非普通住房的定义是什么？

1. 非普通住房的定义是什么？

普通住房的定义
普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住房。
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米)；3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）。
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅
。 反之则为普通住宅。

2. 什么是非普通住房？

您好：

1.      如何区分普通住宅和非普通住宅？

①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上

②单套建筑面积在140平方米（含）以下

③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可

以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。具体单价和总价标准见下表：

范围          **单价（元）       总价 （万元）**

五环以内      39600            468

五环-六环     31680            374.4

六环外        23760            280.8

3. 什么是非普通住房？

您好：
 

1.      如何区分普通住宅和非普通住宅？
 

①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上
 

②单套建筑面积在140平方米（含）以下
 

③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可
 

以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。具体单价和总价标准见下表：
 

范围          **单价（元）       总价 （万元）**
 

五环以内      39600            468
 

五环-六环     31680            374.4
 

六环外        23760            280.8

4. 普通住房和非普通住房的划分标准是什么？

根据容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分的。
普通住房：
住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；
单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；
实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
非普通住房：
住宅小区建筑容积率在1.0以下；
单套建筑面积在140平方米以上；
实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

扩展资料：财政部和国家税务总局对外公布了2010年个人住房转让营业税政策，其中规定：购买不足5年的非普通住房对外转让，将全额征收营业税。
个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，超过5年的普通住房转让，免征征营业税。
参考资料：百度百科_普通住房

5. 什么是普通住房，什么是非普通住房？

普通住房应同时满足以下条件：1、单套建筑面积在144平方米以下；2、住宅小区建筑容积率在1.0以上；3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。以上三项要求同时满足，才能被认定为普通住房，而只要有一个条件不满足就是非普通住房。2010年的政策就是把2009年满两年减免营业税调整为5年.不满5年的普通住宅收取差额营业税,非普通住宅收取全额营业税房产评估考虑的是楼层,路段价值,竣工年限,楼盘质量.大房子面积大一点,总价就会高一点,但并不影响其单价的评估.

6. 普通住房和非普通住房的区别？

【普通住宅】——同时满足以下条件1.五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
2.单套建筑面积在140平以下；
3.内环内：450w以下
  内外环之间：310w以下
  外环外230w以下。

不满足上述任何条件之一的均为【非普宅】

7. 普通住房的非普通住房认定标准

非普通住房的税收，也是包括营业税和个人所得税两种。对于营业税，有两个规定，购房5年内卖出的，要交卖房价的5.5%营业税。即使购房5年后卖出，按卖房收入减去买房价差额征收营业税，即盈利部分征收5.5%的营业税。 住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。

8. 什么叫非普通住房，跟普通住房的区别是什么

1，而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。
2，非普通住房：
1）住宅小区建筑容积率在1.0以下；
2）单套建筑面积在144平方米以上；
3）实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。