房屋维基金是否强制性要交

1. 房屋维基金是否强制性要交

是的。
如果不缴纳住房维修基金，是不会给你办理房产证书的。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人

2. 关于房维基金和契税 是按国家相关规定缴纳还是各地方政府有不同的相关政策呢？

按国家相关规定缴纳

 契税方面可能地方政府会有补贴  比如成都70平米以上都是免契税的~

3. 我在惠州大亚湾买了房，面积是91.42平米，总价是36万，首付11万，在建行贷款25万，15年还清，

当初那个销售没有跟你说吗？每个月大概还的钱是2400左右

4. 本人在武威买了一套91平米的房子42万，首付15万，还有28万，贷款15年利息大概是十五万，请那位人士指点...

不知道你现在的经济条件如何，若还可以的话！
十年换玩吧！让你五年，你再买辆车，你的小日子也就美满了！

5. 楼房的套内面积包括墙体吗？我家买了一个91平米的楼房，购房合同上写着套内面积是70点几平米，可我量

包括墙体的地面占用面积的哦。套内和实际使用也是不一样的哦。实际使用还会包含一些半面积和全赠送空间的面积。套内的话，只是你家房子除去公摊面积而已。收房的时候应该会有房管局测过面积以后的面积确认书要你签字的。即使差距只有0.03个平方，房管局也是会测出来的。所以亲不用担心。我们家就是少了0.03个平方还退了我几百块钱的。

6. 我买的房子是136.91平方 但是去屋子里看了，感觉不是那么大 会是骗人的吗?

建筑面积计算规则   
一、一般规定 
1.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。多层建筑物自然层的层高在2.2m以上(含2.2m，下同)者,方可计算建筑面积。 
2.单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积，均按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 
3.单层建筑物内设有部分楼层者，其二层及二层以上的楼层，以及多层建筑物二层及二层以上的楼层，层高在2.2m以上者，均计算建筑面积。有围护外墙的，按外墙结构的外围水平面积计算；无外墙的，按自然层结构板水平投影面积计算。单层仿古建筑或多层仿古建筑的两自然结构层间局部有楼层者，按其水平投影面积计算建筑面积。 
4.高低联跨的单层建筑物，以高跨结构外边线为界，可分别计算建筑面积。同一建筑物的结构、层数不同时，分别计算建筑面积。 
5.设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的围护结构外围水平面积计算建筑面积。 
6.设有围护性幕墙的建筑物，按幕墙主墙外边线计算建筑面积。 
7.单层仿古建筑，有台明者按台明外围水平面积计算建筑面积；无台明有围护结构的以围护结构水平面积计算建筑面积；围护结构外有檐廊柱的，按檐廊柱外边线水平面积计算建筑面积；围护结构外边线未及构架柱外边线的，按构架柱外边线计算建筑面积。无围护结构的按构架柱外边线计算面积。 
8.多层仿古建筑，其首层的建筑面积计算方法分有、无台明者两种，按上述单层建筑物的建筑面积计算方法计算；二层及二层以上各层建筑面积计算方法，按上述单层无台明建筑的建筑面积计算方法计算。 
9．碉楼式建筑物的碉台内无楼层分界的按一层计算建筑面积，碉台内有楼层分界的分层累计计算建筑面积。单层碉台及多层碉台的首层有台明的按台明外围水平面积计算建筑面积，无台明的按围护结构外围水平面积计算建筑面积。多层碉台的二层及二层以上均按各层围护结构底面外围水平面积计算建筑面积。 
二、计算全面积的范围  
1.单层建筑物按一层建筑面积计算，多层建筑物按各层建筑面积的总和计算。 
2.地下室、半地下室、地下商店（仓库、车间）、地下车站、地下泳池、地下指挥部等（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，按其外墙上口（不包括采光井、外墙以外的通风排气竖井、外墙防潮层及其保护墙）外围水平面积计算建筑面积。 
3.建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础地下架空层，设计加以利用时，有围护结构且层高在2.2m以上的部位，按该部位的水平面积计算建筑面积。 
4.建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其水平投影面积计算建筑面积。 
5.建筑物内的夹层、插层，按其层高在2.2m以上的部位计算建筑面积。 
6.技术层和检修通道内设有围护结构的办公室、值班室、储藏室等，层高在2.2m以上时，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 
7.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、水平步道（滚梯），按建筑物的自然层计算建筑面积。 
8.室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，按首层面积计算建筑面积。 
