有30万，是投资买房还是存银行比较好

1. 有30万，是投资买房还是存银行比较好

2. 30万买房还是理财好

3. 现有三十万，是买房还是存银行呢？

01 如果在北京、上海有三十万，我不劝你买房了，因为你只能想想，这三十万就是杯水车薪，连首付都不够，还是先存着吧，以后万一想换地方发展了，这钱可以用来在其它城市购房！
02 如果你要是在小城市，像是三、四线这样的地方，买房子吧，余下来的钱存银行，有个家不用租房子了，像是伊春、齐齐哈尔、大庆也就十几万，都是装修好的！
03 如果你要是在鹤岗，那就更妥了，三万块钱买房，剩下的二十七万作为存款，小日子过得可以用一个字形容“仙”！

我在沈阳，如果我有三十万，绝对不存银行，我要买房子！先说一下我的情况，我有住房，全款，没有任何负担，如今沈阳房价是一涨再涨，市区价格浮动不大，周边一万多都是便宜的，像是长白、浑南均价能达到两万左右！
但是我想投资的地方并非是那些热门，而是没人看上的市区，市区房子老，价格便宜，未来棚户区改造、或者拆迁的可能性非常大，出租比较容易！
三十万，分成两个房子，两套房子都要选择小户型，二十五万左右，一室的，首付百分之三十，20万左右，余下十万作为存款，用房租还房贷，你等于拿了二十万买了两套房子，十年、二十年以后房贷还完，纯剩两套房子，比存银行利息可高多了！
想一下放到银行，利息有多少？能赶上房子涨的快吗？三十万，找个好点的银行，利率高一点一年也就一万二，要是追求稳定，银行也是不错的选择！

钱放银行是死的，用上才能活过来！所有的富豪、有钱人几乎都没有存款，他们不会把钱放到银行里，他们的生钱之道就是用银行里的钱为自己赚钱，自己的钱也要钱生钱，银行那点利息他们看不上！
像是我妈那辈人就不会买房子了，她们已经有房子了，年龄也半百了，没有什么想做的，放到银行吃点利息挺好，但是年轻人不一样，你的生活是什么？上有老，下有小，你存银行吃利息也不够啊！
这年头买房投资需要谨慎，毕竟价格太高了，三十万想买个一百万的房子都有点费劲，五六十万的还能凑合，要是公积金能用上就最好了，用公积金还贷款，三十万弄个小房子，以后保赚不赔！

总结：这个一定要结合自身的情况，你有没有房子？如果没有房子，如今在租房子，未来想在城市定居，那就买，不用研究，等房价掉没时候，再说了，你这房子才多少钱啊，那几百万的都不怕，你这几十万怕啥，切记：“不买房的原因一定不是房子会掉价，等便宜了再买”，而是你不差房子，买房子没意义！

