关于售后回租融资租赁的几个问

1. 关于售后回租融资租赁的几个问

一、融资租赁售后回租可行吗
1、 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条 规定，承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。
这从根本上认定了融资租赁售后回租是可行的。
2、《金融租赁公司管理办法》中国银监会令2014年第3号称，“本办法所称售后回租业务，是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。根据商务部《2015年中国融资租赁业发展报告》：“2014年，我国融资租赁企业新增融资额5374.1亿元，直接租赁融资额占比22.4%，售后回租融资额占比61.7%，其他租赁方式占比15.9%。”由此可见，售后回租融资已经成为我国融资租赁业务的主要部分。
二、融资租赁售后回租有哪些风险
1、承租人在租赁物上设定了权利负担
（1）承租人在售后回租之前给租赁物上设定了其他负担。
如果是不动产，由于《物权法》第一百八十七条已明确规定，其抵押权需经登记才能设立。如果是动产，如机器设备、办公设备、交通运输车辆等，根据物权法第一百八十八条之规定，动产抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。所以针对这两种情况，只要查询抵押登记即可。对于不需要登记的动产，抵押合同的效力
（2）承租人在售后回租之前已经以租赁物设定质押。
根据《物权法》二百一十二条之规定，动产质权自质押财产交付时始能设立，故承租人在售后回租之前如果设定了质权其必然要向质权人交付质物（租赁物）。因此，融资租赁公司在签订售后回租合同时，需要检查承租人出售的标的物是否仍然为承租人自己占有。
（3）承租人在售后回租之后又在租赁物上设定其他负担。
根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定，出租人可采取的措施有以下几种：
a 在租赁物的显著位置作出标识。
b 授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记。
c 在人民银行征信中心融资租赁登记公示系统办理租赁物登记。
2、融资租赁合同被认定为其他合同，如民间借贷的法律风险。
售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式。区分融资租赁与一般企业之间的借贷，需要注意以下几点：
（1）租赁物是否客观真实存在。
（2）转让价格与租赁物真实价值是否合理匹配。
（3）承租人与出租人是否办理了必要的租赁物所有权转让手续（占有与约定所有权转移）。
（4）买卖合同与租赁物之间是否有对应关系等。
以上是关于“融资租赁售后回租可行吗，融资租赁售后回租有哪些风险”的介绍。融资租赁合同一般涉及金额较大，无论是出租人亦或是承租人都需要予以充分重视，最好请专业的律师参与，在项目操作的过程中把控各个法律风险要点，维护自身的最大利益。

2. 融资租赁售后回租是什么意思

1、融资性售后回租是指承租方以融资为目的，向从事融资性售后回租业务的企业出售资产后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。2、《合同法》对融资租赁合同的界定是：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同.售后回租是融资租赁方式中较为特殊的一种。3.由于在售后的回租交易中，租赁物本来是属于承租人的，而出卖人与承租人归为一体，与传统融资租赁交易的三方当事人有一定区别，在表现形式上与抵押借款相似.抵押借款与售后回租的共性在于，都有两方当事人，物的存在为债权人提供了有效担保。拓展资料：从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从现代经济发展的状况看，作为企业需要比以往任何时候都更加深刻，全面地了解金融知识、了解金融机构、了解金融市场，因为企业的发展离不开金融的支持，企业必须与之打交道。1991年邓小平同志视察上海时指出：“金融很重要，是现代经济的核心，金融搞好了，一招棋活，全盘皆活。”由此可看出政府高层对金融逐渐重视。详细释义● 所谓融资是指企业运用各种方式向金融机构或金融中介机构筹集资金的一种业务活动。一般民用、航空、运输业常用的融资技术包括贷款和租赁两大类。● 矿业权经营的实质是矿业权融资和矿业开发。所谓融资是指货币的借贷和资金的有偿筹集活动，矿业权融资是指自然人、法人和其他社会组织利用依法享有的矿业权，通过依法交易和自己开发筹集资金的活动。● 融资通常是指货币资金的持有者和需求者之间，直接或间接地进行资金融通的活动。● BOT的融资功能所谓融资是指货币资金的调剂融通是社会化大生产条件下社会经济实体之间进行余缺调剂的有效途径和手段。● 广义的融资是指资金在持有者之间流动以余补缺的一种经济行为这是资金双向互动的过程包括资金的融入（资金的来源）和融出（资金的运用）。狭义的融资只指资金的融入。

