房地产中的“组团”是什么意思？

1. 房地产中的“组团”是什么意思？

组团的意思是几栋建筑组成的一个集合；
在住宅设计中国家规定为城市居住区，居住小区，居住组团三个等级；

房地产中的组团是参考设计规范，便于销售及管理，将项目社区划分为不同的组团集合。

2. 房地产中的“组团”是什么意思

组团式用于大面积建筑用地，若干栋楼构成一个观景主题.生活主题等，一楼盘多元素。
简单来说就是像切蛋糕一样将一个小区用道路、绿化、溪流等人工或天然手段分割成多个片区的建筑手法；现在也有用不同的建筑风格，不同的建筑类型等手法达到组团的建筑效果。

3. 房地产组团什么意思

问题一：房地产中的“组团”是什么意思？  规模上，小区就是相当于一个生活区，家属院 群组相当于一个混合建筑群，中高低层齐备 组团略小于群组 栋是具有独立框架的结构楼，例如7号楼，8号楼 单元是一栋楼上的几个门大门，这个我想你理解的，除非不在城市生活。 esf.cq.soufun/a/a309261403 
  
   问题二：房地产项目中的组团是什么意思  在大型房地产项目中，开发商往往会分期分批地开发和销售商品房。 
  开发商根据总体规划，将大型项目划分为数个组团，每个组团都可以独立形成规划小区，可单独报建、施工、销售、交房。 
  不同的组团先后完成开发建设后，将形成完整的大型楼盘项目，但在全部完成之前，各个组团可以分别交付使用、办理产权、国土手续。这样就避免了大盘开发周期长，影响前期购房者产权办理和入住的问题。 
  所以，组团其实就是一个完整的小楼盘。数个组团及组团之间的公共市政、会所等最后构成完整的大盘。 
  
   问题三：房地产中的“组团”是什么意思  组团式用于大面积建筑用地，若干栋楼构成一个观景主题.生活主题等，一楼盘多元素。 
  简单来说就是像切蛋糕一样将一个小区用道路、绿化、溪流等人工或天然手段分割成多个片区的建筑手法；现在也有用不同的建筑风格，不同的建筑类型等手法达到组团的建筑效果。 
  
   问题四：地产项目中说“组团”是什么意思？  我们所熟悉的居住区，从布局上看多是外向开放型的，小区与主要街道没有界线，小区内楼宇成排排列，道路畅通无阻。这种布局的缺点是不但形象单一死板，而且给住户带来不安全感。而住宅组团是一种融合了中式四合院建筑模式的居住结构。院落式的布局，用四面楼房围合成封闭的空间，由单一的出入口出入，它能给住户带来领域感和安全感，邻里有交往的氛围和空间，空间尺度宜人，让人轻松愉快，非常符合现代人交流的心理需要。 
  
   问题五：组团级居住小区是什么意思？  组团级居住小区是指小区的规模。 
  居住区是具有一定的人口和用地规模，并集中布置居住建筑、公共建筑、绿地、道路以及其他各种工程设施，被城市街道或自然界限所包围的相对独立地区。 
  居住组团一般称组团，指一般被小盯道路分隔，并与居住人口规模1000～3000人相对应，户数300~700户，用地4~6公顷，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 
  一般的，居住组团占地面积小于10万平方米，居住300~800户，若干个居住组团构成居住小区。 
  
   问题六：房地产中的“二组团”是什么意思？  第二组团，规划小区分成若干片区，片区即组团。 
  
   问题七：房产项目组团名是什么意思  youdao/...0dh_01 
  
   问题八：什么是组团买房  说通俗点就是约一群人一起去买房子，叫做团购！当然现在的市场一般都是由什么网站啊、广告公司什么的组织组团买房。常然啦，你也可以自己组织。一般来说团购的房子都比正常买的要便宜啦么一点，不过也便宜不到多少、或者实际上没有便宜，主要是看开放商怎么卖。 
  
   问题九：房地产中经常出现一个叫组团的概念是什么意思  1.分期开发的.能常开发商拿地也不是一大块一起拿的. 
  比较先拿的一块叫宗地一,也可以叫组团一,先盖着,卖着. 
  卖来的钱,再交下块地的出让金,再盖着,卖着. 
  2.规划的时候,就想好,这块地盖啥楼,那块地盖啥楼. 
  组团就是那片楼的名字喽. 
  差不多就是这个意思. 
  
