目前中国房地产限购的城市有哪些

1. 目前中国房地产限购的城市有哪些

截止2016年11月，全国在限购房产的城市如下：
深圳：重启“90/70”政策；市户籍成年单身人士限购1套住房
南京：市户籍成年单身人士限购1套住房；2套房首付提至8成
厦门：限购面积从144提高到180平，外地户籍购房门槛提高
广州：2套房首付不低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款
北京：重启“90/70”政策；2套房为非普通自住房首付至少七成
天津：拥有1套及以上的外地人暂停在部分区域购房，其商业贷款首付比例也提高至40%
苏州：户籍居民有三套房者，不得再买房；房企价格过高将被约谈
成都：分区域限购，二套房首付比例不低于40%；部分区域单人只能新购一套房
郑州：拥有两套房者限购180平米以下住房，二套房首付40%，首套房首付30%
珠海：本地限购3套外地限购1套144平方米及以下住房，而二套房首付不低于40%
济南：购买首套和二套住房的首付款提至30%、40%，已有三套住房的暂不得再购房
无锡：二套房首付比例提至40%，非本市户籍限购二套房，对土地出让设置最高限价
合肥：在市区范围内，第三套禁购，首套房首付比例调整为30%
武汉：汉阳等区实行住房限购限贷，本地户口居民购房首套房首付最低25%，二套首付最低50%，第三套禁贷
佛山：预售商品房时，应当取得商品房预售许可证
南宁：商品房实售价格不得高于预售申报价
东莞：申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%，2套房最低首付款比例不低于40%。
福州：1套房首付比例不低于30%，2套房首付比例不低于40%，三种类型居民家庭购房将受限制。
惠州：预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。

2. 国内多地实行房产限购政策，你知道目前限购最严的是哪个城市吗？

最严重的地方应该是深圳，因为深圳是整个楼市的排头兵。
在房价开始暴涨的时候，最初也是深圳的房产开始暴涨，在半年到一年之后，全国各地的房价才出现不同程度的上涨，所以当时全国房价降低的时候，深圳的房价也是最先受到影响的。
全国各地已经开始实行严格的限购措施。
因为每个地区的情况不一样，所以每个地区执行的限购标准也不同，一般来说，一个人需要在当地至少缴纳6个月以上的社保才可以买房，同时买房的数量只能为每家一套。这样的措施是为了有力阻止炒房行为，同时也是为了稳定房价，让房价回归到一个合适的区间。
深圳的房地产措施最为严格。
我们经常提到的限制信贷资金流入楼市和二手房指导价就是深圳最先提出的，当深圳的执行效果出现明显好转以后，全国各地才开始模仿这些房地产措施，所以我们可以看到限购最严的城市属于深圳。深圳也确实可以影响到全国的房价变化，因为深圳是很多投资者重点关注的投资对象。究其原因，主要是因为深圳的土地使用情况和深圳的用地情况，深圳这个城市的土地资源特别少，所以房地产在深圳尤为宝贵。
深圳以后会用更加严格的限制措施来稳定房价。
因为我本人就在深圳工作，我知道深圳最高的房价已经达到了35万每平米，市内的地区也达到了平均10万块钱一平米，普通上班族根本就不要想在深圳买房子了。可以说深圳的房价已经到了一个天价的程度，如果想让普通人买起房子的话，深圳可能会出台更加严格的房地产措施。即便深圳这些房子不是给普通人准备的，深圳的房地产泡沫也已经足够大了。

