想办理中德住房储蓄的贷款有什么要注意的

1. 想办理中德住房储蓄的贷款有什么要注意的

第一。你的这种房贷办法风险很小。

第二。在合同订立上应该都是范本，没有什么太计较的！

根据经验你的这种形式是目前一种比较便利的房贷形式，应该没有什么大问题！合同你签订前可以看看条款，如无特别的情况就可以签字了！请给个最佳答案！谢谢了！祝你愉快！

2. 想办理中德住房储蓄的贷款有什么要注意的

住房公积金（组合）贷款的办理程序包括8个步骤，办理时限为15个工作日。
    （1）银行受理申请：借款人携带所需资料到贷款银行进行贷款申请，贷款银行当时受理并审核，审核确认后指导借款人填写打印贷款申请表，并由借款人确认,并将信息传送公积金中心；
    （2）贷款初审：公积金中心当时对贷款申请表进行初审，做出准予或不予贷款申请的确认；
    （3）签订借款合同：借款人应在1个工作日内在借款合同、借款借据、委托提取协议书等贷款资料上签字；贷款银行在3个工作日内审核并在借款合同、借款借据、委托提取协议书等签章；
    （4）贷款担保：保证担保的，由担保公司在6个工作日内办理担保及反担保手续；抵押担保的，由贷款银行在6个工作日内办理抵押登记手续；质押担保的，由贷款银行在1个工作日内办理质押手续； 
    （5）贷款报批：贷款银行在1个工作日内将贷款资料报送到公积金中心审批；
    （6）贷款复审：公积金中心在1个工作日内对贷款资料进行复审，做出准予或不准予贷款的决定；
    （7）资金划拨：公积金中心在1个工作日内将贷款资金划拨到贷款银行；
    （8）贷款发放：贷款银行在2个工作日内将贷款资金划入售房人或借款人账户。

