美国发展高科技,为啥中国却选择发展房地产啊?

1. 美国发展高科技,为啥中国却选择发展房地产啊?

中国也发展高科技，神州飞船、蛟龙号等等难道不是高科技吗？每年国家投入大量资金给各高校、研究机构，发展新能源，只不过你平时不关心而已。美国近年来由于经济危机，政府都没钱了，到处削减经费，科研资金倒是供不上了，很多科研项目只能下马。
中国发展房地产也是和美国学的。美国的经济危机就是房地产泡沫造成的，以前在美国很多地方买房子首付为0，银行为了利润随便借贷，不管你有没有偿还能力，都借给你，所以才造成次贷危机，波及全世界。

2. 为啥美国靠高科技使国家富有?而中国靠房地产使国家富有?

因为美国只有高科技了哇，人家房地产都次贷危机了，怎么靠房地产富有的起来。

3. 美国发展高科技,为啥中国却选择发展房地产?

这给为什么美国有好多百年世界型企业为什么中国寥寥无几呢？中国刚刚走过改革开放30年，但是这30年相当于美国几百年，另外中国人做任何事都把利益放前面，特别是眼前利益，这无可厚非；但像美国这样的国家企业是把利益放在长远。这就是眼光的问题，不是一朝一夕能转变的，需要时间和相关的教育机制。

4. 为什么美国的超级富翁很少是搞房地产的？

产业结构不一样，美国不靠剥削百姓赚钱，99年政府一次减免房屋税务，就相当于中国当年总产值的二分之一。美国主要靠第三产业赚钱，电子、科技、文化。
   香港和大陆房产还不同，香港是金融中心，之所以房子贵就因为要留住注入香港的金融资本，香港地产商赚的是来外资本，比如李嘉诚的维多利亚港，原来不值钱，但是国际资本注入以后翻了几十倍，富商可以在香港买亿万豪宅，钱也多数来自香港以外。香港一共才200万人口，靠平民买房子，香港根本不可能出那么多富商。
  中国大陆的地产商和政府赚的是老百姓的钱，就是实行当年苏联的5年计划，把百姓三分之一的收入用来拉动经济，也叫再投资。本来的房屋价格应该是收入五分之一，其他的钱就可以买更好的衣服、车子、食物，“也可以不花”。但是如果这样就流出了政府管辖以外，政府为了强制百姓消费，就需要拉高房价。政府卖地，然后高额贷款给买地的地产商，恒大、万达每年给银行的利息都要几十亿，政府再收税。然后政府再拉高房价，继续贷款给地产商，政府自娱自乐，爽了地产商，就是百姓活的累。
  美国本身是一个高速、高效、高额的消费市场，不需要政府拉动，而富商们世界聚拢财富让后继续在美国消费、上税、投资。美国聚集了世界37%的富豪，顺便提一下第二是日本27%。这些富豪都是软件，微软、GOOGLE、甲骨文、亚马逊·····，金融，摩根大通、运通、花旗·····，化工，保洁、科氏，文化，迪士尼、电影、歌曲，虽然歌星收入只有几千万，但是连续的产业链带来上百亿的收入。
  地产商在美国只不过是众多资本家之一，如果地产商想和政府靠拉高房价赚钱，其实也可以，但是就会压低了软件、化工、金融产业。其他人肯定不同意啊，老百姓也不同意，民选政府，敢这么干当时就弹劾了。“老子就喜欢换车，干嘛全花在买房上！”

5. 为什么美国的富翁很少是搞房地产的？

因为美国不房产兴国，在美国卖房也难说能挣几个钱。
中国的富翁之所以全是房地产，那是因为钱是唯一能让常人感到房地产之可怕的东西，还有一些东西可就不是谁都能感觉到的了

6. 中国房地产商利润为什么比美国高

1.美国和好多国家房产税收很重，所以大多以租房为主，不买房子的。 在中国的传统观念中，落叶都要归根，“家”这个概念在中国人心中特别重要，无论穷人或者富人，男人或者女人，老人或者小孩，都充满了对家的渴望，这为房价的长高提供了充分的买方市场 
2.中国房地产市场市场化过快，现有房源不能满足市场需要，供需关系在一定程度上推动了房价的上涨 
3.受国外资本的推动，和国内利益集团联合，对于欠发达地区采用了同样的市场化方法，导致中西部地区的房价紧跟东部发达地区急速上涨，由于中国贫富差距的进一步拉大，房价对于大多数人来说越来越难以接受
 4.国家有关部门出于金融危机等现实利益考虑，不愿意控制房价。目前金融危机阶段，房地差行业的火爆为国内GDP的持续增长提供了足够的动力，国家正在考虑如何扩大内需拉动GDP，有房地产这么一个赚钱的行业，国家暂时也不愿意去控制，况且国家部门不少官员甚至可能正是这些房价上涨的既得利益者。

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

7. 老是说中国的经济仅次于美国，到底是高科技带来的经济仅次于美国还是房地产带来的经济仅次于美国？

今天美国的GDP占世界1／3，美国GDP的构成是太空产业、航空产业、船舶制造、计算机产业、生物科技、现代农业，它占世界第一的军事优势就是这些东西在支撑。
日本的GDP：汽车工业、电子工业，全是这些。
俄罗斯的GDP：机械制造、航空工业、核工业，俄罗斯的GDP只有我们的一半，世界上仍然把俄罗斯当大国。
我们的GDP:房地产，服装，玩具，小商品。
西方富裕了500年，美国也富裕了一百多年，依然精神抖擞。中国才改革开放30年，刚有一点小钱，就又自我吹嘘起来了，扬言什么我们是第二大经济体，丢人。

8. 美国为什么高科技公司那么多？而中国却没多少！是美国人聪明还是其他什么呢？

1.中国产业太过保守，企业与国家之间不能相互研发。（比如飞机产业，在美国国家就敢把一些研发科技运用到人们日长生活中去，也敢与私企共同研发比如“波音”）



2.中国人只看文凭不看实力。（而美国不同，讲究的是个人能力，所以避免了死读书的人