中德住房储蓄银行是什么意思

1. 中德住房储蓄银行是什么意思

 中德住房储蓄银行是一家以住房储蓄信贷 主营 业务的商业银行。这是一家在国内外具有重大影响、综合竞争实力雄厚的大型股份制商业银行。同时也是中国建设银行以及德国施威比豪尔住房储蓄银行在 2004 年 2 月中外合资的一家商业银行。它的主营业务住房储蓄信贷业务属于住房贷款的其中一种。  
  住房储蓄信贷    
    
  一般来说，消费者如果想要去贷款购房，主要是通过商业银行和住房公积金管理中心以及住房储蓄银行三个渠道办理住房贷款。其中只要是缴存了公积金的职工就可以在住房公积金管理中心申请公积金住房贷款，没有缴存公积金的个人可以在商业银行中申请商业住房贷款。  
  中德住房储蓄银行的主要业务是住房储蓄信贷，只要有购房需求的借款人有在中德住房储蓄银行定期存款，且达到一定的储蓄额后，就可以从该银行取得住房贷款资格。  

2. 中德住房储蓄能解约吗

【算一算你家装修要花多少钱】近年来中德银行推出了一种住房储蓄贷款，它是一种先存款后贷款的产品，因其贷款利率比较低，因此受到了不少购房者的认可。有些购房者签订了住房储蓄贷款合同之后，因此种种原因想要解除合同拿回存款。那么中德住房储蓄能解约吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 中德住房储蓄合同是可以解除的，我们解除合同时其服务费是无法拿回来的，除非合同已经达到了配贷的条件，即存款额达到合同额的50%，评价值达到了8，银行才会全额返还服务费。大家在解除合同时，可以查看一下合同对于违约是如何规定的，或者我们可以拨打银行客服电话咨询解约的事项。2、 住房储蓄是一种先存款后贷款的一种贷款产品，是购房者为了获得住房贷款而进行的有目的专项储蓄。这种贷款模式在欧洲运用的比较广泛，在我国还处于起步阶段。和其他住房贷款产品相比，住房储蓄贷款的利率很低，储蓄利率一经确定是不会受到利率波动的影响。3、 对于申请了中德住房储蓄客户，政府会给予一定的奖励。比如说在重庆住房储蓄贷款用于住房消费之后，可以获得存款存款额1%的政府奖励。天津对于保障性群体和非保障性群体的住房储蓄客户按照存款余额1.5%和1%给予奖励等等。4、 大家在申请住房储蓄贷款时，需要满足银行的相关规定。比如说申请人已经签订了住房储蓄合同，存款额度达到了合同额度50%以上，评价值在8以上;有合法的用于住宅消费目的的合同;首期房款证明;稳定的经济收入等等。小编总结：关于中德住房储蓄能解约吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于住房储蓄贷款有所了解。银行的住房贷款产品很多品种，大家可以根据自己的需要进行选择。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

3. 关于从中德住房储蓄银行贷款的问题

是要先存款之后才能贷款，如果是一次性存款，那得等两年零三个月之后才能贷款，要是每月存的话时间还得拉得更长。不过也有合同转让的。中德住房储蓄银行是一家大型的股份制商业银行，它的住房储蓄模式本来初衷是解决中低收入群体的住房问题。
但实际上弊端比较明显，高收入人群看不上这种模式，中等收入的人群因为存款时间较长而望而止步，低收入人群则基本上申请不下来贷款。因为很多人工作不稳定，需要攒下一笔钱作为固定存款难度其实是非常大的。


业务介绍
住房储蓄是专项存款。储蓄者参加住房储蓄的目的是为了获得低利率的住房贷款。住房储蓄利率自始至终固定不变，不受资本市场利率波动的影响。住房储蓄合同一经签订，客户即成为了由储蓄者组成的住房储蓄者集体的一员。
客户先要进行存款，即其须先为储蓄者集体做贡献，方能赢得储蓄者集体对其的回报，即其可于日后获得低利率的住房储蓄贷款。用于提供贷款的资金来自于储蓄者集体的积累，主要组成部分为储蓄者的存款和还款。该等资金的使用须按中国银行业监督管理委员会颁布的有关规定执行。
以上内容参考 百度百科-中德住房储蓄银行

