我买的是无房产证，只有购房协议的楼房，双方面只需要办理过户手续就可以吗？过户手续从哪里办理？

1. 我买的是无房产证，只有购房协议的楼房，双方面只需要办理过户手续就可以吗？过户手续从哪里办理？

购买没有产权证的房屋的风险还是很大的：1、首先购买没有房屋所有权证的房屋得不到国家的法律保护。2、如果是现房还好办，如果是期房购买人将面对房屋质量、和烂尾楼的风险。
购买无房屋所有权证的房产过户方法是：1、要求卖方人办理正式房屋所有权证后和买房人到房产交易中心办理房屋所有权证。2、要求卖方人将购房合同发票的购房者姓名改成买方，此改名过程买房人必须全程跟随，必须在开发单位办理。

2. 房子被我买下了,对方的房产证也给我了,并写明协议房子归我,只是我还没过户,请问我该如何确权

建议尽快办理过户。只有协议只能说明合同成立，没有过户的话你还没有所有权。

过户流程：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

3. 对房产证没办下来,只有购房合同如何过户

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

4. 我买的房子签了协议但没房产证现在户主不给过户怎么办

通常没有房产证的房屋是不能买卖的，因为没有房产证，房屋是无法进行过户的，最好不要购买这样的房屋，建议退款。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

5. 房子卖了写了协议但没有过户，能要回来吗

不动产的转移是以登记为要件，而过户的前提条件是要办理的有房产证。

一般农村的房屋是没有房产证的，所以房主人只拥有管理使用权而没有所有权。
而农村的房屋卖出去，则卖出来的是房屋的管理使用权。所以一旦双方达成一致的买卖协议，即卖方将该房屋的管理使用权作价卖给了买房。
所以理论上是不能要回来的。

6. 我买的房子签了协议但没房产证现在户主不给过户怎么办

有协议，可以带着协议咨询律师。可以追究户主责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 　
其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

7. 购房只签了购房协议,房屋所有权证设过户,现在怎么办?

你好很高兴为您解答 提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同【摘要】
购房只签了购房协议,房屋所有权证设过户,现在怎么办?【提问】
你好很高兴为您解答 提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同【回答】
我2009年买的县城二手房，当时卖方只有房屋所有权证，没有土地证，当时签了购房协设，但没有办理过户，现在想过户，怎么操作？【提问】
你好二手房过户基本程序:签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签合同是指:双方连同中介方【回答】

8. 对房产证没办下来,只有购房合同如何过户

　　没有房产证是不能过户的，因为：
　　1、没有房产证和土地证的房屋不属于法律意义上的不动产，不可以办理过户手续，也不可以交易，这样的房屋是不可以购买的，这样的合同即使签订了也是无效的。
　　2、开发商承诺他们可以办理过户手续，你必须审查开发商具备下列证书，你才可以买卖这样的房屋，即“五证二书”，“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。