4. 30万存款要买房吗

有合适的房子可以考虑买房,是在您有充足的供楼资金为前提.
买房流程：
一、进行选房：
买房子地理位置对于想要的人来说，应该选择的地段、有政策进行倾斜的地段和环境、交通、基础配套设施即将会得到较大的改善的地段，这样的地段在今后将有比较大的的。
其他的购房人，一般年纪大的应选择环境比较幽雅、空气好的地段，就医看病是不是方便也应是应该重点考虑的因素；上班族则应选择上、下班和交通方便的地段；有孩子的家庭则应该考虑的那些地段。
在近几年年来，开发商在进行房屋设计时大都遵循“三大”的原则，可以这么说提出的这一观点，摈弃了原来的居住理念，符合老百姓对于住房功能不断完善的要求。但一些开发商盲目追求“三大”，反而给消费者带来使用上的不足或浪费。认为，在追求“三大”的前提下，还应满足以下几个条件：主卧室应保证15平米以上；起居室不要过大，一般在25平米即可。
与此同时在选择户型时应注意：
1、大厅内户门不要过多，面宽（或称厅跨）应3.9米以上，至少也应满足3.6米；
2、户型动静区域宜分清。卧室位置要求深一些，户门好不要直接面对着厅，同时卫生间与主卧的距离要近，避免穿厅；
3、要注意房屋通气性。户内空气对流也是考察户型好坏的重要指标。
4、当购房人在选择居室朝向的同时，也应考虑室外景观。如能看到山、水、社区花园，会让您感到心旷神怡，使您一天紧张的心情得以放松。
社区环境社区内外环境的品质高低是体现居住质量的核心。
小区内环境，可从以下几个方面审视：
1、本小区内绿化程度；
2、这个小区内功能划分；
3、在社区内无干扰，人、车分流。
小区外环境应多观察，是否体育场、公园、高校等，或依山、临江。
注意考察配套设施购房人在选择楼盘时，还应考虑菜市、医院、银行、、公交线路等生活配套设施。配套设施越全，日后越会让您感到生活的便利。
注意查看法律文件法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。
房子五证：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、销售（预售）许可证。
房子两书：是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。
二、房子物业管理
询问物业管理标准目前北京商品房大致可分为乙级住宅、甲级住宅、等几类，北京市小区管理室都做出了相应收费标准。购房人应先了解开发商拟定选择的物管公司，然后了解收费标准和内容。这样既可以保证您今后的合法权益不受侵害，又可以让您对今后的生活负担，做到心中有数。
三、房屋总价格、单位价格、楼面地价
房子总价格：简称总价，是指一宗房地产的整体价格。一般来说，总价不能说明房地产价格水平的高低。
房子单位价格：简称单价，是指单位土地面积或单位建筑物面积的地价、房价或房地价格。单价可以反映房地产价格水平的高低。
房子楼面地价：又称单位建筑面积地价，简称楼面价，是平均到每单位建筑面积上的土地价格。楼面地价　＝土地总价格÷建筑总面积；楼面地价=土地单价÷容积率。
四、房子的签订认购书
在商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
其实签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：
（1）房屋开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。
（2）客户认购物业的楼层；户型；房号；面积。
（3）购房房价。包括单价；总价。
（4）买房付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
（5）房屋认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
在签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：
（1）本项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。
（2）房屋购买人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。
（3）购房房款支付方式。
（4）买房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。
五、房屋预售
房屋买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后　30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
六、房屋签订买卖契约
房屋购买人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
购房者签订买卖契约是整个购房程序中重要一环，契约也是销售中重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括：
（1）房子所在土地使用证号及使用年限
（2）房子商品房销售许可证号
（3）购买房产名称及购房人购买房产的类型
（4）购买物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期
（5）总房价款。包括单价和总价
（6）购买付款方式
（7）买卖双方违约条款
（8）房屋保修条款
（9）房屋买方接受物业管理公司管理条款
（10）进行预售登记
（11）进行房屋转让
（12）进行房屋过户
（13）遇到纠纷、争议的解决方式
（14）相关附件一：房屋户型图
（15）相关附件二：装修设备标准
（16）相关附件三：共有共用部位
同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。
七、买房人办理入住
要签物管合同，办理入住手续：当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。
八、办理过户
要办理产权过户、领房产证：后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续，即确权，并缴纳契税、过户手续费。然后到指定房管所办理产权证，交纳房产权属登记费，权证工本费，权证印花税。

5. 30万现在买房好远是存银行20年以后再买房

如果现在有住房需求或投资需求（说到投资需求，是指您就喜欢有一套或数套出租的房屋或商铺，而不是选择其他方式，例如理财、基金股票等），那么您就考虑考虑这笔钱怎么用。
如果您觉得市场风险比较大，这笔钱用不用无所谓，那么就存起来。

回到第一个假设，您现在有住房需求 ---- 没房子，不买房干嘛？不要琢磨以后买会降一些有低谷什么的，只要你所在的城市泡沫不太严重，房价在大范围内来看基本都是缓步上升的，也就是说按月或者按天来看是5000-4950-4800-4600-4900-5200-5600-5300类似，但是按年或者以三年五年为时间段来看，是在上涨的。买了可以住，这也满足你的需求，怎么不看这一点呢？

如果有投资需求，希望攒套房闲时出租，以后价格涨起来了高价售出赚几个钱，那么就看这30万在您的总流动资金中占比多少了。占比一半以下可以这样做，占比一半以上建议还是算了。以后有事急用钱的话，虽然房产可以抵押贷款，可是还得支付利息啊，这利息不低，如果房价没有如您预期涨势良好，多年的通胀加上抵押贷款的利息、房屋维护费用，超过了房价的涨幅和租金收入，何必拿自己兜里大半的钱冒这个险呢？

