2002年以前的房子要怎么办理房产证

1. 2002年以前的房子要怎么办理房产证

您好，很高兴为您解答———2002年以前的房子办理房产证要到不动产登记机构提交申请，提交带上sfz，户口本证明，申请登记表，然后审核，一般是30个工作日就可以办理完毕，然后就是发证啦！！！❤️❤️❤️【摘要】
2002年以前的房子要怎么办理房产证【提问】
您好，很高兴为您解答———2002年以前的房子办理房产证要到不动产登记机构提交申请，提交带上sfz，户口本证明，申请登记表，然后审核，一般是30个工作日就可以办理完毕，然后就是发证啦！！！❤️❤️❤️【回答】
法律依据：根据《民法典》第二百一十条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定❤️【回答】
我是想问房子是老爸92年建的那时候是到村委会交了建房金到02年拆了扩建又在我们镇土地局交了钱这些发票能作为办理房产证的依据吗【提问】
可以呀【回答】
那以这些为依据就可以办理对吗【提问】
是的【回答】
提交这些材料可以的【回答】
这个是不是直接到我们县行政中心找不动产登记部门办理对不【提问】
是的【回答】
那还有一个问题就是这房子是我老爸的现在要过到我两兄弟的名下是不是要我们三父子一起过去办理【提问】
过到你名下是要一起去办理的【回答】
如果顺利的话要多久可以拿到证【提问】
30个工作日【回答】

2. 95年买的房子,12年要办房产证要交哪些费用?

办理房产证的费用：
1房屋评估费
2测绘报告费
3地税，根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。
4契税
5房产证工本费。有共有人，需要另外收取共有证费

3. 2000年的房子，去年办的房产证，现在买需要交多少交易税

　　这位网友你好    你咨询的问题有下列情况约束：
　　1、房产面积在144平方米（含144平方米）以下的住宅）： 一、卖方： （1）交易服务费：3元/平方米， （2）交易印花税：成交价X0.05%, （3）营业税（证不满五年）：成交价X5.5%， （4）个人所得税（证不满五年）：成交价X1%， （5）出地出让金（房改房）：成交价X1%； 二、买方： （1）契税：成交价X1.5%， （2）交易服务费：3元/平方米， （3）交易印花税：成交价X0.05%, （4）产权登记费：50元/人， （5）产权印花税：5元/本。
　　2、注意以上几点营业税、个人所得税这些都是有你本人出的，卖房的一般情况下是不会给你掏腰包的
　　3、买卖双方的税费
　　买方·契税：评估价/申报价×1.5%
　　·监证费：建筑面积×3元/㎡
　　·印花税：申报价×0.05%
　　·产权证工本费：85元/本
　　·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定
　　4、若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：
　　·评估费：评估价×0.4%
　　·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率
　　·他项权证费：85元/本
　　卖方·印花税：申报价×0.05%
　　·监证费：建筑面积×3元/㎡
　　·土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1%
　　·个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20%
　　5、拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。
　　以上情况不知道那一种是你要选择的，都给你列出来了
　　只求好评，谢谢....

4. 我买了一个二手房，是2001年交房的。房产证是今年才去领的.要交哪些费用？

　　1.契税：现行政策：住宅建筑面积90㎡以下且是首次购房的按房价1%缴纳；住宅建筑面积90㎡-144㎡按房价1.5%缴纳；住宅建筑面积144㎡以上按房价3%缴纳；由买房人承担。
　　2、营业税：具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5.5%征收营业税；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税；你是今年才领的，肯定得交营业税。由卖房人承担。
　　3、所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。由卖房人承担。
　　4、评估费：你过户如不需要办理按揭，应该不会需要评估。除非你向税务部门申报的房屋价格明显低于当地同类房屋市场价。评估费一般5‰以内。由委托方承担。
　　5、印花税：按房屋成交价买卖双方各承担万分之五缴纳。
　　6、中介费：你直接与卖房人过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介（如需按揭，可能就得必须找中介了），中介费一般为房价的0.5-2.5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元—300元左右。由委托方承担。
　　7、房屋交易手续费：住宅按房屋建筑面积 6.00元∕㎡交纳，买卖双方各承担一半。非住宅按房屋成交额1.9%交纳，买卖双方各承担一半。
　　8、房屋产权登记费按件每件80.00元，由买房人承担。
　　9、有的地方还征收土地增值税，按房价1%缴纳，由卖房人承担。

5. 2006年买的房子,现在办房产证是按2006年的买房价格收取费用吗?