9.设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按一层计算建筑面积。 
10.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积分层计算建筑面积。 
11.坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2.1m（不含2.1m）的部位，按水平面积计算建筑面积。 
12.建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、眺望间、落地厨窗、阳台等，按其围护结构外围面积计算建筑面积。 
13.建筑物间有围护结构的架空走廊，层高在2.2m以上的按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 
14.建筑物内的变形缝，依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积计算。 
三、折算面积的范围  
1.坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高在1.2m至2.1m的部位，按该部位水平面积的一半计算建筑面积。 
2.建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等，按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。 
3.有永久性顶盖的室外楼梯，按其依附的建筑物自然层数的水平投影面积之和的一半计算建筑面积。 
4.雨篷的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m时，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 
5.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，按其顶盖水平面积一半计算建筑面积。 
6.建筑物间有顶盖无围护结构的架空走廊，按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。 
7.有顶盖无围护结构的场馆看台，按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。 
8.两层或多层仿古建筑构架柱外有围护装修或围栏的挑台部分，按构架柱外边线至挑台外围线间的水平投影面积一半计算建筑面积。 
9.坡地仿古建筑、临水仿古建筑或跨越水面仿古建筑的首层构架柱外有围栏的挑台部分，按构架柱外边线至挑台外围线间的水平投影面积一半计算建筑面积。 
四、不计算面积的范围 
1.层高小于2.2m的楼层或部位。 
2.属于道路组成部分的穿过建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）吊脚架空层、架空走廊、走廊、檐廊。 
3.设计不利用，或作为技术层，或层高不足2.2m的深基础架空层、吊脚架空层。 
4.利用地下室设置的消防水池。 
5.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 
6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。 
7.建筑物内的技术层和检修通道（不论其层高如何）。 
8.设计不利用或净高不足1.2m的坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间。 
9.突出外墙的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块面、装饰性幕墙、门斗、宽度在2.1m以内（含2.1m）的雨篷、空调室外机搁板（箱）、构件、配件以及与建筑物内不相连通的装饰性的阳台、挑廊等。 
10.用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 
11.无永久性顶盖的场馆看台、室外楼梯、架空走廊、露台等。 
12.屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房、花架、凉亭、露天泳池等。 
13.临时、活动、简易的建筑物。 
14.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道等建筑物。 
15.建筑物与建筑物之间的与建筑物不相连通的变形缝。 
16.有台明的单层或多层仿古建筑中的无柱门罩、窗罩、雨篷、挑檐、无围护的挑台、台阶等。 
17.无台明仿古建筑或多层仿古建筑的二层或二层以上突出墙面或构架柱外边线以外的部分，如头垛、窗罩等。 
18.仿古建筑中的牌楼、实心或半实心的砖、石塔。 
19.仿古构筑物：如月台、环丘台、城台、院墙及随墙门、花架等。 
20.碉台的平台。

