限跌令是什么意思?

1. 限跌令是什么意思?

限跌令意思如下：
所谓的限跌令指的是限制房价跌幅的行政令，就是为了防止房价下跌的太多，各地政府采取管控措施，让买房的人不至于损失那么大。现在国家针对房屋的宏观调控已经逐见成效，房价估计不会有持续增高不断现象。

房价大幅下跌的坏处：
现在随着各地房地产调控的深入，很多拥有大量房产的人坐不住了。他们不时发出警告，若房价整体下跌30%，会有严重后果。
这既有房价下跌会影响到上下游几十个行业的兴衰，也有房价大跌会导致系统性金融风险，房价若是大跌地方政府土地财政收入将会减少。总体给人一种感觉是，全国房价只能上涨，永远不能下跌，要是下跌了问题就会很严重。
现在主要是避免一二线城市高房价出现大起大落，而对三四线城市的高房价基本上也不再干预房价波动，这主要有以下两个因素：其一，三四线城市太多，各地房价本来就不好控制，而且三四线城市去库存已经结束，即使房价大跌，也只不过是局部性的金融风险，难以构成较大影响。

2. 限跌令的原因是什么？

“限跌令”并不等于房价不许降，而是要避免大起大落。如果开发商都不计成本把房价打折 甩卖，很容易出现相互踩踏事件，而一手房价出现下跌，必然也会带动二手房价的下跌。届时房价很有可能在短期内出现大幅回落，这是各地所不愿意看到的。
这次湖南岳阳规定商品房成 交价格不得低于备案价格的85%，就是要告诉开发商，房价可以降价促销，但不能有过大的跌幅。


分析
降低高价拿地企业的风险。现在很多开发商在各地高价拿了地，正准备开发建房，如果没有 “限跌令”，房企之间竞相压价，那高价拿地的开发商将会面临困境。
如果造房子的话，高价拿了地，房价根本降不下来，如果打折促销，企业肯定会出现亏损。如果是 不造房子，把土地空置起来，但是如果地块长期空置，也要被当地政府收回。

3. 限跌令什么意思？

法律分析：
限跌令，旨在限制房价跌幅的行政令。2021年8月，湖南岳阳发布全国首个楼市“限跌令”：降价不得超15%。2021年8月，湖南省岳阳市出台新规，中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将不能网签。这是2021年全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

4. 限跌令是什么意思?

限跌令意思如下：
所谓的限跌令指的是限制房价跌幅的行政令，就是为了防止房价下跌的太多，各地政府采取管控措施，让买房的人不至于损失那么大。现在国家针对房屋的宏观调控已经逐见成效，房价估计不会有持续增高不断现象。

房价大幅下跌的坏处：
现在随着各地房地产调控的深入，很多拥有大量房产的人坐不住了。他们不时发出警告，若房价整体下跌30%，会有严重后果。
这既有房价下跌会影响到上下游几十个行业的兴衰，也有房价大跌会导致系统性金融风险，房价若是大跌地方政府土地财政收入将会减少。总体给人一种感觉是，全国房价只能上涨，永远不能下跌，要是下跌了问题就会很严重。
现在主要是避免一二线城市高房价出现大起大落，而对三四线城市的高房价基本上也不再干预房价波动，这主要有以下两个因素：其一，三四线城市太多，各地房价本来就不好控制，而且三四线城市去库存已经结束，即使房价大跌，也只不过是局部性的金融风险，难以构成较大影响。

5. 限跌令的原因是什么？

“限跌令”并不等于房价不许降，而是要避免大起大落。如果开发商都不计成本把房价打折 甩卖，很容易出现相互踩踏事件，而一手房价出现下跌，必然也会带动二手房价的下跌。届时房价很有可能在短期内出现大幅回落，这是各地所不愿意看到的。
这次湖南岳阳规定商品房成 交价格不得低于备案价格的85%，就是要告诉开发商，房价可以降价促销，但不能有过大的跌幅。


分析
降低高价拿地企业的风险。现在很多开发商在各地高价拿了地，正准备开发建房，如果没有 “限跌令”，房企之间竞相压价，那高价拿地的开发商将会面临困境。
如果造房子的话，高价拿了地，房价根本降不下来，如果打折促销，企业肯定会出现亏损。如果是 不造房子，把土地空置起来，但是如果地块长期空置，也要被当地政府收回。

6. 限跌令什么意思

法律分析：限跌令，旨在限制房价跌幅的行政令。2021年8月，湖南岳阳发布全国首个楼市“限跌令”：降价不得超15%。2021年8月，湖南省岳阳市出台新规，中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将不能网签。这是2021年全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

7. 限跌令合法吗？

限跌令合法。限跌令旨在限制房价跌幅的行政令。限跌令与限涨令一脉相承，既要对新房涨幅进行限价，又要对跌幅进行限制性兜底，以此实现稳楼市的目标。这不难理解。最近几年，楼市调控的主基调一直都是“稳”。房价大涨会放大金融风险，而房价断崖式下跌，影响同样会波及金融系统。
2021年8月，湖南岳阳发布全国首个楼市“限跌令”：降价不得超15%。
2021年8月，湖南省岳阳市出台新规，中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将不能网签。这是2021年全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”。


限跌令是楼市转向的真实信号
一旦一个地方祭出了“限跌令”，这本身就说明市场已经出现转折。要知道，楼市限价虽然早已成为惯例，但过去更多都是对涨幅进行限制，很少干涉跌幅。毕竟，房价上涨气势如虹，根本不用担心下跌的可能。
时转势移。过去是遏制房价上涨，如今变成防范房价下跌，防跌的优先性远远大过控涨，这是楼市变局再真实不过的信号。相反，许多一二线城市，即便政策不断加码，限制层层拔高，市场几近冰封，而房价依然岿然不动，正是基本面强劲的反应。
以上内容参考 百度百科-限跌令

8. 限跌令合法吗?,

限跌令合法。
限跌令旨在限制房价跌幅的行政令。限跌令与限涨令一脉相承，既要对新房涨幅进行限价，又要对跌幅进行限制性兜底，以此实现稳楼市的目标。这不难理解。最近几年，楼市调控的主基调一直都是“稳”。房价大涨会放大金融风险，而房价断崖式下跌，影响同样会波及金融系统。


限跌令是楼市转向的真实信号
一旦一个地方祭出了“限跌令”，这本身就说明市场已经出现转折。要知道，楼市限价虽早已成为惯例，但过去更多都是对涨幅进行限制，很少干涉跌幅。毕竟，房价上涨气势如虹，根本不用担心下跌的可能。
时转势移。过去是遏制房价上涨，如今变成防范房价下跌，防跌的优先性远远大过控涨，这是楼市变局再真实不过的信号。相反，许多一二线城市，即便政策不断加码，限制层层拔高，市场几近冰封，而房价依然岿然不动，正是基本面强劲的反应。