贝壳中介费退费规定

1. 贝壳中介费退费规定

法律分析：1、中介合同是一方当事人为他方报告订约机会或为订约媒介的合同2、中介合同为有偿合同3、中介合同为诺成合同和不要式合同4、中介合同的委托人一方的给付义务的履行有不确定性。在中介合同中，居同人的活动实现中介目的时，委托人才会履行支付报酬的义务。而中介人能否实现中介目的具有不确定性，因此委托人的给付义务的履行也具有不确定性5、中介合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对中介人的资格作出限制，要求中介人具有相应的知识、能力和从业素件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为中介人从事中介交易。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同定义，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人报告义务，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2. 贝壳找房需要中介费吗

贝壳找房如果实线_上看房和选房是不会收取中介费.的，但如果是通过贝壳找房最终成交的话，则会收取总房款的2.5%作为中介费。
贝壳找房实际上是链接在全国所推广的一个平台，在行业中的F碑还是不错的，无论是房源还是服务都是一致得到大家认可过的，但它的收费相对普通的中介公司来讲要贵一点。

扩展资料；
网上找房租房注意事项
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。
2、找有资质的中介机构，遇到收费的中介要小心上当。
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定，对提前终止合同是否违约做出约定，对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约补偿标准。
7、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其他费用。

3. 贝壳中介费可以谈么

可以，中介是商业行为，是可以还价的，无关道德！找2%的中介看房，记录下门牌号，不签署任何看房协议，然后还价到1%，对方同意人人有的赚，如果不同意那么换一家1%收费的中介去交易。
中介费是否能获得较大的优惠，这跟谈判的技巧有关之外还跟购房时间有一定的关联。一个好的谈判者往往会抓住对方的弱点进行谈判，以弱点为攻击目标。犹如打蛇要打在七寸上，这样，对方的反攻机会就会少一些，我们取得的胜利机会才能更大。

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注意
一、 时间最为重要
一般最容易谈低中介费的时间大多为一个月中的下旬。对于一个中介人员来说，如果一个月的前二十天没有成交的话，现在已经接近月末了，若再没成交，一个月又白费了。没业绩，下个月开销也要一大笔，少就少点，有比没有好，这时中介费优惠最容易谈。
二、尽量避免独家盘
独家盘只委托一家中介公司，其它中介公司没有，造成了信息不透明，很难知道业主的真实价格，这就给中介公司带来吃差价的机会。没有对比性，很难谈低中介费。
中介人员认为这套房除了他们门店之外其它中介门店没有，你看中了，不在这里买，其它中介公司门店里买不到，这成了中介人员握紧中介费不降的有力筹码，购买者想淡低中介费是很难的。

4. 贝壳找房中介怎么收费？

贝壳找房中介费收费标准是按照房屋成交价的百分之三收取。贝壳网上买房如果是买二手房，现在收费是按房屋成交价的3%来收取，比如100万的房子，需要给中介费用3万；这个费用其实不低。如果是在贝壳网上买新房，是不收取中介费的，因为开发商会给他们卖房佣金。贝壳网和链家其实是一家，因他们的服务比其它中介全面一些，所以他们收费是会要贵一点，比如新环境至少会比他们少收1个百分点，但是贝壳网收费贵有它贵的道理。在贝壳网上，他们所有的房源都确保是真实的，并且房屋资料都很齐全，连户型图，以及VR看房样样不少，你唯一担心的可能就是这个价格，不知道可砍掉多少钱。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

5. 贝壳找房需要中介费吗

贝壳找房如果实线_上看房和选房是不会收取中介费.的，但如果是通过贝壳找房最终成交的话，则会收取总房款的2.5%作为中介费。
贝壳找房实际上是链接在全国所推广的一个平台，在行业中的F碑还是不错的，无论是房源还是服务都是一致得到大家认可过的，但它的收费相对普通的中介公司来讲要贵一点。

扩展资料；
网上找房租房注意事项
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。
2、找有资质的中介机构，遇到收费的中介要小心上当。
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定，对提前终止合同是否违约做出约定，对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约补偿标准。
7、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其他费用。