最后就是提醒一点，无论买不买房，不要设想20年以后的事。五年、十年，足够了。20年前的一万元，跟如今的一万元，购买力一样吗？

6. 30万现在买房好远是存银行20年以后再买房

如果现在有住房需求或投资需求（说到投资需求，是指您就喜欢有一套或数套出租的房屋或商铺，而不是选择其他方式，例如理财、基金股票等），那么您就考虑考虑这笔钱怎么用。
如果您觉得市场风险比较大，这笔钱用不用无所谓，那么就存起来。
回到第一个假设，您现在有住房需求
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没房子，不买房干嘛？不要琢磨以后买会降一些有低谷什么的，只要你所在的城市泡沫不太严重，房价在大范围内来看基本都是缓步上升的，也就是说按月或者按天来看是5000-4950-4800-4600-4900-5200-5600-5300类似，但是按年或者以三年五年为时间段来看，是在上涨的。买了可以住，这也满足你的需求，怎么不看这一点呢？
如果有投资需求，希望攒套房闲时出租，以后价格涨起来了高价售出赚几个钱，那么就看这30万在您的总流动资金中占比多少了。占比一半以下可以这样做，占比一半以上建议还是算了。以后有事急用钱的话，虽然房产可以抵押贷款，可是还得支付利息啊，这利息不低，如果房价没有如您预期涨势良好，多年的通胀加上抵押贷款的利息、房屋维护费用，超过了房价的涨幅和租金收入，何必拿自己兜里大半的钱冒这个险呢？
最后就是提醒一点，无论买不买房，不要设想20年以后的事。五年、十年，足够了。20年前的一万元，跟如今的一万元，购买力一样吗？

7. 30多了，是应该存钱买房，还是买车呢？

额，30多岁，这个年龄段也不好猜测是否已婚。但，无论是否已婚，我都建议买房。首先，车子是消耗品，看似买车可以给你带来便利，但车子本身是有折旧的，且每日出行还有油耗，保险等其他费用。而房子属于固定资产，你可以从房子上享受更多便利，比如你的房子区位优势好，出门地铁口，左转大商场，右转好医院，附近又有好的学校，这个便利程度比有车好太多了。另外，作为固定资产，房子会升值呀，我们国家为什么房价这么高，还一直涨，虽然国家出台政策进行调控，但大家手里有热钱，有投资需求，股市不敢进，楼市大好，买了就是赚了所以热钱就都进去了，进而促进房价。另外，看你的描述，你应该是刚需，即使以后房价跌了，刚需也不亏。以上
  
 我只想弱弱的问一句，你有多少存款？如果存款够多的话，买房买车也无可厚非。那如果存款少的话，还是先买房吧！因为现在找老婆，女孩子更看重的是房子，而且房子还可以升值，如果不想要了卖掉基本上也不会亏。
  
 车子是贬值的东西，每年都会有新车子出来，一年比一年好，且更新换代也特别快。如果不是非常刚需的话，还不如买个电动车。因为现在停车难是城市人的通病，再加上城市路上的拥堵。开 汽车 去上班，分分钟能让你迟到。像假期时候开车出去玩，停车也是一个非常头疼的问题。没车时候你想要有车，真正有车了，你会觉得这个车子其实也没多大用处。还会给自己增加很多的麻烦。很多人都是买了车子停在那里积灰，一年也开不了几次。而且你还要每年给它上保险以及保养。
  
 买了车子，你会发现多出很多不必要的烦心事或是麻烦。比如找停车场，上下班城市拥堵。还有路上的各种别车，路怒症司机等等…！所以如果30岁了还没有买房。那还是先存钱买房吧，再买车。以上是我个人的观点。如果是你，你会怎么选择呢？
  
 30多了，想买房买车是无可厚非的。但想弱弱的问一句你所存的钱，买房买车够了吗？如果是背债买房买车，就是买房买车后，房车依然是银行暂行租给你住用的。既然30多了，估计也算是成年人了。想买房买车可不是一拍脑袋就哪么简单事呀，你可要想好了再行事。否则即使住上了新房，潇洒的开上了新车，但后续可不是好玩的一家之言仅供参考吧！
  
   
  
 安居乐业，一直以来是我国的传统文化。
  
 有房有家即是事业的稳定后盾，也是买房买车的发展动力。
  
 30岁的你虽然还很年轻，房和车的需求都不是刚需。但你已经预测到房价有可能的涨幅，相对于买车的享受型投资，和其他不确定的投资，买房的需求显然是更理智一些。
  
 买车也分用途的，比如十万元左右买一辆车跑滴滴，或者是在农村和县城婚庆市场当婚车，也是非常合适的。这也是投资的一个方向。如果单纯的买一辆可有可无的代步车，对于经济不宽裕的家庭，是不理智不合理的。
  
 世界上的事都没有绝对的。先买房还是先买车，都得看自身的情况决定。具体情况，具体分析，自己多动动脑筋。不行的话，留言让网友们出出主意，集思广益也是好的办法。
  
 要先买房，后买车。
  
 为什么？
  
 简单的一个问题，蕴含的答案却是丰富而复杂的。
  
 在中国，买房这一行为早已不仅仅局限于居住，所有人梦想中的房子，一定不仅限于有多大的空间、能在房子里做什么，它或许还关于家人、亲友、甚至是更多。
  
 在买房这件大事上，身边人的意见对你来说影响很深。甚至一句“先别买，明年房价肯定会降的”就会动摇你好不容易下定的买房决心。最后的结局就是握着手里的钱，眼看着房价飞涨、房贷利率上浮，迎来全款买房，甚至购房资格都没了。
  
