成都房价上涨趋势

1. 成都房价上涨趋势

四川省统计局发布最新调查报告表明，房地产市场不太可能再出现前两年大幅上涨的现象，成都房价呈稳步有节制的小幅上涨。 
　　 去年，我省房地产受市场需求偏大、供求矛盾突出、土地和建筑材料价格上涨等因素的影响，房屋销售价格一路攀升。随着国家宏观调控的进一步实施，四川房地产开发市场保持了平稳健康发展，据对全省8个大中城市房地产市场价格调查结果显示：房地产价格变动的总体趋势仍然呈稳步上涨，但上涨幅度有所回落。 
　　从成都来看，6至8月，成都市房地产销售面积降幅分别为11.9%、8.9%和2.1%，销售面积降幅逐月递减；商品房预售面积分别增长2.9%、7.4%和14.9%。 

　　调查统计显示，成都房价依然偏高，今年1～7月，商品住宅均价为3677元／平方米，比去年同期上涨16.95%。从8月份开始，成都房价出现回升，到9月20日止，成都楼市整体均价已回升至3750元／平方米。预计，成都房价在今年末仍将小幅上涨。

2. 成都房价涨跌趋势？

城区商品房成交均价4467元/平方米 去年全年，成都五城区商品住宅供应主要为90平方米以上的套型，比例占79.8%；90平方米以下的中小套型比例占20.2%。去年，五城区商品房供求的主力价位区间从上年的3000—4000元/平方米上涨到4000—5000元/平方米，五城区商品房成交均价为4467元/平方米，同比上涨9.8%；其中住宅成交均价为4220元/平方米，同比上涨12.9%。 展望2007： 房价涨幅将趋于平缓 今年，成都的土地购置面积、开发投资额和商品房新开工面积均有大幅增长，从总的势头来看，今年成都市的房地产市场规模将会继续扩大。 今年成都的房价还会大幅上涨吗？会出现新的拐点吗？这是购房者最关心的问题。成都市发改委有关专家分析：去年成都五城区商品房成交均价涨幅比上年其实已有明显回落，从中期看，欧美国家房价可能在近一年有所回落，再加上“国六条”政策的实施将抑制房价的上涨；另一方面，因城市化和人们生活水平提高带来的旺盛需求，以及人民币升值的长期趋势又封杀了房价下跌的空间。综合来看，成都市今年房价走缓的可能性较大 消息来源： http://cd.allfang.com/ 虽然说现在的涨幅不大，但是2环路以内的房子均价已经达到6000元/平方米，所以说涨价这个绝对是个大趋势。 多在网上查查资料，或者去房交会上看看对你了解房价很有帮助

3. 现在成都的房价趋势是怎样的呢？

成都目前的房价区间相差还是较大的。
住宅方面，目前新盘的供给＜需求，导致现在的新盘住宅经常出现摇号疯抢的局面，
不过因为有政策的限价措施，目前新盘的价格不算高，二手房因为没有政府的限价
和不需要摇号的便利性，价格偏高。目前成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，新房价格在1.3万--1.6万左右不等，二手房2万以上，其中市中心和学校周边的房价更高；第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都新房价格差距较大，范围在6000--1.3万左右，其中靠近市中心的区域价格在1万以上，新都、郫都的县城价格稍低，二手房普遍比新房高，也根据成都的区域发展而定，比如东三环附近的二手房普遍都在2万以上的价格。其中高新区和天府新区新房价格目前新房价格在1.5万左右，二手房2万以上。
商办项目，现在存量比较多的区域是三环以内和温江双流、高新天府，目前双流商办项目均价在8500-9000，高新南区均价在1.6万--2.5万不等，天府新区比高新区稍微低一点。三环以内的商办项目平层均价在1.4万左右，LOFT均价在1。7万左右。
以上信息仅供您了解成都房价参考。

4. 成都的房价是涨还是跌

5. 成都未来两三年房价趋势如何

房价走势如下：

今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会继续涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、城市化进程：就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、智慧型流动：一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、人性追逐：一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、惯性作用：现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。
5、历史经验：“辛苦一年做事业，不如投套房”。中小型企业的利润还不如房产增值的1/10。许多上市公司一年的利润，还不如一套房产的增值部份。
6、土地财政：这是财税开支的来源地（目前正限购调控中）。