   问题十：城市规划中的“城镇中心组团”是什么意思？  是几个城镇共同组成一个组团，分担城镇的功能的意思，这些地方一般是规划需要加快城镇化、转变用地性质的地方，如果您所在地属于农村土地，可能是需要进行土地征收和拆迁的。

4. 什么是组团买房

组团买房 说通俗点就是约一群人一起去买房子，叫做团购！
买房流程主要是三个步骤：
（1）着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。　

5. 规划设计中组团是什么意思

居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模1000～3000人相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。组团绿地是结合住宅组团的不同组合而形成的公共绿地，面积不大，靠近住宅，居民尤其是老人和儿童使用方便，是居住区最普通常见的绿化形式。由于住宅组团的布置方式和布局手法多种多样，组团绿地的大小、位置和形状也是千变万化的，根据组团绿地在住宅组团内的相对位置，一般有以下几种设计构思：　
　一、“核心”的设计构思　　即把组团绿地作为住宅空间的核心和枢纽，住宅组合围绕绿地空间展开。该设计构思中，组团绿地常常成为住宅空间构成的核心，同时也是人流分配的枢纽空间，大部分居民可以从窗内看到绿地，有利于家长照看幼儿玩耍。这种空间具有静谧、内向、聚集的空间效果，人们置身其中感到另有天地，但该构思中值得注意的是，为避免因条型住宅周边式布置而造成的大量住宅东西朝向问题，除特殊情况外，住宅组团应采用点式住宅设计为宜。二、“抽空”的设计构思　　在现代住宅实现工业生产和设计标准化、系列化以后，在设计上常常出现成片的行列式住宅布局。这种布局的住宅空间缺少变化，容易产生单调感。为满足设计中局部处理的灵活性，常抽空住宅组团的局部空间，开辟成绿地。有两种方法：　　
（一）把山墙间距离适当拉开，开辟成绿地。这种设计不仅为居民提供了一个有充足阳光活动空间，而且从构图上打破了行列式山墙所形成的狭长胡同的感觉。产生较为丰富的空间变化。　　
（二）扩大住宅间距。在行列式布置中如果将适当位置的住宅间距扩大到原间距的1.5-2倍，就可以在扩大的住宅间距中布置组团绿地，并可使连续单调的行列式狭长空间产生变化。被加大间距的住宅，也有利于防止视线干扰。三、“融合”的设计构思　　这种设计构思根据地形与住宅组团的布置形式，把绿地与住宅空间融合为整体，使住宅空间更易融于环境、融于自然。　　
（一）在地形不规则的地段，利用不便于布置住宅的角隅空地，安排绿地，能起到充分利用土地的作用。　　
（二）在住宅组团用地受到限制时，可在两组团之间布置绿地。这种设计在相同的用地指标下，绿地面积较大，有利于布置更多的设施和活动内容。四、“临街”的设计构思　　在这种设计构思中，把绿地临街布置，绿化空间与建筑产生虚实、高低的对比，可以打破建筑线连线过长的感觉，还可以使过往群众有歇脚之地。　　组团绿地是当地居民半公共空间，根据组团的规模、大小与形式、特征，布置绿化空间。以不同的数目花草，强调组团特征；铺设一定面积的硬质地面，设置富有特色的儿童游戏设施等，有条件的还设置小型水景，使不同组团具有各自的特色。

6. 房地产项目中的组团是什么意思

几座建筑物的集合;在住宅设计中，国家规定了三个层次：城市居住区，住宅区和住宅区;房地产集团是一个参考设计规范，便于销售和管理，并将项目社区划分为不同的组。
房地产开发项目是一项高投入、高风险的投资经营项目，也是一项涉及面较广的经济项目，其对国计民生产生重大影响，因此，国家通过立法及其他手段对其加以调控管理。

扩展资料房地产开发项目必须严格执行城市规划。按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。我国的城市规划分为总体规划和详细规划，其中详细规划又分为控制性详细规划和修建性详细规划。对房地产开发项目产生直接法律约束力的是详细规划。
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范；房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。上述立法的目的系为保障房地产开发过程及产品的安全性，使房地产开发企业在追求经济效益的同时，兼顾社会效益和环境效益。取得竣工验收合格证亦是申请取得房屋所有权的一个重要条件。
参考资料来源：百度百科-房地产开发项目
参考资料来源：百度百科-住宅组团

7. 住宅组团的定义

我们所熟悉的居住区，从布局上看多是外向开放型的，小区与主要街道没有界线，小区内楼宇成排排列，道路畅通无阻。这种布局的缺点是不但形象单一死板，而且给住户带来不安全感。而住宅组团是一种融合了中式四合院建筑模式的居住结构。院落式的布局，用四面楼房围合成封闭的空间，由单一的出入口出入，它能给住户带来领域感和安全感，邻里有交往的氛围和空间，空间尺度宜人，让人轻松愉快，非常符合现代人交流的心理需要。