中国房价从哪年开始极速上升

1. 中国房价从哪年开始极速上升

2004年开始极速上升的，之前是缓慢上升，平均每年涨幅3.5%，远远低于GDP的增长幅度。但是，进入2004年，由于之前老有砖家说房地产有泡沫有腐败，建议ZF调控，于是国家把土地协议出让的模式改成了土地招拍挂模式，OK，这下好了，正是2004年出台了这个制度，于是土地价格开始飙升，房价则以连续涨停的90度直角急速上升，当年涨幅就达到了144%。开发商大赚，地方zf大赚，先知先觉的炒房客大赚，只是苦逼了还没毕业的80后。
以后的事大家都知道了，刹不住车，年年调控年年涨，越调控涨的越猛，直到2008年金融危机，房价眼看下跌了，可是4W亿注资和房地产救市计划出炉了，到2009年下半年，房价又像脱缰的野马开始疯狂上涨。。。
总之，2004年是最关健的转折点，房价极速上升的源头就是土地招拍挂制度。
结论：老百姓不要轻易给ZF提这样那样的要求，出发点可能是好的，但结果总是苦逼的。比如燃油税改革，在大家一致的强烈要求下，改革政策出来了，取消其他不合理的费用了，和国际接轨也接轨了，好，油价反而节节上升，越来越多的人用不起，这下大家都苦逼了。再比如很多人老喊房价高了，好，现在调控好了，房价不涨了，降了，可日常生活用品却开始连续不断的飙升了，买不起房的还是照样买不起，但之前勉强吃得饱饭的就困难了，这下都傻眼了，都苦逼了。与其这样，还不如房价继续涨，涨到天高都无所谓，反正穷人也买不起，但生活不受影响啊，物价涨幅小，吃饭总没问题的嘛。所以，别瞎闹，不懂中国特色，别跟ZF乱提什么要求，这些年的教训还不够吗。。。。

2. 21世纪，中国房价是从哪一年开始陡涨的？？暴涨！！

21世纪房地产市场划分为以下阶段：
1、 2009-2011年中国经历了全面的房地产价格的快速上涨和泡沫化，这刺激了供应的过度增长，并随后导致库存的大量积累。
2、2012年以后，在大多数城市房价上涨开始低于通货膨胀和收入的上升速度，至晚自2014年以后，全国范围的房地产库存的绝对水平开始高位持续快速回落。
3、由于人口流向的分化，不同城市的存货去化速度呈现显著差异，导致2016年初以来，不同城市之间的房价呈现排浪式上升：率先完成存货去化的城市房价领涨，后续其他城市存货去化逐步完成，房价开始

扩展资料：房价的影响因素，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。
参考资料来源：搜狐-房价上涨的原因

3. 大家觉得过去的二十多年来 哪一年房价涨幅是最疯狂的?

个人觉得2001年房价涨幅是最疯狂的。2001年年底，当时疯长一年的北京房价大概是4000，此时的北京，还仅限于东西城。同样是2001年年底，一部叫《大腕》的电影上映。在这部剧中，当时的导演，对北京房价进行了最疯狂的预测，直接把4000元换成了美元。当时，美元的汇率还是8块。

房价：
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

4. 二十年后中国房价能够翻几番????

房价涨幅要素：1、通货膨胀   2、地域  3、市场调控   4、经济发展
30多年前（营口市区），父母工资加起来不到60元，住的街道居委会的房，从来没有那不是家的想法。（虽然直到父母公司最后一次盖家属楼的10年间都有房可以申请）。那时很流行“万元户”的有钱人叫法。
23年前，爸妈公司最后一次盖工人家属楼才搬家，最终买断产权约在15年前（爸妈那时每人挣约1000元），55平2室一厅房全部房款在4万左右。
现在我家那个地段房价约5000元每平。一般打工族收入2000元多点。
那时房子是用来住的，现在房子是用来炒的。市场经济下，城市地位一定程度上决定房价。
中小城市房价20年约翻6倍。
 
