住房维修基金尤谁来交？是由住户交还是开发商交？

1. 住房维修基金尤谁来交？是由住户交还是开发商交？

根据物业管理条例，规定业主缴纳  第六章 物业维修基金 第六十一条 物业共用部分实行物业维修基金制度。 第六十二条 物业维修基金归集、使用与监管遵循审批、使用、监管分离原则。 第六十三条 新建物业首期物业维修基金由业主按市政府规定标准交纳；本条例实施前已出售的商品住宅，由业主按市政府规定标准交纳；公有住房出售后，应当按照国家和市有关规定交纳。 第六十四条 物业维修基金的本金和利息属于业主所有，专项用于物业保修期满后共用部分的大、中维修、更新和改造，不得挪作他用。 第六十五条 物业维修基金应维持一定的数额，不足部分由业主续交。 第六十六条 物业维修基金应在银行专户存储，实行按栋建帐、按户核算制度，并由市人民政府确定的专门机构负责监管。 第六十七条 物业维修、更新、改造的费用，按照下列规定承担： （一）专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主自己承担； （二）部分共用部分的维修、更新、改造费用，由部分共用部分的业主分担； （三）全体共用部分的维修、更新、改造费用，由全体业主分担。 因物业管理企业的责任，导致物业共用部分未到维修、更新年限而需要维修、更新的，物业管理企业应分担相应费用。 专有部分、部分共用部分和全体共用部分的范围根据法律、法规和业主公约的规定确定。 第六十八条 负责维修基金监管的专门机构应根据法律、法规和业主公约的规定定期将物业维修基金的收支、使用情况进行公示，并接受审计部门的监督。 第六十九条 物业维修基金归集、使用与监管的具体办法由市人民政府制定。

2. 我们是房地产开发商，刚交了一笔建设工程社会保障费，请问应该怎么入账呢？

优质回答体现您的专业素养，更容易被用户建设方代交的社会保障费，构成一项应收暂付的债权，建筑方是债务人，是社会保障费的承担主体，所以，建设方最好别用交社保费的正式收据入账，而用复印件： 借：其他应收款---XX建筑公司 2012-03-10关注

3. 建筑商要给开发商交保证金吗

具体情况按照投标文件，施工合同执行，若合同没有明确说明，可不用交，但是有的发包方质量或安全部门为了方便管理，会让交部分保证金，若是不多的话，交就行了，我们做总承包的时候还是会收一点，但是主要用于安全！

4. 规费是建设单位交还是施工单位交？什么时候去交？

建设单位交。一般在工程开工前缴纳。
在办理施工许可证中，需要缴纳的主要费用有人防异地建设费、农民工保证金、建工保险、新型墙材专项资金。其中人防异地建设费的缴纳要看该项目有无人防设施。 
建筑工程报建时，建设单位应当按照国家和各级政府的规定向县住建局缴纳城市基础设施配套费、新型墙体材料专项基金、建筑业劳保统筹基金、人民防空工程易地建设费、工程交易服务费等相关规费。

扩展资料：

淮安将对千万美元以上外商投资工业项目免收建设规费
人民网淮安2月20日电（马焘焘）20日下午，记者淮安市政府了解到，为扩大对外开放，提升利用外资水平，淮安市出台《市政府关于进一步扩大利用外资若干措施》（以下简称“淮十条”），其中，将对总投资1000万美元以上外商投资工业项目建设规费实行“零收费”。
据介绍，“淮十条”当中的第一、二条，主要明确淮安全面落实和执行国务院5号文件规定和各项政策措施，同时要求凡是过去市和县、区作出的承诺、不违反法律法规的一律兑现。
第三条至第七条，明确在市权范围内实行的优惠政策，包括降低外商投资和运营成本、用地保障、金融支持、设立引导资金、鼓励开放创新等内容。
第八条，明确和重申强化淮台合作、巩固台资高建设的有关措施。第九条，明确深化101%服务、优化营商环境的总体要求。第十条，对各县、区、开发园区，各有关部门结合各自特色和职能，研究制定具体的实施细则和配套政策提出要求。
其中，“淮十条”对总投资1000万美元以上外商投资工业项目建设规费实行“零收费”。“享受建设规费‘零收费’的外商投资企业。
一方面要有投资规模的要求，总投资达到1000万美元以上，另一方面需为工业项目，这既体现市委、市政府工业第一方略的导向，也体现更加突出先进制造业利用外资的目标定位。”淮安市政府副秘书长、办公室主任王苏君告诉记者。
同时，原来低息统贷平台贷款主要针对中小微企业，现在“淮十条”中明确支持外商投资工业企业优先享受这一政策。
王苏君介绍，这一举措最大的优势在于低利率，一般商业银行的贷款利率是在基准利率基础上浮10%—30%，而低息统贷平台的贷款利率仅上浮3%。
应急过桥资金主要用于解决骨干工业企业偿还银行贷款的临时周转资金问题，“现在我们支持外商投资工业企业优先享受，借款企业在缴纳不超过200万元保证金的前提下，一年内最高可借用30倍保证金的资金额度。”
参考资料来源：百度百科--建筑规费
参考资料来源：百度百科--淮安将对千万美元以上外商投资工业项目免收建设规费

5. 物业维修基金是开发商交还是业主交

维修资金开发商和业主都要交存的，只是标准不一样的。
业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
具体可咨询当地房管部门和住房维修资金管理中心。
希望能给你参考。

6. 房地产企业缴纳的建筑企业劳动保险费 可以退吗

房地产开发企业预交的建筑企业劳动保险费计费基数为社会保障费，再加上税，一般上交3个月后凭施工单位所交职工社保费凭证即可办理退费手续，冲抵工程款

7. 我是做小区电梯广告的，问一下“交盘”是什么意思？是建筑商交给开发商么？做这个之前应该了解什么，谢谢

交盘有两个意思，一是指建筑商建设完毕，通过竣工验收，将建筑物移交给开发商。其二是指开发商将建筑物移交给物业公司进行前期管理。

交盘和楼盘销售无关。不过一般开发商卖楼都是在楼宇建筑的同时就开始了，有的甚至建筑刚刚开工就开始售楼了。所以通常情况下，交盘时，售楼已经开始一段时间了，如果是热销楼盘，很可能在交盘时，销售工作已经接近尾声了

8. 我在建筑商手里买房子现在开发商像我要钱钱交给谁为什么

您买的应该是工程抵债房吧    即便你是把钱交给建筑商，建筑商也要把钱转给开发商走一遍程序，开发商才会给你开销售不动产发票   希望的回答能帮到您