中国人可以在国外买房吗

1. 中国人可以在国外买房吗

中国人不可以在国外买房。中国人要在国外购房，要办理移民，才可以在国外购房；中国居民不可以到海外买房。在海外买房被外汇局界定为境外投资，而不是消费；境外投资属于项下，在中国，非常严格。根据外汇局的政策，境内企业可以在境外投资，如设厂、并购、参股、设子公司等；这些业务的流程、操作都有明确的规定；但境内居民个人在境外投资，除了与特殊目的公司有关的政策，就没有其余的政策了；境内居民个人可以通过外汇局办理的外汇业务，只有移民转移、继承转下的业务，还有最新推出的参与境外上市公司等，并没有对在境外投资、买房做出过什么规定。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

2. 外国人在中国不可以买房是吗

外国人可以在中国买房吗？99%的人都不知道！

3. 外国人能在中国买房吗

外国人在中国买房需满足以下条件：
1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明；
2、在中国没有住房； 
3、 取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）
4、 虽然加入WTO后，外国人购买房产与中国人没有什么大的不同，特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，自由度更大了，但为了能够够顺利取得国家安全局批准，购房者最好是购买那些可以对外销售的楼房；
5、外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。 

办理房屋产权登记手续 
 购买商品房有关手续 
 有效护照原件及复印件，全经翻译公司翻译成中文，注意复印要齐全； 

权利人2人以上的，须递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照） 
复印件； 

商品房买卖合同；
 商品房购房发票；
土地证复印件（加盖红章）；
 商品房销（预）售许可证；
 房屋竣工验收合格证明；
 有车库或阁楼应提交规划证明；
 联建的房屋，应提交房屋分配协议；
 房地产权证明；
 房屋地址门牌证明； 

 经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。

办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到杭州房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。 

 购买二手房需提供材料
 1、《房地产权证》；
 卖方身份证原件及复印件；
 房屋买卖合同；
 房屋评估报告； 

 权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）； 
 经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。 

 办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到杭州房地产交易中心办理房屋产权过户。
 护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证；
 有英文材料必须经过翻译公司翻译。
以上条款各地不同，可能会有改变，请咨询当地相关部门

4. 外国人能在中国买房吗

外国人如何在中国买房？




外国人在中国买房需满足以下条件：
 在中国连续居住满一年,且能开出居住证明；
 在中国没有住房； 

 取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）
 虽然加入WTO后，外国人购买房产与中国人没有什么大的不同，特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，自由度更大了，但为了能够够顺利取得国家安全局批准，购房者最好是购买那些可以对外销售的楼房；
 外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。 

 办理房屋产权登记手续 
 购买商品房有关手续 
 有效护照原件及复印件，全经翻译公司翻译成中文，注意复印要齐全； 

 权利人2人以上的，须递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照） 
 复印件； 

 商品房买卖合同；
 商品房购房发票；
 土地证复印件（加盖红章）；
 商品房销（预）售许可证；
 房屋竣工验收合格证明；
 有车库或阁楼应提交规划证明；
 联建的房屋，应提交房屋分配协议；
 房地产权证明；
 房屋地址门牌证明； 

 经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
    
办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到杭州房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。 

 购买二手房需提供材料
 1、《房地产权证》；
 卖方身份证原件及复印件；
 房屋买卖合同；
 房屋评估报告； 

 权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）； 
 经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。 

 办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到杭州房地产交易中心办理房屋产权过户。
 护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证；
 有英文材料必须经过翻译公司翻译。
以上条款各地不同，可能会有改变，请咨询当地相关部门

5. 中国人可以随便去国外买房吗

中国人不可以在国外买房：
中国人要在国外购房，要办理移民，才可以在国外购房；
中国居民不可以到海外买房。在海外买房被外汇局界定为境外投资，而不是消费；
境外投资属于项下，在中国，非常严格。根据外汇局的政策，境内企业可以在境外投资，如设厂、并购、参股、设子公司等；
这些业务的流程、操作都有明确的规定；
但境内居民个人在境外投资，除了与特殊目的公司有关的政策，就没有其余的政策了；
境内居民个人可以通过外汇局办理的外汇业务，只有移民转移、继承转下的业务，还有最新推出的参与境外上市公司等，并没有对在境外投资、买房做出过什么规定。

6. 外国人可以在中国买房吗?