7. 法国动画片《商标的世界》里面有多少个商标？ 列举几个！ 有多少列举多少！！尽量的多！ 一个追加两分！！

用作建筑 
　　马里布朗姆酒：在电影中出现的第一个标志 
　　吉野家 
　　必胜客的晚餐 
　　乳品皇后 
　　乐高玩具 
　　bassetti 
　　石油金融 
　　百思买 
　　美国家庭：房子 
　　BROAN：房屋 
　　凯马特 
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　　世嘉 
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　　家得宝（Home Depot） 
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　　沃克消声器：人行横道 
　　标准标志认证的环境管理车位 
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　　卜内门：游泳池 
　　停止新闻：红绿灯 
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　　T-Mobile的电话线杆 
　　Delco电子：T-Mobile的电话线杆底部 
　　杜比环绕声：卡车和一些建筑物的门窗 
　　“今日美国”：NewsBox中 
　　窈窕 
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　　画中画（邮政即时新闻） 
　　克莱斯勒：窗 
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　　佩恩暖气及冷却（电信企业有限责任公司的子公司）：通风口 
　　街头霸王 
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　　梅赛德斯 - 奔驰卡车的方向盘，罗纳德·麦克唐纳驾驶。 
　　笑脸：罗纳德的换档 
　　布雷博：罗纳德的脚制动器 
　　NSTA：校车 
　　回收标志：上垃圾车 
　　杜邦：警车上面纺纱 
　　润滑脂2：摩托车 
　　CRUZ 
　　放射性标志：罗纳德的卡车溢出 
　　绿色生物危害标志：蔓延罗纳德的卡车 
　　红军派蔓延罗纳德的卡车 
　　蓝宝：无线电巡逻车 
　　倍耐力轮胎的巡逻车 
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　　roadmaster驱动的学校 
　　在欧洲直升机公司： 
　　宝马 
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　　米其林：安全带 
　　作者：被盗警察汽车仪表板 
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　　德士古公司 
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　　里面偷来的警车的门： 
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　　礼貌运输 
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　　非洲可口可乐：棕榈树 
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　　Timberland公司：棕色的树木 
　　不列颠哥伦比亚省私立专上教育委员会：在动物园里的小灌木 
　　全球棕榈油投资：大熊猫在动物园附近的小厂 
　　孟山都：在狮子面前的小厂 
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　　沸点：沙漠中的小花朵 
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　　耐克：飞行时偷来的警车去下山根草。 
　　 
　　动物园动物使用外 
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　　阿斯顿·马丁 
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　　动物园内使用 
　　米高梅狮 
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　　花花公子兔女郎 
　　蝙蝠侠的象征 
　　共和党党的大象 
　　民主党党的驴 
　　抽油机NIC河马称为“网卡” 
　　（“法国鳄鱼”拉科斯特鳄鱼） 
　　加拿大自然科学 
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　　NBC的孔雀 
　　小企鹅（Linux的企鹅） 
　　诺顿熊 
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　　星巴克：托盘 
　　尼克：在地板上洒 
　　警察（电视连续剧） 
　　悠景 
　　存储美国 
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　　Pink Floyd的：华尔街 
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　　奈斯派索 
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　　蚁（塑料） 
　　WEGA MACCHINE每ILCAFFÈ 
　　拉瓦扎 
　　红色的条纹 
　　数字设备公司：柜台后面 
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　　爱迪生 
　　圣徒：百合花 
　　 
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　　[编辑]出现在枪现场 
　　通用电气公司 
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　　飞利浦：无线电手机 
　　全国步枪协会（全国步枪协会）：炮火 
　　007詹姆斯·邦德：罗纳德的手枪 
　　Sex Pistols乐队 
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　　枪杆子序列（詹姆斯·邦德） 
　　英国皇家空军（德国恐怖组织）：罗纳德的MP5 
　　S.W.A.T.：在S.W.A.T.队的帽 
　　[编辑]在“麦当劳”自行车现场标识 
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　　凯马特：“白色垃圾” 
　　重量看守人：罗纳德崩溃 
　　顶峰电子：麦当劳洞落入 
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　　[编辑]地震现场 
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　　芝加哥公牛队：米其林人的头部被卡住 
　　几个法国社会党的玫瑰在地板上的花朵 
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　　与上述标志的一个小星球上的“解决方案”，IBM，因为它粉碎 
　　北脸掉下山 
　　作为小麦领域的Burberry 
　　依云为雪山 
　　索尼VAIO在道路形成的曲线 
　　微软Windows 
　　Trammell Crow公司 
　　Stussy合作 
　　左4人死亡 
　　 
　　用于在沙漠 
　　代表好莱坞的口香糖：好莱坞标志 
　　雷电华电影：闪烁的灯塔 
　　阿特拉斯护栏 
　　万宝路（香烟） 
　　菲利普斯66 
　　20000ST法国众议院标签 
　　南园 
　　 
　　用于洪水 
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　　Autodesk Maya的 
　　Adobe系统 
　　Adobe Illustrator中 
　　精工爱普生 
　　有线（杂志） 
　　潘世奇公司 
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　　沃尔特·迪斯尼影业公司 
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　　胡佛公司 
　　康柏 
　　诺基亚 
　　UPS的 
　　假日酒店 
　　Q8的 
　　美国邮政总局 
　　 
　　用于在最后的太空场景和片尾 
　　太平洋海岸航空电子设备： 
　　耐克：Baja California半岛鸟瞰 
　　升阳 
　　环球影城 
　　猎户座图片 
　　索尼爱立信 
　　火星（超市） 
　　共有S.A.公司 
　　百事可乐：“卫星”的行星： 
　　康纳产品 
　　多力多滋 
　　都乐食品公司 
　　太阳芯片 
　　7 
　　山不露水 
　　佳得乐 
　　菲多利 
　　Internet Explorer中 
　　幸运的罢工 
　　海湾石油 
　　主卡 
　　维珍集团 
　　美国宇航局 
　　斯巴鲁 
　　银河系 
　　先锋 
　　克莱斯勒

8. 装修要多少天（120平的毛坯房）？

装修120平的毛坯房正常情况下要两个月左右，着的保证中间不出现材料短缺的情况下。
       如果是不承包给装修公司，自己装修的话，可以提前先列好材料清单，提前买好，这样也可以缩短时间。
      房子装修的注意事项：
1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。
 
2.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。
 
3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！
 
4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。
 
5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。
 
6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。
 
7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。
 
8.做油漆尽量多用纸胶带。
 
9.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的不要买什么镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。
 