6. 贝壳解约可以退中介费吗

贝壳解约不可以退中介费的。【摘要】
贝壳解约可以退中介费吗【提问】
贝壳解约不可以退中介费的。【回答】
不能，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。”即使其促成的买卖合同或者租赁合同已经被解除，但并不影响与中介方居间合同的效力。【回答】
双方或多方当事人（自然人或法人）关于建立、变更、消灭民事法律关系的协议。此类合同是产生债的一种最为普遍和重要的根据，故又称债权合同。《中华人民共和国合同法》所规定的经济合同，属于债权合同的范围。合同有时也泛指发生一定权利、义务的协议。又称契约。如买卖合同、师徒合同、劳动合同以及工厂与车间订立的承包合同等。合同的法律特征①合同是双方的法律行为。即需要两个或两个以上的当事人互为意思表示（意思表示就是将能够发生民事法律效果的意思表现于外部的行为）。②双方当事人意思表示须达成协议，即意思表示要一致。③合同系以发生、变更、终止民事法律关系为目的。④合同是当事人在符合法律规范要求条件下而达成的协议，故应为合法行为。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系；或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任【回答】
以上就是我对问题的回答，如果您还有问题欢迎继续追问，我将持续为您解答，希望我的解答对您有所帮助，还请给个赞[微笑][微笑](在左下角进行评价哦)，期待您的赞[吃鲸][吃鲸]，您的举手之劳对我很重要,您的支持也是我进步的动力。如果觉得我的解答还满意,可以点我头像一对一咨询[打call][打call]。祝您身体健康,心情愉快![中国加油][中国加油]亲😄😄😄以上回答仅供参考。不作为任何法律依据。【回答】
亲【回答】
[微笑]【回答】
双方都同意解约，房租户【提问】
已经签了解约合同【提问】
中介同意吗？【回答】
也同意了【提问】
三方都同意了就可以退【回答】
已经走完流程了，钱一直没打卡上【提问】
现在钱在中介那，然后钱一直没给您是这样吗？【回答】
我不知道钱在哪【提问】
解约的时候，有合同吗？【回答】
反正是没退我卡上【提问】
你没询问过吗？这种解除合约一般是有合同的，【回答】
根据合同时间来退钱，【回答】
如果说约定解除。一直没有给你，您可以起诉他们起诉另外两方。【回答】
催促他返还【回答】
方便的话，您把情况和我说一下，我给您找相关的案例和法律法规，给您相应的法律支撑。保障您的权益。【回答】

7. 贝壳找房的中介费怎么收

贝壳租房是最近比较流行的一种新型住房模式，一些年轻的租客比较喜欢贝壳租房这种模式。不过贝壳租房的中介费要比街边的那些小型房产中介要贵一些，但是贝壳租房的房源都比较好，所以它在租房行业内的口碑一直都很不错。一般情况下，房子的中介费都是按照一个月的房租来收取的。但是贝壳租房的中介费是按照房屋租金的2.5%来交纳的，这样计算下来，它的租金确实比普通的中介公司要贵一些【摘要】
贝壳租房子中介费是怎么收取的?【提问】
亲，您好。你的问题由我来回答。由于打字和整理资料需要一定时间。希望你耐心等待，五分钟左右。【回答】
你好【回答】
你好，我想问一下，宁波地区的贝壳租房，中介费是租客跟房东各半个月的，还是各一个月的【提问】
一般是按2.5%来收取。【回答】
每一个月。【回答】
杭州这边中介费是首月的各一半，房东跟租客各一半，宁波那边是各付一个月，收两个月的中介费吗【提问】
贝壳租房是最近比较流行的一种新型住房模式，一些年轻的租客比较喜欢贝壳租房这种模式。不过贝壳租房的中介费要比街边的那些小型房产中介要贵一些，但是贝壳租房的房源都比较好，所以它在租房行业内的口碑一直都很不错。一般情况下，房子的中介费都是按照一个月的房租来收取的。但是贝壳租房的中介费是按照房屋租金的2.5%来交纳的，这样计算下来，它的租金确实比普通的中介公司要贵一些【回答】

8. 在贝壳买房解除合同中介费退吗

第一，中介只要促成了双方达成交易意向即签订合同，就可以收取中介费，同时中介法律关系终止。买卖双方后期合同是否履行或者解除，与中介不在有法律上的关系，因此不可以退中介费。【摘要】
在贝壳买房解除合同中介费退吗【提问】
您好，不退【回答】
第一，中介只要促成了双方达成交易意向即签订合同，就可以收取中介费，同时中介法律关系终止。买卖双方后期合同是否履行或者解除，与中介不在有法律上的关系，因此不可以退中介费。【回答】
第二，中介原因导致合同解除的，可以要求退。【回答】
第三，想要退中介费就费找到中介违约或者违法的情形【回答】
你好【提问】
前几天我收了客户2万定金，客户把中介费交上了，但是我和客户今天说好的和平解除合同，我把定金退给客户，中介会退给他中介费吗【提问】
中介不会退中介费的【回答】
因为你们合同解除，和中介没有关系【回答】
那会怎么样【提问】
中介会拒绝退的【回答】
如果和我解除，中介费可以不退，能不能再给他找房子【提问】
可以的，需要您和对方协商【回答】
和买我房子的人还是中介【提问】
那也不会退的【回答】
不影响对方追责的【回答】
我说的是中介费如果不退，中介还会再给他接着找房子【提问】
那您得和中介商量【回答】
因为中介已经完成本次合同任务了【回答】