二级市场上，债券的交易价格如何确定呢？

1. 二级市场上，债券的交易价格如何确定呢？

　　二级市场上，债券的交易价格纯粹由供需双方决定的，就好比股票市场，有人买、有人卖，成交后，就形成了交易价格，简单说，就是由供求决定的。
　　证券交易市场也称证券流通市场(Security Market) 、二级市场（Secondary Market）、次级市场，是指对已经发行的证券进行买卖，转让和流通的市场。在二级市场上销售证券的收入属于出售证券的投资者，而不属于发行该证券的公司。

2. 【上交所投教】秒懂REITs”第四期：公募REITs与普通公募基金有什么不同

公募REITs和普通公募基金的区别作为一名投资者，相信大家对常见的股票基金、债券基金、货币基金等并不陌生，或许已经有过购买经历。那么，公募REITs和普通的公募基金有什么不同呢？其实，公募REITs也是公募基金的一种，只不过在投资标的、发行定价以及市场波动等方面与其他公募基金产品有些不一样。关注公募REITs的投资标的在投资标的方面，REITs是限定主要投资于不动产的基金。本次试点的基础设施包括仓储物流、收费公路、信息网络、产业园区等，不包括住宅和商业地产。简单来说，基础设施公募REITs可以让投资者们用较少的资金参与到大型基建项目中，从而分享项目的基础收益和资产升值。基金管理人的职责也有变化另外，和普通公募基金着重在二级市场交易不一样，公募REITs要求基金管理人参与到一级市场中，而且要主动履行项目日常运营管理的职责，以获得更好的回报。也就是说，投资者申购REITs份额后，基金管理人会代替他们对其所投资的项目进行监督和管理，从而让这个项目较好的运营起来，保障收益得以实现。

3. 【上交所投教】投资修炼手册：公募REITs与普通公募基金有什么不同？

公募REITs和普通的公募基金的区别作为一名投资者，相信大家对常见的股票基金、债券基金、货币基金等并不陌生，或许已经有过购买经历。那么，公募REITs和普通的公募基金有什么不同呢？其实，公募REITs也是公募基金的一种，只不过在投资标的、发行定价以及市场波动等方面与其他公募基金产品有些不一样。关注公募REITs的投资标的例如，在投资标的方面，REITs是限定主要投资于不动产的基金。本次试点的基础设施包括仓储物流、收费公路、信息网络、产业园区等，不包括住宅和商业地产。简单来说，基础设施公募REITs可以让投资者们用较少的资金参与到大型基建项目中，从而分享项目的基础收益和资产升值。基金管理人的职责也有变化另外，和普通公募基金着重在二级市场交易不一样，公募REITs要求基金管理人参与到一级市场中，而且要主动履行项目日常运营管理的职责，以获得更好的回报。也就是说，投资者申购REITs份额后，基金管理人会代替他们对其所投资的项目进行监督和管理，从而让这个项目较好的运营起来，保障收益得以实现。

4. 公募基金reits怎么买

参与认购公募REITs可以通过场外及场内两种方式认购通常而言，场外认购，就是跟普通公募基金认购一样，通过基金公司直销平台、银行、互联网等第三方基金销售机构认购。而场内认购，通常是通过证券公司的证券账户认购，这种方式比较便利。各家银行渠道均已经在首页重要位置挂出了公募REITs的认购页面，然而，订阅按钮仍然是灰色的，不能订阅。订阅将于5月31日开放。拓展资料1.公募基金reits与普通公共基金不同，通过线下询价确定基金单位的认购价格，公众投资者通过销售机构以询价确定的认购价格参与基金单位的认购。 REITs的收入主要来自两部分: 分红比例高。基础设施公开发行REITs产品采用强制性股利政策，要求收益分配比例不得低于联合基金年度可分配金额的90%。稳定的股息率类似于债券的股息分配，表现出债务的特征，但强制股息不等于债券的固定利息回报。 交易价格的差异。基础设施的公募reit采用封闭式操作，但未来将在交易所上市交易，投资者可以在二级市场进行竞争性交易。基础设施公募REITs上市首日涨跌限制在30%，上市首日后涨跌限制在10%。 从申报的REITs产品来看，预期的现金流分配率一般在4% - 12%之间。2.国进、浙商和富国银行REITs也预测了内部收益率，基本在6%左右，超过了传统国库券和中高档信用债券的一般收益率。 博视基金基础设施投资部的基金经理表示，从风险收益特征来看，公募REITs介于股票和债券之间，风险特征高于债券，不同的项目会有不同的风险水平。 平安基金相关负责人也表示，公筹reit作为另类投资产品，与股票、债券等其他主流投资品种相关性较低，能有效分散投资组合的风险。从长远来看，房地产投资信托基金有极好的长期回报。在市场上备受关注的公共房地产投资信托正以“超高速”的速度向前发展。自5月17日晚第一批9只公募REITs基金正式获得中国证监会批准以来，5月19日，这些产品发布了查询公告、招股说明书、基金产品信息摘要、基金合同和基金托管协议。某基金公司透露，预计将于5月底完成发行，6月底完成上市。 

