房价为什么会出现不跌反而涨的情况？

1. 房价为什么会出现不跌反而涨的情况？

2. 房价为什么不跌反而涨呢？

3. 房价为什么只涨不跌？我给大家一针见血指出来吧

1、房子存量是有限的，把全国住房面积增加一倍，需要50年的时间2、房子不是股票，更不是郁金香，他有他的实际使用价值。(我知道很多农民工和傻空自欺欺人说说租房好，那就没房价高的问题了，不要不承认这一点)有房子找老婆比没房子的有优势，这是现实，傻空你不要不承认，你问你女朋友你准备一辈子租房，打死不买房你看人家嫁给你没?在一个城市有房子，那个稳定和归属感是租房比不了的，傻空总是说我家乡比北京，上海好，我才不稀罕，那你就回你老家去啊，那还有什么高房价问题?3、需求是相对住房总量来说至少十倍。为什么这样说呢?在城市，从农民工到一个月三四千的打工仔那个不想买房，只是现在买不起。所以刚需在中国未来三十年内都存在，只是买不买得起的问题。大家都是房价泡沫，肯定崩盘。那是傻空自己想买房，房价好跌倒自己买得起的范围。大家都知道傻空一般都是没什么经济头脑的人，只知道“我要买房，我买不起就是泡沫，肯定崩盘”。目前中国不缺什么?不缺人和钱。中国穷人是多，但是有钱人也多。例如温州，单单一个城市闲钱就6000亿人民币，一套房三百万，不要贷款，就可以消灭北京20万套住房。加上煤老板，各地暴发户，手里有几百万闲钱简直多入牛毛。傻空又说了，有闲钱难道就一定要买房，不能捐出来，或者送给我啊，否则我们要打土豪，分田地。(这就是为什么傻空们都怀念毛某某的原因)大家都自己资本是买涨不买跌，有闲钱的一般大都是做生意或者相关行业的，他们这几年的感受是什么?那就是钱变多了，脑残都知道钱多，肯定通货膨胀，东西不值钱。事实是什么?事实是超发了43万亿人民币的钞票，目前流通的钞票是GDP的三倍，就是按照最基本的常识，一块钱的东西现在要卖三块钱。2004年以来，青菜、油、房价都印证了这一点。傻空们肯定又要说了，都涨到位了，房价该跌了吧?是涨到位了，房价最多横盘整理，怎么会跌呢?除非GOV把钱收回去，你认为可能吗?这几年四大国有银行上市(呆账抵消)，加上奥运会，世博会。。。。，你说收的回没?那房价未来还会涨没?还会涨，因为钞票贬值是大势所趋，美联储又印了6000亿美金钞票，人民币不想升值，肯定要印钞票，反正就比谁印钞票速度了快了。空军们看完肯定又说：1、我们的救星牛刀同志说了房价会像日本那样崩盘2、GOV说了要实现人人有房住的，要管住房价的3、穷人都买不起房，房价怎么不崩盘(是啊，富人都买不起房，房价都要靠穷人来撑)1、傻空：闲置房屋怎么多，房价肯定崩盘!答：闲置在多，也不是你的，除非来一再来一次打土豪分田地。按照这个逻辑，我们是不是说巴菲特，你限制怎么多钱，是不是要拿出来啊?我们是不是说，加拿大你们闲置怎么多土地，应该分一半给我们的。2、傻空：牛刀说了房价肯定崩盘。答：牛刀是什么东西啊? 总理都没办法，就一个无权无钱的家伙说跌就跌?我还说全国美女都要嫁给我，否则世界末日呢。

4. 房价为什么只涨不跌，而股市为什么会暴跌

中国楼市十年来只有上涨没有下跌，即使被传得神乎其神的史上最强的调控，房价依旧早涨不误，至多表面上微跌一点应付应付，而股市暴跌60%的就有几次，而个股突然间暴跌个50%左右也是常见的事，为什么这样呢？可能的原因是：政府明文规定处级以上干部或重要岗位的人员不准炒股，而没有文件规定不准炒楼，没有大大小小各色各样官员的保护，股市自然就是听天由命，而楼市却永远不会倒。
但愿这次人民币升值能把官员把占的楼捅个窟窿出来。因为从上到下都认为人民币升值能推高楼市价格，所以官员们就变着法子让人民币升值，但不知这次情况与05年不一样，当时国外的房价很高，经济很好，而国内的房价对比国外确实便宜，同时，当时的外储仅2000亿美元左右，而现在是2万多亿，按照正常的推理，外资套利后不会到楼市，也不会到股市，而是回到西方去买楼买股，加上国内游资已经到日本等地买楼，如果这个推理能成立，那么官员们梦想的外资继续推高楼市的梦想就会破裂，而从楼市撤资、升值套利、外储贬值几个因素合在一起，中国经济将会遭受一次沉重的打击，这些都是官员们的作的孽。