外国人是可以在中国买房的，但是必须满足以下条件：
买房者必须在中国居住满一年；
合同中要注明中文名字和外文名字；
买房者需要提供身份证明；
如公证材料是外文需到翻译公司翻译；
资料备齐后要先到北京市涉外审批办公室进行审查；
如购房需贷款，要提供在京无固定收入、婚姻以及配偶同意购房抵押贷款等证明。



外籍人士在中国买房上证流程：
基本情况：夫妻一方为中国人，一方为外国人，商业贷款中方为银行主借方，外籍方为次借方，双方共同上证。
流程一：与中介、卖方签三方合同，付定金及中介费的一半。
流程二：外籍方收集资料（护照翻译公证书三份原件、委托公证书三份原件），委托书是委托中方配偶，收集好这6份资料后交由中方配偶全权办理所有流程。
流产三：去银行办理按揭。
流程四：去当地国安局备案，拿一份备案证明原件。
流程五：付首付款给卖家。（留下付款单，备注购房首付款）
流程六：过户交税（收集材料： 中方身份证原件、户口本原件、结婚证原件、首付款付款单、国安局备案证明、护照首页复印件三份、护照翻译公证书三份原件、委托书原件三份、银行卡-用于交税费），结束后付掉剩余的中介费。

7. 外国人可以在中国买房吗?

现今，在中国买房已经成为华人圈以及海外热议的话题，那么外籍人士应该如何在中国购房呢？
购房需求大致分为自用和商用两类，在面对不同的需求时，我们会面临如下的情况与选择。

一、购买自住自用房产
在购买自住自用房产之前，外籍人士需要做到如下准备：
1．购房者要明确自己是否可以在中国买房。
我们以北京市为例说明。境外人士想要在北京买房，至少要符合3个标准：
(1) 在中国境内居住满一年；
(2) 在中国境内没有第二套房产；
(3) 所购房产用于自用自住。
2016年2月北京市对以上标准做出了调整，《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》取消了境外个人购房在境内工作超过一年的时间限制。
北京市自2016年2月4日起，港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的，境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作的，可在北京市购买一套用于自住的住房；境外机构在北京市设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在北京市购买办公所需的非住宅房屋。
2．购房者要清楚所购房的楼盘的预售许可证是否为外销房。
如果该商品房项目是外销房，则可以签订商品房购房合同；若不是，则应由开发商统一报国家安全局将该幢楼房改为外销房后，双方才能签订商品房购房合同。

二、购买非宅用房产（商业住房）
在购买非宅用房产时，外籍人士需要遵循的基本要求如下：　
购房业主应提供本人税单，流水及一年期以上的境内有效劳动雇佣合同的原件，具体注意事项有：　　
1．该劳动合同应使用“劳动合同”或“聘用合同”的抬头作为合同名称；
2．该劳动合同中的雇主即公司注册地与本人工作地点相同；
3．劳动期限满1年以上，即该劳动合同自签订生效之日至办理房屋所有权转移登记或预售商品房预告登记之日已经超过1年，并且仍在有效期内；
4．该劳动合同中所规定的薪水应与所购商品房价格相适应，并在合理范围以内；　　
5．该劳动合同应为中文版本，如为英文版的则须出具中文翻译件；　　
6．建议提供加盖公章的公司营业执照复印件。

三、购房所需材料
购房时所需材料内容要求以北京市为例：
外籍人士：　 
1．护照　　
2．北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》　　
3．涉外审批办公室出具的《涉外审批单》　　
4．相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。　　
港澳人员： 
1．《港澳人员来往大陆通行证》　　
2．《港澳居民身份证》　　
3．《境外个人在境内居留状况证明》　　
4．涉外审批办公室出具的《涉外审批单》　　
台湾居民： 
1．《台湾居民来往大陆通行证》　　
2．《境外个人在境内居留状况证明》　　
3．涉外审批办公室出具的《涉外审批单》　　
华侨： 
1．《中华人民共和国护照》　　
2．驻在国长期居留身份证件　　
3．《境外个人在境内居留状况证明》　　
4．涉外审批办公室出具的《涉外审批单》　　
四、购房流程
截至目前，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买住宅的流程上基本类似，只需增加一项涉外审批办公室的审批手续。具体流程如下：　　
1. 买卖双方与经纪公司签署买卖合同；　　
2. 买方到涉外审批办公室进行审批；　　
3. 买卖双方提交过户相关资料；　　
4. 买卖双方办理房屋产权过户手续；　　
5. 领取房屋产权证。

