请问,国家打压楼市，是有利于资金流入其他板块还是会拖累整个股市？

1. 请问,国家打压楼市，是有利于资金流入其他板块还是会拖累整个股市？

政府最新的打压炒楼的措施，本质上来说还是技术性的，针对的只是投机性需求。但是，就像过去出台过的类似措施，是可以被规避的。事实上，推大泡沫的真正动力是长期的实际上的负利率，即名义利率低于通胀率。除非纠正这个，否则在短暂的偃旗息鼓后，泡沫还会卷土重来，越变越大。而这种恶性循环要到头，惟有银行没有了足够的流动性，即居民不再增加储蓄，而是尽可能地借钱。事实上，最近的数据表明，这种情形正在到来。
抑制了炒楼这种投机行为，民间资本肯定会流向其他板块，中国现行的股市覆盖名很广，况且房地产上下游产业链相当发达，打压了楼市肯定会对股市有影响。

2. 地产调控，会把中国股市和经济砸出多大个坑

个人的观点是，国家的政策是为了使国家发展的更好，这就好像一个家庭的家长做的事情都是为了使孩子更好地成长，只不过在这个过程中孩子会存在一些不理解、闹情绪，但这并不能影响家长是为了让孩子发展的更好而说话的事实。
既然国家进行地产调控的目的和出发点是好的。那么，地产调控不会把中国股市和经济砸出多大的坑，更大的可能性是会把当前经济中发展过快过热的成分下来，把投机成分撇出去，使得中国的经济发展又健康又平稳。
作为一个投资者，如果能够在国家经济运行的过程中冷静客观的看待国家的政策，不因暂时的得失而焦虑过度，我想总会有一天能够摸着时代发展的脉搏，进而取得真正理想的收益。

3. 政府调控楼价，对于股市的影响是好还是坏呢？

限制核心城市的房地产价格泡沫最近我们都看到了房地产市场的明确信号，继上海发布了楼市新政以后，深圳紧随其后，出台了更严格的调控政策，就是继去年深圳房价大涨之后，深圳发布调控政策之后的第2轮调控。#深圳再发楼市新规#
先不论政策面会怎样影响房地产市场，其中蕴含的信号非常的明显，就是中国要严格控制一线城市的房地产价格泡沫。



对于2020年以后的房地产市场，任何对”泡沫论“的反驳都会显得非常苍白。因为最明显的指标就是房租的下跌，无论是核心城市，还是5678线城市，房租都在下跌，而且是量价齐跌。
比如，根据我爱我家的数据，2020年北京住房租赁交易量同比2019年下滑10.84%，整租交易的套均租金为5581元/套/月，同比2019年下跌7.70%。其实不用数据，光看那么多长租公寓的暴雷就很能说明问题。这种情况下，再厚颜无耻的专家也很难睁眼瞎话说”房价的上涨并非泡沫，而是刚需。“



新一轮核心城市房地产调控对股市意味着什么？当然，我们这里只是把房地产调控作为一个引子，谈一下这个政策信号对整个金融市场的影响，金融市场一盘棋，股市、楼市、黄金、期货等等都是牵一发而动全身。
对股市而言这是一个双刃剑。
首先，短期内有利好的一面。货币增发就要有其流动的去处，要么流向股市和楼市，引发资产价格泡沫；要么流向超市和菜市，引发通货膨胀。
楼市从来就是中国印钞的蓄水池，吹起了中国房地产价格的泡沫。严控楼市也就意味着资金要有其他的去向。这个去向无非就是两个——股市和商品市场（菜市和超市）。
多余的货币是否会影响股市，这是一个值得关注的问题。显然很多人都是这样认为的。一个重要的论据就是前段时间媒体上出现的”要把老百姓的储蓄变成投资“的舆论。认为这是政策要推动一个”牛市“的信号。



短期之内，股市确实会承载一部分资金，这是毫无疑问的，但是目前A股资金抱团已经推动了蓝筹股的泡沫，而除了蓝筹股之外的其他绝大多数股票整体上缺乏流动性，也就是说这不是一个全面的牛市，而只是蓝筹股的牛市，而在蓝筹股已经估值过高的时候是否能够继续承接大量的新资金值得怀疑。
靠散户的力量远远不够，中国的散户永远是只买便宜的，不买贵的，有几个新入市的散户资金购买茅台？除非是这些已经很贵的蓝筹股进行分拆。而像美国那种，大空头被美国散户集体屠杀的情况，在中国目前不太可能发生。
最近港股非常火爆就是这种观点的一个证明，资金更愿意选择估值相对更低的港股，而不是已经估值相对更高的A股。导致港股连续上涨，原来与A股的估值差距在快速缩小。香港大牛市来了？大陆南下资金疯抢，黑名单个股大受欢迎
其次，我们明确一点，那就是股市是无法独自承接大量楼市资金的，必然会有相当一部分资金因为溢出效应，流向超市和菜市，从而推动通货膨胀。（最近中国的通胀已经有所抬头）
就连欧美最近的通胀也在反弹，这是因为疫情以来，欧美的股票市场已经承接了太多的流动性，以至于估值高企不得不发生溢出。这种时候也意味着资产价格泡沫面临崩盘的危险。


发达国家的通胀预期都在快速回升日欧已经回升到疫情前水平，美国超过了疫情前水平
一旦发生通胀，货币就会缩紧，从而对股市形成利空。实际上，在2020年底，中国人民银行已经发出了货币紧缩的信号，中国人民银行1月4日，召开2021年工作会议为今年货币政策定调；《人民日报》1月7日发文，通告此次关键的货币政策大转向。1月8日，易纲接受新华社采访，对今年货币政策做出解读，确认疫情期间的宽货币政策退出，开始关注降低宏观杠杆率。退出“疫情宽松”政策，2021年中国货币政策大转向已成定局



综合上诉，房地产新一轮调控开启，短期内股市会承接一部分资金，但是主要表现在蓝筹股和港股低估值股票上，推动价格上涨。但是长期来看，通胀的反弹，已经货币宽松政策的逐步退出，会形成长期的利空，对估值产生不利影响。