3. 买房不限购的城市有哪些？限购具体指的是什么？

虽然限购政策现在已经很普及了，不过还是有一些城市并没有实行限购政策，这个政策并不是适用于每个城市，城市与城市之间还是有区别的，最主要的是执行适合自己城市的政策而不是把其他城市的政策照搬过来，如果大家已经被限购了。   
   虽然限购政策现在已经很普及了，不过还是有一些城市并没有实行限购政策，这个政策并不是适用于每个城市，城市与城市之间还是有区别的，最主要的是执行适合自己城市的政策而不是把其他城市的政策照搬过来，如果大家已经被限购了，那可以了解下买房不限购的城市有哪些？限购具体指的是什么？
    买房不限购的城市有哪些？ 
   1、商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。
   2、不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，70年产权的才是住宅用地．不影响下次贷款买房。
   3、不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款／无抵押贷款这些了，一般公寓首付都是5成。
    限购具体指的是什么？ 
   限购令是由北京出台国十条实施细则中明确提出的：北京家庭只能新购买一套商品房，购房人在购买房屋的时候，还需要如实地填写一份《家庭成员情况申报表》，假若被发现提供虚假信息骗购住房的，将不会办理房产证。这是首次提出的家庭购房套数限购令。
   根据中国的房地产调控政策，应该遵循对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系的原则。因此，除了在加强住房保障之外，在城市应该长期实施商品住房限购，彻底遏制投机和过度，同时会取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期的平稳健康发展。
   比如杭州市研究并出台了《关于进一步加强我市房地产市场的调控　加快保障性住房建设的实施意见》，暂时决定了杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房（含二手存量住房）；停止了执行购房补贴政策等相关收费，并提出了落实差别化信贷政策。
   以上就是买房不限购的城市有哪些？限购具体指的是什么的全部内容，想要自己买房不被限购，那就好的办法就是找一个没有执行限购政策的城市买房是最合适的，这篇文章讲到的这些城市都是不限购的，大家可以了解一下这些城市的情况，选择一个自己喜欢的城市买房。
   

4. 有哪些城市房子开始限购了？

5. 购房限购城市有哪些？

全国已有13个城市出台“限购令”—— 13大连 大连市暂时实行住房限购政策，自19日起，暂定同一购房家庭（包括夫妻双方及未成年子女）只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。 12 广州 自2010年10月15日起，广州暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。严格执行同一购房家庭只能新购买一套商品住房的政策，商品住房是指新建商品住房和二手住房。未满18周岁的人士，不得单独购买商品住房。 11 海口 10月14，海口出台楼市调控细则，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。从10月14日起至2010年12月31日，海口及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口新购买1套商品住房。 10 天津 自10月13日起，天津市及外省市居民家庭在天津市内六区范围内只能新购一套商品住房。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理权属登记手续。 9 三亚 10月12日，三亚市人民政府发布文件，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。自本10月12日起，暂定对三亚市户籍居民家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）及非本市户籍居民家庭在三亚，限购一套商品住房。 8 南京 10月12日，南京出台调控细则严控投机炒房，暂时限制购买第三套住房。 7 杭州 自10月11日起，暂定杭州市及外省市居民家庭只能新购买1套商品住房（含二手存量住房）。严格执行国家关于境外机构和个人购房管理相关规定。对违反规定购房的，不予办理房地产登记手续。停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关费用。 6 福州 从10月11日起至2010年12月31日，行政区域内户籍居民同一购房家庭，只能在福州五城区新购买一套商品住房；对于能够提供在福州市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在五城区购买一套商品住房。 5 宁波 10月9日，宁波出台楼市调控文件，规定从9日起宁波市户籍居民家庭只能新购一套住房；非宁波户籍居民家庭，能提供在宁波1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，在宁波只能新购一套住房。 4 上海 10月7日晚，上海出台楼市调控执行细则，“在一定时期内限定居民家庭购房套数，暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房（含二手存量住房）”。 3 厦门 9月30日，厦门市国土、房产等7个部门决定采取临时性限购措施，即从2010年10月1日起至2010年12月31日，同一购房家庭只能在厦门新购买一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。 2 深圳 9月30日，深圳紧急出台“限购令”，规定从10月1日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：其中深圳市户籍居民家庭，限购两套住房 ；能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭，限购一套住房。 1 北京 5月2日，北京市住建委公布楼市调控执行细则，规定同一家庭限新购一套商品住房，“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女，即一对夫妇和其未成年的子女。限购的商品住房既包括新房，也包括二手房。

