平安普惠房抵贷为什么有二次抵押

1. 平安普惠房抵贷为什么有二次抵押

平安普惠房抵贷有二次抵押是因为把剩余价值再贷出来。二次抵押,对于银行来说,风险是很大的,原因在于: 做过一次抵押的房子,大部分价值已经贷出来了,做二次抵押是为了把剩余价值再贷出来。【摘要】
平安普惠房抵贷为什么有二次抵押【提问】
平安普惠房抵贷有二次抵押是因为把剩余价值再贷出来。二次抵押,对于银行来说,风险是很大的,原因在于: 做过一次抵押的房子,大部分价值已经贷出来了,做二次抵押是为了把剩余价值再贷出来。【回答】
平安普惠二次债权的作用如下：1、办二次抵押贷款，提供房产证复印件盖章+查册表，就可以代替房产证原件，为办二次抵押无法提供原件的客户创造了条件。【回答】
我只抵押一次，为什么去涂消时有两次呢【提问】
是因为平安普惠房抵贷系统有错误【回答】
怎么去解决这个问题呢【提问】
联系平安普惠客服进行修改【回答】

2. 全款房在银行做了抵押贷款后，还能申请平安普惠二次抵押吗？

您好很高兴为您解答，普惠二次抵押条件，
1 房屋产权70年的商品房或者50年公寓且已出证
2 房龄必须在30年以内总价值超过30万且批款大于10万以上
3 一押款债权人必须是银行
4 一押贷款是按揭或者抵押贷款，一般抵押的剩余本金占比小于等于房产总价值70%，或者最高抵押的债权金额占比小于房产总价70%希望我的回答能帮到您。【摘要】
全款房在银行做了抵押贷款后，还能申请平安普惠二次抵押吗？【提问】
您好很高兴为您解答，普惠二次抵押条件，
1 房屋产权70年的商品房或者50年公寓且已出证
2 房龄必须在30年以内总价值超过30万且批款大于10万以上
3 一押款债权人必须是银行
4 一押贷款是按揭或者抵押贷款，一般抵押的剩余本金占比小于等于房产总价值70%，或者最高抵押的债权金额占比小于房产总价70%希望我的回答能帮到您。【回答】

3. 西安的房子可以在平安银行做二次抵押吗

我行没有二次抵押贷款，您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款，进行我行其他贷款。
应答时间：2020-06-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

4. 平安房屋二次抵押贷款利率是多少

平安房屋二次抵押贷款年化利率在5％左右。一般可以贷到7成左右，准备好相应的资料后，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。然后去银行填写申请表，等待银行安排评估审批，每家银行都会有所区别。
一、房屋二次抵押贷款条件有哪些？
借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
2、用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。
3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。
7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。
二、房屋二次抵押贷款期限多久？
1、房屋二次抵押贷款期限不能超过30年，也就是说30年是最高的。
2、房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。
3、不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人和房产。
4、个人资质问题如果想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，如征信一塌糊涂、无稳定收入等。
5、当前是否负债如果在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额如果超过月收入的50％，也会被银行拒绝。因为超过了这个限度，银行对能否按时按量还款产生了怀疑。
6、不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

5. 平安按揭房能不能办二次抵押贷款？有什么流程

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款，对于买按揭房这些问题，您是否想过平安按揭房能不能办二次抵押贷款和平安按揭房二次抵押贷款有什么流程这些问题呢，下面就是我总结的一些其他购房者经验，希望能对您有帮助。   
   二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款，对于买按揭房这些问题，您是否想过平安按揭房能不能办二次抵押贷款和平安按揭房二次抵押贷款有什么流程这些问题呢，下面就是我总结的一些其他购房者经验，希望能对您有帮助。
    平安按揭房能不能办二次抵押贷款 
   平安买的房子如果是正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗？根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
   1、在平安想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的 产权证 ；
   2、通常平安的二次抵押贷款都只能在与办 按揭贷款 的同一家银行办理；
   3、平安的房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；
   4、通常，平安的二次抵押贷款的 贷款利率 与首次按揭贷款贷款利率相同。
   所以，平安正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。
    平安按揭房二次抵押贷款有什么流程 
   平安的按揭房二次抵押贷款的流程：
   1、经平安的银行同意，卖房人与买方进行 房产交易 ，签订 购房合同 或 意向书 ；　
   2．在平安向银行提出贷款申请，并提交相关资料；　
   3．平安的银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
   4．平安的借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；　
   5．平安的银行取得《 土地  房屋他项权证 》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。　
   6．平安的借款人按期偿还贷款。
   以上就是我找到的关于平安按揭房能不能办二次抵押贷款和平安按揭房二次抵押贷款有什么流程所有问题的回答，希望我的回答你还满意，也希望能回答了困扰许多朋友买按揭房的问题，如果还有有问题的话建议大家去相关机构咨询了解。
   

6. 平安房产二次抵押贷款利率是多少

7. 房屋二次抵押贷款的十大坑

亲，您好，房屋二次抵押贷款的十大坑，具体如下1、贷款利率高
住房二次抵押贷款因为银行或小额贷款机构所承担的压力比较大，所以在办理住房二次抵押贷款时，贷款利率都非常高，且贷款利率是按月来计算，一般住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5％左右。【摘要】
房屋二次抵押贷款的十大坑【提问】
亲，您好，房屋二次抵押贷款的十大坑，具体如下1、贷款利率高
住房二次抵押贷款因为银行或小额贷款机构所承担的压力比较大，所以在办理住房二次抵押贷款时，贷款利率都非常高，且贷款利率是按月来计算，一般住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5％左右。【回答】
2、还款过程无协商过程
住房二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。【回答】
啥意思【提问】
3、申请额度不高
住房二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。【回答】

8. 小额网贷太多,平安银行二次抵押贷款好批吗

需要看情况的。
借款人及其配偶(单身的需要担保)的信用记录都必须良好;借款人具有完全民事行为能力收入稳定;用于办理二次抵押的房屋必须是现房;房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。平安银行二次抵押贷款主要是针对房产的，若是想在平安银行贷款，可以把自己名下的房子作为抵押物，这样能够获得更高额度的贷款，也能够更快速的通过审核。
平安银行二次抵押贷款所需要的手续：1、去银行申请，提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2、去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3、再去建委做二次抵押登记。