3. 中德住房储蓄银行的业务介绍

住房储蓄是专项存款。储蓄者 ( 以下称“客户” ) 参加住房储蓄的目的是为了获得低利率的住房贷款。住房储蓄利率自始至终固定不变，不受资本市场利率波动的影响。住房储蓄合同一经签订，客户即成为了由储蓄者组成的住房储蓄者集体的一员。客户先要进行存款，即其须先为储蓄者集体做贡献，方能赢得储蓄者集体对其的回报，即其可于日后获得低利率的住房储蓄贷款。用于提供贷款的资金来自于储蓄者集体的积累，主要组成部分为储蓄者的存款和还款。该等资金的使用须按中国银行业监督管理委员会(以下简称：银监会)颁布的有关规定执行。客户签署了一定合同额的住房储蓄合同后，只要按合同约定存够最低存款额和存足一定期限，并同意接受配贷，住房储蓄银行将为其合同进行配贷。作法是：住房储蓄银行将客户的住房储蓄存款、以及在落实抵押担保和资信审查后将住房储蓄贷款发放给客户。贷款额系合同额与存款额之差。如此，在贷款阶段开始时，客户即获得了与合同额等额的融资。关于配贷顺序，住房储蓄银行为每份合同计算评价值。评价值的主要计算依据是合同额和存款产生的利息。因此，客户的存款行为会影响其合同得到配贷的日期。评价值最高的合同最先得到配贷。住房储蓄贷款的用途要遵守银监会制订的住房储蓄银行监管法规，主要用于 购买、建造、维修、装修住房或服务于这些目的的行为，也可以用作与住房相关的目的，如：为建造住房获取建筑用地、偿还因住房项目所欠的债务。住房储蓄的原理（举例说明）：有十个人都想自己建房，每个人各需要建房资金十万元，如果每人每年能储蓄一万元的话，那么每个人都分别需要十年才能筹集够他建房所需的资金。但是，如果这十个人联合起来，共同储蓄，也就是说把他们每年储蓄的钱放在一起，那么在第一年年底，就有一个人可以用集体储蓄的十万元（他自己存的一万元和其他九个人的九万元）去建房，这笔钱他将以每年一万元的方式进行偿还，共需九年可以还清。第二年，其他九个人每人还是和第一年一样各储蓄一万元，总共是九万元，加上第一个已经建了房的人所还的一万元，总共是十万元，另外一个人又可以去建房了。第三年，第三个人可以建房，第四年，第四个人……，以此类推，到第十年，第十个人也可以建房，就好像他自己单独储蓄了十年一样。中德住房储蓄银行产品优势目前，居民可以取得用于住房消费方面的贷款共有三种，即个人住房公积金贷款、个人住房按揭贷款和个人住房公积金组合贷款。个人住房公积金贷款的贷款利率相对较低,目前五年以上的贷款年利率为4.95%，个人住房按揭贷款的贷款利率相对较高，目前五年以上的贷款年利率为7.38% 。住房储蓄作为一种全新的个人住房融资方式，一经在天津市推出，立即以其超低的贷款利率得到了天津老百姓的青睐,最低贷款年利率仅为3.3% ,较个人住房公积金贷款利率低1.65% ，较个人住房按揭贷款利率低4.08% 。贷款利率低的直接好处就是使客户少付贷款利息，为客户省钱。以贷款10万元、贷款期限为8年的住房储蓄（AA类）贷款与个人住房公积金贷款、个人住房按揭贷款进行比较，可以较个人住房公积金贷款省约12064.04元，较个人住房按揭贷款省约23463.67元，贷款额度越大，省的钱越多。中德住房储蓄银行大事记2006年5月23日，中德住房储蓄银行第一届董事会第5次会议在北京建设银行总行召开。2005年9月8日，中德住房储蓄银行第一届董事会第四次会议在匈牙利召开。2005年5月16日，中德住房储蓄银行B类产品正式上市，B类产品包括BA、BB、BC三种合同类型，B类产品在服务费、贷款期限、转让等环节较A类产品有很大的区别。2005年2月23日，中德住房储蓄银行第一届董事会第三次会议在新加坡召开。2004年10月11日，中德住房储蓄银行第一届董事会第二次会议在施豪银行总部召开。2004年2月16日，中德住房储蓄银行第一届董事会第一次会议在建设银行总行召开。2004年2月15日，中德住房储蓄银行正式营业后推出了A类产品，包括AA、AB、AC三种合同类型。 2004年2月15日，中德住房储蓄银行在天津利顺德大饭店举行盛大的开业仪式。天津市市长戴相龙和德国驻中国大使等高级官员出席了开业仪式。2004年2月6日，中德住房储蓄银行获得了由国家工商行政管理局颁发的营业执照。2003年12月1日,中国建设银行和德国施豪银行在人民大会堂在两国总理的见证下签署了中德住房储蓄银行章程。2003年11月19日，中德住房储蓄银行领取了《金融许可证》。2003年11月14日，天津银监局以津银监复[2003]28号转发了《中国银行业监督管理委员会关于中德住房储蓄银行开业的批复》。2002年10月15日，人民银行以银复[2002]297号文批复同意筹建中德住房储蓄银行。中德住房储蓄银行首家分支机构重庆开业2011年12月9日从中德住房储蓄银行获悉，其首家分支机构重庆分行开业。 作为银监会批准筹建、以支持保障房开发建设、住房储蓄信贷为主的专业银行，异地分行的开业意味着在天津起步的住房储蓄信贷业务试点实现跨区域发展，更多居民储蓄买房有望享受低利率优惠。

4. 中德住房储蓄银行是什么意思

 中德住房储蓄银行是一家以住房储蓄信贷 主营 业务的商业银行。这是一家在国内外具有重大影响、综合竞争实力雄厚的大型股份制商业银行。同时也是中国建设银行以及德国施威比豪尔住房储蓄银行在 2004 年 2 月中外合资的一家商业银行。它的主营业务住房储蓄信贷业务属于住房贷款的其中一种。  
  住房储蓄信贷    
    