5. 房价上涨的原因是什么，为什么说房价不会跌？

房价上涨是由于货币和需求，包括前几年房地产投机者的需求。而随着中国的购买限制和贷款限制，投机者已经基本上告别了中国市场。然而，中国大多数城市的价格并没有因为需求太大而下降，他们都希望发展装备精良、机会多、收入高、知识面广、格局大的城市生活。这仍然是对国内生产总值的需求。甚至《人民日报》的海外版也发表了一篇文章，称中国将不再依赖房价发展经济，至少表明以前的经济发展是或主要是由房价驱动的。

货币流通增加了。一些专家说，价格上涨的关键是M2。在过去的20年里，房地产一直是紧随广泛货币流通之后的最大投资。有了更多的钱，实体经济无法消化，所以我们必须投资以推高房价。供求定律。中国人有拥有房子的传统心态。加上城市人口的急剧增长和强劲的需求，银行提供的个人住房贷款也降低了普通人的购房门槛。从供给角度来看，住宅建设用地供给不足也是主要原因。

土地金融与高地价。在土地金融的思想下，出现了大量的地方国王，逐渐提高了房价和期望值。高地价在一定程度上推高了房价。此外，大规模拆迁，这些成本的增加也反映在房价上。持有成本基本为零。许多人有十几套套房，并且有足够的钱基本上投资房子。不管怎样，这房子是免费的。房价飙升了一倍。即使是用贷款购买的房子，只要房价上涨，那些投机房地产的人也有很大的获利空间。

中国的岳母。中国的婆婆和中国的婆婆都是在市场上引起广泛关注的群体。他们在推动房价方面的作用是一个不可忽视的因素。传统的住房标准观念根深蒂固，并在中国岳母的帮助下得到进一步发展，形成了大量的新婚住房市场。独生子女。人口房地产市场提供了一个坚实的市场。8090年后，他们中的许多人都是独生子女。父母可以利用他们所有的财政资源来帮助孩子。同时，父母有许多兄弟姐妹。这也提供了一系列资金。

6. 究竟是什么原因让房价只涨不跌的

究竟是什么原因让房价只涨不跌的？
为了应对08年的金融危机，央行大放水4万亿救市，而房价也是从那个时候开始一路上涨的。无论是一二线城市，还是三四线的小城市，全面开花。现在在个普通二线城市随便买套房都要上百万，让很多老百姓“望房兴叹”。
一、从经济学角度来分析
1、货币超发
房价的上涨严重受货币发行量的影响。当央行的货币发行过多，市场上的实体经济消化不了，那么只能用来投资，更多的钱流入到房地产，从而推高房价。
2、供需规律
中国人对买房都有一股与生俱来的执念，每个人都要买房。随着城市化进程加快，城市人口激增，对房子的需求愈加旺盛，而城市的住宅建设用地有限，供给不足，这也是房价上涨的一大主因。
3、土地财政和高地价
土地收入是很多地方政府财政收入的大头。政府的限量供给政策，造成了地价和房价可能快速上涨的预期，于是开发商热衷囤地捂盘。地价越高，开放商的成本也就越高，那么房价自然不可能下降的。
4、持有成本为零
不少有钱人把钱都用来投资房产，有些手握十几套，反正房子拿着也没什么成本，还能用来发租，只要房价炒上去，就有很大的获利空间。其他人也不是傻子，也想跟着吃点肉，哪怕身负二三十年的房贷也在所不惜，大家都来买房，房价还愁不涨吗？
二、社会原因
1、中国丈母娘
有不少人调侃，中国丈母娘是房价的最大推手。虽然这是一句话，但仔细想想，也并非没有道理。现在结婚前都要准备婚房，如果没有婚房，根本就不敢想这着要找老婆，这样一来，就“逼迫”很多年轻人都要以买房为奋斗目标。
2、独生子女
人口结构和经济结构变化，为十多年的房地产市场提供坚实市场，8090后很多都是独生子女，父母可以用全部财力帮助一个孩子买房房，
3、奸商太多
比如一些房产中介，各种炒房团，开放式捂盘等等，以推高房价来赚取暴利，老百姓的钱存银行，他们运用各种手段获取银行贷款，最后成都高房价的还是老百姓。

