开发商叫我去拿房产证，说要交一万多元。请问这一笔钱是怎么计算的？计算公式能告诉我吗？

1. 开发商叫我去拿房产证，说要交一万多元。请问这一笔钱是怎么计算的？计算公式能告诉我吗？

要交钱肯定有理由，你也不会无缘无故就交对吧。一般都是契税和维修基金，还有水电气开户费等，开发商会有明细表，很多都在办证之前就要交。
如果是补交房款差价你可以拒绝。

2. 有土地证,老百姓自建房为什么办房产证还要交一万伍仠块钱才能拿到房产证？

办理房产证的时候，要交纳15,000块钱，才能拿到房产证，因为这个是契税，法律有规定，办理房产证，必须要交纳契税。
房产证。
一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。

因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。

新房

新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。

1、办理程序

①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

2、拿证时间

目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。


二手房


二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。

1、二手房过户流程

①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。

②买卖双方签订二手房买卖合同。

③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。

④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。

⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。

⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。

⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。

2、拿证时间

一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。

以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。

3. 分期付款买房、是不是房产证写我名字就要交一万多的什么费？

无论是贷款或是全款购买商品房，都要向国家缴纳税费，一手房的话，首套房90平以下不涵90平缴纳合同价的1%契税，90-140平不涵140缴纳1.5%的契税，140平以上3%契税，二套房无论多大面积都是3%契税。一手房还要交公共维修基金2%（有的地区是每平米80元）交房是交一年的物业费（管道线路试运行有问题物业好免费帮你维护）如有帮助望采纳。

4. 湖北中合置业有限公司新建金马名都一期现房交易 交房时房产证会一起拿吗？听说拿房产证还要另交一万以上

　　交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
　　1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

　　2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
　　3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

5. 谁知道河南南阳油田国宾中心现在的房价是多少？

应该在4500左右吧

6. 签认购书交了一万块钱定金 后因为在签购买合同中：买房两年内办房产证 逾期协商。这条有异议？

定金退不了，现在属于你在合同中添加新条款协商不成导致逾期，而且你的条件十分不平等。最好协商，协商不成可以起诉，但希望渺茫

7. 拿房产证要交多少税

8. 首套房 一套房子60平米 一万一 一平米 请问办房产证时需要交多少钱？

维修基金之前签合同时应该交过了，现在办证的话主要是契税和80-120元的工本费，如果你的60平 是住宅那么首套契税是  1%*660000=6600元，如果是商业的  那么不管你几套房  直接按当地最高契税标准来缴  约4%-5%