4. 中德住房储蓄银行的业务介绍

住房储蓄是专项存款。储蓄者 ( 以下称“客户” ) 参加住房储蓄的目的是为了获得低利率的住房贷款。住房储蓄利率自始至终固定不变，不受资本市场利率波动的影响。住房储蓄合同一经签订，客户即成为了由储蓄者组成的住房储蓄者集体的一员。客户先要进行存款，即其须先为储蓄者集体做贡献，方能赢得储蓄者集体对其的回报，即其可于日后获得低利率的住房储蓄贷款。用于提供贷款的资金来自于储蓄者集体的积累，主要组成部分为储蓄者的存款和还款。该等资金的使用须按中国银行业监督管理委员会(以下简称：银监会)颁布的有关规定执行。客户签署了一定合同额的住房储蓄合同后，只要按合同约定存够最低存款额和存足一定期限，并同意接受配贷，住房储蓄银行将为其合同进行配贷。作法是：住房储蓄银行将客户的住房储蓄存款、以及在落实抵押担保和资信审查后将住房储蓄贷款发放给客户。贷款额系合同额与存款额之差。如此，在贷款阶段开始时，客户即获得了与合同额等额的融资。关于配贷顺序，住房储蓄银行为每份合同计算评价值。评价值的主要计算依据是合同额和存款产生的利息。因此，客户的存款行为会影响其合同得到配贷的日期。评价值最高的合同最先得到配贷。住房储蓄贷款的用途要遵守银监会制订的住房储蓄银行监管法规，主要用于 购买、建造、维修、装修住房或服务于这些目的的行为，也可以用作与住房相关的目的，如：为建造住房获取建筑用地、偿还因住房项目所欠的债务。住房储蓄的原理（举例说明）：有十个人都想自己建房，每个人各需要建房资金十万元，如果每人每年能储蓄一万元的话，那么每个人都分别需要十年才能筹集够他建房所需的资金。但是，如果这十个人联合起来，共同储蓄，也就是说把他们每年储蓄的钱放在一起，那么在第一年年底，就有一个人可以用集体储蓄的十万元（他自己存的一万元和其他九个人的九万元）去建房，这笔钱他将以每年一万元的方式进行偿还，共需九年可以还清。第二年，其他九个人每人还是和第一年一样各储蓄一万元，总共是九万元，加上第一个已经建了房的人所还的一万元，总共是十万元，另外一个人又可以去建房了。第三年，第三个人可以建房，第四年，第四个人……，以此类推，到第十年，第十个人也可以建房，就好像他自己单独储蓄了十年一样。中德住房储蓄银行产品优势目前，居民可以取得用于住房消费方面的贷款共有三种，即个人住房公积金贷款、个人住房按揭贷款和个人住房公积金组合贷款。个人住房公积金贷款的贷款利率相对较低,目前五年以上的贷款年利率为4.95%，个人住房按揭贷款的贷款利率相对较高，目前五年以上的贷款年利率为7.38% 。住房储蓄作为一种全新的个人住房融资方式，一经在天津市推出，立即以其超低的贷款利率得到了天津老百姓的青睐,最低贷款年利率仅为3.3% ,较个人住房公积金贷款利率低1.65% ，较个人住房按揭贷款利率低4.08% 。贷款利率低的直接好处就是使客户少付贷款利息，为客户省钱。以贷款10万元、贷款期限为8年的住房储蓄（AA类）贷款与个人住房公积金贷款、个人住房按揭贷款进行比较，可以较个人住房公积金贷款省约12064.04元，较个人住房按揭贷款省约23463.67元，贷款额度越大，省的钱越多。中德住房储蓄银行大事记2006年5月23日，中德住房储蓄银行第一届董事会第5次会议在北京建设银行总行召开。2005年9月8日，中德住房储蓄银行第一届董事会第四次会议在匈牙利召开。2005年5月16日，中德住房储蓄银行B类产品正式上市，B类产品包括BA、BB、BC三种合同类型，B类产品在服务费、贷款期限、转让等环节较A类产品有很大的区别。2005年2月23日，中德住房储蓄银行第一届董事会第三次会议在新加坡召开。2004年10月11日，中德住房储蓄银行第一届董事会第二次会议在施豪银行总部召开。2004年2月16日，中德住房储蓄银行第一届董事会第一次会议在建设银行总行召开。2004年2月15日，中德住房储蓄银行正式营业后推出了A类产品，包括AA、AB、AC三种合同类型。 2004年2月15日，中德住房储蓄银行在天津利顺德大饭店举行盛大的开业仪式。天津市市长戴相龙和德国驻中国大使等高级官员出席了开业仪式。2004年2月6日，中德住房储蓄银行获得了由国家工商行政管理局颁发的营业执照。2003年12月1日,中国建设银行和德国施豪银行在人民大会堂在两国总理的见证下签署了中德住房储蓄银行章程。2003年11月19日，中德住房储蓄银行领取了《金融许可证》。2003年11月14日，天津银监局以津银监复[2003]28号转发了《中国银行业监督管理委员会关于中德住房储蓄银行开业的批复》。2002年10月15日，人民银行以银复[2002]297号文批复同意筹建中德住房储蓄银行。中德住房储蓄银行首家分支机构重庆开业2011年12月9日从中德住房储蓄银行获悉，其首家分支机构重庆分行开业。 作为银监会批准筹建、以支持保障房开发建设、住房储蓄信贷为主的专业银行，异地分行的开业意味着在天津起步的住房储蓄信贷业务试点实现跨区域发展，更多居民储蓄买房有望享受低利率优惠。

