LPR与固定基准利率是什么意思？

1. LPR与固定基准利率是什么意思？

LPR和央行基准利率，以往都是以央行的基准利率决定
固定利率是以央行定期制定的贷款基准利率为基础的。此前我们的个人房贷合同都是固定利率模式，这种模式是商业银行参考央行定期公布的基准贷款利率水平，同时根据自家的贷款政策上下浮动一定的折扣并在购房合同中确定。在以后每一个定价周期之内，打折浮动的比例不变，只是改变央行的基准贷款利率。
计算方式：基准贷款利率*银行折扣=个人贷款利率
2019年八月出台了LPR利率
LPR利率即贷款基础利率，是2019年8月份央行推行的，也叫做贷款市场报价利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价。意思是银行可以根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。
计算方式：LPR利率+xx基点（其中，1个基点=0.01%）=个人贷款利率
央行规定，存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。如果老贷款合同不选择转换为LPR定价，而是转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。
所以可以选择，四月份全面推行，到时候应该会有银行人员联系你，如果没有你也可以主动去银行询问。

2. 选择固定利率，为什么提示为LPR基准？不是人行基准？

这不是“坑”，更不是故意挖的“坑”，基准利率和LPR都是央行公布或授权公布的，都是商业银行贷款参照的基础利率。只不过执行“基准利率”是老政策，执行“LPR”是新政策，如果是存量贷款的话，中间涉及到一个转换的问题。下面我把有关情况给您介绍一下。
  
 基准利率是中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率，LPR也是中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率。以前银行贷款都是以基准利率为基础上下浮动的，比如五年期贷款基准利率为4.9%，上浮15%的话，就执行4.9%*（100%+15%）=5.635%；下浮10%的话，就是4.9%*（100%-10%）=4.41%。但是从2020年1月1日起，银行贷款利率的参照基础发生变化了。2019年12月28日，中国人民银行发布〔2019〕第30号公告，要求进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。存量浮动利率贷款，是指“2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）”。也就是说，今年元旦节前金融机构已发放的或者签订合同未发放的贷款，如果是参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，只要不是处于最后一个重定价周期的浮动利率贷款，只要不是公积金个人住房贷款，都要从基准利率定价方式转换为LPR定价方式。
  
 这个公告还明确“自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同”。也就是说，从今年元旦节起，今后凡是到金融机构贷款都不得按照基准利率为基础来确定贷款利率了。
  
 贷款利率“新老转换”面临“二选一”：如果选择固定利率，就维持转换前的利率水平，一直到这期贷款还清；如果选择浮动利率，就是“LPR加点”，执行利率至少每年要随LPR浮动一次。LPR是变数，央行每个月都要公布一次，有一定的涨跌变化；“点”为常数，等于4.8%减去转换前执行利率，本期贷款期内固定不变。
  
 如果您选择浮动利率，假如转换前执行利率为5.635%，那么您转换后执行利率公式就为“LPR+5.635%-4.8%”，即“LPR+0.835%”。如果您从2020年7月开始转换，而2020年6月公布的5年期LPR为4.65%，那么您下一年度执行的利率就是4.65%+0.835%=5.485%。
  
 回答完毕，供您参考。谢谢！
  
 这是理解的问题吧，用LPR这个概念来执行的话，就是央行基准利率+商业银行浮动点数，其实这与以前的利息打折效果是一样的，只是把利率浮动的权利交给商业银行自己来决定浮动点数，央行每年发布的利息应该不会在贷款的后期产生效果，所以感觉差异不大，本来 利率就是一个微小的变化，如果贷款基数不大可能没什么感觉，对于一套房价来说，我曾经享受过利率带来的好处也有每月100多元左右的，可以省下一笔家庭开支了。但愿对大多数家庭来说是一件好事，理财有风险！
  
