我在5年前买过一套住房，在银行有贷款记录，现已经出售。现在又预购房，算二套房吗？

1. 我在5年前买过一套住房，在银行有贷款记录，现已经出售。现在又预购房，算二套房吗？

办理过户手续了吗？如果没有，就算二套房。你可以选择一次性付款买房就不存在一、二套房子的事了。

2. 我想买房子，现在看中了一套房子，可是这个小区的高层可以银行按揭，多层不可以，我看中的是多层，90平方

怎么可能这样子，还是不好相信了，开发商的计量还是比较多的。再说你这样子属于民间借贷，利息也不能那么高，没有多少保障，请多权衡！

3. 我前几年买了一套房子在交通银行房贷，现在我想一次性还清贷款，是不

是的去原来的网店办理还清手续

4. 我想买房子，现在看中了一套房子，可是这个小区的高层可以银行按揭，多层不可以，我看中的是多层，90平方

那是因为开发商要回笼资金，所以不愿意让你按揭，这样的开发商还是比较黑的

5. 我想买一套房子400万，但是房子不满五年，这样我要交多少税？

根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）
4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免）
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
   营业税5.55%（五年外免，普通免  商品差额的5.5%  = 现购房价格-原购房价

契税区别

契税不一样
90以下契税是成交价的1%
90-140是成交价的1.5%
140以上是成交价的3%
90以下的房子，房本不满5年可以避免营业税（成交价-当初购房成本价-合理费用）5.5%   个人所得税成交价的1%
满的话就不用缴纳了。
如果是140以上的就不管是不是满5年了，都要缴纳

1.契税：90以下 1%；90-140 1.5%；140以上 3%。

  2、营业税：140以下是普通住房，140以上是非普通住房。居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额
（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票）征收营业税；未满5年的非普通住房全额
（即你购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。
税率：5%。

    3、个人所得税根据具体情况可以是结算（也就是你的这次交易的金额减去上次交易的金额再减去一些可以扣除的项目，
乘以20%），也可以是按照征收率征收（就是你这次交易的金额乘以A%,这个百分比的大小你可以拨打当地的12366）
个人所得税和面积没有关系。

6. 我买房子向中国银行按揭贷款28万 ，每月还款2200元，已经还了五年 ，现在还欠银行25万

合理。
因为你提前还贷银行就会少收利息。
而且贷款合同签订是几年还款就要几年还款，要是提前还款就算你单方面违约。
网上有提前还款计算器，你可以看看提前还款需要付多少违约金。

7. 我在中国银行贷款买了一套房子 2年了 现在我想把剩余贷款一次性还清 我现在不在中国 我应该怎么做 ？

可以让你的家人！委托中介办理！就OK了！！！！！！！！！！！！！

8. 我现在想买房子，都是我在银行已贷了款，又在另外一家银行用购房合同

原则上，银行不会再带给你了，你可以商量可不可以把原来的房子作为抵押，或者找p2p