5. 基础设施公募REITs交易的涨跌幅限制方面有什么规定？

和股票交易一样，上交所对公募REITs交易实行价格涨跌幅限制。但是，投资者需注意，公募REITs上市首日价格涨跌幅限制比例为±30%，非上市首日涨跌幅限制比例为±10%，本所另有规定的除外。REITs涨跌幅价格的计算公式为：涨跌幅价格＝前收盘价×（1±涨跌幅比例）。

6. 基础设施公募REITs交易的申报价格最小变动单位有何特殊规定？

不同于A股交易的申报价格最小变动单位为0.01元人民币，基础设施公募REITs交易申报价格最小变动单位为0.001元人民币。这与投资者参与的交易所场内普通基金交易是一样的。

7. 公募reits是什么意思

REITs，即不动产投资信托基金，简单来说就是通过证券化方式将不动产资产，或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易。而国内试点的基础设施公募REITs，是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。REITs的收益主要来自两部分：高比例分红。基础设施公募REITs产品采取强制分红政策，要求收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%，稳定的分红率类似于债券的派息，表现出债性特点，但强制分红并不等同于债券的固定利息回报；交易差价。基础设施公募REITs采取封闭运作，但后续会在交易所上市交易，投资者可以在二级市场进行竞价交易。基础设施公募REITs上市首日涨跌幅限制为30%，上市首日以后涨跌幅限制为10%；从已经申报的REITs产品来看，预计现金流分派率普遍在4%-12%之间，国金、浙商以及富国REITs还给出了内部收益率预测，基本在6%左右，超过传统国债、中高等级信用债投资的一般收益。博时基金基础设施投资部基金经理表示，从风险收益特征来看，公募REITs介于股票和债券之间，风险特征比债券要高，不同的项目会有不同的风险等级。REITs的特点在于：收益主要来源于租金收入和房地产升值；收益的大部分将用于发放分红；REITs长期回报率较高，但能否通过其分散投资风险仍存在争议，有人认为可以，有人认为不行。

8. reits怎么认购量和实际量差那么远

投资者在参与认购时要看清楚相关规定和公告信息。

基金采取封闭式运作，不开放申购与赎回，在证券交易所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内方可卖出。也就是说，公募REITs成立之后只能通过二级市场买卖，如果现在通过支付宝成功认购公募REITS，什么时候可以卖出呢？

通过支付宝等场外方式认购的公募REITs，如果需要卖出，要满足两个前提条件，一是拥有股票账户，而是要交易的这支公募REITs已经在交易所上市。

如何操作呢？

投资者可以在支付宝“我的”“我的客服页面”搜索“基金如何转托管到场内”，在答案界面中点击转场内申请进入“转托管申请”，选择转托管基金，输入转出份额以及转入券商名称、转入券商在交易所席位号，最后提交申请就可以了。

基金转托管，就是指将持有的基金份额从一家销售机构转到另一家销售机构。

所以，申请办理基金份额转场内之前，需先有一个可以转入的股票账户，以及先确认该基金已经在交易所上市。

首批公募REITs预计6月中下旬就可以上市交易了，具体上市时间要看官方通知。【摘要】
reits怎么认购量和实际量差那么远【提问】
你好，我是小研老师。很高兴可以解答您的问题。我现在正在手动打字为您整理答案，大约需要5分钟时间，请您耐心等待。【回答】
好的【提问】
 你说的这种情况有可能是为了饥饿营销。【回答】
但有内行人士说，本来实际发行份额较少

可能很多人以为是来圈钱的，但实际上公开发行的数量真的非常少，其实根本不缺你那点钱。

募集的份额首先要扣除战略配售投资者的份额，剩下的份额最少70%还要给网下配售投资者，真正会拿出来网上发行的，其实真的很少【回答】
怎么理解，买了100O手，只有24手，买200O手只有176手，已经认购的还能退吗【提问】
未成功认购的资金一般会在配售确认后的2个工作日左右原路退还。【回答】
投资者在参与认购时要看清楚相关规定和公告信息。

基金采取封闭式运作，不开放申购与赎回，在证券交易所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内方可卖出。也就是说，公募REITs成立之后只能通过二级市场买卖，如果现在通过支付宝成功认购公募REITS，什么时候可以卖出呢？

通过支付宝等场外方式认购的公募REITs，如果需要卖出，要满足两个前提条件，一是拥有股票账户，而是要交易的这支公募REITs已经在交易所上市。

如何操作呢？

投资者可以在支付宝“我的”“我的客服页面”搜索“基金如何转托管到场内”，在答案界面中点击转场内申请进入“转托管申请”，选择转托管基金，输入转出份额以及转入券商名称、转入券商在交易所席位号，最后提交申请就可以了。

基金转托管，就是指将持有的基金份额从一家销售机构转到另一家销售机构。

所以，申请办理基金份额转场内之前，需先有一个可以转入的股票账户，以及先确认该基金已经在交易所上市。

首批公募REITs预计6月中下旬就可以上市交易了，具体上市时间要看官方通知。【回答】