7. 有专家称房价不能大涨也不能大跌，是怎么回事？

经济法通常被称为经济周期。正如专家所说，“房价不能下跌和上涨，必须保持稳定。”个人认为，房价在特定时期内不能涨跌，但在非特定时期内仍会涨跌。
经济周期针对整个经济环境。它不一定在每次发生经济危机时都与房地产有关，也可能与其他资源有关。

这是一个复杂的经济理论。世界上没有人可以清楚地解释它。没有人能准确预测下一次经济危机将在何处爆发。否则，我将获得长期的诺贝尔奖，甚至可以说是对世界发展贡献最大的人。因为它可以避免经济危机，所以它可以避免因经济危机而失业的数千万人，甚至数亿人。
在某些阶段，房价可以保持稳定的下降而不是上升，并且可以稳定发展。物业的价格由建造成本决定吗？它是一个影响因素，但不是绝对因素。它是内在的价值吗？它也是一个影响因素，但不是绝对因素。

那么，什么是价格决定？它是供需之间的关系。
简而言之，市场房地产的供应和市场房地产的需求决定了房地产的价格。
例如，目前市场上有10套相同物业，5套100万，3套105万，2套110万。市场上只有一个人需要财产吗？那么这笔交易的价格是一百万。
但是，如果有六个人在市场上买房怎么办？ 5个人可以购买100万元的房地产，而另一个人则可以购买105万元的房地产，因为市场上没有房地产。然后，此时，市场中的房地产价格上涨了5％。

如果有100个人买房怎么办？这是房子的抢购。市场上的房地产价格涨到了110万元。目前，如果您想出售该房子，只要市场能够接受高价，您就可以继续提高价。
由于市场对房地产的需求比房地产要高，因此市场在供需矛盾之前处于不平衡状态。
房价下降也是一个事实。换句话说，房价的价格由供求关系决定。

8. 为什么房价只涨不跌

购置新房不是一件容易的事，因为房子的价格比较高，不像其它商品，房屋的价格少则几十万，多则上百万。而目前的房价一直处在只涨不跌的趋势，那么为什么房价只涨不跌呢？下面就跟小编一起来看看吧。
 

一、为什么房价只涨不跌
 

房价只涨不跌的原因有：1.土地成本价的提高：随着人口的增多，土地越来越少，而土地是不可再生资源，所以土地成本越来越高；2.建筑成本上涨：物价的上涨使得建筑材料也越来越贵；3.销售管理成本提高；4. 国家调控的因素；5. 大市场环境下的通货膨胀。
 
 

二、房价只涨不跌会出现什么现象
 

1. 生活品质下降
 

面对高房价，对于没有太多资金的人来说，只能通过贷款来买房。所以贷款以后买房者就成为了房奴，为了按时还贷，直接影响了生活的品质，比如不敢旅游、不敢大额消费等。
 
 

2.房租上涨
 

房价的上涨直接影响到租房的房价，尤其是大城市，房租一般都在上千，所以对于刚毕业的大学生来说，压力会非常的大。
 

3.啃老严重化
 

目前很多买房都是在父母的资助下购买，比如帮忙付个首付什么的。但是如果房价上涨，那么收入就会变得很拘谨，则会出现啃老的现象。
 
 

4.生育率降低
 

目前国家虽然已经放开了二胎，但是现在的出生率要比之前少很多，大多数人都说是压力大养不起。所以如果房价再上涨的话，那么就会越来越多的人不敢生小孩。
 

5.工作积极性下降
 

买不起房屋则说明自己的实力还不够，很多人会选择从事劳动来增加积极性。但是房价一直上涨的话，那么反而会出现一种自暴自弃的状态，直接降低了人们的工作积极性。