关于房屋分配

1. 关于房屋分配

您好亲房产分配是怎么规定《婚姻法解释三》第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有房。【摘要】
关于房屋分配【提问】
您好亲房产分配是怎么规定《婚姻法解释三》第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有房。【回答】
婚期买房与婚后买房的差别:1、根据《民法典》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。2、 双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款，但房产证上只有一方的名字，该房屋是否属于夫妻共同财产?婚后夫妻共同交付的供房 后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割。至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处 理;如果是父母对子女的赠与，可按照《民法典》的相关规定来处理，如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明，对于共同债务则由夫妻双方共担。协 议离婚时，双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割。起诉离婚时，若女方主张权利要求分割，那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提 交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决。【回答】

2. 关于房屋分配

您好，亲[微笑][微笑]~很高兴为您解答！关于房屋分配问题回复如下：根据规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。【摘要】
关于房屋分配【提问】
我是户主关于农村拆旧房住楼【提问】
我写的慢能说吗？【提问】
发语音的话我怕我听不清楚，您还是打字吧亲~【回答】
旧村改造分楼房怎么分配，按旧房一间分50平方楼房，我5间可分250平方，按人囗每人45平方，了大女儿把她3囗人的户囗落到我名下可享受分房，我4囗人加在一起是7囗3Ⅰ5平方，可分房的时候她们说按人45平方分，夲来小女儿和我俩囗子可以享受按房250平方，现在大女儿说小女儿只享受45平方。你说我为大女儿能分房到让我赔了平方只有180平方请问在我名下这几套房子是不是都有我来分配啊？谢谢！【提问】
您好，亲[微笑][微笑]~很高兴为您解答！关于房屋分配问题回复如下：根据规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。【回答】
根据您的情况，在您名下这几套房子都是由您来分配哦亲~既然房子在您名下，你就拥有房屋所有权，房屋所有权是指房屋的所有权人对自己的房屋，能够合法享有以下权利：占有房屋(居住)；使用房屋、房屋收益(如租赁房屋）；房屋处分（例如买卖房屋）。【回答】
好的谢谢【提问】
怎么评？【提问】
就点击右边那个图标就可以评价了哦亲~【回答】

3. 关于房屋分配

亲为您查询到关于房屋分配：（1）夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，但离婚时，尚未取得房屋产权证的根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定，离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权，当事人协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。（2）夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的根据现行《婚姻法》第十八条规定，婚前财产属于夫妻个人财产。由于房产证是婚前取得的，所以该房屋属于婚前个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，但对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。（3）夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得的在一方婚前签订房屋买卖合同后就已经取得该房屋的财产权益，而取得房产证也是婚前订立房屋买卖合同及后续付款行为所致，该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产，但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。（4）对于父母参与出资买房的根据《解释（二）》第二十二条规定：1、父母在双方结婚前的出资视为对自己子女的赠与，另有约定除外；2、父母在双方结婚后的出资视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。（5）房屋产权证登记有第三人名字的如果房产中有子女或父母的名字，法院一般不会追加第三人追加，司法实践一般会根据当事人的申请，对房屋部分不予受理，告之当事人另案起诉。【摘要】
关于房屋分配【提问】
亲为您查询到关于房屋分配：（1）夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，但离婚时，尚未取得房屋产权证的根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定，离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权，当事人协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。（2）夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的根据现行《婚姻法》第十八条规定，婚前财产属于夫妻个人财产。由于房产证是婚前取得的，所以该房屋属于婚前个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，但对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。（3）夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得的在一方婚前签订房屋买卖合同后就已经取得该房屋的财产权益，而取得房产证也是婚前订立房屋买卖合同及后续付款行为所致，该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产，但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。（4）对于父母参与出资买房的根据《解释（二）》第二十二条规定：1、父母在双方结婚前的出资视为对自己子女的赠与，另有约定除外；2、父母在双方结婚后的出资视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。（5）房屋产权证登记有第三人名字的如果房产中有子女或父母的名字，法院一般不会追加第三人追加，司法实践一般会根据当事人的申请，对房屋部分不予受理，告之当事人另案起诉。【回答】