6. 什么是商品房限购？限购对房地产有何影响？

北京地区目前限购政策如下：
 

京籍家庭的限购政策：北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
 

外埠家庭购房的限购政策：在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证/北京市居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效暂住证/北京市居住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
 

港、澳、台、华侨、外籍人士的限购政策：港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响；仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。根据该《通知》规定：自2015年6月1日起，境外个人在本市购房不再要求提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，可直接通过网签服务机构，提供有效身份证明资料，申请购房资格。资格审核通过后办理过户业务时需提供《向国外及港澳台人员和机构租、售房屋审批表》有效的身份证明及译本公证。境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。
 

公司购房的限购政策是：1大陆公司在京购房不受限制（港资或者无营业执照类的政府企业除外）；2、境外机构在京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买办公所需的非住宅房屋；3、个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者（或家庭成员）房产证。
 

特殊：2015年8月14日晚间，北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，只能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。
 

平房不限购，可以直接网签，购入后计入拥有住房房屋套数。建委规划立项中体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数，土地使用年限为40-50年；例如：写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等。
 

希望如上回复能够帮到您，望采纳，谢谢！

7. 买房限购是什么意思 购房限购城市有哪些

当大家在购买房屋的时候，总是会听说房屋限购的事情，很多人在没有购买房屋之前，可能对于房屋限购的问题是不太清楚的，但是房屋限购政策却是购房者在买房的时候必须要去了解清楚的事情，接下来大家来一起了解一下买房限购是什么意思以及购房限购城市有哪些。   
   当大家在购买 房屋 的时候，总是会听说房屋限购的事情，很多人在没有购 买房 屋之前，可能对于房屋限购的问题是不太清楚的，但是房屋限购政策却是购房者在买房的时候必须要去了解清楚的事情，接下来大家就来一起了解一下买房限购是什么意思以及购房限购城市有哪些的相关内容。
    买房限购是什么意思 
   买房限购简单理解就是限制购买的意思。买房限购是以家庭为单位，一个家庭只能新购买一套商品房，购房人在购买房屋的时候，还需要如实地填写一份《家庭成员情况申报表》，假若被发现提供虚假信息骗购住房的，将无法办理 房产证 。
    购房限购城市有哪些 
   1.2010年09月03号晚上，深圳紧急出台了＂ 限购令 ＂，规定了从2010年10月1日起，在深圳暂时实行居民家庭购房套数限购政策；其中深圳市本市 户籍 居民家庭，限购两套住房；能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭，限购一套住房。
   2.2010年10月1号，厦门市国土房产、税务、金融管理等7个部门联合下发了有关促进 房地产业 持续健康发展的一些意见，并决定采取临时性限购的措施，即从2010年10月1号起至2010年12月31号，同一购房家庭只能在厦门市新购买一套 商品住房 。
   3.2010年10月7号晚上，继深圳市、厦门市之后，上海也出台了＂限购令＂，具体内容为：＂暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房（含二手存量的住房）。违反规定购房的人，房地产登记机构不予以受理房地产登记。＂
   4.2010年10月9日，宁波市出台 楼市调控 的细则也是规定了每户居民在本市只能新购一套住房。
   5.2010年10月11日，杭州市研究并出台了《关于进一步加强我市 房地产市场 的调控　加快 保障性住房 建设的实施意见》，暂时决定了杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房（含 二手存量住房 ）；停止了执行 购房补贴政策 等相关收费，并提出了落实差别化 信贷 政策。
   前面的文章为大家介绍的就是买房限购是什么意思以及购房限购城市有哪些的相关内容，现在买房限购的城市还是有不少的，不同的城市在限购政策的方面也是会存在一些差异的，所以大家在买房的时候，对于自己所在城市的买房政策一定要好好的去了解一些
   

8. 限购城市有哪些

法律分析：北京、上海、广州、厦门、成都、杭州、长沙、济南、青岛、武汉、厦门、宁波、深圳、福州、南京、天津、三亚、海口、温州、大连、苏州、兰州、郑州、太原、武汉、昆明、南昌、金华、合肥、南宁、西安。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。