10前年，深圳房价均价约在3000元每平。现在深圳房价因地段不同，均价在30000左右（一般住房）。10年前一般阶层平均工资约3000左右。现在一般层工资约在5000元左右。
发展前端的城市10年房价约翻10倍。

5. 近两年中国的房价走势

最新数据显示,6月70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%,环比涨幅为0。全国大中城市房价同比指数自今年1月达到顶点以来，连续5个月下降，房价滞涨成为量缩之后楼市调整的另一主要信号。预计今年三季度全国大中城市房价同比指数还将进一步下跌。
大城市中，上海、杭州、深圳、广州、武汉、重庆等地住宅成交量较5月明显萎缩，同比下降35%-50%。在传统5月销售旺季过去后，6月份全国楼市成交情况进一步恶化。如果没有明显外部刺激，7月楼市销量仍将维持在6月的水平。若开发商普遍采取降价促销方式，则有望推动成交量回升。
在当前经济环境下货币政策大幅放松和进一步收紧的可能性都不大。
对房企的信贷松动，并不能改变房价过高、自住需求购买力不足的现实，同时未必能扭转大众对于房价下跌的预期，因此对改善楼市低迷的作用有限，难以实际增强地产公司的盈利能力。因为松贷对象主要是业绩优良处于良性循环运行的部分龙头企业，而对2、3线企业的压力仍然存在，房地产业的洗牌不可避免，部分企业可能再这次风波中消失。而以投资为目的的投资者赌政策松绑未必当前最优选择，冒有巨大的风险，之前房地产业的龙头万科宣布在上海地区的楼盘一次性降低销售价格20%，这意味这房地产业的价格联盟体系的崩溃，为来的楼市更具有很大的不确定性，投资风险加大，投资者建议回避住房类房产，而选择稳定性比较大的商业门面地产介入。

6. 未来的十年，中国房价会怎么变化呢？

7. 近十多年房价为何暴涨？

8. 中国楼市泡沫什么时候会破灭？2015年房价是涨是跌

问题问的有点高深~！个人一点浅见，仅供参考~！
楼市短时间内应该处于一个盘整的阶段，假如楼市一旦倒塌的话，中国的经济就真的出大问题了！
目前，虽然人民币升值，国内各种针对工人福利保障规则的完善，而且赋税也比较高，国内的人工成本越来越高，外资有部分也到约定投资年限了，随着国内生产环境的恶化，很多外资选择了撤离，腾讯 新浪 搜狐各大门户网站对于此类的消息多有报道，中国的经济即将面临一种困惑，也许是好事，促进转型，也许不是好事，那么有可能发生危机，在这个紧要的节骨眼上，房地产绝对不容有失！！！
房地产目前的情况较为稳定，降价不太可能，市场上还有刚需，而且政府也在支撑！比如现行的一些政策，城镇化，办理非农户口，这些政策很大程度上都是针对房地产市场，维持大城市的房地产的繁荣，只有更多的人进城了，地价才会涨~！带动房子涨价的，永远都是大城市而非最广袤的农村，人口涌进了大城市，那么大城市的价格自然变的更加坚挺，从而带动整个市场~！所以出于对于经济政策维护和稳定，短时间（3年）内降价的可能性不大，3年之后要看经济的整体情况而定，不过我个人对于中国经济还是很有信心的。
涨价力度也不是很大，因为现在很多人手里都有那么几套房，而且前些年的计划生育，造成了新一代的年轻人只会慢慢变少，你自己可以看下历年来出生的婴儿，除了80 90后的婴儿潮之后，后面的人口大量减少，所以未来的刚需需求不是很强！而且如果是二线或者三线城市的话，我个人认为更没有必要投资房地产，因为没有什么理由再能带动其上涨了。
软着陆或者硬着陆都有可能的~！除非发生大规模的通货膨胀，否则房价不可能维持这种高位盘整的。想到哪里打到哪里~！有不懂的可以私聊，必定牵扯到房价，有些话就变得敏感了！