办房本交什么费用

1. 办房本交什么费用

一、交房要交什么费用
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
《城市商品房预售管理办法》第七条开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
（一）开发经营企业的《营业执照》；
（二）建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件；
（三）工程施工进度计划；
（四）投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25％以上的证明材料；
（五）商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图；
（六）需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。
二、购买商品房如何办理房产证
对于新房来说，只有开发商办理出大产权证的时候，购房者才能办小产权证（即房产证）。
1、购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
《城市商品房预售管理办法》第七条开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
（一）开发经营企业的《营业执照》；
（二）建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件；
（三）工程施工进度计划；
（四）投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25％以上的证明材料；
（五）商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图；
（六）需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。

2. 办房产本需要交哪些费用

房产证办理所需哪些费用

3. 房本怎么办理手续

房本办理流程及其手续资料如下：
1、填写并房屋权属登记申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。

2、提供购房合同，小贴士：如果是拆迁安置房则需要提供拆迁安置协议； 

3、提供购房发票。

4、提供商品房初始登记证及房屋平面图，这个可以向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。

5、提供申请人身份证件，对于企业提交营业执照副本，对于机关事业单位提供组织机构代码证。

6、房产契税完税凭证，小贴士：对于拆迁安置房则需提供契税减免审批表

7、登记机关认为需要的其他有关证明材料。

4. 代办房本收费

法律分析：具体如下：
1、契税：房屋总价的3%
2、印花税：总价万分之五
3、维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
4、产权代办登记费：
国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。
5、物业管理费：按物价局规定收取。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

5. 房产证办理费用如何算

1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）；
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；
5、测绘费：按各区具体规定；
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

扩展资料：
(一)办理房产证的期限限制
对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。
其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。
那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90 天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日
(二)办理房产证需要多长的时间
房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。
参考资料：房产证-百度百科

6. 房产证办理费用

法律分析：花税的费用可以分为产权转移数据，还有权利许可证照，一般产权转移书据的税率是5%，税费的计算依据就是数据里面所记载的金额，不管是买方还是卖方都需要按时缴纳，权利许可证照的税费是一件五元，这个是买房子一方进行交纳。契税也是买房子的一方交纳，是房子总价的3%。
法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》 第十八条 按金额比例贴花的应税凭证，未标明金额的，应按照凭证所载数量及国家牌价计算金额;没有国家牌价的，按市场价格计算金额，然后按规定税率计算应纳税额。

7. 房产证办理费用

8. 办理房产证的费用

1、把父亲的名字改为长子，次子的名字需要多少费用？
如果这样办理的话需办理你父亲那一部分产权的《房屋产权继承公证》和你母亲那一部分产权的《房屋产权赠与公证》
公证费；房屋价值的1％--2％、房屋过户费用包括：1、继承的那一部分只交房屋产权登记费80.00元登记费；赠与的那一部分除需交房屋产权80.00元外还应按房价3％交契税、分户的还要按1.36元∕㎡交房屋测绘费。
2、如果房产全给你母亲继承的话，只需交房屋产权继承公证费和房屋产权登记费80.00元即可。