什么叫住商不动产

1. 什么叫住商不动产

住商不动产一般不讲究手续的，跟商业挂钩，就是充当买卖房子中的桥梁，收取一点点中介费而已。
1、说到资金的问题，还是要自己亲力亲为比较好，现在市面上很多住商不动产商都是只管收钱，很多手续都要自己去办。
2、不动产制度在今年也开始实施了，看出来国家很重视这个政策的，不动产就是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

扩展资料
改革完善宅基地制度
宅基地制度改革主要任务有4项：一是改革完善宅基地权益保障和取得方式，二是探索宅基地有偿使用制度，三是探索宅基地自愿有偿退出机制，四是完善宅基地管理制度。目标是建立依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出的宅基地制度。不少地方以此为抓手，推动农村发展呈现出新气象。
一是保障了农民“户有所居”用地。
二是增加了农民财产性收入。各试点地区积极探索农房抵押、出租、合作开发等途径，不断显化宅基地财产权益。
三是推动了乡村治理体系建设。
参考资料来源：百度百科-不动产

2. 房产地产商住房要不要买？

3. 商住和商用办哪种不动产证要好点？

你好，商住混合用地是同时具有商业和居住用途或性质的土地。一般下面几层作商业功能，设有各种商业店铺和设施，其它楼层做商品房出售，做居住用途。

住宅用地是只具有居住用途或性质的土地，不能用于商业用途。房产证上是普通住宅楼，土地使用证上是商住两用房，这种情况下，应该依房产证上的表述为准。
因为，《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者有权凭证管理和使用自己的房屋，不买会有什么麻烦的。
土地使用证上表述是商住两用房，可能是申报建房的开发商，开发房地产时对整块房地产开发的申报，商住两用是土地管理部门对整块土地的批文的表述。

4. 房产性质为“商住”，这样的房子能买吗？

5. 商住房可买吗？

可以买的。
商住房和普通住宅有以下几点的区别：
1、产权年限不是70年，而是50年；
2、有产证，但不可以落户，也不能办居住证；
3、水电等费用几乎是普通住宅费用的2倍；
4、商住房（公寓）居住密度大，居住舒适度比普通住宅要低
5、不限购不限贷，多为投资用。

扩展资料
对于那种自由职业或居家办公者，选择商住两用房就要慎重。因为，这两种人虽然需要一定的办公条件，但其购买的主要目的还是住。
第一，"住”与“商”的要求不同第一种商住两用房，不仅使其正常的生活因“商”而受到影响，而且包括物业公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊，这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主，会带来很多不安全和不安定的因素。
第二，商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中，虽有关于商住楼的规定，但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”，而非“既可居住又可用于办公”的商住两用楼。
该消防标准规定，住宅只需设消火栓系统，商业营业厅和办公楼则还需按具体需要配置火灾自动报警系统和自动喷淋系统。从建筑装饰材料来说，办公楼的装修档次高，可燃物较多，电和天然气的用量较大，防火规范较住宅严格。
因此，对于商住两用楼，如果开发商对其规划用途报建的是住宅，并按住宅消防标准审核，无疑是存在一定的消防隐患。
参考资料来源： 百度百科-商住房

6. 我为什么不买商住房？

7. 商住房能买么

商住房的优势：
1、面积小总价低
2、不限购
3、可以注册公司

商住房的劣势
1、首付高，利率高
商住房首付比例至少要45%，期限不能超过10年，利率也相当于同期同档次利率的1.1倍，而且不能使用公积金。
2、生活成本相对较高
因为物业管理费、水费电费都是按照商业房屋的标准来，比普通住宅的生活成本高出很多；而且部分商住用房出于建筑安全的规定，禁止使用燃气，对于普通生活会带来很多不便。
3、土地使用权期限较短
50年的产权期限，相较于住宅的70年肯定是少的。
4、居住密度大
普通住宅的一层2户到4户居多，很少有超过4户的，但是商住房一层可以达到6-20多户。

8. 商住房有不动产权证吗

法律分析：商住房有房产证。只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，商住房只是房产性质为商业或办公性质而已,不是普通的住宅性质。
如是农村的自建房或集体用地上的自建房,就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。需要办理相关手续后才能有房产证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。