什么是资产证券化？

1. 什么是资产证券化？

银行或企业的一种金融资产行为。

2. 资产证券化的现状

我国资产证券化起步比较晚，而且资产证券化的实践先于理论的探索，到目前为止仅进行过一些资产证券化方面的个案实践。 

早期的资产证券化实践可以追溯到 1992年三亚市丹洲小区将 800亩土地作为发行标的物，以地产销售和存款利息收入作为投资者收益来源而发行的 2亿元地产投资券。在此以后，资产证券化的离岸产品取得了很大的成功。中国远洋运输总公司、中集集团、珠海高速等离岸资产证券化项目为中国资产证券化的实践提供了成功的经验。 

近期，我国金融监管部门、一些商业银行及大型企业对资产证券化的研究进入实质性的操作阶段，希望能够通过这种金融工具的运用来处理我国目前银行的不良资产。在我国分业经营的体制下，银行的不良资产主要是不良贷款。为了解决这一问题， 1999年我国相继成立了信达、东方、长城、华融四大金融资产管理公司，接受国有商业银行总计 1.4万亿的不良贷款。实践中，这四家公司在“债转股”的过程，积极综合运用出售、拍卖、招标、资产重组、兼并收购等多种形式进行资产处置，更希望借助国外运行良好的资产证券化方式能够剥离、加速处理不良贷款。 

在我国资本市场上尽管还没有出现严格规范意义上的资产证券化操作，但各方面都密切关注着这一广阔市场，纷纷推出资产证券化方案和产品构想。最引人注目的是信托产品在房地产抵押贷款证券化、不良资产的证券化处理等领域的准备和开拓工作，如中信信托与华融资产管理公司推出的不良资产处置信托、新华信托和深圳商业银行合作开发的住房按揭贷款信托计划、广发银行信贷资产转让信托计划等，这些产品已具有了资产证券化的主要特征，这意味着，随着信托产品创新向纵深发展，资产证券化类信托产品已开始逐步兴起。

3. 资产证券化

举例简单通俗地了解一下资产证券化： 　　A:  资产证券化
在未来能够产生现金流的资产 　　B:上述资产的原始所有者；信用等级太低，没有更好的融资途径 　　C:枢纽（受托机构）SPV 　　D:投资者 　　资产证券化——B把A转移给C，C以证券的方式销售给D。 　　B低成本地（不用付息）拿到了现金；D在购买以后可能会获得投资回报；C获得了能产生可见现金流的优质资产。 　　投资者D之所以可能获得收益，是因为A不是垃圾，而是被认定为在将来的日子里能够稳妥地变成钱的好东西。 　　SPV是个中枢，主要是负责持有A并实现A与破产等麻烦隔离开来，并为投资者的利益说话做事。 　　SPV进行资产组合，不同的A在信用评级或增级的基础上进行改良、组合、调整。目的是吸引投资者，为发行证券。

4. 什么是资产证券化？

资产证券化，是现今流行的融资性金融工具，英文是Asset-backed Securities（ABS），指的是把不容易流动和交易的资产，转变成在金融市场上可以方便买卖的证券的行为，让这个资产可以自由交易，增加流动性。

资产证券化，分为狭义和广义两大类，狭义的资产证券化仅仅指信贷的资产证券化，而广义的资产证券化包含以下四类：
实体资产证券化：就是实体资产转换为证券资产；
信贷资产证券化：把流动性差但是未来可以方便流动的信贷资产进行组合，再转换为证券，例如企业应收账款、银行贷款等；
证券资产证券化：就是把证券或者几种证券的组合进行打包，根据其未来会产生的现金流为基础，再次转为证券进行发行；
现金资产证券化：指拥有现金的人，通过某些投资行为，把持有的现金转换为证券。

资产证券化一般用于企业融资，在操作过程中，最难的地方就是必须证明企业所拥有的基础资产，未来能够获利，可以按照预期收回所投资的现金，只有投资者相信该资产将来可以带来足够的现金流回报，并且超过市场上的普通利率收益，才会为此买单。

扩展资料：
上世纪70年代，资产证券化作为一种新的金融技巧，首先在美国诞生，并且发展迅速，之后十年，又在欧洲一些国家普及，不过因为次贷危机的原因，在很长一段时间里，让投资者避之不及。但如今，资产证券化正在成为金融体系中重要的一环，尤其近几年，在国内发展比较迅速。
参考资料来源：中国证券监督管理委员会 - 什么是资产证券化？

5. 什么是资产证券化

就是把一个资产换算成资金量，然后以证券的形式分成若干等分，然后就可以用来交易了。
这里举个例子，比如一套房子。
一般情况下，一套500万的房子我们只能整套的买卖，你不能说100万只买一个厨房或者客厅，那是不行的。
但是证券化之后，这套500万的房子，换算成500张的证券（这里假设为股票），那一股就是1万了，当你用100万买了100张股票之后，这间房子有20%是属于你的，然后如果房子出租，每个月房租是1万的话，你就能拿到2000块。
上面这个过程就是资产证券化，当然了这是最简单的资产证券化，还有更复杂的。
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6. 什么是资产证券化？

银行或企业的一种金融资产行为。

7. 什么是资产证券化

你好！

美国证券交易委员会（SEC）对资产证券化的定义，是通过对资产证券的界定来进行的，“资产证券是指这样一种证券，它们主要是由一个特定的应收款资产池或者其他金融资产池来支持，保证偿付。这些金融资产的期限可以是固定的，也可以是循环周转的。根据资产的条款，在特定的时期内可以产生现金流和其他权利，或者资产证券也可以由其他资产来保证服务或保证按期向证券持有人分配权益。”因此资产证券化就是将原有资产变为证券资产进行融资的过程。
       国际经合组织按照资产证券化的流程对其定义，认为资产证券化是把缺乏流动性但具有未来现金流收入的（相对）同质资产打包、重组，将其转变成可以在金融市场上出售和流通的生息证券，出售给第三方投资者的过程。

8. 什么是资产证券化

资产证券化，是指通过在资本市场和货币市场发行证券筹资的一种直接融资方式。商业票据、抵押债券、股票等都属于这种形式的资产证券化。通过向市场发行资产，将贷款资产进行处理与交易，最终实现融资，即金融业所称的资产证券化。资产证券化作为一项金融技术，最早起源于美国。它的推出，改变了银行传统的“资金出借者”的角色，使银行同时具有了“资产出售者”的职能，对商业银行的竞争发展起到了非常重要的作用。
信贷资产证券化，是指银行将旗下的个人消费信贷资产，转移给有资质的投资机构。投资机构再将这部分资产，以债券或股票的形式卖给投资者。在整个交易过程中，银行转让给投资机构的售价将低于机构出售给投资者的售价，确保投资机构获利。投资机构再将所获得的利润，根据事先与银行约定的比例交给银行一部分。信贷资产证券化，有利于银行现金回流。