6. 成都的房价会再涨吗？

成都的房价是会上涨的，目前成都双流区域的土拍价已达到13000多，开盘后的房价是土拍价的1.8到2.2倍。

7. 目前成都的房价走势？

经过多年的城市变迁和发展，成都已不再是老格局。政府的大力建设、居民的自由流动、人口的大量流入，使得成都的发展呈现全面开花态势，随之而来的是成都各区域居民住房的持续建设，小区的数量明显在近十年内飞速增长。
成都已不再是局限于二环内的安逸小城，而是将发展区域扩大至六环的新一线城市之首。
2016年，成都的房价平均在8000-9000元/平方米，而到2018年，成都住房均价即将达到20000元/平方米，呈不断上涨态势。成都市政府正在大力升级城市，目前已有十几条地铁正在修建，各类公共交通工具也日渐完善。加之成都本就适宜的气候环境，成都居民的生活质量必定大幅提高。全球各地企业的建厂带动了成都的经济发展，越来越多的人才来到成都居住购房，成都的人口基数日益庞大，房价必将水涨船高。
随着成都中心城区版图的扩张，成都的中心城区从5个扩大到11 + 2个，即锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、双流区、龙泉驿区、温江区、新都区、青白江区、郫都区 + 高新区、天府新区。
各区的房价均呈上涨趋势，房价差异也比较明显。天府新区、青羊、锦江三区的交易房价相对较高，天府新区的房价高主要因为各大企业落户而引入的人才数量多，青羊和锦江的房价较高与其地理位置的优越和其本身价格基数较高相关。
成都市全市住房的均价在七个月内上涨至1.24倍。其中双流区和新都区的交易房价涨幅大。总体来说，各区涨势比较平衡，涨幅维持在1.2以上。
虽然政府出台政策密集，以“限购+限价+限售+限贷+限商”多重手段稳定楼市，打击投机炒房行为，但城市的发展是大势，房价上涨不可避免。
按照“东进、南拓、西控、北改、中优”十字方针，成都将构建东南西北中差异化发展的五大主体功能区，奠定成都城市可持续发展的基本框架。
东进
南拓：高新技术产业和新经济 西控：制造业智能化、绿色化
北改：先进制造和物流商贸
中优
各区具体优势包括：
青羊区：政治、文化、科教中心，金沙湖+成都西站+杜甫草堂+宽窄巷子
锦江区：商业历史悠久，春熙路+太古里+川大华西医院
武侯区：历史文脉悠久、文教资源丰富、高新技术产业聚集，武侯祠+望江楼+78家世界五百强
成华区：音乐之都，大熊猫繁育研究基地+成都动物园+海滨公园
金牛区：交子故里、商贸经济大区、人口多且繁荣，成都站+荷花池
温江区：高等院校众多、生态示范区，大学城+医学城+台商聚集地+城南公交枢纽
双流区：双流国际机场+临空经济区+三江公园
郫都区：豆瓣、蜀绣、盆景之乡，智慧科技园+电子信息和双创产业基地+高新综合保税区+菁蓉镇
新都区：电商基地+轨道交通产业园
龙泉驿区：汽车城+都市现代农业+东部新中心
青白江区：国际铁路港+对外开放口岸+跨境电子商务产业园+工业区
高新区&天府新区：高新技术产业开发区、全国科技和金融结合试点地区，成都南站+天府国际机场+成都CBD+天府软件园+新川湿地公园+熊猫大厦+天府中央公园+科学城+西部国际博览城
在成都买房时，可以根据各区的发展特点和规划进行选择，方便日后的生活，减少不必要的成本。

8. 成都目前的房价走势？

总体来看，大成都3月平均房价呈环比上涨趋势。
从区域来看，相较2019年2月，青羊、武侯、金牛、锦江、高新、郫都、青白江3月成交均价环比上涨，天府新区、龙泉等5个区域成交均价环比下跌。
目前房价破2万的区域已上升至4个，其中锦江以26300元/平的价格，稳坐成都房价第一宝座。作为刚需重地的二圈层板块，除了新都，近郊区域整体均价也纷纷破万。