我有一套房子,是卖了存银行吃利息好还是出租好？

1. 我有一套房子,是卖了存银行吃利息好还是出租好？

这个要看情况选择的，房子的楼龄和房子位置，周围的一个房价趋势。如果楼龄较新的话，建议租房给别人收钱，第一个原因，人民币现在是贬值的一个趋势，房子至少保值及增值以上。第二个原因，房子真的越来越值钱，除去农村，无论是城镇还是城市都是在发展的道路上，经济是不断发展的，楼价的趋势都是不断的增加。如果房子的楼龄比较老，位置不太好，除去被政府征收的情况，建议卖掉，再入手一套新的房源，或者存钱吃利息拓展资料利息计算方法传统方法零存整取是我们普通居民较普遍采用的方法，以零存整取利率的计算为例。零存整取的余额是逐日递增的，因而我们不能简单地采用整存整取的计算利息的方式，只能用单利年金方式计算，公式如下：SN=A(1+R)+A(1+2R)++A(1+NR)=NA+1/2N(N+1)AR其中，A表示每期存入的本金，SN是N期后的本利和，SN又可称为单利年金终值。上式中，NA是所储蓄的本金的总额，1/2N（N十1）AR是所获得的利息的总数额。通常，零存整取是每月存入一次，且存入金额每次都相同，因此，为了方便起见，我们将存期可化为常数如下：如果存期是1年，那么D=1/2N（N十1）=1/2×12×（12+1）=78同样，如果存期为2年，则常数由上式可算出D=300，如果存期为3年，则常数为D=666。这样算来，就有：1/2N（N十1）AR=DAR，即零存整取利息。例如：你每月存入1000元。存期为1年，存入月利率为1.425‰(2004年10月29日起执行的现行一年期零存整取月利率)，则期满年利息为：1000×78×1.425‰=111.15（元）又如储户逾期支取，那么，到期时的余额在过期天数的利息按活期的利率来计算利息。零存整取有另外一种计算利息的方法，这就是定额计息法。所谓定额计息法，就是用积数法计算出每元的利息化为定额息，再以每元的定额息乘以到期结存余额，就得到利息额。每元定额息=1/2N（N+1）NAR÷NA=1/2（N十1）R如果，现行一年期的零存整取的月息为1.425‰。那么，我们可以计算出每元的定额息为：1/2×（12+1）×1.425‰=0.0092625你每月存入1000元，此到期余额为：1000×12=12000（元）则利息为：12000×0.0092625=111.15（元）扣去20%的利息税22.23元，你实可得利息88.92元.（注：2008年10月9日以后产生的利息已不用交利息税）最新方法1、等额本息贷款计算公式：每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金X月利率×[(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数]-12、等额本金贷款计算公式：每月还款金额(简称每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率最新贷款计算器，两种贷款的利息计算方式区别这两种计算方法不尽相同。等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，等额本息贷款是公认的适合放贷人利益的贷款方式。然而，等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。然而，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以，如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。

2. 卖房后的钱，存银行，利息似乎远超房租，不知可行吗

就目前你这样来计算的话，那么是很有可能我卖房后的利息比收房租的钱还要多，但是你想过没有，你的房租租出去暂时可以收租金，以后还有可能有升值的空间哦。以后的价值利润有可能会更高哦。

3. 房屋出租收房租 和 卖房存定期收利息 哪个好？

在理财规划中,房屋是重大投资,既要考虑资金问题,也要考虑家庭关系问题,即家庭共同利益. 
后者主要是,您俩老的退休生活的保障,女儿今后结婚问题及儿孙的上学等.如无须顾虑,则是资金的问题. 
资金的考虑是四种做法的现金流:卖房/出租/过户后出租/房屋置换后出租. 
不建议卖出,因为房屋是刚性需求,即使租金不高,考虑城市发展,在主城区地段好的房屋还是不要轻易卖出,除非您需要资金,或资金有更好的投资渠道(可以将租金和投资收益率进行比较). 
至于是否置换,这要分析您所在地的状况,对于房屋中介的一般经验,中小户型相对大户型容易出租,空置时间短,因此,请了解房产位置的情况.这将影响是过户还是置换. 
支持您关于提取公积金的想法,这样可以充分利用资金,因为公积金的收益较低. 
房屋转手是烦,但只要方案好,这对今后是长期影响. 
因资料完整的原因,仅提供以上意见.

4. 银行存款利率收益已高于房租收益了，你会选择卖房吗？

5. 卖房子后能靠利息来生活吗？