外籍人士在中国购房，若以现金方式购买，凭护照即可办理；若以商业贷款方式购买，凭护照、在中国居住暂住证、收入证明、婚姻证明即可办理，但护照必须经翻译后方可办理过户申请。
无论买方或卖方，在交易过程中有一人为外籍人士，在申请权属过户时，必须双方进行买卖公证。（公证费：契约价*0.3％）　　
如果委托他人代理，根据购房者是否在国内分为两种情况：
1．购房者在国内的，应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件；
2．购房者不在国内的，必须提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证，抵押登记，保险等有关贷款事宜。　　
五、申请贷款所需资料及贷款利率
外籍人士购房需交纳的各项税费的收费标准与大陆居民一样，而且也可以申请银行住房按揭贷款。在申请按揭贷款时，他们除了要提供学历证明、结婚证明、收入证明以外还要提供居民身份证或护照。
收入证明最好是工作单位的证明信或就业证，如果是境外公司的收入证明，则要求进行公证，如果是英文证明件，还需同时对翻译件进行公证。
外籍人士买房银行贷款有多种选择，币种上既可选择外币也可选择人民币。利率享受与国人相同的待遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。
六、注意事项
在购房过程中，还有如下的事项需要特殊注意：
1．办理预售登记和权属登记。
境外人士护照、通行证或身份证明的原件和复印件、《境外个人在境内居留状况证明》、承诺书以及购房合同等材料到当地建委办理预售登记和权属登记。
2．境外人士通过指定银行进行结汇转帐，付房款。
境外人士在中国境内购房是不能使用外币的，购买境内商品房时，需将外汇先结成人民币，然后支付购房款；如直接以人民币支付购房款，则需提交人民币合法来源证明。
外籍个人应持以下文件向外汇指定银行申请：
(1) 商品房销售合同或预售合同；
(2) 有效护照等身份证明；
(3) 已在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明；
(4) 一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。
港澳台居民和华侨办理结汇手续时，持有的证明材料包括：
(1) 商品房销售合同或预售合同；
(2)《港澳居民往来内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》等身份证明；
(3) 在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。
外汇指定银行进行真实性审核确认后，将购房外汇资金结汇后划入房地产开发企业的人民币账户。
七、问答
1．外籍华人和中国人结婚方便买房吗？
没什么影响，两人若需要买房，可以联名购买。
2．外籍人士在购房时提交的文件使用外文还是中文?　　
房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文。
各省市政策会根据实际情况随时调整，以上文章内容供您参考，具体政策以政府当时政策为准。

8. 中国人可以随便去国外买房吗

中国人不可以在国外买房：
1. 中国人要在国外购房，要办理移民，才可以在国外购房；
2. 中国居民不可以到海外买房。在海外买房被外汇局界定为境外投资，而不是消费；
3. 境外投资属于项下，在中国，非常严格。根据外汇局的政策，境内企业可以在境外投资，如设厂、并购、参股、设子公司等；
4. 这些业务的流程、操作都有明确的规定；
5. 但境内居民个人在境外投资，除了与特殊目的公司有关的政策，就没有其余的政策了；
6. 境内居民个人可以通过外汇局办理的外汇业务，只有移民转移、继承转下的业务，还有最新推出的参与境外上市公司等，并没有对在境外投资、买房做出过什么规定。【摘要】
中国人可以随便去国外买房吗【提问】
中国人不可以在国外买房：
1. 中国人要在国外购房，要办理移民，才可以在国外购房；
2. 中国居民不可以到海外买房。在海外买房被外汇局界定为境外投资，而不是消费；
3. 境外投资属于项下，在中国，非常严格。根据外汇局的政策，境内企业可以在境外投资，如设厂、并购、参股、设子公司等；
4. 这些业务的流程、操作都有明确的规定；
5. 但境内居民个人在境外投资，除了与特殊目的公司有关的政策，就没有其余的政策了；
6. 境内居民个人可以通过外汇局办理的外汇业务，只有移民转移、继承转下的业务，还有最新推出的参与境外上市公司等，并没有对在境外投资、买房做出过什么规定。【回答】
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