3. 售后回租融资租赁是什么

售后回租融资租赁是什么融资租赁是企业资产与金融资金相结合的一种新型融资业务，它以“融物”的形式达到“融资”的目的。《民法典》对融资租赁合同的定义是：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融资租赁方式中比较特殊的一种。目前，我国的公司债券市场尚未真正形成，证券市场上市融资并不通畅，银行贷款受制于信贷额度、行业政策等诸多限制。在这种情况下，融资租赁中的售后回租业务为处于转型时期的企业融资和盘活存量资产、优化财务报表提供了新的选择。同时，由于其类似于抵押贷款，能够使债权得到充分的保障，也受到融资租赁公司的偏爱。因此，售后回租成为了融资租赁业务的一种常见模式。2014年3月1日起施行的《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《融资租赁合同解释》），就融资租赁合同关系的认定、售后回租模式的效力、合同的履行、违约责任等问题作出了规定，为融资租赁行业的健康发展提供了必要的法律保障。本文结合最高院的《融资租赁合同解释》对融资租赁售后回租模式进行一个简要的法律分析。融资租赁虽然同时包含了融资的性质以及租赁的性质，但它一方面区别于传统的融资关系，另一方面亦区别于传统的租赁关系。对此，学者们对融资租赁法律关系的性质的界定曾经保留着几种完全相异的主张。支持者较多的主张包括特殊租赁说、附条件分期买卖说、借款交易说、动产担保说、独立交易说等，每种主张皆有其各自的理由，在融资租赁行业发展早期争议不断。独立交易说是目前被普遍采纳的主张，其主张现代融资租赁民法典律关系是依据市场所需基于传统租赁民法典律关系发展而来的，系在买卖民法典律关系、租赁民法典律关系两类法律关系的基础上发展的一种独立、新型、自为一类的三边交易关系。融资租凭的法律解释在实际中有着不少的运用，因此自己不需要过度的纠结，只要自己情况符合国家的有关情况就可以有效的处置，但是问题的关键还是自己的利益维护需要在正确的方式上进行，如果自己处理不当就会导致自己的利益出现较大的损失。

4. 什么是融资租赁的售后回租

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主(即出租人)租回，习惯称之为"回租"。在售后租回方式下，卖主同时是承租人，买主同时是出租人。

5. 什么是融资租赁？什么是售后回租

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主(即出租人)租回，习惯称之为"回租"。在售后租回方式下，卖主同时是承租人，买主同时是出租人。

6. 售后回租融资租赁的公告是利好还是利空

售后回租是融资租赁中非常常见的一种方式，指的是企业将自有的资产（很多时候为生产设备）向融资租赁公司出售，融资租赁公司再将该资产返租回企业的一种方式。在此期间，企业获得大量的现金流和资产使用权，融资租赁公司则获得该企业支付的租金。判断售后回租融资租赁的公是利好还是利空，需结合看项目回租的模式如何，其次要判断企业融资的具体目的。 

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应答时间：2022-01-19，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

7. 融资租赁公司售后回租留购价款怎么处理

以下是对什么是留购价款,怎么进行账务处理?问题的回答
在融资租赁中留购价是指根据法律或者合同规定,在租赁关系终止  后,承租人支付租赁物的残值或者合同约定价值之后获得租赁物的  所有权,承租人支付的价格就是融资租赁留购价.
出租人根据承租人(用户)的请求,与第三方(供货商)订立供货合同，  根据此合同,出租人出资购买承租人选定的设备.同时,出租人与承租  人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的  租金.【摘要】
融资租赁公司售后回租留购价款怎么处理【提问】
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亲，您好。融资租赁公司售后回租留购价款会计处理方式如下:【回答】
借:固定  资产--融资租入固定资产【回答】
贷:长期应付款--应付融资租赁款(最低租赁付款额)【回答】
以下是对什么是留购价款,怎么进行账务处理?问题的回答
在融资租赁中留购价是指根据法律或者合同规定,在租赁关系终止  后,承租人支付租赁物的残值或者合同约定价值之后获得租赁物的  所有权,承租人支付的价格就是融资租赁留购价.
出租人根据承租人(用户)的请求,与第三方(供货商)订立供货合同，  根据此合同,出租人出资购买承租人选定的设备.同时,出租人与承租  人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的  租金.【回答】
以下是账务处理原则和内容:【回答】
1、账务处理原则要与本单位的业务性质、规模大小、繁简程度、  经营管理的要求和特点等相适应,有利于加强会计核算工作的分工  协作,有利于实现会计控制和监督目标.
2、账务处理程序要能正确、及时、完整的提供会计信息使用者需  要的会计核算资料，
3、账务处理程序要在保证会计核算工作质量的前提下，力求简化核  算手续,节约人力和物力,降低会计信息成本,提高会计核算的工作效  率【回答】
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