  一般来说，消费者如果想要去贷款购房，主要是通过商业银行和住房公积金管理中心以及住房储蓄银行三个渠道办理住房贷款。其中只要是缴存了公积金的职工就可以在住房公积金管理中心申请公积金住房贷款，没有缴存公积金的个人可以在商业银行中申请商业住房贷款。  
  中德住房储蓄银行的主要业务是住房储蓄信贷，只要有购房需求的借款人有在中德住房储蓄银行定期存款，且达到一定的储蓄额后，就可以从该银行取得住房贷款资格。  

5. 中德银行住房储蓄贷款能在建设银行打还有好多余额查询

1、开通网银。
一般也是在开通网银后，个人贷款→我的贷款→贷款查询/额度查询。(推荐)
如果您只是想开通一个查询的、理财等的服务，也是可以登录中国建设银行的网上进行一个自助的开通。
如果您是想使用建行里面所提供的所有的网上银行的服务，也是要请携带好本人的身份证件和需办理网上银行业务的建行储蓄账户至网点办理开通的手续。
2、去您贷款的建行个贷部申请查询。
一般也是在查询时，请携带本人的身份证原件。(麻烦，每次查都要去银行。)
如果您只是想查询而并不想马上进行还款地话，也是可以申请打印自查询后的一年内的一个还款计划表，就可以查询一年内的贷款的余额了。
3、电话查询
电话查询也是比较方便的一种方法了，你可以直接拨打建行的客服热线96633，按照语音里面的提示，输入相关证件号码后直接进行查询就可以了;
4、营业厅查询
如果你不习惯通过上述三种方法查询，还可直接到建行营业厅进行查询。查询时，你需要携带个人身份证和房贷银行卡，让工作人员替你查询即可。【摘要】
中德银行住房储蓄贷款能在建设银行打还有好多余额查询【提问】
可以查询的【回答】
1、开通网银。
一般也是在开通网银后，个人贷款→我的贷款→贷款查询/额度查询。(推荐)
如果您只是想开通一个查询的、理财等的服务，也是可以登录中国建设银行的网上进行一个自助的开通。
如果您是想使用建行里面所提供的所有的网上银行的服务，也是要请携带好本人的身份证件和需办理网上银行业务的建行储蓄账户至网点办理开通的手续。
2、去您贷款的建行个贷部申请查询。
一般也是在查询时，请携带本人的身份证原件。(麻烦，每次查都要去银行。)
如果您只是想查询而并不想马上进行还款地话，也是可以申请打印自查询后的一年内的一个还款计划表，就可以查询一年内的贷款的余额了。
3、电话查询
电话查询也是比较方便的一种方法了，你可以直接拨打建行的客服热线96633，按照语音里面的提示，输入相关证件号码后直接进行查询就可以了;
4、营业厅查询
如果你不习惯通过上述三种方法查询，还可直接到建行营业厅进行查询。查询时，你需要携带个人身份证和房贷银行卡，让工作人员替你查询即可。【回答】

6. 中德住房储蓄银行有限责任公司的简介

中德住房储蓄银行有限责任公司（中德住房储蓄银行）成立于2004年2月，是目前国内唯一一家专业经营住房信贷业务的商业银行。中德住房储蓄银行现有注册资本10亿元人民币，由中国建设银行与德国施威比豪尔住房储蓄银行在天津市共同出资，持股比例分别为 75.1%及24.9%。 2008年，中德住房储蓄银行获准扩大业务范围，在原有住房储蓄业务的基础上开办了个人住房贷款、以支持经济适用房、廉租房、经济租赁房和限价房开发建设为主的开发类贷款等商业银行业务，可为购房消费者和房地产开发企业提供全方位、专业化的住房金融服务。根据银监会批准的业务范围，中德住房储蓄银行还将逐步开办吸收公众存款，发行金融债券，代理发行、兑付和承销政府债券，代理收付款项，代理销售基金，代理保险及国内外结算等业务。

