、外出前往公众场所，去医院就诊或乘坐交通工具时，注意佩戴医用外科口罩或N95口罩。三、不要接触购买和使用野生动物，避免在未加保护的情况下接触野生动物和家禽、家畜。四、注意手卫生，勤洗手，使用洗手液或肥皂，流水洗手或使用含酒精成分的免洗洗手液。五、打喷嚏或咳嗽时，不要用手去捂，要用手肘部或纸巾遮住口鼻。六、居室及公共场所保持清洁、勤开窗，多保持通风状态。【回答】

6. 房贷转贷降利息是真的吗

转贷其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。比如像银行房贷利率5.4%，而经营性贷款利率3.8%，如果把房贷转成经营性贷款，两种贷款之间利率差了1.6%，转换后肯定会节省很多利息。但是房贷转贷还要考虑风险，并不是说只看能降低利息就行：1、首先房贷转贷后还款期限会缩短，房贷最长贷款期限有30年，而其他类型的贷款，比如经营性贷款最长都是5年，对借款人来说就算转贷后利息会低，可是贷款期限变短了，可能每月月供会变高，则借款人的还款压力就变大了，逾期风险也很大。2、其次大多数贷款都是专款专用的，这就会涉及到真实资金用途。像转贷成经营性贷款，后期银行会让提供相关消费凭证来核实资金用途，如果借款人并不是真实经营，就有资金违规风险，一旦银行提前收回资金，借款人无力偿还就很麻烦了。

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7. 房贷转贷降利息是真的吗

亲您好很荣幸为您解答哦![开心][鲜花]房贷转贷降利息是真的，但是风险很大的亲转贷其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。比如像银行房贷利率5.4%，而经营性贷款利率3.8%，如果把房贷转成经营性贷款，两种贷款之间利率差了1.6%，转换后肯定会节省很多利息。【摘要】
房贷转贷降利息是真的吗【提问】
亲您好很荣幸为您解答哦![开心][鲜花]房贷转贷降利息是真的，但是风险很大的亲转贷其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。比如像银行房贷利率5.4%，而经营性贷款利率3.8%，如果把房贷转成经营性贷款，两种贷款之间利率差了1.6%，转换后肯定会节省很多利息。【回答】
1、首先房贷转贷后还款期限会缩短，房贷最长贷款期限有30年，而其他类型的贷款，比如经营性贷款最长都是5年，对借款人来说就算转贷后利息会低，可是贷款期限变短了，可能每月月供会变高，则借款人的还款压力就变大了，逾期风险也很大。2、其次大多数贷款都是专款专用的，这就会涉及到真实资金用途。像转贷成经营性贷款，后期银行会让提供相关消费凭证来核实资金用途，如果借款人并不是真实经营，就有资金违规风险，一旦银行提前收回资金，借款人无力偿还就很麻烦了。【回答】
到时候出现风险，银行要短期内还贷款，那就麻烦了  就会征信出问题【回答】

8. 房贷转贷降利息是真的吗

一般情况下，假消息居多。

房贷转贷其实就是把高利率的贷款转换成低利率的贷款，就达到降低利率的目的。比如说银行房贷利率5%，经营性贷款利率3.7%，那将房贷转成经营性贷款确实可以节省1.3%的利息。

但是没有一家银行会如此做，毕竟利率下降意味着银行的收益减少了。

 
我们还需要考虑到转贷的风险，并不能只单看降低利率就行，具体如下：

【1】房贷转贷的还款期限会变短。比如说房贷是30年，而经营性贷款是5年，贷款人转贷之后每月的还款额会变高，相应的还款压力会变大。

【2】大多数银行贷款都是专款专用，就涉及到资金的真实用途。像是转成经营性贷款，后期银行让用户提供相关消费凭证时，用户不是真实经营就很可能会导致银行提前收回资金。

此外，现在很多贷款人的房贷利率都是浮动利率，即LPR加上基金。当LPR发生变动，比如说近期降低时，贷款人的房贷利率也会整体下降的，无需贷款人再进行转贷的操作。

只是需要注意一点，房贷利率的变动每年一次，一般是在次年的1月1日，因此这一阶段贷款人耐心等待即可。