蓝光破产影响业主吗?

1. 蓝光破产影响业主吗?

分这两种情况进行讨论。 


一、房屋已建成 


 房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。


二、房屋未建成


 若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。 


1、按揭贷款所购房屋的权利归属。 


企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。


在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。


2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。 


与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论： 


 第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。


第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。【摘要】
蓝光破产买房的人怎么办【提问】
分这两种情况进行讨论。 


一、房屋已建成 


 房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。


二、房屋未建成


 若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。 


1、按揭贷款所购房屋的权利归属。 


企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。


在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。


2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。 


与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论： 


 第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。


第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。【回答】
希望我的回答能够为您提供帮助。【回答】

2. 蓝光破产影响业主吗?

蓝光破产不影响业主。
破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。狭义的破产制度仅指破产清算制度，广义的破产制度还包括重整与和解制度。多数情况下，破产指一种公司行为和经济行为。而人们有时习惯把个人或者公司停止经营也叫作破产。

破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民法院依据有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人士组成。
所谓有关机关一般包括国有资产管理部门、政府主管部门、证券管理部门等，专业人员一般包括会计师、律师、评估师等。
增设“用作担保物的资产”和“有财产担保的债务”科目，反映和核算企业宣告破产前发生的符合国家法律、法规规定设有合法有效担保的抵押物资产和设有财产担保的有效债务。
虽有财产担保但债务数额超过担保物价值部分的债务，不在“有财产担保的债务”科目核算，仍在普通债务中的“其他应付款”科目核算。
如果担保物的价值超过经过登记确认的债务数额，也不在“用作担保物的资产”科目核算，仍然在普通资产中的相关科目中核算。
 清算组应当设置备查簿，反映和核算破产企业占有、使用而产权不属于破产企业的他人财产。根据最高人民法院《破产规定》第71条规定，债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产，不属于破产财产，应当由财产权利人取回。
同时《破产规定》中还规定，在破产宣告后因清算组的责任损毁灭失的，财产权利人有权获得等值赔偿。因此，清算组应设置相关备查账簿以便妥善保管上述财产。

3. 蓝光破产影响业主吗?

拥有员工近万人，间接为社会创造就业岗位逾30万个。是四川省人民政府首批确定为重点培育的“79家大企业大集团”之一，也是四川省省委、省政府首批确定的“23家重点民营企业”之一，是中国房地产行业首家获得企业“AAA+1”最高商业信用等级认证的企业集团。【摘要】
蓝光破产影响业主吗?【提问】
您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了【回答】
您好，还请稍等一下哦，我这边帮您查询一下，会尽快给您答复，还麻烦您多等我一下。【回答】
蓝光破产不影响业主。【回答】
蓝光投资控股集团有限公司（以下简称：蓝光控股集团）成立于1993年10月13日，2015年6月16日 “四川蓝光实业集团有限公司”变更为“蓝光投资控股集团有限公司”。20余年励精图治，蓝光控股集团现有下属控股、参股企业一百余家。【回答】
拥有员工近万人，间接为社会创造就业岗位逾30万个。是四川省人民政府首批确定为重点培育的“79家大企业大集团”之一，也是四川省省委、省政府首批确定的“23家重点民营企业”之一，是中国房地产行业首家获得企业“AAA+1”最高商业信用等级认证的企业集团。【回答】
您好，对于我提供的答案您还满意吗？如果有其他想问的话，您可以说一下，我这边也会尽力为您提供解答的哦！【回答】