不是，是按照现在的市价来收取费用的，首先得去你家看房子，丈量房子，然后估价，最后按照估价来结算各种费用，交完这些费用后，房产证才会发放到你的手中。

6. 2009年买的房子2018年去办房产证税怎么交?

二、办理房产证提交要件：

1、房屋所有权证书;

2、买卖合同(原件);

3、不动产发票(交易联);

4、购房人身份证及复印件;

5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取，双方共同填写);

6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号;

7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件;

8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。(注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)

交易中心办事流程：收件窗口领表准备材料→收件窗口交件12日后→收费窗口交费→收税窗口交税→发证窗口领证。【摘要】
2009年买的房子2018年去办房产证税怎么交?【提问】
您好！一、办理房产证需要哪些税费

办理房产证需要交的税有：契税、印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。费用具体介绍如下：【回答】
1、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。【回答】
2、契税：由购房人交纳。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%。【回答】
3、交易手续费：由售房人交纳。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。【回答】
4、登记费：由购房人交纳。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面积缴纳费用。
5、房屋所有权证书工本费。
6、公共维修基金：购房总价的2%-3%。【回答】
二、办理房产证提交要件：

1、房屋所有权证书;

2、买卖合同(原件);

3、不动产发票(交易联);

4、购房人身份证及复印件;

5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取，双方共同填写);

6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号;

7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件;

8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。(注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)

交易中心办事流程：收件窗口领表准备材料→收件窗口交件12日后→收费窗口交费→收税窗口交税→发证窗口领证。【回答】
您好！希望我的回答能帮助到您，祝你生活愉快，身体健康，欢迎下次咨询噢亲亲【回答】

7. 2009年买的房子2018年去办房产证税怎么交?

契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国契税暂行条例》第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。【摘要】
2009年买的房子2018年去办房产证税怎么交?【提问】
您的问题已收到，打字需要一点时间，还请稍等一下，请不要结束咨询哦，您也可以提供更多有效信息，以便我更好为您解答。【回答】
契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国契税暂行条例》第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。【回答】
祝您生活愉快！您还有其它问题可以继续留言，我将第一时间为您解答。【回答】
我2015年交的个人所得税房产证是2021年的可以申请交税的时间吗【提问】
办房产证和交个人所得税的时候可以一致吗【提问】
不是，是交房后。房产税买房时不缴纳,以后每年交一次,直到不动产权利发生变化或税种取消。
纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；
《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳【回答】

8. 现在刚办的产证,房子是2001年买的,现在可以交易吗,税怎么收

您好，很高兴为您解答。现在是可以交易的。已经超过俩年了。税的话收取按照这样收取的：如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。【摘要】
现在刚办的产证,房子是2001年买的,现在可以交易吗,税怎么收【提问】
您好，很高兴为您解答。现在是可以交易的。已经超过俩年了。税的话收取按照这样收取的：如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。【回答】
现在刚办的产证,房子是2001年买的,现在可以交易吗,税怎么收【提问】
房产证下来了房子就可以交易的【回答】
1、营业税按5.6%计算，由卖方交纳，如出售房屋产权满五年可减免。
2、契税按评估额的1%-3%计算，首次购买面积小于90平方米按1%计算，购买面积大于90平米小于144平方米的按1.5%计算，非首次购买住房且面积大于144平方米的按3%计算。
3、个人所得税按全额的1%或差额的20%计算，由卖方承担，如房屋产权满五年且为家庭唯一住房可减免。
4、印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。
5、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。【回答】