5. 关于从中德住房储蓄银行贷款的问题

是要先存款之后才能贷款，如果是一次性存款，那得等两年零三个月之后才能贷款，要是每月存的话时间还得拉得更长。不过也有合同转让的。中德住房储蓄银行是一家大型的股份制商业银行，它的住房储蓄模式本来初衷是解决中低收入群体的住房问题。
但实际上弊端比较明显，高收入人群看不上这种模式，中等收入的人群因为存款时间较长而望而止步，低收入人群则基本上申请不下来贷款。因为很多人工作不稳定，需要攒下一笔钱作为固定存款难度其实是非常大的。


业务介绍
住房储蓄是专项存款。储蓄者参加住房储蓄的目的是为了获得低利率的住房贷款。住房储蓄利率自始至终固定不变，不受资本市场利率波动的影响。住房储蓄合同一经签订，客户即成为了由储蓄者组成的住房储蓄者集体的一员。
客户先要进行存款，即其须先为储蓄者集体做贡献，方能赢得储蓄者集体对其的回报，即其可于日后获得低利率的住房储蓄贷款。用于提供贷款的资金来自于储蓄者集体的积累，主要组成部分为储蓄者的存款和还款。该等资金的使用须按中国银行业监督管理委员会颁布的有关规定执行。
以上内容参考 百度百科-中德住房储蓄银行

6. 中德住房储蓄存定期可以取吗

，您好，中德住房储蓄定期是不能提前取。应该按合同的规定来办理。中德银行住房贷款业务主要分为如下五中类型:1、个人保障类住房贷款。帮助中低收入群里购买小户型、中低价位、限价商品房和经济适用房；2、个人住房贷款；3、个人住房公积金贷款；4、个人公有住房贷款；5、组合类贷款；中德银行全称是中德住房储蓄银行有效责任公司，是由中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行合资组建的，2004年2月开业，目前其住房金融业务已经成熟，在国内外享有很好的口碑。而且中德银行的主营业务就是满足居民住房贷款需求，有较高的住房信贷专业性。【摘要】
中德住房储蓄存定期可以取吗【提问】
，您好，中德住房储蓄定期是不能提前取。应该按合同的规定来办理。中德银行住房贷款业务主要分为如下五中类型:1、个人保障类住房贷款。帮助中低收入群里购买小户型、中低价位、限价商品房和经济适用房；2、个人住房贷款；3、个人住房公积金贷款；4、个人公有住房贷款；5、组合类贷款；中德银行全称是中德住房储蓄银行有效责任公司，是由中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行合资组建的，2004年2月开业，目前其住房金融业务已经成熟，在国内外享有很好的口碑。而且中德银行的主营业务就是满足居民住房贷款需求，有较高的住房信贷专业性。【回答】
中德银行的主营业务是住房储蓄，住房储蓄是客户为了获得住房款而进行的有目的、有计划的专项投入。住房储蓄贷款较低的利率是住房储蓄客户和中德住房储蓄银行签订合同的时候确定下来的，不受资本市场利率波动的影响。若已经签订住房储蓄合同的客户在达到配贷条件前有提前购房的计划，可在符合中德住房储蓄银行当时预先贷款政策的情况下使用住房储蓄预先贷款，满足提前融资的需求。【回答】
希望我的回答对您有所帮助，感谢您对百度知道的支持，祝您生活愉快【回答】

