成都二批次土拍首日成交近185亿，多宗地块熔断，这释放了哪些信号？

1. 成都二批次土拍首日成交近185亿，多宗地块熔断，这释放了哪些信号？

成都二批赤土拍首日成交额近185亿，从中可以看得出房企的意向积极。因为新政以后新房和二手房的成交而略有上升，交易量也比较活跃，所以可以看出大家对楼市的积极性正在逐步走高。两新区依然是各大房企相互争夺的对象，土拍热度很高，通过抽签的方式成交竞价的方式成交。说明有国资背景的企业对成都的楼市有信心。

单宗土地面积变得越来越小，意味着土地的价格是可控制的，有助于房企减轻压力。在这次的起拍价中当中提供了清水限价。降低了房企拿地的成本，也为房企预留出更加广阔的利润空间。集体工地价是土地供应的大成本。一方面房企的地价可以刺激着开发商拿地，在后期的操作当中可能会赢回部分的盈利。项目更高的价格将会促使房企的开发商付出更多的购房成本，也为意味着买房的消费者必须付出更多的价格。

对于购房人来说，未来更好的是看好自己的荷包甄别哪一些区域的价值才是更高的，哪些区域的价值呢是低的不值得投资。从全国的楼房来看，目前的回暖迹象呢是比较明显的123线城市分别是增长的趋势。成都两次的楼房新政权放宽，购房的资格到满足购房需求降低成本，都是在多方面进行金融的支持。新政的出台有利于市场的回暖，二手房的访问量和成交量也逐步上升。那么在这种时候，民营企业的开发商自然会愿意拿出更多的意愿来开发房地产。

在大楼市的环境与经营现金流未得改善的时候，大部分民企还是希望政策是企稳的。我们可以从这一次拍卖土地出让方现象中看得到减少开发成本增加，利润的空间是目前全市回暖，楼房回暖的有利条件，也有助于整个市场预期的转变，增加开发商的动力。