4. 蓝光有破产的可能吗

未办理房屋接收手续的业主可以要求蓝光集团对他们所购房屋进行退房，
同时，也可以向法院起诉要求退房。向有管辖权的法院立案庭递交诉状立案审查，符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案，不符合立案条件，裁定不予受理，裁定驳回起诉，不服10日内向上级人民法院提出上诉。【摘要】
蓝光破产影响业主吗?【提问】
你好【回答】
是不影响的，
今年8月26日，深圳正式通过了《深圳经济特区个人破产条例》，将在2021年3月1日起实施 ，这意味着个人破产制度在我国的“破冰”，未来或有望推广至全国的其它地区。【回答】
蓝光破产对您是没有任何影响的，您可以放心。【回答】
蓝光集团破产是否将对已购房业主有影响【提问】
你好，对业主没有影响的。如果公司申请破产，诉讼案件要中止审理，但保全的财产可以优先受偿。不进行诉讼，可以申报破产债权进行受偿。【回答】
对还还未接房的业主有哪方面影响【提问】
未办理房屋接收手续的业主可以要求蓝光集团对他们所购房屋进行退房，
同时，也可以向法院起诉要求退房。向有管辖权的法院立案庭递交诉状立案审查，符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案，不符合立案条件，裁定不予受理，裁定驳回起诉，不服10日内向上级人民法院提出上诉。【回答】
银行按揭贷款利息蓝光是否支付【提问】
你好，银行的按揭贷款利息这个时候应当暂停支付根据破产法的规定。【回答】
业主可以到哪里查询蓝光集团已经破产【提问】
你好，对于公司破产的情况你应当到受理的法院破产案件受理的法院进行查询，这种信息一般是不对外公布的。【回答】

5. 蓝光被收购对业主有什么影响？

蓝光被收购对业主没有特别大的影响，只是物业公司会有一些变化。2020年7月29日，蓝光发布关于转让子公司股权的公告，以9亿元的出售价格将迪康药业100%的股份转让给汉商集团股份有限公司和汉商大健康产业有限公司。
2021年3月23日，蓝光发布关于拟转让下属控股子公司股份进展的公告，把自己的物业嘉宝物业以人民币49.6428亿元卖与碧桂园。

蓝光其他情况简介。
蓝光按其回应“公司股权合作主要是项目层面合作”来操作，也就是说卖掉一些项目以获取流动资金，以此打通资金链，从而继续完成保留的项目。
但是到底卖哪一类项目，又或者有没有人能接手其项目，又或者是卖掉一些项目以后是否就能达到目的，其实主导权已经不在蓝光自己手里了。所以结果也仍然是未知数，蓝光未必能达成所愿。

6. 听说蓝光要破产了?我在蓝光买的期房是不是也会烂尾?

是资金链短缺，目前正在和万科商量怎么处理，准备的是合作开发，应该是不会烂尾房的，请放心。
蓝光投资控股集团有限公司（以下简称：蓝光控股集团）成立于1993年10月13日，2015年6月16日 “四川蓝光实业集团有限公司”变更为“蓝光投资控股集团有限公司”。
20余年励精图治，蓝光控股集团现有下属控股、参股企业一百余家。拥有员工近万人，间接为社会创造就业岗位逾30万个。
是四川省人民政府首批确定为重点培育的“79家大企业大集团”之一，也是四川省省委、省政府首批确定的“23家重点民营企业”之一，是中国房地产行业首家获得企业“AAA+1”最高商业信用等级认证的企业集团。

蓝光集团核心理念：
蓝光坚持“以德立信、以能致胜”核心价值观，坚定不移的贯彻“客户满意是我们的第一目标，尊重和关心员工个人利益”的“双满意”核心理念。坚持走市场化道路，坚持合法、诚信经营，通过专业能力、经营创新从市场赢得回报。

7. 听说蓝光要破产了?我在蓝光买的期房是不是也会烂尾?

资金链短缺,目前正在和万科商量怎么处理,准备的是合作开发,应该是不会烂尾房的,请放心。 蓝光投资控股集团有限公司(以下简称:蓝光控股集团)成立于1993年10月13日,2015年6月16日 “四川蓝光实业集团有限公司”变更为“蓝光投资控股集团有限公司”。 20余年励【摘要】
听说蓝光要破产了?我在蓝光买的期房是不是也会烂尾?【提问】
资金链短缺,目前正在和万科商量怎么处理,准备的是合作开发,应该是不会烂尾房的,请放心。 蓝光投资控股集团有限公司(以下简称:蓝光控股集团)成立于1993年10月13日,2015年6月16日 “四川蓝光实业集团有限公司”变更为“蓝光投资控股集团有限公司”。 20余年励【回答】
我在昆明蓝光云报芙蓉园买的房子，房子己进入精装阶段，现开发商没钱己停工，请问会烂尾吗【提问】
业主早日接房;2、现在工地还是停工状态,希望核查专项监管资金使用情况;落实开发商后期资金来源及施工计划,尽快恢复施工;3、现在芙蓉园项目基础...【回答】
不会的【回答】
蓝光会破产吗【提问】
但是最近在网上频频刷到开发商蓝光地产倒闭破产的信息,说蓝光地产面临债务危机,投融资部门人都走没...
【回答】
目前还不会【回答】

8. 听说蓝光要破产了?我在蓝光买的期房是不是也会烂尾?