10.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。
 
11.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。
 
12.防水一定要做好，一定要试水。
 
13.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来。
 
14.地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。
 
15.厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。
 
16.客厅里尽量多地装电源插头。
 
17.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便。
 
18.做门与门框的材料要选木纹细致的材料。
 
19.在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否ok。
 
20.厨卫地砖一定别挑白色。
 
21.天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士
 
22.客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店。
 
23.买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装。
 
24.装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。
 
25.铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。
 
26.鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。
 
27.切菜的地方可以安个小灯。
 
28.方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏天花板。
 
29.门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面，这样就很方便了。
 
30.完全没有必要用贵的天花板，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防潮石膏板刷防水漆。收边很重要，不然留下黑缝，怎么看怎么难看。
 
31.贴瓷砖时，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。
 
32.订做的橱柜虽然好看，但是不耐用。做出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多。
 
33.做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ici刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整。
 
34.贴瓷砖时一定要注意以下几点：
①最好自己能在现场。
②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后面。
③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。
④一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。
 
35.如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，可以拿到卖瓷砖的店子，他们会加5%的损耗。
 
36.卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。
 
37.插座的位置一定要算好。
 
38.只需要在过道拐角处各装一盏灯就好了，明亮又有效果。
 
39.装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在我家灯不在餐桌正中。
 
40.卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡。
 
41.家具要外买，地面要耐脏，样房要多看,原则要坚持。
 
42.买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身，龙骨上往往会出鬼。
 
43.地砖的颜色很难找到满意的，不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能达到很好的效果。
 
44.在阳台柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。
 
45.木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。
 
46.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格便宜。
 
47.安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。
 
48.如果没有门吸的话,还要注意防止把手撞墙而损坏。
 
49.亚光油漆就是比高光漂亮。
 
50.选用成品腻子而不用滑石粉
 
51.安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省。
 
52.漏电保护器和空气开关要用名牌的。
 
53.台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。
 
54.墙面顶角不做任何修饰也很漂亮。
 
55.在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要。
 
56.石膏适合补墙面上的洞，当然如果洞太大还是需要用水泥的。
 
57.毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁。
 
58.菜盆龙头一定要能用手背开关的，方便。
 
59.豪华自动晾衣架的价格水分太大，一些不出名的牌子反而胜过了一线品牌，价格却低很多。
 
60.可以考虑采用安在地面的金属插座，适合大的客厅。
 
61.要有储藏室。
 
62.床的启动架，花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间。
 
63.不实用的双杆毛巾架！
 
64.橱柜里面千万不要**桶。
 
65.餐桌旁有个小柜子，可放置些东西。
 
66.拖把池在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来。
 
67.卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的,
 
68.卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿衣服。
 
69.洗衣机带烘干严重不实用。
 
70.在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。
 
71.装灯带真不实用，开射灯的机会也不多。
 
72.最大的心得就是其实装修越简单越好，少污染，少花钱，省心。
 
73.实用的几点：
①设计合理的储藏室。
②阳台用的洗污物的水槽。
③卫生间可以拔出来洗头的龙头。
④厨房的台面工作灯。
 
74.买马桶一定要量好自家的孔距。
 
75.卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处。
 
76.窗台用人造石。
 
77.洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃。
 
78.瓷砖勾缝不该用白水泥。买勾缝剂。
 
79.橱柜的人造石下应该垫有木板的。
 
80.别太信设计师。
 
81.如果地漏已经装了那种妨臭的“碗”，千万别取出来。
 
82.卫生间地面瓷砖贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。
 
83.装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。
 
84.买镜子时考虑一下镜前灯的位置，如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线最好。
 
85.放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用
 
86.一定要盯着楼上做防水.........不然楼上往下滴水，弄的吊柜，墙面一片狼藉。
 
87.不要盲目的跟从网上团购，我后来发现，有些自己去砍价会比团购还便宜。
 
88.电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD……一摆上，就会发现插座不够用。
 
89.改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右盆，进水和排水该设在什么地方。否则，改好后才发现相中的洗脸盆却装不下。
 
90.关于窗帘，大家最好把那张尺寸自己留一份，对老板说明不能少尺寸。如果少了的话，怎么怎么的。或者自己看着他裁布。
 
91.装修的施工工序，一定要严盯。
 
92.烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到最大，否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。
 
93.在客厅和餐厅这么大的空间，吊顶能不做就不做。
 
94.走线时要想好空调位，将电源尽量移近空调，免得装空调时看到一截电源线。
 
95.亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸，可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注，最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。
 
