宜昌市区是二手房卖的好还是新房买的好

1. 宜昌市区是二手房卖的好还是新房买的好

你得做市场调查呀目前来说对销售二手房的销售人员要求高多了。新房大多都是取决于消费者的理念和他自身的需求而定的，只需要销售人员稍微对客户灌输一点思想 介绍介绍自己项目就行了，相对来容易很多。而目前二手房就相当难做了 由于市场竞争力量非常之大，在一个相对大一点的城市你随处可见二手房的中介公司。二手房销售人员做的就不单单是销售更大的难点就是在寻找房源上面，相当的难。好的房源你找不到，你能找到的房源又很难符合市场的需求。作为一个想卖二手房的人心态永远都是觉得他自己的房升值空间会相当的大可卖可不卖的心态，他给的价格也是远远高过市场价位的，对于中介公司也相当难以接受的。所以说卖二手房不竟竟要的是销售技巧机遇也占很大一部分。

2. 湖北省宜昌市2018年8月购买二手房的税费问题

房产交易税如何征收主要内容如下：
契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%；
印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%；
营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税；
教育费附加税：营业税的3%；
城建税：营业税的7%；
个人所得税：在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税；
取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。
总结：以上就是房产交易税的征收情况。

3. 宜昌买二手房可以转入户口吗?

　　宜昌买二手房可以转入户口。
　　公民因购买商品住房(含“二手房”)申请户口迁入
　　应当向迁入地公安机关提交以下材料：
　　(一)迁入申请;
　　(二)社区民警意见;
　　(三)所购房屋的产权证(或购房合同、购房发票等合法手续);
　　办理流程
　　申请→提交材料→窗口受理→审批→办理

4. 宜昌买二手房房龄是2001年房价43万亏不亏

不亏

5. 买新房好还是二手房好?

1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。

6. 宜昌有那些好的二手房中介公司

民生、宜昌和美房产

7. 宜昌二手房交易费用

1.房屋的过户费用要看房屋土地使用证的性质是划拨还是出让，如果是划拨，要缴纳出让金80每平米 

2.房屋价值评估报告：按总价值千分之五计算 

3.另外还有其他契税费： 

①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。 

②契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。 

③印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 

④工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

8. 湖北省宜昌市买二手房原业主不迁户口的管理办法

买房人可随时到辖区派出所查询卖房人户口是否迁出等信息。派出所办户籍的民警和一些房产中介业内人士指出，为避免将来因户口可能引发后遗症问题，二手房买卖双方要先理后兵，把户口迁移的条款写入合同，以此来约束交易行为。一旦出现违约，即可用法律手段来解决。另一方面，中介公司要主动提醒买房人，不能一味地为了促成交易，对户口等问题不管不问。事实表明，一旦发生户口纠纷，买房人首先就会找房产中介公司讨说法。