您好很高兴为您解答问题，关于您咨询听说蓝光要破产了?我在蓝光买的期房是不是也会烂尾?的问题，已为您查找到以下相关信息
尊敬的领导您好
      我在蓝光未来云庭购买一套房屋，付了首付，但是现在因为蓝光的原因，银行不给贷款，我们就贷款也没办，案也备不上。蓝光未来已停工几个月。很担心会烂尾！这房子是我们一家几代人所有的积蓄！现在都停工这么久了也一直不复工，为此很担心一家人这么多年的血汗钱就此打水漂！望领导关注此事，希望蓝光尽快复工！

回复
成都市龙泉驿区住房和城乡建设局
网友：
    您好，留言收悉。经龙泉驿区住房和城乡建设局调查处理，现回复如下：
    经核实，您所反映的蓝光未来云庭项目位于成都市龙泉驿区十陵街道谊平路333号，由成都锐麒置业有限公司开发建设。
    关于您反映的停工停建问题，区住建局多次约谈开发企业，督促企业尽快协商好与总包公司的纠纷问题，尽快复工复产，经了解，现企业与总包公司就合同纠纷问题已经向人民法院提起民事诉讼。近期，区住建局将再次组织双方协商。鉴于您与开发企业签订了商品房买卖合同，依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七之规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”您反映的问题属于合同纠纷，建议您与开发企业友好沟通，按照合同约定的争议处理方式处理。
    以上情况我局工作人员于2021年10月15日14时03分电话告知您，您表示知晓。欢迎您拨打区住房和城乡建设局市场监管科电话（028-88450860）咨询了解相关情况，我们将竭诚做好服务工作。谢谢您的留言，祝您愉快！

回复时间：2021-10-22 15:52【摘要】
听说蓝光要破产了?我在蓝光买的期房是不是也会烂尾?【提问】
您好很高兴为您解答问题，关于您咨询听说蓝光要破产了?我在蓝光买的期房是不是也会烂尾?的问题，已为您查找到以下相关信息
尊敬的领导您好
      我在蓝光未来云庭购买一套房屋，付了首付，但是现在因为蓝光的原因，银行不给贷款，我们就贷款也没办，案也备不上。蓝光未来已停工几个月。很担心会烂尾！这房子是我们一家几代人所有的积蓄！现在都停工这么久了也一直不复工，为此很担心一家人这么多年的血汗钱就此打水漂！望领导关注此事，希望蓝光尽快复工！

回复
成都市龙泉驿区住房和城乡建设局
网友：
    您好，留言收悉。经龙泉驿区住房和城乡建设局调查处理，现回复如下：
    经核实，您所反映的蓝光未来云庭项目位于成都市龙泉驿区十陵街道谊平路333号，由成都锐麒置业有限公司开发建设。
    关于您反映的停工停建问题，区住建局多次约谈开发企业，督促企业尽快协商好与总包公司的纠纷问题，尽快复工复产，经了解，现企业与总包公司就合同纠纷问题已经向人民法院提起民事诉讼。近期，区住建局将再次组织双方协商。鉴于您与开发企业签订了商品房买卖合同，依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七之规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”您反映的问题属于合同纠纷，建议您与开发企业友好沟通，按照合同约定的争议处理方式处理。
    以上情况我局工作人员于2021年10月15日14时03分电话告知您，您表示知晓。欢迎您拨打区住房和城乡建设局市场监管科电话（028-88450860）咨询了解相关情况，我们将竭诚做好服务工作。谢谢您的留言，祝您愉快！

回复时间：2021-10-22 15:52【回答】
烂尾是不至于的,资金监管还在政府手里,目前基本都交付了,剩余3.4栋正在盖,目前已封顶且正在施工。 你好,蓝光项目卖的比较火爆,不会烂尾的 三期都交房了怎么会烂尾
【回答】