7. 关于从中德住房储蓄银行贷款的问题

是要先存款之后才能贷款，如果是一次性存款，那得等两年零三个月之后才能贷款，要是每月存的话时间还得拉得更长。不过也有合同转让的。中德住房储蓄银行是一家大型的股份制商业银行，它的住房储蓄模式本来初衷是解决中低收入群体的住房问题。
但实际上弊端比较明显，高收入人群看不上这种模式，中等收入的人群因为存款时间较长而望而止步，低收入人群则基本上申请不下来贷款。因为很多人工作不稳定，需要攒下一笔钱作为固定存款难度其实是非常大的。


业务介绍
住房储蓄是专项存款。储蓄者参加住房储蓄的目的是为了获得低利率的住房贷款。住房储蓄利率自始至终固定不变，不受资本市场利率波动的影响。住房储蓄合同一经签订，客户即成为了由储蓄者组成的住房储蓄者集体的一员。
客户先要进行存款，即其须先为储蓄者集体做贡献，方能赢得储蓄者集体对其的回报，即其可于日后获得低利率的住房储蓄贷款。用于提供贷款的资金来自于储蓄者集体的积累，主要组成部分为储蓄者的存款和还款。该等资金的使用须按中国银行业监督管理委员会颁布的有关规定执行。
以上内容参考 百度百科-中德住房储蓄银行

8. 中德银行可靠吗？中德银行住房贷款政策如何？

部分网友遇到如下情况,在去建行办理房屋贷款的时候,经常遇到中德银行的推销员推荐中德银行的住房贷款。那么中德银行是什么银行,中的银行申请住房贷款是否可靠,中德银行住房贷款政策如何?   
  
 部分网友遇到如下情况,在去建行办理 房屋贷款 的时候,经常遇到中德银行的推销员推荐中德银行的住房贷款。那么中德银行是什么银行,中的银行申请住房贷款是否可靠,中德银行住房 贷款政策 如何?
  
 中德银行全称是中德住房储蓄银行有效责任公司,是由中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行盒子组建的,2004年2月开业,目前中的银行住房金融业务已经成熟,在国内外享有很好的口碑。而且中德银行的主营业务就是满足居民住房贷款需求,有较高的住房 信贷 专业性,在中德银行申请住房贷款绝对可靠。
  
 中德银行的主营业务是住房储蓄,住房储蓄是客户为了获得住房款而进行的有目的、有计划的专项投入。住房储蓄贷款较低的利率是住房储蓄客户和中德住房储蓄银行签订合同的时候确定下来的,不受资本市场利率波动的影响。若已经签订住房储蓄合同的客户在达到配贷条件前有提前 购房 的计划,可在符合中德住房储蓄银行当时预先贷款政策的情况下使用住房储蓄预先贷款,满足提前融资的需求。
  
 中德银行住房贷款业务主要分为如下五中类型:
  
 1. 个人保障类住房贷款。帮助中低收入群里购买 小户型 、中低价位、 限价商品房 和 经济适用房 。
  
 2.  个人住房贷款 。向个人发放的住房 按揭贷款 。
  
 3. 个人住房 公积金贷款 。接受住房公积金管理的委托,向借款人提供住房贷款。
  
 4. 个人公有住房贷款。向符合 贷款条件 的公有住房 承租人 发放的用于公有住房使用权调剂用途的住房贷款。
  
 5. 组合类贷款。向用户同时提供发放住房储蓄贷款、个人住房公积金贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。
  
 虽然中德银行住房贷款方案大大降低了 房贷利率 ,减轻了购房压力,但是很多网友对此还是存在不少的质疑声,有的说手续费被骗了,有的说存了几年不仅不能贷款还没有 利息 等,我们无法评断这些言论的真假,但是这些言论也提醒了我们消费者在选择储蓄和贷款业务的时候一定要仔细辨别,不要贪图哪些所谓的蝇头小利而造成经济损失。有贷款需求的网友可以向多家银行咨询住房贷款政策,选择适合自己的房贷银行和贷款方案。