 不说别的，先只看对于一般的上班族，为什么一定要买房：
  
 1、中国人家为大的买房现实！
  
 对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。都说我国的房价是丈母娘推上去的，因为你没有房子，就不能把阿姨变为丈母娘。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。
  
 婚姻和房子，爱情和房子，不是爱情婚姻多么脆弱，而是现实就是如此。真正在城市里扎根立足的年轻人，买房与不买房的城市归属感终究是不同的，即使有相爱的人陪伴在身边，早晚也会因为子女教育问题而走上买房的路上。
  
 2、流动的是金钱，真正的资产是房子！
  
 就按目前的经济现实或货币现实来看，货币处于不断贬值的一个状态，而大城房子则处于一个不断升值的状态。
  
 另一方面，如果是金钱放在手里或者是存银行，都会作为流水，随时都会消费掉，房子不一样，是不动产，在使用的同时，节省着房租，还享受着增值的机遇。
  
 30多了，也不知你成家没有，有没有老婆孩子，或者是老公，假如你已经结婚还有自己的新房住，那么我觉得你可以给自己买辆车，车也别太贵，感觉车就是消耗品，买个不超过十万的车来上下班也是不错的，不用去挤地铁公交，不用风吹日晒，坐在自己车上有一种莫名安全感，让自己动力十足，信心百倍，这样上班效率也提高了，挣钱也多了，假如你还没有自己的房子住还在住宿舍或者租房住，那我觉得你该为自己打算一下了，毕竟三十多岁了，老大不小了，得为自己的将来考虑了，还是先存钱买房吧，以后小孩读书也方便，可以上户口嘛，有了自己的房子也不会再到处搬家颠沛流离了
  
 买房，车属于消耗品，到最后不值钱，还不如买房，起码有个不动产。
  
 
  
 我觉得无论怎样，买一个房是比较实际的，慢慢会升值。如果实在没那么多钱买商品房，也可以存钱在家乡自己建房，起码给自己有一个住的地方。至于采取哪种方案，要根据你自己的实际情况来实行。
  
 我觉得30多岁了，应该实实际际生活，充分利用自己手上的资金赚更多的钱，学会理财，合理分配好自己的收支。
  
 我看到有些年轻人，好面子，花钱大手大脚，什么都买最好的，以信用卡养信用卡生活，搞到生活越来越艰难，这样很不好。
  
 我觉得车的话，单纯代步，买部几万块都可以了，不用买太贵，把多余的钱放在房产投资方面。如果你有更好的投资项目，也可以进行投资。
  
 我自己前段时间，也在我们镇上买了一套商品房，85个方，买回来是1.4万一方，现在半年左右就升到1.8万一方。所以买房产投资真的是一个不错的选择。不过具体问题具体分析，如果你觉得买房产很吃力，那你可以选择其他投资方式，千万不要把大部分钱用来买车。
  
 
  
 买房，三十多了也不小了应该有一处属于自己的住所，
  
 买房吧，房保值车贬值。

8. 30万买理财好还是存大额好？有什么区别？

      大额存单的门槛一般是比较高的，需要20万才可以起购，而如果有30万的资金，一般是够门槛了，而理财的收益一般比较好的话，收益是比较的可观的，那么30万买理财好还是存大额好？有什么区别？为大家准备了相关内容，以供参考。
30万买理财好还是存大额好？      如果是保守型的投资者，其实是存大额存单会比较好，因为大额存单是受银行保险制度保护，是保本、保息的，是不会有任何的损失，但如果是理财的话，就是有风险的，理财是不保本、不保息的。      其次理财的风险多种，有低风险、中风险、高风险之分，如果对理财不了解，就随便的购买，是很容易出现亏损的情况，所以在购买理财的时候，是需要学习相关理财知识的，所以理财相对大额存单来说，难度要大一点，但如果学习理财，对理财比较了解，刚好遇上理财行情不错的情况下，那么赚的收益也是会比较好的。有什么区别？      区别一：门槛不一样      大额存单的门槛是比较高的，一般是需要20万起购，虽然说30万是够门槛了，但对于普通人来说，有20万的存款也是比较少的，不会人人都有那么多存，对比理财，理财的门槛就低了很多，有的理财一元就可以起购，几乎是人人都可以购买。      区别二：风险不一样      大额存单是没有风险的，保息、保本，但理财是有风险的。