南京拿房要交哪些费用

1. 南京拿房要交哪些费用

南京拿房需要交契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
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2. 南京新房交房时要交哪些费用

南京新房交房时要交哪些费用，说明如下：
1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金。
3、证照印花税：5元／本。
4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
5、工本费：10元／本。
相关说明：
1、房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
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3. 南京办房产证需要交哪些费用

房产证办理所需哪些费用

4. 南京办房产证需要交哪些费用

　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。　　2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。　　4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。　　5. 维修基金：　　(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。　　(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。　　(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。　　　办房产证所需材料　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2、商品房销售统一发票原件。　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　4、完税凭证（契税缴款书）　　5、已婚的购房人：　　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；　　②婚姻证明复印件（带原件校验）；　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。　　6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：　　①身份证复印件（带原件校验）；　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。　　　办房产证流程　　首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。　　第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。　　　二手房办房产证需要多少钱　　办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。　　豪宅和普通住宅房产证费用区别　　144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55％征收；非普通住宅超过5年的按差额的5.55％征收，不超过5年的按全额的5.55％征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55％征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20％，超过5年的按评估价的1％征收。

5. 南京新房税费有哪些？买房子需要交些什么费用

南京新房有哪些税费？新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋装修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。
契税
1．房款总金额的1.5%
140平米以下普通住宅2%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过140平米4%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
[1]2．印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3．银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
房屋维修基金
1.大修基金：购房款的2%-3%
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是：
a．不含电梯：总房款×2%
b．含电梯：总房款×3%
c．部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

6. 请问大神，在南京首套房办理房产证，需要交哪些费用，各是多少

如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
       
     如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
       
     如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

7. 南京新房交付要交多少钱

你交房时开发商会提前寄“收房通知书”（万达叫：入伙通知书），里面会详细告知你要交的款项明细，一般来说包含下列几项：
1、面积补差款（实测后多出的面积补交，低于你当初购房面积的，则退钱给你）
2、契税（各地方标准不同，而且政府现在对收取契税有新政策，以南京为例，普通住宅：面积在90平米以下及首套房收总房价的1%，面积在90平米以上含90平米的收总房价的1.5%，面积在144平米以上，含144平米的收总房价的3%，二套房不论面积大小都收总房价的3%，商业、公寓、写字楼都收总房价的3%，拆迁户凭拆迁证明免受契税）
3、公共维修基金，普通住宅75元每平米，高档住宅120元每平米；4、代办服务费（产权证代办费）
5、公证费
6、工本费（房产局收取相关的费用）
7、物业费
8、装修押金（毛坯交房的需要，有的开发商会要求交房时先交，如：万达）
以上是收新房一般要交付的钱，也有一些额外的费用产生，要看楼主您买的房子，开发商及区政府收的费用是不一样的，如：江宁区的政府取费比鼓楼区便宜。
 
希望能帮上您~~

8. 在南京买房办房产证费用怎么算?

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

按你说的130万算，过户税费约为11万。

注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。