 首先回答您这不是坑，现在贷款都是挂钩LPR。
  
 今年人民银行要求商业银行在新发放的贷款以及存量贷款贷款剩余期限在一年以上的，必须实行利率转轨。贷款基于lpr是市场化的要求。其实贷款基于基准利率和还是基于lpr这不是重点，更不是坑，重点是你如何选择，你选择的是固定利率还是浮动利率？现在贷款利率转轨实行的是平价转轨，即转轨前的利率与转轨后的利率保持不变。举个例子，假如你的房贷在转轨前的利率是5.635%，是基准利率上浮15%，那么转轨后基于lpr您的贷款利率依然是5.635%，您的lpr加点数为5.635减去，最新一期公布的5年期以上的lpr数值，剩余贷款期间内加点数值保持不变。如果你选择的是浮动利率，那么在贷款剩余期间之内，如果lpr数值上涨那么您的贷款利率就会上涨。

3. 既然每个银行都可以在基准利率上进行上下浮动，那么搞lpr利率有什么用呢?

提到LPR利率，一般是与人行的基准利率相比较的，基准率定价与LPR定价的主要区别：
1.人行的基准利率由央行发布,LPR由18家报价银行每月向全国银行间同业拆借中心报价后计算得出,更能反映市场的一个资金供求关系。
2.人行的基准利率定价一般是按比例来浮动;LPR定价是按照BP基点来浮动。
补充一下：
如果LPR未来是下降趋势,转换成LPR会比较有利;如果LPR未来是上升趋势,那么选择不转换可能会比较好。
希望能帮助到你，望采纳！

4. 固定利率为什么要转换LPR利率？

按照央行的要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。
 


 

央行称，目前大部分新发放贷款已将LPR作为定价基准，但存量浮动利率贷款的定价基准仍主要是贷款基准利率。2015年10月以来，贷款基准利率一直保持不变。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化，2019年8月以来已多次下降。
 


 

为保护借贷双方权益，特别是让借款人享受利率下行带来的好处，央行明确自2020年3月1日开始，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。

5. 基准利率和Lpr到底什么关系，改不改有什么不同？

基准利率和LPR二者都是贷款定价的参考。不同的是贷款基准利率由央行公布，而LPR由各报价行根据公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率，MLF)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出。相比来说，LPR是一个市场化的指标。
基准利率改LPR对于存量按揭贷款也有很大影响。在原机制下，房贷利率=贷款基准利率*(1+10%)(假如上浮比例10%)，大多一年一调。现在面临的问题是，按揭贷款期限长达20-30年，往后贷款基准利率基本不用了，也就是贷款基准利率不变。

扩展资料：
在新机制下，房贷利率= LPR*(1+12%)，假如上浮比例12%，当然这个比例受到房地产调控影响。如果调控从严，上浮比例还会上升。
上浮比例确定后，按揭贷款一般根据LPR一年一调。如果LPR下行，那么贷款利率将下降，也能节省一部分利息。有银行人士反馈，如果LPR变化比较大，商定后也能半年一调。
参考资料来源：百度百科-LPR

6. 基准利率和Lpr到底什么关系，改不改有什么不同？

基准利率和LPR二者都是贷款定价的参考。不同的是贷款基准利率由央行公布，而LPR由各报价行根据公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率，MLF)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出。相比来说，LPR是一个市场化的指标。
基准利率改LPR对于存量按揭贷款也有很大影响。在原机制下，房贷利率=贷款基准利率*(1+10%)(假如上浮比例10%)，大多一年一调。现在面临的问题是，按揭贷款期限长达20-30年，往后贷款基准利率基本不用了，也就是贷款基准利率不变。

扩展资料：
在新机制下，房贷利率=LPR*(1+12%)，假如上浮比例12%，当然这个比例受到房地产调控影响。如果调控从严，上浮比例还会上升。
上浮比例确定后，按揭贷款一般根据LPR一年一调。如果LPR下行，那么贷款利率将下降，也能节省一部分利息。有银行人士反馈，如果LPR变化比较大，商定后也能半年一调。
参考资料来源：百度百科-LPR

7. 你想把基准利率改为?LPR?吗？

8. 基准利率到底要不要转换成LPR利率？了解后才能做决定！