7. 中德住房储蓄存定期可以取吗

您好，中德住房储蓄定期是不能提前取。应该按合同的规定来办理。中德银行住房贷款业务主要分为如下五中类型:1、个人保障类住房贷款。帮助中低收入群里购买小户型、中低价位、限价商品房和经济适用房；2、个人住房贷款；3、个人住房公积金贷款；4、个人公有住房贷款；5、组合类贷款；中德银行全称是中德住房储蓄银行有效责任公司，是由中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行合资组建的，2004年2月开业，目前其住房金融业务已经成熟，在国内外享有很好的口碑。而且中德银行的主营业务就是满足居民住房贷款需求，有较高的住房信贷专业性。
中德银行的主营业务是住房储蓄，住房储蓄是客户为了获得住房款而进行的有目的、有计划的专项投入。住房储蓄贷款较低的利率是住房储蓄客户和中德住房储蓄银行签订合同的时候确定下来的，不受资本市场利率波动的影响。若已经签订住房储蓄合同的客户在达到配贷条件前有提前购房的计划，可在符合中德住房储蓄银行当时预先贷款政策的情况下使用住房储蓄预先贷款，满足提前融资的需求【摘要】
中德住房储蓄存定期可以取吗【提问】
您好，中德住房储蓄定期是不能提前取。应该按合同的规定来办理。中德银行住房贷款业务主要分为如下五中类型:1、个人保障类住房贷款。帮助中低收入群里购买小户型、中低价位、限价商品房和经济适用房；2、个人住房贷款；3、个人住房公积金贷款；4、个人公有住房贷款；5、组合类贷款；中德银行全称是中德住房储蓄银行有效责任公司，是由中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行合资组建的，2004年2月开业，目前其住房金融业务已经成熟，在国内外享有很好的口碑。而且中德银行的主营业务就是满足居民住房贷款需求，有较高的住房信贷专业性。
中德银行的主营业务是住房储蓄，住房储蓄是客户为了获得住房款而进行的有目的、有计划的专项投入。住房储蓄贷款较低的利率是住房储蓄客户和中德住房储蓄银行签订合同的时候确定下来的，不受资本市场利率波动的影响。若已经签订住房储蓄合同的客户在达到配贷条件前有提前购房的计划，可在符合中德住房储蓄银行当时预先贷款政策的情况下使用住房储蓄预先贷款，满足提前融资的需求【回答】
亲亲，可以看一下哦~【回答】

8. 中德住房储蓄存定期可以取吗

您好，中德住房储蓄定期是不能提前取。应该按合同的规定来办理。中德银行住房贷款业务主要分为如下五中类型:1、个人保障类住房贷款。帮助中低收入群里购买小户型、中低价位、限价商品房和经济适用房；2、个人住房贷款；3、个人住房公积金贷款；4、个人公有住房贷款；5、组合类贷款；中德银行全称是中德住房储蓄银行有效责任公司，是由中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行合资组建的，2004年2月开业，目前其住房金融业务已经成熟，在国内外享有很好的口碑。而且中德银行的主营业务就是满足居民住房贷款需求，有较高的住房信贷专业性。【摘要】
中德住房储蓄存定期可以取吗【提问】
您好，中德住房储蓄定期是不能提前取。应该按合同的规定来办理。中德银行住房贷款业务主要分为如下五中类型:1、个人保障类住房贷款。帮助中低收入群里购买小户型、中低价位、限价商品房和经济适用房；2、个人住房贷款；3、个人住房公积金贷款；4、个人公有住房贷款；5、组合类贷款；中德银行全称是中德住房储蓄银行有效责任公司，是由中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行合资组建的，2004年2月开业，目前其住房金融业务已经成熟，在国内外享有很好的口碑。而且中德银行的主营业务就是满足居民住房贷款需求，有较高的住房信贷专业性。【回答】