96.线不好的小户型如果选黑胡桃总是不够大气，这时需要有取舍，或是迁就实际或是执着自己的想法，当然最好两者兼顾
 
97.开始寻找装修人员。就个人经验而论，如果不是特别大户型并且打算简单装修，似乎找游击队更合算些。最好是别人装过后介绍，你自己也去亲眼看过并认同，特别对装修负责人的感觉更是重要，责任心和欣赏水平怎么样，前者更关键些，因为如果只是简装，其实那些活差不多在外面混的都会做，然而质量的好坏可就视乎责任心了。
 
98.主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、橱柜等最好也提前多看看，若四处乱跑就太累了，可以找几个购物环境好的大型家居广场逛逛，基本趋势就看出来了，所以接下来你要做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合适的东西。有些人对款式把握较好，有些人则对颜色把握得准，没关系，反正还有时间考虑，如果等到装修清场，虚位以待的步骤再去看家具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢。
 
99.对已经看好的家具最好把尺寸记下来，然后到房里虚拟将来的摆设情况。
 
100.购买东西时必要的单据一定要保存好，此举对后期可能存在的退、换货情况绝对有益。特别是一些重要物品的购物小票、说明书等，因为好多东西是有保修期的，凭证丢了会比较麻烦。
 
101. 施工过程中的增减项目都一定要把价格问清然后白纸黑字写出来。
 
102. 检查是否有必要的施工保护措施，比如入户门要用珍珠棉包起来，铺贴 好的窗台和地面也要适当保护。
 
103. 尽可能多与施工人员沟通，确定他是否明白你的意图。设身处地尊重每一位师傅的工作，尊重他，令人家感觉到自己的重要性，那么干起活来是否更负责一些呢？有句老话不是叫“用人不疑”吗？（但如果你面对的是*诈狡猾欺软怕硬之徒，那就要以牙还牙，据理力争）特别到一些边缘工程，就是需要几个工种配合的，负责任的工人会互相协调好各司其职，否则就大家来回踢皮球，都推卸责任。象我的泥工就帮我解决了一些木工的事情，而电工又解决了一些泥工的问题。因为 每个师傅的经验不同，只要他肯帮你想办法。
 
104. 做家私最好不要做固定的，因为这样可能有些布局就不能再变化了。如 果一定要做就必须把握质量，否则后患无穷。
 
105. 改水管千万要慎重，一是费钱；二来如果不吊顶就必须从地板下走水 管，万一水管出问题就麻烦大了。
 
106. 根据自己的实际需要合理安排布线，以免浪费（特别是布很多灯带和射灯好象不太实用，一定要用也尽量避免串联，废电），但是有的地方就不能省，比方浴室镜旁，要经常用风筒和剃须刀；还有如果在鞋柜里面或下面有个插座也不 错，可以用烘鞋器，我现在就挺后悔没有布这根线。
 
107. 卫生间尽量干湿分区，如果面积小用柱盆就好（玻璃台盆特显脏，懒人 慎用）；有条件设置一个防水的小柜子收纳杂物最好，什么都摆在外面肯定不好看。
 
108. 木器刷光面白漆时聚酯的比硝基的好（这是听经验老道的油漆工讲的）。
 
109. 橱柜一定要认真选择，要多比较几家的质量，做的稳固结实才好，因为这一项现在动辄好几千大洋，并且又关系到灶具水槽等，所以还是不要一味贪便宜的好。
 
110. 衣柜宁多勿少、宁大勿小，女性切记！垂挂空间要能放下最长的衣裙。
 
111. 玻璃或镜子等不好搬运的东西最好在附近购买，或者先想好运输方法。
 
112. 窗帘最好在家具家电全进场后再订做，以搭配整体风格色调。但保洁前 可以把轨道装好。
 
113. 燃气改管最好在贴瓷砖之前完成，不然有可能会破坏墙面。最好让燃气 公司画个图或在墙上作标志，因为橱柜公司需根据要求在柜身开孔。
 
114. 橱柜安装时间较长，少则4~5小时，多则2天，要有心理准备。安装时可 检查所用材料是否是你订的那种（通过铰链孔可看到柜体材料）。橱柜安装前把厨 房先清洁一下，因为柜子一旦装好，那些死角都没办法再打扫了。
 
115. 家私安装时最好在旁边看着，特别象衣柜的层板都是有好几个孔位选择 的，我那时没有看着，结果层板之间的距离偏小了，挂衣服伸展不开，以后还要调整。
 
116. 考虑到甲醛对环境的污染，在房里可放置吊兰等绿色植物，家私的柜门 全部打开散发气味，也可买专门消除气味的东西来喷。
 
117. 安装燃气报警器，预约燃气点火。